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CHF 1’890’000.–
9 locali 160m² superficie
Mulinas, 7151 Schluein

Ein eindrückliches Wohnhaus mit Bauland in Schluein

ObjektDas dreistöckige Wohnhaus ist ein traditioneller Strickbau mit Schindeln. Es bildet zusammen mit Kirche, Pfarrhaus und weiteren älteren Gebäuden das charakteristische Dorfbild von Schluein. Die Entstehungsgeschichte ist nicht mehr genau nachvollziehbar, reicht aber bis ins Jahr 1860 zurück. Von der Liegenschaft aus bietet sich ein schöner Blick in die Natur, die Berge und den Golfplatz. Die Sicht ist unverbaubar.Das Wohnhaus wurde laufend erneuert und saniert, dabei sind viele alte schöne Details erhalten geblieben. Der heutige Zustand bietet 2 Wohnungen zu je 80m2. Die Grundstückfläche der Liegenschaft beträgt gesamt 1026m2. Durch Abtrennen der Wiese können 500m2 als separate Bauparzelle ausgeschieden werden.Im Erdgeschoss befinden sich die alte rustikale Stube mit einer offenen Specksteinfeuerstelle, eine Werkstatt, ein Naturkeller sowie ein Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler und einer alten Kupferschwinge. Durch den Technikraum gelangt man zum Heizungsraum mit einer Oelheizung, die im Jahr 2020 ersetzt wurde.Der Garten bietet mit den verschiedenen „Bödeli“ lauschige Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.Über das Treppenhaus gelangt man in die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, mit der Wohnstube mit Specksteinofen, zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnstube, drei Zimmer, eine Küche und daneben einen Specksteindörrofen, ein Badezimmer und ein separates WC. Die drei Stockwerke sind über das Treppenhaus verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein niedriges Zimmer, daneben Stauraum und ein alter, kleiner Räucherofen.LageDieses eindrückliche Zweifamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit sehr schöner Aussicht in Schluein. Das vorwiegend romanisch sprechende Dorf Schluein mit den alten Walser - und Patrizierhäusern, den charakteristischen Bauernhöfen und der schönen, barocken Dorfkirche liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ und nahe der bekannten Ferienregion Flims-Laax-Falera.Die Nähe zu dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Verkaufspreis Sfr. 1`890`000 inkl. Bauland und SchopfWir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft zu zeigen.

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CHF 918’000.–
12 locali 552m² superficie
7134 Obersaxen Mundaun

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 4.800 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 12 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen • Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!