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Casa plurifamiliare in vendita a Vogorno

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3 magnifici ed eleganti appartamenti direttamente sul lungolago
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CHF 6’100’000.–397m211.5loc

Riva Antonio Caccia 1, 6900 Lugano

Splendido e grande appartamento di 11,5 locali sul bellissimo lungolago di Lugano, nella prestigiosa piccola "torretta" della Residenza Central Park, accanto al LAC. A pochi metri si trovano il centro culturale e museale cittadino (LAC), la rinomata Via Nassa e Piazza Riforma, il cuore di Lugano. L'appartamento occupa tutto un piano e si trova molto in alto, con una vista mozzafiato che spazia a ventaglio sul golfo di Lugano. L'ampia superficie abitabile si può eventualmente suddividere in 3 appartamenti, come ottima opportunità d'investimento. Gli esclusivi spazi abitabili di ca. 400 m2 sono elegantemente rifiniti in stile classico e dotati di impianto d'aria condizionata. Due spettacolari saloni, 8 camere da letto con 6 bagni, 3 cucine e diversi ripostigli garantiscono grande confort abitativo e massima comodità. Da ogni locale si vede il lago e tutti dispongono di un balcone o una terrazza per un totale di ca. 80 m2 di spazi esterni. Completano la proprietà 4 posti auto interni (CHF 400'000), 5 cantine e la bella piscina interna. Wunderbare und grosse 11,5-Zimmer-Wohnung an der schönen Seepromenade von Lugano, im prestigeträchtigen kleinen "Türmchen" der Residenz Central Park, neben dem LAC. Wenige Meter entfernt befinden sich das Kultur- und Museumszentrum der Stadt (LAC), die berühmte Via Nassa und die Piazza Riforma, das Herz von Lugano. Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und liegt sehr hoch oben, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Golf von Lugano. Die grosszügige Wohnfläche kann als optimale Investitionsmöglichkeit in 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Die exklusiven Wohnflächen von ca. 400 m2 sind im klassischen Stil elegant gefertigt und mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei spektakuläre Wohnzimmer, 8 Schlafzimmer mit 6 Badezimmern, 3 Küchen und mehrere Abstellräume garantieren grossen Wohnkomfort und maximale Gemütlichkeit. Von jedem Zimmer aus sieht man den See und alle haben einen Balkon oder eine Terrasse mit insgesamt ca. 80 m2 Aussenfläche. Diese prestigevolle Liegenschaft wird durch 4 Innenparkplätze (CHF 400'000), 5 Keller und ein schönes Hallenbad vervollständigt. Splendid and large 11.5 room apartment on the beautiful lakeside promenade of Lugano, in the prestigious small "turret" of the Residence Central Park, next to the LAC. Just a few meters away are the city's cultural and museum center (LAC), the renowned Via Nassa and Piazza Riforma, the heart of Lugano. The flat occupies an entire floor and is located very high up, with a breathtaking view upon the gulf of Lugano. The large living space can be divided into 3 flats as a good investment opportunity. The exclusive living spaces of approx. 400 m2 are elegantly finished in classic style and equipped with air conditioning. Two spectacular living rooms, 8 bedrooms with 6 bathrooms, 3 kitchens and several storage rooms guarantee great living comfort and a warm ambience. From each room you can see the lake and all have a balcony or terrace for a total of approx. 80 m2 of outdoor space. The property is completed by 4 indoor parking spaces (CHF 400'000), 5 cellars and a beautiful indoor swimming pool.

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CHF 5’000’000.–1’197m221loc

6900 Lugano

Ledificio è ubicato nel quartiere di Loreto, si trova in zona centrale e richiesta, vicino al centro, lago, tutti i servizi, centri commerciali, autostrada e FFS.Si trova in posizione strategica in zona residenziale in strada a traffico limitato.Posizione soleggiata con orientamento a Sud-Est. I piani alti godono di una bella vista lago.Ledificio di 4 piani è composto da : - 1 appartamento di 7.5 locali con terrazzo e giardino privato;- 1 appartamento di 6.5 locali al 1° piano con terrazzo;- 1 appartamento di 7.5 locali al piano 2° con terrazzo;- 1 appartamento di 7.5 locali al 3° piano con terrazzo e vista;- 1 appartamento monolocale all'ultimo piano con ampia terrazza e vista lagoAl piano -1 troviamo 2 cantine per ciascun appartamento, 1 lavanderia condominiale e un ampio giardino comuneAutorimessa con 5 posti auto + posti moto. Posteggi esterni 3, con possibilità di realizzare un ulteriore posteggio.Superficie di piano 1'197 m²Superficie netta 1'077 m²Anno di costruzione 1981limmobile si presenta in buono stato, ben tenuto di medio standing.Negli anni non sono state apportate importanti modifiche e lavori, ad eccezione di una parziale ristrutturazione allappartamento al pianterreno dove sono stati ristrutturati cucina, 2 bagni e pavimenti.Attualmente gli appartamenti sono affittati ad eccezione 1 appartamento al 3° piano.CONTATTITita SilviaReal estate advisorufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

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CHF 9’000’000.–1’368m2

Via Prati dei Mulini 19/21, 6517 Arbedo

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den 1980er Jahren erbaut, sind identisch und stehen in einer L-Form zueinander. Die Aufteilung der Wohnungen sieht wie folgt aus: 6 x 1.5-Zimmer-Wohnungen 6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 6 x 4.5-Zimmer-Wohnungen Die Mietzinseinnahmen der gesamthaft 24 Wohnungen inkl. Parkplätze belaufen sich auf netto 268'890.00 CHF. Zudem sind in den Untergeschossen jeweils eine Waschküche inkl. Trocknungsraum und Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden. 18 Garagenboxen und 16 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Grundstück. Die Mehrfamilienhäuser schliessen hofseitig eine Grünfläche ein, die gemäss einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung eines Hauses zugelassen ist (siehe letztes Bild). Lage: Die beiden Liegenschaften liegen unweit vom Autobahnkreuz Bellinzona Nord, ein praktischer Dreh- und Angelpunkt, um in verschiedenste Richtungen zu gelangen, sei es nach Lugano, wie auch nach Chur oder Zürich. In der Nähe dieses Autobahnkreuzes befindet sich auch das Industriequartier Arbedo-Castiones, welches viele Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bietet. Die Liegenschaften sind dennoch idyllisch zwischen den Tessiner Bergen eingebettet. Der Tessiner Hauptort Bellinzona ist in fünf Minuten zu erreichen. Zusatzdokumente: Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieses Inserats. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt. www.immobilienkosmos.ch

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