Casa plurifamiliare in vendita a Villars-sous-Mont

Cet immeuble situé sur la commune du Haut-Intyamon (Albeuve), à mi-distance entre Bulle et Château d'Oex, se répartit en 3 appartements 4.5 P pour une surface totale d'environ 300 m2.Outre un investissement de rendement, la propriété permettrait aussi de concrétiser une belle opportunité d'investissement pour une grande famille tout en profitant de revenus locatifs. Des rénovations ont été dernièrement entreprises : elles concernent les fenêtres (triple vitrage), la cuisine et la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée, la cuisine de l'appartement du 2e étage.Les appartements du 1er étage et du 2e étage sont aujourd'hui disponibles. Le rendement net était avant ces vacances de CHF 44 400.- soit 4.82 % garages inclus. Après quelques travaux supplémentaires, le rendement net pourrait donc être apprécié entre 4.5 et 5 %.La propriété est articulée sur 5 niveaux : un niveau inférieur avec local buanderie, caves, local technique, et un disponible, 3 appartements de 4.5 P au niveau des rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, des combles qui abritent un bureau indépendant, et un disponible de rangement.4 garages fermés peuvent également vous être proposés en sus pour un total de CHF 120 000.-Les dernières estimations ECAB de l'immeuble et des garages de 2018 s'élèvent à CHF 1'021 000.-Un dossier complet vous est fourni sur demande.Une belle proposition LB Gérance !Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80).

Belle opportunité pour investisseurs :LB Gérance vous présente en avant première ce bel immeuble de rendement 35 appartements, dont 15 flambants neufs et 1 surface commerciale sis dans une localité attractive du canton de Fribourg. Ce bâtiment actuellement en cours de transformation sera livré fin 2022, avec des revenus locatifs nets projetés estimés à CHF 530'000.- (4.5% rendement net !)A noter que l'immeuble jouit d'un emplacement privilégié au centre d'une région en plein développement, à proximité des axes routiers et autoroutiers et à mi distance des villes de Fribourg et de Bulle (20 minutes).Pour un dossier plus complet, veuillez adresser vos demandes à LB Gérance, par téléphone au 026 913 80 80 et/ou par email à info@lb-gerance.chAu plaisir de vous renseigner !

Das 2 Familienhaus wurde in den letzten Jahren ausgebaut und saniert. Bis vor einigen Jahren wurde das Gebäude noch als Einfamilienhaus genutzt. Dies kann mit einem überschaubaren Aufwand wieder zurückgebaut werden. Es liegt auf einer Erhöhung in der ländlichen Gemeinde Plasselb. Das Quartier ist sehr ruhig und lädt zum Verweilen ein. Die beiden grösseren Städte in der Nähe sind gut erreichbar. Innert 20 Autominuten ist Fribourg erreichbar oder innert 30 Minuten Bern. Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Die Wohnungen besitzen grosse, helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, einer Küche und einem grosszügigen Wohnzimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Platten und teilweise Vinyl.Parkmöglichkeiten bietet eine grosszügige Doppelgarage und der grosse Vorplatz. Neben der Garage befinden sich der Keller und die Waschküche.Speziell zu erwähnen sind die Infrarotsauna im innen Bereich und der Whirlpool auf der Terrasse. Weiter verfügt ein Zimmer in der Erdgeschosswohnung über einen separaten Zugang von aussen und könnte optimal als Heimbüro oder Ladenlokal genutzt werden.Die Liegenschaft wird durch eine Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Zusammenfassung: • 3.5-Zimmer-Wohnung EG mit Terrasse • 3.5-Zimmer-Dupplexwohnung 1. OG mit Terrasse • Grosszügige Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.

Dieses einmalige Investitionsobjekt mitten in der Murtener Altstadt ist eine echte Rarität.Mit perfekter Lage, über 400-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1600 und wurde in den Jahren 1972, 1994 und 2002 liebevoll renoviert. Weil die Immobilie aus zwei zusammengewachsenen Gebäuden besteht, ist sie sowohl von der Hauptgasse wie auch von der Rathausgasse aus über einen separaten Hauseingang betretbar. Auf Grund des Gefälles in der Stadt, liegt die Rathausgasse und damit der Hauseingang auf dieser Seite ein Stockwerk tiefer als in der Hauptgasse.Die Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Vollgeschosse, über ein Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Credit Suisse AG begrüsste in Ihrer Bankschalterhalle im Erdgeschoss und den Büroräumlichkeiten im 1. und 2. OG ihre Kunden. Auch die Tresorräume im UG sind noch vorhanden.Seitens der Rathausgasse befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss Praxis-Räumlichkeiten mit idealer Raumaufteilung. Die 3 Wohnungen sind höchst einladend und verfügen allesamt über den berühmten, Murtener Altstadt-Charme. Nebst einer 2.5 Zimmer Wohnung im ersten und einer 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss, erstreckt sich eine spendable 7 Zimmer Triplex Wohnung inklusive Dachterrasse vom 2. Stock bis in das Dachgeschoss. Der gepflegte Innenhof versorgt sämtliche Wohnungen und Gewerberäume mit viel Tageslicht.An der Hauptgasse 13 steht eine rundum einmalige, prächtige Investitions-Immobilie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Anlageimmobilie im Herzen von Murten- Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1600- Fortlaufende Sanierungen- Vielseitiger Grundriss- Lage ideal für Gewerbe & Wohnen - Unmittelbare Seenähe- Vielseitige Kultur & Naherholung- Hervorragende InfrastrukturFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle" Lifestyle Company AG

Cet immeuble construit en 1900 est implanté depuis de longues années au coeur de la ville de Bulle. Composé de quatre appartements, d'un studio et d'un local commercial, ce bien est l'idéal pour un rendement attractif.Ce bien mythique et accueillant est disposé de la manière suivante: • Rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial sur 2 niveaux et un studio • 1er étage : un appartement de 3,5 pièces • 2ème étage: un appartement de 3,5 pièces • 3ème étage : un appartement de 3,5 pièces • 4ème étage: un appartement de 3 pièces mansardé 1 buanderie, 3 caves et 4 places extérieures complètent ce bien.Vous avez la possibilité de vous relier facilement au chauffage à distance. Vous l'aurez compris, c'est une occasion en or d'investir au centre de cette région touristique en pleine expansion. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.