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RESERVIERT: Seltenes Liebhaberobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Inmitten der bezaubernden Altstadt von Lenzburg an einmaliger Lage wartet ein charmantes Altstadthaus mit Aus- und Umbaupotential darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Diese historische Liegenschaft versprüht den einzigartigen Charme vergangener Zeiten und bietet eine fantastische Gelegenheit für Kreative und Liebhaber von Altbauten.Das repräsentative Altstadthaus besteht aus einem grosszügigen Ladenlokal im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und kleinem Lager, drei geräumigen 3-Zimmer Wohnungen auf den oberen Etagen, einem Keller und einem Estrich. Der Ausbau der Liegenschaft ist einfach gehalten und in die Jahre gekommen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie dieses charmante Altstadthaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Projekt voller Potenzial und Möglichkeiten im Herzen von Lenzburg.Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liegenschaft mit Potential zu "Neuem"

Das Rendite Objekt beinhaltet zwei Grundstücke GB Oberlunkhofen 321 und 322 (gesamthaft 831 m2) und befinden sich in der WG3. Auf diesen Grundstücken befinden sich aktuell zwei intakte und bewohnte Liegenschaften mit einem Scheunenanbau.Auf Grund der Gestaltungsplanpflicht bestehen sowohl Chancen aber auch Herausforderungen für künftige Projekte auf diesen Grundstücken. Die Mietzinseinnahmen der beiden Gebäulichkeiten ermöglicht Ihnen mit der Planung zuzuwarten und das Grundstück für ein künftiges Projekt zu sichern.Mit dem Erwerb dieser Grundstücke erhalten Sie automatisch das Mitwirkungsrecht beim Gestaltungsplan in Zusammenarbeit mit der Gemeinde.Sind Sie näher interessiert? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme:Räber Immo GmbH, 5630 Muri - Thomas Räber056 675 72 74 oder verkauf@raeber-immo.ch

MFH mit 4 modernen Wohnungen, voll vermietet

Wir verkaufen unser wunderschönes Bauernhaus mit viel Umschwung, eigenem Frischwasserbrunnen und einem herzigen Waschhäuschen.Auf sie wartet ein Hausteil sowie drei moderne, einzigartige Wohnungen mit separaten Zugängen. Jede Einheit wurde fortlaufend renoviert, ist ruhig und hat einen eigenen Waschturm. • Hausteil mit 6.5 Zimmer, 170m2 mit eigenem Garten und Naturkeller. Die grosse Wohnküche verfügt zusätzlich über einen Teppanyaki Grill, das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kachelofen. Es hat zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Dusche und einer grossen Whirlpool-Badewanne. • 2.5 Zimmer Wohnung, 98m2 mit eigenem Garten und gedecktem Sitzplatz. Das grosse, schöne Dachzimmer vermittelt ein Gefühl von einer Loft-Wohnung. Sie hat eine moderne Küche, ein grosses Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. • 3.5 Zimmer Wohnung, 96m2 mit offener Wohnküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne. Das grosse Gallerie Zimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Charme. • 3.5 Zimmer Wohnung, 100m2 mit offener Wohnküche, separatem WC sowie zwei Badezimmern, davon eines mit Dusche und eines mit grosser Eckbadewanne. Die Mieter der beiden 3.5-Zimmerwohnungen haben direkten Zugang zum idyllischen Sitzplatz beim Brunnen im Innenhof, zum grossen Garten und zum Waschhäuschen.Alle Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert, so dass der Charakter des Bauernhauses erhalten blieb. Holz und Sichtbalken strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus.Eine Einzelgarage sowie 6 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation, bitte um Kontaktaufnahme. Wir freuen uns ihnen diese einzigartige Objekt näher vorzustellen.

Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Muri und befindet sich in der Nähe des pulsierenden Zentrums. Es verfügt über zwei Gewerberäume (derzeit ein Friseursalon und eine Goldschmiede) , die individuell nutzbar und einrichtbar sind, sowie vier gemütliche und unterschiedliche Wohnungen. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke plus ein Dachgeschoss.Die vier Wohnungen präsentieren sich in einer hellen und lichtdurchfluteten Atmosphäre und überzeugen alle durch ihren eigenen Charme. Die Apartments im Dachgeschoss beeindrucken vor allem durch die Dachschräge, die den Räumen eine überdimensionale Raumhöhe und ein Gefühl der Freiheit verleiht. Das Layout sowie die Raumdynamik unterscheiden sich in allen Wohnungen und bieten somit für fast jeden etwas!Die beiden Geschäftsräume differenzieren sich nicht nur in der Grösse, sondern auch im Raumdesign. Der erste Gewerberaum präsentiert sich hell und erstreckt sich über eine großzügige Nettonutzfläche von ca. 70,9 m². Der Raum eignet sich ideal als Friseursalon, Atelier, Massagepraxis etc...und bietet Ihnen neun Kundenparkplätze. Die Fenster beider Geschäftsräume sind hauptsächlich zur Straße ausgerichtet und somit gut ersichtlich. Das zweite Gewerbe ist in zwei Räume aufgeteilt (Büro, 12.4 m² und Laden, 18.6 m²) und erstreckt sich insgesamt auf ca. 31 m² Nettonutzfläche. Die Tatsache das sich diese Gewerbe an einer stark frequentierten Straße befindet, erweist sich als wahrer Segen für die Inhaber, denn die stetigen Strömungen von potenziellen Kunden bieten eine unübertroffene Gelegenheit für florierendes Geschäft und beständigen Erfolg.Wohnung 1-6½ Zimmer-Ca. 188.2 m² Nettowohnfläche -Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss-Terrasse und Wintergarten-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)Wohnung 2-4½ Zimmer-Ca. 89.5 m² Nettowohnfläche-Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss-Terrasse und Balkon-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)Wohnung 3-2½ Zimmer-Ca. 45 m² Nettowohnfläche -Balkon-Die Wohnung befindet sich im ErdgeschossWohnung 4-2 Zimmer-Ca. 31 m² Nettowohnfläche-Balkon-Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und ist vermietet. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.