Casa plurifamiliare in vendita a Sils/Segl Maria

6556 Leggia, Via ai Ronch 2Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2Wohnfläche: ca. 127 m2Zweitwohnsitz: jaZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2017Etagen: 3Heizung: ElektroheizungGarten: jaParkplätze: PP in 100 und 200 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GronoEinkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 kmAutobahnentfernung: ca. 1,6 km? BeschreibungDieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2.Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet. Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage ?auch als Einkommenshaus?1 Wohnung bereits vermietet?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6556 Leggia, Via ai Ronch 2Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 270m2Superficie abitabile: ca. 127 m2Casa secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2017Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: PP a 100 e 200 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GronoAcquisti: a GronoTrasporto pubblico: ca. 200 mDistanza città successiva: ca. 13 kmDistanza autostrada: ca. 1,6 km? Descrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato. Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus e parcheggi pubblici si trovano a 100-200 m. Negozi, scuole, posta e l'autostrada A13 si trovano a Grono a 1,6 km dalla casa. In 13 min si arriva a Bellinzona-Nord e in 30 min a San Bernardino. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla?anche come casa a reddito ?1 appartamento già affittato?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einem aussichtsreichen, sonnigen Standort an zentraler Lage mitten im Dorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und verfügt grösstenteils über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer modernen Küche und mit einem stilvollen Familienbad. Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Terrasse und die 2.5-Zimmer-Dachwohnung sind gegenwärtig als eine Einheit im Stockwerkeigentum begründet. Umfangreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie die teilweise ausgebaute Stallhälfte ergänzen zusammen mit den drei Garagen das Raumangebot. Der ansprechende Aussenbereich wertet das interessante Objekt zusätzlich auf. Die Immobilie erweist sich als vielfältig nutzbar, sei es als Investitions-/Renditeliegenschaft, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus für grosse Familien.Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Zweitwohnungen, was es im Engadin nur noch selten gibt. Zusätzlich zu den 6 Wohnungen und 3 Studios gibt es im Erdgeschoss auch ein zusätzliches Zimmer mit Dusche/WC sowie einen Raum, der derzeit als Coiffeurgeschäft genutzt wird. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich. Auf der Parzelle sind ausserdem mehrere Aussenparkplätze, eine Garage mit zwei Einzel- und einer Doppelgarage, ein grosszügiger Garten sowie ein Gartenhaus vorhanden. Die beiden grösseren Wohnungen im 1. OG haben einen oder mehrere Balkone. Eine Wohnung in der 2. Etage hat ebenfalls einen Balkon. Diese Liegenschaft ist altrechtlich, d.h. es handelt sich um Zweitwohnungen. Es wird davon ausgegangen, dass Zweitwohnungen langfristig gesehen im Wert ansteigen werden, weil keine neuen Zweitwohnungen gebaut werden dürfen.Susch hat rund 200 Einwohner und ist ein Dorf in der politischen Gemeinde Zernez. ÖV, Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und der schöne alte Dorfteil sind zu Fuss erreichbar. Zernez oder Scuol mit all ihren Einkaufs-, Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten sind 6 bzw. 20 km entfernt. Der Vereinatunnel, das Museum Susch und die Clinica Holista haben in den letzten Jahren Susch bekannt gemacht. Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfausgang. Vom Wohnhaus geniesst man die Aussicht auf die Täler und die Bergwelt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zweitwohnungen im Engadin • 6 Wohnungen / 3 Studios / 1 Coiffeur Geschäft • 9 Aussenparkplätze • Garage • Garten mit Gartenhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Ihr Ferienhaus in der unberührter Bergwelt. Das Raumangebot dieser historischen, grosszügigen Liegenschaft verteilt sich über drei Geschosse sowie einen Naturkeller im Untergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Stauraum/Keller, welcher Platz für Gartengeräte/Holz oder Werkzeuge bietet. Im Untergeschoss ist ein grosser Naturkeller. Der Aussenbereich wird als Sitzplatz genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Dusche/WC und Lavabo. Auch über einen separaten Eingang gelangt man in diese heimelige Wohnung. Im Wohnzimmer mit offener Küche sorgt ein schöner Ofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Diese Wohneinheit wird zur Zeit über Airbnb vermietet.Im 1. und 2. Obergeschoss verteilen sich die weiteren Räume. Über diese Etagen verteilen sich eine 4 ½ und eine 3 ½ Zimmerwohnung. Die 4 ½Zimmerwohnung ist zur Zeit vermietet.Die gesamte Fläche im Innenbereich beträgt ca. 287 m². Kellergeschoss 15m², Erdgeschoss 96 m², 1. Obergeschoss 91 m², 2. Obergeschoss 85 m². Das Volumen beträgt 1'139 m³. Die Grundstücksfläche 187 m².Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten, weist aber einen gewissen Renovationsbedarf auf. Nasszellen, Küchen und Fenster wurden erneuert. Das Haus wird mittels Elektrodirektheizer sowie Einzelöfen mit Holz beheizt. Der historische Innenausbau besticht mit vielen Details und vermittelt einen gemütlichen Charme. Die Liegenschaft wurde 1477 erbaut.Aufgrund der Aufteilung sind individuelle (Eigen)-Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten möglich oder eine Kombination davon. Dieses Haus ist eine Liegenschaft für Liebhaber, welche das Leben fernab vom Trubel der hektischen Zeit geniessen möchten.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=38MvWCyX5s2Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.