Thayngen - Casa plurifamiliare in vendita

Terreno di sviluppo in prossimità immediata del Reno con potenziale di progetto

La proprietà situata al Rheinhaldenstrasse 123 si trova in un quartiere residenziale stabilito e molto richiesto sulla pendice del Reno. La posizione offre una qualità di vita attraente e consente una bella vista sul Reno e sul paesaggio circostante - un vantaggio di posizione che presenta anche un interesse particolare per i futuri progetti residenziali.Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e piccoli edifici residenziali. I negozi, le scuole, gli asili e le fermate degli autobus sono a breve distanza. Il centro città di Schaffhausen e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre un buon accesso alla rete stradale regionale.Dal punto di vista dello sviluppo, la parcella convince con la sua posizione all'interno della zona residenziale W2 e le disposizioni del piano di quartiere "Äussere Rheinhalde".Esiste un'ordinanza di protezione per la proprietà conformemente alla legge cantonale sulla protezione della natura e del patrimonio del 12 febbraio 1968. Questa rinviene alle disposizioni del piano di quartiere. Secondo gli atti attuali, una nuova costruzione sembra essere fondamentalmente possibile nell'ambito delle norme del piano di quartiere applicabili. Tuttavia, la valutazione finale spetta alla procedura ordinaria di autorizzazione alla costruzione e alle autorità competenti.Tutte le informazioni e i documenti supplementari si trovano nella documentazione di vendita allegata. Tim Nater si compiace del vostro contatto.

Casa di appartamenti nel popolare quartiere di Breite

La proprietà situata a Nordstrasse 82 si trova nel popolare e ben collegato quartiere residenziale di Breite. L'edificio di appartamenti, costruito nel 1900, comprende tre unità residenziali e è stato occupato esclusivamente da una parte per uso personale.Ciò che è particolarmente attraente è la vicinanza a numerosi servizi quotidiani. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici, le strutture sportive e le aree di svago sono facilmente accessibili a piedi e sono in parte situate nelle immediate vicinanze.La proprietà è adatta sia per gli acquirenti privati per uso personale (eventualmente per più generazioni) o come investimento di capitale dopo ristrutturazioni e trasformazioni.Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio: • Edificio di appartamenti del 1900 con tre unità residenziali • 1 × appartamento 5 locali / 1 × appartamento 4 locali / 1 × appartamento 2 locali • Superficie abitabile totale di circa 195 m² • Locali annessi: lavanderia, cantina, sala hobby • Stima grossolana del reddito locativo dopo ristrutturazione: netto CHF 51'336,00 (secondo un esperto locale) • Bisogno di manutenzione e ristrutturazione presente • Riscaldamento a gas del 2006 • Spazio di giardino condiviso • Posti auto per circa 3-4 veicoli disponibili • Zona W3 (zona residenziale con tre piani completi) • Data di presa di possesso da concordare Prezzo di vendita:Il prezzo di vendita è di CHF 1'025'000,00. La proprietà sarà probabilmente venduta al miglior offerente. Si prega di inviarci la vostra offerta di acquisto per iscritto (via email o per posta).Documentazione di vendita / visitaSaremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di contattarci via email o per telefono per organizzare una visita o se avete domande.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Area con 5 case multifamiliari / oggetto di sviluppo e di sviluppo

L'area situata su Sennereistrasse 91 e Sennenwieshalde 1, 3, 5 e 7 a Schaffhausen comprende un edificio residenziale esistente su un terreno contiguo e spazioso.Su una superficie totale di 2 877 m², ci sono cinque case multifamiliari degli anni 1961/62 con 30 appartamenti, nove garage individuali e quattro posti auto esterni. Le proprietà sono situate nel quartiere di Sennerei, a est del centro città di Schaffhausen e a proximità immediata di Herblingen.L'edificio multifamiliare è ideale come investimento di capitale per investitori privati o istituzionali a causa della sua dimensione. Nell'ambito di uno sviluppo di zona, nuovi edifici possono essere realizzati come investimenti di capitale o in proprietà condominiale.Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio• Anno di costruzione 1961/1962• 5 case multifamiliari con un totale di 30 appartamenti (1 appartamento fuso)• Mix di appartamenti: 12 × 3 locali / 2 × 3,5 locali / 13 × 4 locali / 2 × 4,5 locali / 1 × 7 locali• Superficie abitabile totale approssimativa 1 782 m²• Superficie del terreno approssimativa 2 877 m²• Cubatura approssimativa 9 650 m³• Reddito locativo netto attuale CHF 325 596,00• Bisogno di manutenzione e rinnovamento disponibile• Riscaldamento centrale a olio (vecchio) bruciatore non più in funzione / riscaldamento a gas, bruciatore nuovo 2026, attualmente riscaldato solo a gas• Parcheggio: 9 garage individuali e 4 posti auto esterni• Zona W3 (zona residenziale con 3 piani completi) / estensioni di tetto in prospettiva – non pertinente per l'utilizzo• Data di presa di possesso per accordoPrezzo di venditaIl prezzo di vendita è di CHF 6 000 000,00. La zona è suscettibile di essere venduta al miglior offerente.Documentazione di vendita / visitaSaremmo lieti di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di iscriversi a questo scopo sul modulo di interessato e si riceverà automaticamente un link con la documentazione di vendita e le date di visita possibili. Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci via email o telefonicamente.Ci auguriamo del vostro contatto.