2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 2013 (Colombier NE)

Colombier (Milvignes) - Edificio residenziale con 3 unità e garage

Questo edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e vicino a molti servizi.Gli appartamenti hanno un bel fascino (travi, parquet, ecc.) anche se un rinfresco sarebbe atteso. L'appartamento al piano terra offre una piccola terrazza con un prato. Per quanto riguarda il duplex, offre un ampio balcone con un'ampia visuale.Un garage doppio, due garage individuali e una stanza riscaldata completano questa proprietà.Il rendimento lordo è del 4,15%.Non esitare a chiederci il dossier di vendita o a richiedere una visita a tuo convenimento.Richiedendo una brochure, acconsenti all'utilizzo dei tuoi dati da parte della nostra società e del nostro cliente, nonché al loro trattamento esclusivo attraverso software dedicati.

Rare propriété de rendement à Chevroux

Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette propriété unique, où le charme d'un beau jardin, l'ensoleillement généreux et un environnement sans vis-à-vis s'unissent pour créer un cadre de vie idéal. Parfaitement située dans un quartier paisible de Chevroux, elle séduira aussi bien les familles en quête de sérénité que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose d'une habitation principale et de trois appartements, totalisant une surface habitable nette de 433 m² sur une parcelle de 661 m². Grâce à sa belle exposition ouest, chaque logement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée, avec une vue dégagée pour admirer les couchers de soleil depuis les espaces extérieurs.Le bien a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une opportunité rare à Chevroux. Il représente également une occasion d'investissement attrayante, avec un rendement brut estimé à 4.55 %, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins ou vos projets.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, alliant confort de vie et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1545-26-1Treat yourself to a true haven of peace with this unique property, where the charm of a beautiful garden, abundant sunlight and an unobstructed setting come together to create the ideal living environment. Perfectly located in a quiet area of Chevroux, it will appeal to both families seeking tranquillity and investors looking for a property with strong potential.Spread over four levels, the building consists of a main residence and three apartments, offering a total net living area of 433 m² on a 661 m² plot. With its ideal west-facing orientation, each unit benefits from generous natural light throughout the day and enjoys an open view ? perfect for watching sunsets from the outdoor spaces.The property has been well maintained over the years, making it a rare opportunity in Chevroux. It also represents an attractive investment, with a gross return estimated at 4.55%, while still allowing for customization of the spaces to suit your needs or projects.Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property that combines quality of life with investment potential. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1545-26-1Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser einzigartigen Immobilie, in der sich der Charme eines schönen Gartens, viel Sonnenschein und eine unverbaute Lage zu einem idealen Wohnumfeld vereinen. Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Chevroux, spricht dieses Objekt sowohl Familien auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause als auch Investoren mit einem Blick für Potenzial an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem Haupthaus und drei Wohnungen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 433 m² auf einem Grundstück von 661 m². Dank der optimalen Westausrichtung sind alle Einheiten den ganzen Tag über hell und bieten eine freie Sicht ? ideal, um den Sonnenuntergang von den Außenbereichen aus zu genießen.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar. Zudem ist sie auch aus Anlagesicht interessant, mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.55 % ? bei gleichzeitiger Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, je nach Bedarf oder Projekt.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine...

Vera casa padronale con cornice unica

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLESSituata nel cuore di Corcelles su un terreno a media densità, questa magnifica casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico, che combina prestigio, comfort e autenticità.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una vasta residenza familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chi cerca ampi spazi di vita.Il terreno di circa 1'800 m² è su un piano di zonizzazione a media densità, il che conferisce una possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni.L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino e di una piacevole terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il secondo, in duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e di una terrazza, che offre uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi.La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento.I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa residenza un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, che mette in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, che rafforza il fascino e la qualità della vita della proprietà.All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1400 m² circonda la proprietà e costituisce una vera oasi di pace. Questo spazio verde, raro nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevimenti all'aperto. Un garage e posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio.Questa casa storica, curata nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita prestigioso e autentico in un ambiente privilegiato.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa casa padronale eccezionale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Magnifico edificio con 3 appartamenti a Forel

Edificio magnifico con rendita del 4,5% Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questa bella fattoria, ristrutturata nel 1997, con il suo terreno di 801 m2. L'edificio offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando anche della vicinanza alle strade principali, ai trasporti pubblici e ai servizi di Estavayer (negozio, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia). Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti: Per riassumere, le aree e le stime dei canoni di locazione sono le seguenti:Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 di superficie abitabile / canone di locazione netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto esterno per 80 CHF / mese = 730 CHF / mese canone di locazione netto2,5 locali: 71 m2 di superficie abitabile / canone di locazione netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto esterni per 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese canone di locazione netto5,5 locali: 121 m2 di superficie abitabile / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni per 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese canone di locazione nettoEntrate totali da affitto per anno = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di affitto, poiché i proprietari hanno sempre abitato nell'edificio. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo affitto.L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nella struttura esistente e la sua conversione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine.Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'edificio attuale (non in vendita).Posti auto: 3 posti esterni sono inclusi nel prezzo e 2 posti interni a 35.000 CHF sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio e devono essere pagati extra.Punti di forzaFattoria ristrutturata con cura nel 1997, pronta ad essere abitata. Gli appartamenti non sono affittati.Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac.Vicinanza immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti)Vista sul lago di NeuchâtelQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.ComuneForel (FR) è un pittoresco villaggio situato su un altopiano che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico.La vicinanza al lago di Neuchâtel, in particolare alla spiaggia di Forel con ombra, area picnic e strutture per il barbecue, le numerose opportunità di svago, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici rendono Forel (FR) particolarmente attraente per le famiglie, le persone in cerca di tranquillità e gli amanti della natura.AccessoSebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di un collegamento autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i dintorni. I percorsi verso i centri e i servizi non sono quindi vincolanti

Vista sul lago e grande potenziale

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti liberi offrono molte possibilità di allestimento, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo grande potenziale.Situata su un bel terreno di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la sistemazione paesaggistica o la creazione di un giardino eccezionale.Un'opportunità rara di diventare proprietari di una proprietà che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a vedere di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra il lago e il centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Terreno generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sviluppo • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento perimetrale rifatto nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Vi informeremo del valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro contatto.

Opportunità di rendita vicino al lago

Questa interessante proprietà di rendita a St-Blaise combina una situazione residenziale attraente con una base locativa solida. L'edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, nonché diverse garages e posti auto esterni, rispondendo così a una vasta domanda di immobili in affitto.La proprietà beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un'ottima opportunità con entrate locative regolari. La caldaia a olio a condensazione, sostituita nel 2016, costituisce un importante investimento nella tecnica dell'edificio, mentre future migliorie energetiche potrebbero ulteriormente rafforzare il suo potenziale di valorizzazione.Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, alla facile accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore sostenibile e un rendimento permanente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • St-Blaise, vicino al lago di Neuchâtel • Tra lago e città a St-Blaise • 6 appartamenti • 1 appartamento di 4 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 3 locali • 1 appartamento di 2,5 locali • 2 appartamenti di 2 locali • Mix locativo attraente • Reddito locativo lordo annuo di CHF 88'692.- • Reddito locativo netto annuo di CHF 70'000.- • Contratti di locazione in corso • Situazione locativa stabile • 3 garages • 4 posti auto esterni • Caldaia a condensazione sostituita nel 2016 • CECB disponibile • Potenziale di ottimizzazione energetica • Potenziale di valorizzazione a lungo termine Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta sicurezza? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

Edificio di carattere a Rochefort, un progetto unico da valorizzare

A Rochefort, nel cuore del cantone di Neuchâtel, si trova un edificio di carattere che offre un potenziale di trasformazione eccezionale. Situato in un ambiente verde e pacifico, offre un fascino storico e diverse possibilità, a soli pochi minuti dalle comodità.La proprietà è attualmente composta da due appartamenti indipendenti, una vasta fattoria che può essere convertita su più livelli, nonché un laboratorio che può accogliere un'attività professionale. Questi volumi generosi aprono la strada a diverse trasformazioni, in particolare per attività artigianali, creative, di stoccaggio o di svago.Con un'architettura tradizionale e una struttura solida, l'insieme costituisce una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso. Il luogo si presta tanto a un'azienda che desidera combinare abitazione e attività professionale, quanto a degli amanti di grandi spazi che desiderano stabilirsi in un contesto rurale preservato.All'esterno, la proprietà beneficia di dieci posti auto, nonché di un frutteto adiacente, che offre un'atmosfera naturale e serena, perfetta per godere appieno della calma del villaggio.Raro sul mercato, questo bene rappresenta una vera opportunità di valorizzare un edificio di grandi dimensioni e di plasmare uno spazio di vita unico, che combina storia, comfort e potenziale.

Edificio misto in vendita a Boudry

Descrizione generaleSituato nel cuore di Boudry, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Costruito nel 1902 e curato, offre una combinazione attraente di superfici commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori.L'intero edificio beneficia di lavori di rinnovamento recenti nonché di controlli tecnici conformi, garantendo un'esperienza di locazione serena e sostenibile.Composizione dell'immobile • 2 superfici commerciali al piano terra • 6 appartamenti (tipologie variate) • Aree comuni in buone condizioni • Struttura solida, edificio ben curato • Resa: 5,25% Posizione e accessibilitàL'immobile gode di una posizione strategica: • Situato nel cuore di Boudry, vicino a negozi e servizi • Scuola primaria raggiungibile a piedi • Trasporti pubblici nelle vicinanze (tram, autobus, treno) • Accesso autostradale facile, ideale per viaggi regionali Questa posizione garantisce una domanda costante di immobili in affitto, sia per superfici commerciali che per appartamenti.Punti di forza • Immagine attraente e ben posizionata • Lavori recenti che richiedono poco sforzo • Forte attrattiva del settore • Opportunità ideale per investitori

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni

Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni Occasione d'acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale con due abitazioni, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche della proprietà :OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina modificabile secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCaffetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per facilitare la gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale composta da due abitazioniAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sulla sala da pranzo e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica !Questa proprietà versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca rendimenti, questa offerta soddisferà le vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato !

Casa con 2 appartamenti, a 20 minuti da Neuchâtel

Casa nel cuore della natura. Due appartamenti e un grande giardino sulle rive dell'AreuseNascosta in un ambiente verde, ai piedi del maestoso Creux du Van, questa rara proprietà a Noiraigue è una vera invito alla calma, allo spazio e alla versatilità. Situata su un terreno generoso di circa 3200 m², parte del quale confina direttamente con l'Areuse, questa casa offre uno spazio di vita eccezionale, tra montagne, fiume e serenità assoluta.Due appartamenti indipendenti per una vita multigenerazionale o un reddito locativoCon circa 300 m² di spazio abitabile, la casa si compone di due appartamenti separati:Appartamento di 3,5 locali - Piano superioreIdeale per ospitare genitori, figli adulti o generare un reddito locativo:2 camere da letto confortevoliSoggiorno luminosoCucina da allestire secondo i vostri gustiBagno ristrutturatoAppartamento di 5,5 locali - 1° e 2° pianoUn'area familiare spaziosa e conviviale:Ampio soggiorno/sala da pranzoCucina abitabileStanza di servizio, bagno e WC separato al 1° piano4 camere da letto spaziose al piano superioreBagno aggiuntivo con WCUn'esterno incantevole e annessi utiliGiardino alberato di 2400 m²: perfetto per i bambini, il relax o l'ortoLaboratorio indipendente: ideale per un'attività professionale da casa o uno spazio creativo2 garage e 2 cantine con acqua: ripostigli, lavanderia Una casa con molteplici possibilità! Se siete alla ricerca di:Una residenza principale intergenerazionaleUn investimento con potenziale locativoUn luogo di vita e lavoroO un progetto turistico o mistoQuesta proprietà si adatta ai vostri piani e offre una libertà rara in un ambiente naturale preservato.Saremmo lieti di farvi visitare la proprietà durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

Edificio con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

Idealemente situato a pochi passi dal centro del villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, un ufficio indipendente e diverse aree annessi, è situato in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Ufficio con ingresso indipendente (affittato) ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/hangar (affittato) • Aree funzionali, tra cui: lavanderia, stanza tecnica e disponibilità Piano superiore • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con sottotetto • Locale di deposito sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Ufficio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o progetti di abitazione/lavoro misti!Ulteriori informazioni e visite: su richiesta

Ideale per un progetto di ristrutturazione

L'edificio è diviso in due appartamenti che necessitano di lavori di ristrutturazione.Il lotto di 938 m² è interamente edificabile e si presta molto bene alla realizzazione di un progetto.Non esitare a contattarci.

Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban Situato nel cuore del comune ricercato di Delley-Portalban, questo progetto riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti con grande potenziale per lo sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, permettendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in diversi appartamenti, ideale per un promotore o imprenditore che desidera avviare rapidamente un progetto senza incertezze amministrative.Collocato in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e alle infrastrutture, questo immobile beneficia di una posizione promettente, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato consentono l'ottimizzazione delle superfici e della valorizzazione futura.Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, attraverso una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità con una tipologia di 3,5 locali e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale.La distribuzione pianificata è la seguente:Piano terra:Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPE1° piano:Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPEMansarda:Studio - 64 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPEQuesta configurazione offre una flessibilità interessante nello sviluppo, che consente di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un oggetto con permesso di costruire in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in un comune in piena crescita.Condizioni:Vendita al 10% e scadenza il 15 aprile 2026Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.

Casa di due abitazioni

Immobile composto da due appartamenti e un fabbricato annesso - l'intero immobile è locatoSituato in un ambiente piacevole e ben servito, questo immobile offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano un immobile già locato.La proprietà consiste in una casa composta da due appartamenti indipendenti, oltre a un fabbricato annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intero immobile è attualmente completamente locato. • al piano terra un appartamento di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale, più uno disponibile al piano terra con ingresso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, disponibile dal 31 agosto 2026 • al primo piano e mansarda, un appartamento di 4,5 locali con una stanza con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010 • fabbricato annesso (non riscaldato) composto da una lavanderia, un locale e uno spazio sottotetto • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita gradevoli. Uno degli appartamenti beneficia in particolare di un soggiorno spazioso con alta altezza del soffitto, un caminetto e travi a vista, che conferiscono un calore e un fascino autentico. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole quotidiano.Non esitare a richiedere una visita.

Edificio di carattere nel cuore di Auvernier ? Potenziale residenziale e commerciale

Una situazione privilegiataSituato nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruito su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione degli spazi, che consente di considerare diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'edificio è attualmente composto da: Un seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Un duplex di 4,5 locali con una terrazza piacevole; Un appartamento di 2,5 locali con balcone; Un appartamento mansardato di 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, dalla fondamenta al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio ? muri in pietra, travi a vista e belle stanze originali ? integrando gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza lavori pesanti o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere considerata per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Configurazione nuova possibile Un seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con una visibilità eccellente grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento di 2,5 locali di circa Un secondo appartamento di 2,5 locali di circa Un appartamento mansardato di lusso di 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare le aspettative di un investitore e di un libero professionista o di una famiglia che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione considerata permetterebbe la creazione di diverse unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e commercializzazione. La distribuzione potrebbe includere: Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con una visibilità eccellente grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento di 2,5 locali di circa Un secondo appartamento di 2,5 locali di circa Un appartamento mansardato di lusso di 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di mantenere l'intera proprietà per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, a seconda dell'evoluzione delle proprie esigenze o della propria strategia patrimoniale.Questa flessibilità costituisce un vero e proprio leviero di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico della proprietà, ampliando notevolmente il cerchio dei potenziali acquirenti.Questa proprietà offre un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile in grado di combinare abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un ambiente di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro immobile in modo discreto e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito web: www.castoldi-immobilier.ch

Edificio di 3 livelli più mansarda con giardini molto belli

L'Atelier Immobilier presenta:Edificio da ristrutturare - Grande potenziale nel cuore storico di BoudryEdificio con carattere, situato in una strada mitica di Boudry. Interamente da ristrutturare, offre la possibilità di creare fino a 3 appartamenti secondo il tuo progetto.Dispone di un giardino su due livelli con accesso a Nord che conduce direttamente al castello.Posizione eccezionale, charme antico e grande potenziale di valorizzazione.

Edificio ad uso di rendita ideale a Hauterive – 6 appartamenti a 5 minuti a piedi dal lago

Situato sull'arteria principale della charmante città di Hauterive, a soli 5 minuti a piedi dal lago di Neuchâtel, questo edificio offre un ambiente di vita ricercato che combina la vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi e alle aree di relax lungolago.Descrizione dell'edificio : Questa proprietà consiste di 6 appartamenti distribuiti come segue: • 2 monolocali al piano inferiore (22 m² ciascuno) con terrazza di 14 m² • 1 appartamento di 3 locali al piano superiore (65 m²) con balcone di 3 m² • 1 appartamento di 3 locali al 1° piano (65 m²) con balcone di 3 m² • 2 monolocali al 2° e ultimo piano (24 m² e 29 m²) Elementi aggiuntivi : • 2 posti auto esterni • Reddito locativo stimato di CHF 64'000.- all'anno senza spese • Locale tecnico • Superficie abitabile totale di circa 227 m² • Terreno di 922 m² (con 2 edifici) • Edificio in buone condizioni generali, con renovazione completa pianificata dei due monolocali al piano inferiore Stato giuridico : L'edificio è attualmente in proprietà per piani (PPE) e completamente libero da tutti gli occupanti, offrendo al compratore (investitore o proprietario privato) una flessibilità totale.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, per organizzare una visita o per ricevere un dossier di vendita completo.

Possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari

Edificio residenziale con 4 appartamenti e possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementariUna casa di villaggio parzialmente ristrutturata, situata all'uscita est del villaggio di Fontaines.Ideale per una famiglia, offre un ambiente pacifico, a pochi passi dal centro del villaggio e dalle scuole materne ed elementari.A meno di 2 minuti in auto e circa 20 minuti a piedi, si trovano tutti i negozi usuali come negozi di alimentari, farmacia, salone di bellezza, banche, ufficio postale, panificio, ecc., mentre è vicino ai sentieri per trekking, piste ciclabili e una piscina pubblica.La proprietà ha più di 450 m² di superficie abitabile, con un grande giardino e spazi verdi.Un'amplia fattoria e un granaio offrono la possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari.Davanti all'edificio, è disponibile un parcheggio per 5 veicoli.Gli appartamenti sono stati ristrutturati o rinfrescati, secondo le esigenze.Un rinfresco della facciata sarebbe da pianificare.Sebbene sia necessario effettuare alcuni lavori, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata in un villaggio incantevole.Un'opportunità per creare il proprio spazio.https://www.arnaud-zbinden.ch/it