4 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Yverdon-les-Bains

Edificio ad uso misto con 6 appartamenti e un locale commerciale

Questa interessante proprietà di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un edificio completamente affittato con entrate locative regolari.L'edificio si compone di sei appartamenti di 1,5 locali, nonché di una superficie commerciale al piano terra attualmente sfruttata da un ristorante. Tutte le unità sono affittate e assicurano entrate locative stabili. Gli appartamenti dispongono di distribuzioni funzionali e spazi luminosi.Uno degli appartamenti è stato recentemente ristrutturato, offrendo uno sguardo sul potenziale di modernizzazione dell'edificio. Gli altri appartamenti presentano una buona opportunità per un investitore che desidera intraprendere ristrutturazioni progressive e ottimizzare il valore locativo a medio o lungo termine.L'edificio si estende su più livelli e dispone anche di spazi comuni, nonché di un cortile interno. Grazie alla sua posizione centrale e alla situazione locativa stabile, questa proprietà costituisce un investimento attraente con potenziale di valorizzazione.Nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà di rendita • 6 appartamenti di 1,5 locali • 1 superficie commerciale al piano terra • Edificio completamente affittato • Entrate locative regolari • 1 appartamento recentemente ristrutturato • Potenziale di ristrutturazione degli altri appartamenti • Alta domanda di piccoli appartamenti • Uso misto di abitazione e commercio • Cortile interno • Lavanderia comune • Potenziale di ottimizzazione del valore della proprietà Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Determineremo il valore attuale della vostra proprietà in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi della vostra risposta.

Magnifico ranch equino ristrutturato – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio agriturismo, risalente al 1865, è stato completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella fattoria, permettendo vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica include riscaldamento a olio con possibile collegamento al gas, vetrata doppia in legno all'interno e alluminio all'esterno, addolcitore d'acqua e collegamento completo alle fogne. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, sviluppa circa 170 m² in un triplex. Beneficia di riscaldamento a pavimento, un grande garage-laboratorio e tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra include un ingresso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una cucina a vista aperta con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere convertito in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con velux.Il secondo appartamento è di circa 100 m² in un duplex. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso si trova attraverso il giardino. Il piano terra include una cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo, un salotto e un bagno. Il piano offre tre camere da letto, una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.L'ultimo lotto a sud-est è di circa 110 m² in un duplex. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra include una cucina aperta sulla zona pranzo, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Edificio locativo con buon rendimento!

Questo edificio locativo beneficia di un reddito annuo di CHF 102'744.? lordo, offrendo una stabilità dei ricavi davvero notevole. L'immobile si distingue per il suo ottimo stato di conservazione e la qualità e l'affidabilità dei suoi inquilini, garantendo una gestione serena e un investimento a lungo termine. Rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore che desideri acquistare un bene sicuro, saldamente posizionato sul mercato locale e dotato di un reale potenziale a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1450-25-6

Casa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

Casa con 3 appartamenti, soffitta e 4 posti autoIl terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al college e al tempio.La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici e menzionata come oggetto ben integrato, ha una superficie di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)Descrizione:Due accessi all'edificio:al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e posto autoDescrizione dei livelliPiano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler del 2012, Oertli, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come deposito, cantina del vino;Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con camino, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITTATO******1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 camere, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone accessibile con l'ascensore specializzato BACO, ingresso, cucina attrezzata che si apre sul grande soggiorno, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITTATO1° piano, Temple 1: Triplex: Ingresso utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, grande bagno;******Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 camere: Ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con tetto inclinato e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTOSoffitta, Temple 1, triplex: Ingresso, camera da letto in soffitta con travi a vista, camera da letto in soffitta con bagno/WC;******Soffitta, più area sanitaria sigillata.******La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti in Temple 3 sono stati ristrutturati dopo i lavori del 2022-2023-2025.REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 in allegato alla brochureL'intero esterno della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio e in parte in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera area tecnica è ben mantenuta.Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è monitorato da un contratto di manutenzione nonché il boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.L'edificio dispone di 3 posti auto all'esterno, un garage utilizzato come deposito, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino sul lato sud e una terrazza.---------------------------Dati tecnici:Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,l'energia per il riscaldamento è fornita dal teleriscaldamento (CAD),l'acqua calda da un boiler centrale.Il tetto è coperto con due falde e tegole, la soffitta ha finestre a tetto e la copertura è in rame.Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane sono in alluminio (2017).La cucina è completamente attrezzata e risale al 2017, così come la lavatrice.La nuova porta antincendio EI30 è stata installata nel 2019.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Edificio residenziale a Villars-Burquin

Casa familiare con 3 appartamenti, locali vari, garage e posti autoQuesta casa familiare si trova vicino al centro di Villars-Burquin, accanto alla fermata dell'autobus.Casa con 3 appartamenti completamente indipendenti: 1 appartamento con 2,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 3,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 4,5 locali al piano superiore; 1 laboratorio e un garage-box al piano superiore; 1 cantina, garage al piano terra; 2 cantine e locale per la distribuzione elettrica e contatori nel seminterrato; ampio solaio con tetto freddo, isolamento del solaio; riscaldamento a olio e serbatoio di olio da 8'500 litri; 7 posti auto esterniLa casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 (ricostruita) con la creazione di tutte le strutture all'interno dell'edificio.Progetto iniziale con 5 appartamenti.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B del CECB.Questa bella casa di villaggio è molto ben situata e l'appartamento al piano superiore offre una vista panoramica su Yverdon-les-Bains e il lago di Neuchâtel.Posto auto esterno.Dati tecnici: Casa familiare del 1800 (anno menzionato nell'ECA) Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, tutto all'interno è stato rifatto, i vari livelli, facciate, ecc.Sono stati conservati solo i muri esterni, la struttura del tetto e il tetto. Secondo l'esperto, il tetto non aveva bisogno di essere sostituito. Ogni livello è separato da piastrelle, le finestre sono in PVC con vetro triplato e le persiane sono in alluminio termolacquato. L'isolamento del solaio è stato eseguito = 30 cm di solaio + 18 cm di isolamento, è progettato per il futuro, tutte le connessioni sono state posate fino al solaio e il solaio e l'isolamento sono predisposti per l'installazione di un massetto. Tutte le aree diurne degli appartamenti hanno un rivestimento in travertino, le camere da letto hanno un rivestimento in legno stratificato, tutto è di molto buona qualità. I bagni sono molto ben attrezzati con mobili, grandi docce, vasche da bagno, doppi lavabi con design contemporanei e di molto buon gusto. Le cucine sono tutte attrezzate con arredi aperti sul soggiorno. L'attrezzatura del grande appartamento è di molto buona qualità con frigorifero americano, vari forni, piano di cottura ad induzione e grande blocco centrale che serve da lavello e superficie di tavolo centrale rivestita in cemento. Le ringhiere sono fatte di tubi in acciaio inossidabile rivestiti con doghe di legno, i materiali utilizzati sono di molto buona qualità. Manca una ringhiera, che sarà installata presto dai proprietari, in quanto si tratta di un'attrezzatura di sicurezza e obbligatoria. L'edificio è in uno stato di manutenzione interno ed esterno eccellente.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B, 2x del CECB.

Immobile locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

Esclusiva Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile locativo completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo stabile, rendita attraente e patrimonio duraturo.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'edificio è situato su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani e soffitta).Composizione dell'edificio:6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti:Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione locativa e rendita:L'edificio beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi):CHF 127'764.Reddito locativo netto annuo (al netto delle spese):CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono incassati regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.