Casa plurifamiliare in vendita a Schalunen

Investieren und profitieren ist hier die Devise – Investor gesucht. Greifen Sie zu und ermöglichen Sie sich eine Sicherheit für die Zukunft mit einer Liegenschaft, die einiges zu bieten hat. Dieses Schmuckstück überzeugt mit seinem zentralen Standort und bietet Ihnen eingebettet in grüner Natur die nötige Ruhe.Dieses grosszügige 4-Familienhaus ermöglicht es Ihnen, gemeinsam zu wohnen und doch jeder für sich, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die heimeligen Räumlichkeiten mit charmanten Details werden Sie überzeugen.Das Mehrfamilienhaus am Waldrand von Obersteckholz wurde vor rund 100 Jahren erstellt und wurde laufend unterhalten (technisches Baujahr 1987). Es bietet Platz für 4 Familien. Die Mieter wohnen gerne in der Liegenschaft und haben ein freundliches Verhältnis zueinander (voll vermietet).Der Aussenbereich bietet zusätzlich einen Vorplatz mit Garten und Sitzplatz, einen Schopf und 4 Garagenboxen. Diverse weitere Sanierungen und Erneuerungen wurden laufend gemacht (Heizung Wärmepumpe 2019).Raumprogramm:1 x 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf 83 m2 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf 77 m2 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf 62 m21 x 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf 80 m2Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Jährliche Mieteinnahmen von CHF 54'960.-+ Neue Heizung Wärmepumpe (2019)+ Grosszügiger Umschwung und grosser Garten+ 4 praktische Badezimmer+ Naturkeller und 4 GaragenboxenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen auf 3 Etagen verteilt, einem grossen Ladenlokal an zentraler Lage, direkt im Dorfzentrum von Grosshöchstetten.Das Mehrfamilienhaus wurde im 1902 erbaut und 1980 auf der Südseite mit einem modernen Anbau erweitert. - Untergeschoss; Weinkeller mit einer Bar, mehrere Lager, Backstube, Ölheizung mit Technikraum und 1 grosse Garage.- Erdgeschoss; Ladenlokal (Bäckerei) , WC-Anlagen wie auch der Eingang zu der grossen 2.5 Zimmer- Duplex Wohnungen mit Wintergarten.- 1 Obergeschoss; 1x 3.5 Zi-Wohnung - 2 Obergeschoss; 1x 3.5 Zi-Wohnung mit BalkonHier haben Sie also die Möglichkeit ein sicheres und sehr rentables Renditeobjekt zu erwerben oder sich den Traum von einem grosszügigen Eigenheim zu erfüllen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Mehrere Wohnungen • Bahnhof in der Nähe • Schulen in der Nähe • 2x 3.5 Zi-Wohnungen • 1x grosse 2.5 Zi- Duplex Wohnung mit Treppenlift • Rendite von 4 % • Hell • Grosser Wintergarten • Viel Platz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Sichere Anlage im Herzen von Frutigen!Ein ideales Renditeobjekt erwartet Sie im Zentrum der aufstrebenden Ortschaft Frutigen. Das Objekt überzeugt neben einem spannenden Nutzungsmix zwischen Wohn- und Gewerbean- teil durch seine hervorragende Lage im Dorfkern. Die Liegenschaft ist vollvermietet und rentabel. Hier erhalten Investoren oder auch Teil-Selbstnutzer eine solide und wertbeständige Anlagemög- lichkeit. Der Standort Frutigen hat es im Ranking der C-Standorte auf den ersten Platz geschafft und erfreut sich strakt steigender Beliebtheit. Die Mieten haben sich um mehr als 40% erhöht und die Infra- struktur wurde massiv ausgebaut. Das Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet ein Angebot von 5 Wohneinheiten auf drei Etagen (1.OG- 3.OG). Ebenfalls erhalten Sie drei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten auf zwei Etagen (EG-1.UG) und drei Einzelgaragen und diverse Nebenräume. Hier Ihre Vorteile auf einen Bilck - 5 grosszügige und vermietete Wohnungen - 3 ausgebaute und vermietete Gewerbelokale - Attraktive Lage im Ortskern (Zentrum) - Unterhaltener und gepflegter Zustand - Drei Garagen und diverse Nebenräume - Solide Rendite mit Entwicklungspotenzial - Per Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar - Nr. 1 Standort der C-Lagen (Leerstand von 0.4%) - Miet-Entwicklung der letzten 5 Jahre= +15.1% Es gibt keinen Leerstand und die Mieten sind über das ganze Band sehr tief angesetzt. Hier besteht sicherlich ein verstecktes Potenzial. Langfristige und zufriedene Mieter prägen das Bild der Liegen- schaft. Dank überschaubarem Umschwung fallen keine unnötigen Unterhalts- oder Gartenpfle- gekosten an. Hier erhalten Sie ein spannendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial per sofort und langfristig. Es findet kein mehrstufiges Bieterverfahren statt. Die gesamte Immobilie wurde virtualisiert und kann auf Anfrage vorab digital besichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie per- sönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten.

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 3.68% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

In Krattigen verkaufen wir an Bestlage zwei Wohneinheiten mit besonderen Vorzügen (Einzelverkauf ausgeschlossen). Ob See- oder Bergsicht, bei diesen Wohnungen bleiben keine Wünsche offen: • Spannender Wohnungsmix: 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und 5.5 Zimmer Maisonettewohnung verteilt auf 1. und 2. Obergeschoss • Gartensitzplätze bei beiden Wohnungen • Zwei gedeckte Balkone im Obergeschoss mit See- und Bergsicht • Pro Wohneinheit steht je ein Aussenabstellplatz zur Verfügung • Ob Selbstnutzung oder Weitervermietung - verschiedene Möglichkeiten präsentieren sich attraktiv Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und ein virtueller Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/22-39353Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer