2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a St-Maurice

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di ca. 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante tra residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Entrate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

Collombey, piccolo edificio ristrutturato con rendimento del 4,5%

Questo pacchetto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questo immobile ha beneficiato di alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio la caldaia nel 2019 e le facciate.La configurazione dell'edificio è la seguente: • Appartamento 32 m2 con una stanza al 1° piano, affittato per CHF 750.- al mese. • Appartamento 25 m2 con una stanza al 2° piano, affittato per CHF 950.- al mese. • Appartamento 40 m2 con una stanza e soppalco nel tetto, affittato per CHF 990.- al mese. Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 32'280.-. I costi annuali per il proprietario sono di circa CHF 5'000.- all'anno, tutto compreso.Varie: • 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini • Due degli inquilini sono stati nel posto per diversi anni e l'ultimo da un anno. • Non ci sono posti auto inclusi con l'immobile, ma un parcheggio pubblico è disponibile nella vicinanza immediata della proprietà. Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz. (Distretto di Monthey) in Vallese. Cantone che è rinomato per i suoi numerosi benefici sociali e le sue tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole elementari e centri di orientamento, asili, club sportivi, case di cura, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale futuro Riviera-Chablais. Il secondo comune del Basso Vallese, Collombey-Muraz, si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lago di Ginevra).Vuoi avere più informazioni, visitarlo? Contattami per telefono, email o visita una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di consigliarti. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della tua proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e messa in evidenza ottimale della proprietà.

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon Un'opportunità unica nel cuore delle Alpi vodesiA pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, dai negozi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dagli impianti di risalita, questo edificio di carattere rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Costruito nel 1926 su un bellissimo terreno di 1'090 m², l'edificio è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione energetica nel 2022, pur conservando un notevole potenziale di valorizzazione degli interni.Che si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile a reddito, di un progetto di creazione di appartamenti di proprietà (PPE) o di una valorizzazione patrimoniale, questo immobile riunisce caratteristiche rare sul mercato di Villars-sur-Ollon.Punti di forza:Posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro di Villars-sur-OllonTerreno di 1'090 m²Volume ECA: 1'435 m³Edificio composto da 3 appartamenti indipendentiSuperficie abitabile totale di circa 330 m²Balconi e terrazza con una splendida vista panoramica5 garage chiusi, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettriciTetto completamente rifatto nel 2022Isolamento perimetrale di 16 cmInstallazione di 70 pannelli fotovoltaiciImpianto elettrico completamente rinnovato con recente controllo OIBTCaldaie individuali a gas per ogni appartamentoScaldacqua individuali (due recentemente sostituiti)Distribuzione:Piano terraAppartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliAmpio soggiornoCucina4 camere da letto2 bagniAmpio balcone di 12 m²1° pianoAppartamento di 4,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiorno luminosoCucina3 camere da lettoBagno con vascaWC per gli ospitiAmpio balcone di 12 m² esposto a sud Sottotetto (Attico)Appartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiornoCucina4 camere da lettoBagno con doccia e WCBalcone di 5 m²Ampia terrazza di 16 m²Magnifica vista panoramicaStato dell'edificioL'involucro dell'edificio è stato recentemente sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione:Tetto nuovoFacciata coibentataImpianto fotovoltaicoImpianto elettrico completamente rifattoControllo OIBT effettuatoGli appartamenti necessitano invece di una ristrutturazione completa delle finiture interne, consentendo al futuro acquirente di personalizzare interamente gli alloggi in base alle proprie esigenze.Da notare inoltre:Finestre in legno con vetri singoli e persiane in legnoSeparazione tra i piani tramite pavimenti in legnoUn forte potenziale di investimento!Questo immobile offre diverse possibilità di valorizzazione:Investimento locativoGli appartamenti non sono mai stati proposti sul mercato locativo, offrendo un forte potenziale di affitto ai canoni attuali di mercato.Costituzione di una PPEOgni appartamento dispone di:Di un ingresso indipendenteDi impianti tecnici autonomiDi garageDi spazi esterni privatiLa costituzione di una proprietà per piani (PPE) appare particolarmente opportuna, consentendo la rivendita appartamento per appartamento dopo la ristrutturazione.Valorizzazione patrimonialeGrazie agli importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati, i futuri investimenti potranno concentrarsi principalmente sulla ristrutturazione interna, migliorando significativamente il valore dell'immobile.Posizione:Villars-sur-Ollon è una delle località più ambite delle Alpi vodesi, apprezzata per:Il suo comprensorio sciisticoIl suo campo da golf a 18 bucheLe sue scuole internazionaliI suoi negoziLa sua qualità di vitaLa sua vicinanza a Losanna, Montreux e al bacino del LemanoLa domanda di alloggi di qualità rimane sostenuta durante tutto l'anno. In sintesiEdificio composto da 3 appartamenti indipendentiCirca 330 m² di superficie abitabileTerreno di 1'090 m²5 garage chiusi, di cui uno con presa elettricaRistrutturazione energetica completa nel 202270 pannelli fotovoltaiciTetto nuovoIsolamento perimetrale di 16 cmImpianto elettrico nuovo con controllo OIBTAppartamenti da ristrutturare secondo i vostri progettiElevato potenziale locativo o creazione di una PPE Un immobile raro che offre una combinazione ideale tra lavori già realizzati, potenziale di valorizzazione e posizione strategica nel cuore di Villars-sur-Ollon.Prezzo di vendita totale: CHF 1'800'000.-Disponibilità: da concordareContatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Edificio locativo e 3 aree per attività/magazzinaggio

Scoprite questa affascinante proprietà, un vero gioiello dell'inizio del 20° secolo, situata in un ambiente pacifico e senza vis-à-vis. Composta da 3 appartamenti con volumi generosi (350m2) e materiali nobili, seduce con le sue stanze luminose e ariose, che uniscono comfort e charme. Tre aree dedicate ad attività/magazzinaggio con un totale di 255m2 e un grande seminterrato. Interamente ristrutturata e trasformata con cura e rispetto per la sua architettura originale, questo edificio combina il charme del vecchio con il comfort moderno. L'autorizzazione ad abitare è stata rilasciata nel 2004, garantendo la completa conformità alle norme vigenti. L'edificio beneficia di un'ottima isolazione termica; è dotato di riscaldamento a pavimento, con una pompa aria-acqua sostituita nel 2024. Situato in un ambiente verde, vicino a un'area naturale protetta e a una collina bucolica. Molte possibilità di passeggiate o gite in bicicletta si offrono a voi nella campagna circostante. Le scuole primarie e secondarie sono vicine. L'autostrada è a 2 minuti. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento con i suoi 3 appartamenti e 3 aree per attività/magazzinaggio. Prezzo netto nello stato attuale, dedotte le opere di finitura e rinfresco da eseguire. Contattateci per una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1867-25-3

Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan

Scopri un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Salvan. Nascosta nel cuore di questo incantevole villaggio, a pochi minuti da Martigny, questa casa familiare offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà consiste in due ampi appartamenti, ciascuno con ingressi indipendenti, nonché in una stanza separata che può essere affittata separatamente o utilizzata come camera dei bambini. Questo ambiente è perfetto per le famiglie che cercano un'atmosfera tranquilla pur restando vicine a tutte le necessarie comodità. Con un giardino generoso, lo spazio esterno è ideale per il relax all'aperto. Situata a pochi minuti dallo zoo di Marécottes e dalla stazione ferroviaria, e vicina alle piste da sci del comprensorio di Creusaz, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che saprà sedurre gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la riserva di costruzione secondo il piano di quartiere aggiunge un potenziale considerevole per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente questo spazio unico. Il potenziale rendimento dell'edificio si basa sui seguenti affitti (stato di affitto fittizio): Lot 1 - Camera: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 locali: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 locali: CHF 1'900.- cc. Non perdere l'occasione di esplorare tutti i vantaggi unici che questa proprietà può offrire. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo luogo eccezionale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1922-25-6

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto richiesto, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet di carattere offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una vista imprenabile sulle masse alpine, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae per le sue finiture contemporanee e i materiali caldi. Un appartamento pronto all'uso, immediatamente sfruttabile. • Appartamento in ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi permettono una rapida finalizzazione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1° maggio 2026Offre un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione supplementare o una strategia locativa ottimizzata.

Immobilio di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di offrirvi questo edificio misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).L'edificio comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto come segue: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intera proprietà genera un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Piccola casa di villaggio composta da due studi

In vendita, una deliziosa casa locativa composta da due studi indipendenti disposti su due livelli, ideale per un investimento immobiliare a rendita.Ogni studio dispone di un ingresso indipendente oltre che di un proprio forno a pellets, offrendo un comfort caldo e un'autonomia apprezzabile per gli inquilini. L'edificio è attualmente solo parzialmente affittato, tuttavia offre comunque un potenziale reddito annuo di circa CHF 21'000.- netto.La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e piacevole, favorevole a una locazione stabile e duratura. Un posto auto esterno è disponibile direttamente davanti alla casa, un vantaggio aggiuntivo per gli occupanti.Questo immobile rappresenta una buona opportunità per gli investitori alla ricerca di un piccolo immobile facile da gestire, con un potenziale di rendita interessante.Per ottenere una documentazione completa o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

IMMOBILE DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e uno spazio commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione:Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali3° piano: Due appartamenti di 2,5 localiAnnesso: Un appartamento di 4,5 locali & dépendanceSuperficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794.Rendita lorda teorica: 6,4%Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.

PROGETTO DI 3 EDIFICI CON ALTO POTENZIALE

Situato nel cuore del villaggio di Evionnaz, La Catogne è composto da 11 appartamenti distribuiti su 3 edifici, con 33 posti auto. Il progetto valorizza gli edifici esistenti e propone un approccio sostenibile, assicurando al tempo stesso un'eccellente attrattiva locativa grazie alla sua posizione sulla strada principale, vicino ai negozi e ai servizi. Gli appartamenti offrono belle tipologie, comfort moderno e finiture di alta qualità. La maggior parte beneficia di uno spazio esterno (terrazza o balcone), rafforzando la desiderabilità delle unità sul mercato. Resa attesa: 4,5%, offrendo un'opportunità di investimento solida in un settore in pieno sviluppo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - progetto immobiliare nuovo e sostenibile nel centro di Evionnaz- 11 appartamenti su 3 edifici- 9x appartamenti di 3,5 locali e 2x appartamenti di 2,5 locali- alto potenziale grazie alla vicinanza ai negozi e ai servizi- 33 posti auto, alcuni con stazioni di ricarica per veicoli elettrici- gestione rispettosa del patrimonio locale attraverso la ristrutturazione degli edifici- aree esterne per la maggior parte degli appartamenti- materiali di alta qualità e pianificazione intelligente degli spazi- posizione tranquilla con accesso diretto alla strada principale- resa attesa del 4,5% ideale per gli investitori- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

OTTIMO REDDITO LOCATIVO

Cercate un investimento redditizio in una posizione privilegiata? Non cercate più, questo edificio residenziale e commerciale a Bex è fatto per voi! Il piano terra offre una superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente disponibile per l'affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati offrono un rendimento attraente. Gli appartamenti ristrutturati e la posizione strategica nel centro città aggiungono un valore certo a questa proprietà. Non perdete questa occasione unica di investire in una proprietà con molteplici possibilità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente disponibile per l'affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali (2019), attualmente occupato dal proprietario- appartamenti ristrutturati- rendimento molto attraente con reddito lordo potenziale annuo: CHF 128'040.-- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non avete trovato quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centro cittàStato dell'edificio: varie ristrutturazioni eseguite Bagni: 7 (7 x vasca da bagno/doccia/WC)Sistema di riscaldamento: Gas (2018)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola, 200 mNegozi: negozi, 50 m

MONTHEY - Edificio di prestigio unico con diverse abitazioni

Acor Immobilier vi propone in esclusiva un edificio unico, nel cuore di Monthey, composto da diverse abitazioni. Offre un rendimento attraente con la possibilità di viverci o creare nuove unità.Idealmente situato alle porte del centro città e in prossimità immediata a tutte le comodità, questo edificio di carattere sedurrà sia gli investitori che gli individui che desiderano acquisire un bene di rendita sicuro ed evolutivo. I negozi sono a meno di cinque minuti a piedi, la stazione ferroviaria CFF è a soli 400 m e l'autostrada A9 è accessibile in meno di dieci minuti. Una posizione ideale, perfettamente connessa.Costruito nel 1940, l'edificio si estende su un terreno boschivo che offre un giardino, diverse terrazze, un orto, una serra, un capanno e sei posti auto esterni. Sono state già effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui la sostituzione delle finestre con vetri tripli, l'installazione di una nuova caldaia nella stanza tecnica e la ristrutturazione completa delle facciate.Distribuzione attuale degli appartamentiSemi-interrato:- Monolocale n1 di 25 m² con terrazza (affittato), lavanderia, cantine e garage.Piano terra:- Monolocale n2 di 22 m² (affittato)- Monolocale n3 di 21 m² con terrazza sud di 14 m² (affittato)- Monolocale n4 di 23 m² con terrazza sud di 14 m² (affittato)1° piano e mansarda: Appartamento di 4,5 locali di 142 m² comprensivo di tre grandi camere, due bagni con doccia, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina recente completamente attrezzata.Potenziale di trasformazioneLa configurazione attuale può essere facilmente ripensata:1° piano:- Appartamento di 2,5 locali di 66 m² (camera con cabina armadio, bagno con doccia, ampio soggiorno, cucina attrezzata) o possibilità di allestire tre monolocali aggiuntivi simili a quelli del piano terra.Mansarda:- Monolocale n5 di 31 m² con riduzione di 2 m²- Monolocale n6 di 30 m² con riduzione di 2 m²Reddito di locazioneStato di locazione attuale (parzialmente affittato e uso proprio): CHF 46'800.- lordo/annoGrazie alla sua posizione strategica, al suo fascino d'epoca, alle ristrutturazioni recenti e al suo importante potenziale di trasformazione, questo edificio rappresenta un'opportunità rara a Monthey.