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CHF 1’471’800.–
380m² superficie
1350 Orbe

6 lots au coeur d'Orbe avec projet de rénovation et permis

Immeuble de 6 Lots au Coeur d'Orbe avec Projet Clé en MainDécouvrez cette occasion unique au centre d'Orbe : un immeuble avec un projet approuvé, prêt pour une transformation complète. Une offre détaillée a été obtenue auprès d'une entreprise générale (EG) pour réaliser ce projet.Points clés :- Emplacement Stratégique : Situé au coeur d'Orbe, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié- Projet Approuvé avec Potentiel de Valorisation : Permis de construire en place pour 4 appartements résidentiels et 2 locaux commerciaux- Solution Clé en Main : Une offre a été demandée à une entreprise générale pour une rénovation complète et la construction, à un coût total de 600'000 CHF. Ce montant couvre la modernisation de l'ensemble des espaces et l'achèvement de tous les aspects du projet.Cette offre est entièrement optionnelle et mise à votre disposition pour une plus grande flexibilité dans vos choix de gestion du projet.- Prix de Vente Attractif : Proposé à 1'100'000 CHF- Revenu Locatif Net Prévisionnel : Le revenu locatif net annuel prévisionnel de l'immeuble est estimé à 86'400 CHFPour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, ou pour discuter plus en détail des aspects du projet et de l'offre de l'entreprise générale, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations requises et vous guider dans votre démarche d'investissement immobilier.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

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CHF 2’368’260.–
7.5 locali 300m² superficie
1844 Villeneuve VD

Villa locative de rendement , 3 logements , potentiel de 3.5 %

Située dans la commune de Villeneuve, cette villa de 2 logements avec studio profite d'un emplacement géographique aisé, à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à 5 minutes des divers axes autoroutiers. Le nouvel hôptial de Rennaz est quant à lui également accessible en 5 minutes de voiture.- Maison composée d'un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 74 ² habitables, d'un studio indépendant de 22 m² + mezzanine et d'un appartement de 5 pièces d'environ 130 m² habitables qui occupe le 1er étage et les combles. - Beau potentiel de mise en valeur- Sur parcelle plane de 1'074 m² entièrement clôturée- Environnement privatif- Garage avec réduit, plusieurs places de parc extérieuresIn der Gemeinde Villeneuve gelegen, profitiert diese Villa mit 2 Wohnungen und Studio von einer günstigen geografischen Lage, weniger als 3 Autominuten vom Stadtzentrum und seinen zahlreichen Geschäften sowie 5 Minuten von den verschiedenen Autobahnachsen entfernt. Das neue Krankenhaus von Rennaz ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Das Haus besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m²,einem unabhängigen Studio von 22 m² + Mezzanin und einer 5-Zimmer-Wohnung von ca. 130 m² Wohnfläche, die den ersten Stock und das Dachgeschoss einnimmt. - Schönes Potenzial für eine Aufwertung.- Auf einer ebenen Parzelle von 1'074 m², komplett eingezäunt.- Private Umgebung- Garage mit Abstellraum, mehrere AußenparkplätzeSituated in the commune of Villeneuve, this 2-bedroom villa enjoys a convenient location, less than 3 minutes by car from the town centre and its many shops, and 5 minutes from the various motorway routes. The new Rennaz hospital is also just a 5-minute drive away.- This house comprises a 3.5-room ground-floor flat with around 74 m² of living space,an independent studio of 22 m² + mezzanine and a 5-room flat with around 130 m² of living space on the 1st floor and attic. - Excellent development potential- On 1,074 m² of flat, fully fenced land- Private setting- Garage with storage area, several outdoor parking spaces

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CHF 1’940’100.–
200m² superficie
1806 St-Légier-La Chiésaz

BEL IMMEUBLE D'HABITATION VILLAGEOIS COMPOSÉ DE DEUX LOGEMENTS

Bienvenue dans notre merveilleux immeuble villageois rénové, idéalement niché au coeur du charmant village de Saint-Légier ! Plongez dans l'atmosphère pittoresque de ses ruelles et laissez-vous séduire par les bâtiments historiques qui l'entourent. Cet immeuble combine harmonieusement le charme traditionnel et le confort chaleureux.Le premier logement est un ravissant appartement de 4.5 pièces réparties sur deux niveaux, agrémenté d'un spacieux comble aménagé. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant les magnifiques poutres en bois d'origine qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, où vous pourrez vous détendre confortablement ou recevoir vos proches avec convivialité. La cuisine a été entièrement rénovée dans un style moderne, tout en conservant une ambiance conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. Et pour couronner le tout, le comble aménagé vous réserve un espace polyvalent idéal pour créer une salle de jeux, un bureau inspirant ou une salle de cinéma privée.Le deuxième logement est un charmant appartement de 2.5 pièces, parfait pour les couples ou les petites familles. Situé au premier étage de l'immeuble, il dégage une atmosphère chaleureuse et confortable. Le salon constitue un endroit idéal pour se détendre et se ressourcer, tandis que la cuisine ouverte et fonctionnelle répondra à toutes vos envies culinaires. À l'étage, vous trouverez une chambre aménagée avec soin, accompagnée d'un coin bureau - dressing attenant et une salle de douche, offrant un espace privé.En plus de ces deux logements rénovés, notre immeuble villageois dispose d'un charmant espace extérieur où les résidents peuvent se détendre et profiter du doux climat du village de Saint-Légier. Vous trouverez toutes les commodités et services essentiels à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d'un confort douillet et traditionnel.Que vous recherchiez un espace de vie chaleureux ou un appartement cosy, notre immeuble villageois rénové répondra à toutes vos attentes. Venez découvrir le charme et le confort de la vie dans l'un des plus beaux villages de la région de la Riviera.Welcome to our beautifully renovated village building, ideally nestled in the heart of the charming village of Saint-Légier! Immerse yourself in the picturesque atmosphere of its alleyways and let yourself be seduced by the historic buildings that surround it. This building harmoniously combines traditional charm with warm comfort.The first unit is a delightful 4.5-room apartment on two levels, with a spacious converted attic. Renovation work has been carried out with great care, preserving the magnificent original wooden beams that create a warm, authentic atmosphere. On the first floor, you'll find an inviting living room, where you can relax in comfort or entertain friends and family. The kitchen has been completely renovated in a modern style, while retaining a convivial atmosphere. Upstairs, you'll find three bedrooms, offering a peaceful place to rest, as well as a shower room with toilet and washbasin. And to top it all off, the converted attic provides a versatile space ideal for creating a playroom, an inspiring office or a private cinema room.The second unit is a charming 2.5-room apartment, perfect for couples or small families. Located on the second floor of the building, it exudes a warm and comfortable atmosphere. The living room is an ideal place to relax and recharge your batteries, while the open, functional kitchen will satisfy all your culinary desires. Upstairs, you'll find a tastefully furnished bedroom with an adjoining office - dressing area, and a shower room offering privacy.In addition to these two renovated apartments, our village building boasts a charming outdoor space where residents can relax and...

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CHF 5’485’800.–
Blonay, 1807 Blonay

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay

Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement.Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués.L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008.Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure.Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces.Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années.Tout complément d'information disponible sur simple demande.A voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-23-1Situated in the heart of the village of Blonay, close to all amenities, this magnificent building, built in 1920, is a great investment opportunity.Spread over 4 floors and the basement, it offers 2 commercial premises and 6 flats, as well as 13 parking spaces. All the lots are let and the rental situation is optimised.The building is in very good condition and has benefited from regular maintenance throughout its existence.The ground floor is home to a large flower shop with storage space in the basement and a hairdressing salon.On the upper floors there are 2 studios, a 2.5-room apartment, two 3.5-room apartments and a 4.5-room apartment.Commercial leases account for almost 50% of the rental income, with the lease for the flower shop guaranteed for the next 15 years.Further information is available on request.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1807-23-1