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Casa plurifamiliare in vendita a Villariaz

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Immeuble à rénover
8

Prezzo su richiesta360m2

1727 Corpataux

Idéal pour entrepreneurs, avec permis de construire !Situé en plein coeur de Corpataux dans un magnifique quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, ce projet est composé d’un immeuble non rénové déjà existant et bénéficiant d'un permis de construire en force qui offre la possibilité de créer trois magnifiques appartements avec garage souterrain.Informations pour la création des logements :- Surface de la parcelle avec immeuble existant: 1’022 m2- Surface brute: 581 m2- Surface nette habitable: 360 m2- Cubage SIA: 1696 m3Le prix comprend :- L'achat de l'immeuble existant- L'élaboration du projet et les plans d'architectes- Le permis de construire- Libre de mandatUn réduit et un local technique complètent agréablement ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une cave et d'une buanderie privative dans l'appartement.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, devis, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

5

Prezzo su richiesta244m2

1642 Sorens

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Sébastien Huber +41 76 557 37 36

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CHF 1’900’000.–602m2

1694 Chavannes-sous-Orsonnens

Exceptionnel ! Vivez d'un immeuble de rendement et d'une activité professionnelle passionnante ! Situé dans un endroit calme dans le charmant village de Chavannes-sous-Orsonnens, dans le district de la Sarine, cette splendide propriété comprend un immeuble d'habitation de 4 appartements.L’immeuble de 4 appartements est composé comme suit : - Un appartement de 3.5 pièces en duplex de 150 m2 avec terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par les propriétaires.- Un appartement de 3.5 pièces de 80 m2 en duplex avec espace extérieur, loyer CHF 1’500.-/mois hors charges.- Un appartement de 4.5 pièces de 130 m2, loyer CHF 1'850.-/mois hors charges.- Un appartement loft de 5.5 pièces de 170 m2 dans les combles, loyer CHF 1'900.-/mois hors charges.Les 3 premiers appartements sont actuellement loués. Le dernier (3,5 pièces de 150 m2), quant à lui, sera libéré dès que la vente sera effective. Il pourra donc soit être loué à son tour, soit servir de logement au futur acquéreur.De plus, vous disposerez de dix boxes pour chevaux, d’un atelier, d’une sellerie et d’une grange pour le fourrage. A noter que la ferme est reliée à une source d’eau privée tout en bénéficiant du réseau communal en cas de besoin.Finalement, l'immeuble est au bénéfice de plusieurs places de parc extérieures accessibles à tous. N'hésitez plus et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Maude Pythoud +41 76 209 80 61

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