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CHF 310.– / m²/ anno
31m² superficie utile
Tellistrasse 94, 5000 Aarau

Ca. 31m² moderne Bürofläche - Optimal als Ihre neue Arbeitsumgebung!

An der Tellistrasse 94, in der Überbauung on-y-va im Telli-Quartier, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine ca. 31m² grosse (auch eine etwas grössere Fläche wäre möglich), neuwertige Bürofläche im 2. Stock (Lift ist selbstverständlich vorhanden). Das Telli-Quartier ist via Individualverkehr ca. 5 Fahrminuten vom Bahnhof Aarau und dem Autobahnanschluss Aarau Ost entfernt. Auch per ÖV sind Sie mit der Bushaltestelle Delfterstrasse (direkt vis-a-vis) optimal ins Aarauer Verkehrsnetz eingebunden. Wie Sie dem angefügten Grundrissplan entnehmen können, verfügt das Mietobjekt über einen grossen, offenen, hellen Raum. Dieser bietet Ihnen ein optimales Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Das robuste, hellgraue Laminat ist bereits eingebracht und acht Bodensteckdosen sind vorhanden. Davon sind zwei bereits fertig ausgebaut und die restlichen sind als Schlaufdosen vorbereitet. Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank, ein Waschbecken sowie Schränke. Zwei separate Nasszellen mit jeweils WC und Lavabo befinden sich unmittelbar daneben. Eine räumliche Trennung zur restlichen Bürofläche ist bereits vorhanden und wurde mit einer Leichtbauwand einfach umgesetzt. Die Bodenheizung kann für beide Bereiche separat angesteuert und bedient werden. Erweiterte Infrastruktur (Telefonanlage, Netzwerk, Drucker etc) kann bei Bedarf auch gemietet werden, sprechen Sie uns darauf an! Parkplätze in der Einstellhalle, welche direkt und im Trockenen via Lift erreicht werden, können für CHF 255.- / Monat gemietet werden. Für Ihre Kunden stehen genügend gratis Aussenparkplätze zur Verfügung. Brauchen Sie noch mehr Platz? Im UG können abschliessbare Lagerräume gemietet werden. Mietzins: 700.- / Monat Nebenkosten: 40.- / Monat (pauschal) Kommen Sie vorbei, lernen Sie uns und die Räumlichkeiten kennen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an!

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CHF 2’300.– / mese
63m² superficie utile
Hauptstrasse 23A, 5000 Aarau Rohr

Auenpark Aarau | 72 m² | Praxis, Atelier, Büro

Praxis | Büro | Studio oder Gewerberaum im Auenpark! Letzte Fläche im Auenpark zu vermieten in Aarau Rohr !Zentrale und moderne Gewerbe- oder Bürofläche.Im Erdgeschoss vom Auenpark in Aarau Rohr erwartet Sie ein heller Raum auf 72 m² mit grosser Fensterfront und Blick ins Grüne. Hier lässt sich Ihre Idee für eine Praxis, das Yogastudio, das neue Atelier oder Ihr Büro verwirklichen. Der renovierte Raum ist ab sofort verfügbar und lässt sich ohne grossen Aufwand in verschiedene Bereiche unterteilen.Die moderne Liegenschaft liegt zentral und bietet folgende Infrastruktur: • Küche Mikrowelle/Kompakt-Backofen | Geschirrspüler | Kühlschrank | fliessend Wasser / Spüle | Kombination mit 4 Oberschränken • Kundenparkplätze direkt vor dem Haus vorhanden • Eigene WC-Anlage auf Mietfläche • Zur gemeinsamen Nutzung stehen ebenfalls WC-Anlagen zur Verfügung (D/H getrennt). • Rollstuhlgängig • Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2022) • Mieter-Parkplätze in Tiefgarage und vor dem Haus auf Anfrage. • Lage | Bushaltestelle/Einkauf 2 Minuten (250 Meter) | Autobahnzubringer T5 3 Minuten | Autobahn A2 9 Minuten | Stadtzentrum Aarau mit ÖV 24 Min. | mit Auto 7 Min. oder Fahrrad 22 Min. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.Informationen zum aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten erhalten Sie direkt bei immo+ real estate AG.