2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 2013 (Colombier NE)

Meravigliosa casa padronale con 4 appartamenti a Chevroux

Nel cuore del villaggio di Chevroux, vicino al Lago di Neuchâtel, questa proprietà comprende una casa e tre appartamenti su un terreno angolare di 661m². La casa è attaccata all'edificio degli appartamenti e si apre su un giardino alberato con terrazza.È particolarmente adatta a un acquirente che vuole abitare la casa mentre beneficia dei proventi della locazione dei tre appartamenti. Interesserà anche gli investitori.La casa • 5,5 locali di ca. 113 m² su due livelli • due bagni, due uffici, garage • ben tenuta Gli appartamenti • 2,5 locali di ca. 53 m² al piano terra • 4,5 locali di ca. 129 m² su tre livelli, cucina ristrutturata • 4,5 locali di ca. 130 m² in un duplex, recentemente ristrutturato, due bagni, lavanderia e soffitta Dati chiave • Superficie abitabile totale ca. 424 m² • 1 garage e 3 posti auto esterni • Reddito annuo dalla locazione CHF 82'200.- esclusi oneri • Resa lorda 4,86 % • Prezzo di vendita CHF 1'690'000.- Pratica completa su richiesta. Visite su appuntamento.

Edificio: 2x 4,5 locali + studio + grande garage e superficie ufficio

Una residenza con volumi rari e potenziale notevoleLasciatevi sedurre da una proprietà generosa e accogliente, pensata per offrire un ambiente di vita dolce, funzionale e risolutamente orientato verso il futuro. Ideale orientata a sud-est, l'edificio beneficia di luce naturale durante tutto il giorno e offre una vista incantevole e libera, tutto ubicato vicino alle comodità quotidiane. Una distribuzione intelligente per tutti i vostri progettiDistribuita su quattro livelli intelligentemente progettati, questa residenza sviluppa una superficie abitabile eccezionale di 328 m². Accoglie due ampi appartamenti di 4,5 locali con proporzioni confortevoli, perfetti per ospitare una grande famiglia o considerare un progetto intergenerazionale. Uno studio indipendente arricchisce l'insieme, ideale per ospitare parenti, sostenere un adolescente in cerca di autonomia o generare un reddito locativo complementare. Per perfezionare questo comfort interno, un'area di relax dedicata con sauna promette momenti preziosi di benessere a casa, completata da numerosi spazi di stoccaggio integrati e annessi esterni pratici. Un esterno generoso e vantaggi finanziari uniciElevandosi su un bel lotto di 829 m², la proprietà fa spazio per gli spazi verdi. Il giardino alberato costituisce un vero e proprio rifugio di pace dove è bello rilassarsi nei bei giorni. In aggiunta, questa proprietà dispone di un grande garage abbinato a uno spazio ufficio, attualmente affittato da un professionista dell'automobile, garantendovi così un reddito regolare e permanente dall'acquisto. Un'opportunità rara sul mercato che sa rispondere alle aspettative degli acquirenti più esigenti, si tratti di un progetto di vita familiare o di un investimento patrimoniale avveduto. Contattateci senza indugio per pianificare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo luogo unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1588-26-3

Edificio magnifico con 3 appartamenti a Forel

Edificio magnifico con rendita del 4,5% Situato nel cuore del charmante villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questa bella fattoria, ristrutturata nel 1997, con il suo terreno di 801 m2. L'edificio offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando della vicinanza delle strade principali, dei trasporti pubblici e dei servizi di Estavayer (negozio, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia).Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti: Per riassumere, le aree e le stime dei canoni di locazione sono le seguenti:Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 abitabili / canone di locazione netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto all'aperto a 80 CHF / mese = 730 CHF / mese canone di locazione netto2,5 locali: 71 m2 abitabili / canone di locazione netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto all'aperto a 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese canone di locazione netto5,5 locali: 121 m2 abitabili / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni a 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese canone di locazione nettoReddito locativo totale annuo = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di locazione perché i proprietari hanno sempre abitato nei locali. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo canone di locazione.L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nell'area e la sua trasformazione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine.Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'attuale edificio (non in vendita).Posti auto: 3 posti auto all'aperto sono inclusi nel prezzo e 2 posti auto interni a 35.000 CHF sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio e devono essere pagati extra.Punti di forzaFattoria ristrutturata con cura nel 1997, pronta per essere abitata.Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac.Vicinanza immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti)Vista sul lago di NeuchâtelQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o sviluppa un nuovo progetto immobiliare.ComuneForel (FR) è un villaggio charmante situato su un altopiano che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico.AccessoSebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di un collegamento autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i dintorni. I viaggi verso i centri e i servizi non sono quindi limitanti

Casa da trasformare in un contesto privilegiato

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti offrono molteplici possibilità di allestimento, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo forte potenziale.Situata su un bel lotto di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la creazione di giardini o la realizzazione di un giardino eccezionale.Un'opportunità rara di diventare proprietari di una proprietà che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra lago e centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Lotto generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sviluppo • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Fortissimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento perimetrale rifatto nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Edificio completamente rinnovato | 19,3% di rendimento sul capitale proprio | 5 lotti PPE

Situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, questo edificio misto, costruito nel 1902 e rinnovato nel 2022, comprende quattro appartamenti e uno spazio commerciale. La zona residenziale si estende per circa 260 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli.Piano terra • Spazio commerciale di 160 m² secondo il contratto di affitto • Locale caldaia • Cantine e deposito biciclette • Accesso indipendente agli appartamenti 1° piano • Appartamento di 2,5 locali con 71 m² e balcone • Appartamento di 3,5 locali con 81 m² e balcone 2° piano • Appartamento di 2,5 locali con 56 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda • Appartamento di 2,5 locali con 52 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda. Potenziale di investimento:L'edificio presenta uno stato locativo potenziale di CHF 76'800 all'anno, con diversi leve per l'ottimizzazione ancora disponibili.Due appartamenti sono attualmente disponibili, offrendo all'acquirente la possibilità di ricostituire rapidamente il pieno reddito locativo, mentre gli altri lotti assicurano già una base di entrate.Questa configurazione offre una reale flessibilità di investimento, sia in una logica di conservazione che in una strategia di rivendita per lotti.I punti di forza: • 5 lotti PPE già costituiti • 4 appartamenti + 1 spazio commerciale • Cantine e spazi di deposito per ogni appartamento • Circa 260 m² di spazio residenziale • Stato locativo: CHF 76'800/anno • Possibilità di conservare l'intero immobile o pianificare una strategia di vendita per lotti Couvet beneficia di un ambiente pratico per gli inquilini, con negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e la stazione CFF nelle vicinanze.Prezzo di vendita dell'intero immobile: CHF 1'590'000.–Un dossier completo che include i contratti di affitto, i rapporti di gestione 2024 e 2025, nonché i piani dell'architetto, è disponibile su richiesta.

Opportunità di rendita vicino al lago

Questa interessante proprietà di rendita a St-Blaise combina una situazione residenziale attraente con una solida base locativa. L'edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, nonché diversi garage e posti auto esterni, rispondendo così a una vasta domanda di alloggi.La proprietà beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un'ottima opportunità con entrate locative regolari. La caldaia a olio a condensazione, sostituita nel 2016, costituisce un importante investimento nella tecnica del fabbricato, mentre future migliorie energetiche potrebbero ulteriormente rafforzare il suo potenziale di valorizzazione.Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, alla facile accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore durevole e un rendimento permanente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • St-Blaise, vicino al lago di Neuchâtel • Tra lago e città a St-Blaise • 6 appartamenti • 1 appartamento di 4 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 3 locali • 1 appartamento di 2,5 locali • 2 appartamenti di 2 locali • Mix locativo attraente • Reddito locativo lordo annuo di CHF 88'692.- • Reddito locativo netto annuo di CHF 70'000.- • Contratti di locazione in corso • Situazione locativa stabile • 3 garage • 4 posti auto esterni • Caldaia a condensazione sostituita nel 2016 • CECB disponibile • Potenziale di ottimizzazione energetica • Potenziale di valorizzazione a lungo termine Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccuparvi dei dettagli? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra risposta.

Casa di villaggio con 2 appartamenti e fascino

Casa di villaggio con 2 appartamenti e terrazze private – BoudryPrezzo di vendita: CHF 930'000.–Situata in una zona tranquilla sulle alture del villaggio di Boudry, vicino ai servizi, questa incantevole casa di villaggio offre uno spazio di vita piacevole e buone opportunità di investimento.Con una superficie abitabile totale di circa 190 m², si compone di due appartamenti indipendenti, ciascuno con la sua entrata e terrazza privata.Composizione della proprietàAppartamento di 4,5 locali in duplex – 120 m² • Alloggio di alta qualità • Spazi ampi e confortevoli • Entrata indipendente • Terrazza privata Appartamento di 2,5 locali – 70 m² • Recentemente ristrutturato • Affittato dal 15 giugno 2026 • Entrata indipendente • Terrazza privata Una proprietà con molte possibilitàQuesta proprietà è adatta sia a una famiglia che vuole occupare il duplex mentre beneficia dei proventi dell'affitto del secondo appartamento, sia a un investitore che cerca una proprietà redditizia.L'affitto dell'appartamento di 2,5 locali può contribuire al finanziamento dell'acquisto, offrendo una soluzione interessante per diventare proprietari mentre si beneficia di un reddito aggiuntivo.Caratteristiche principali • Casa di villaggio con 7 locali • Superficie abitabile totale: 190 m² • 2 appartamenti indipendenti • 2 terrazze private • Zona tranquilla, vicino ai servizi • Resa su fondi propri annunciata: 12,02 % Un'opportunità che combina comfort residenziale, indipendenza degli appartamenti e potenziale di resa.Per ottenere ulteriori informazioni, consultare il dossier completo o organizzare una visita, contattare Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Il vostro partner immobiliare nell'arco del Giura.

Edificio misto di rendita

Edificio misto di rendita con alto potenziale di valorizzazione – a 10 minuti da NeuchâtelPrezzo di vendita: CHF 2'000'000.–Situato a soli 10 minuti da Neuchâtel, questo edificio misto di rendita rappresenta un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile che generi reddito locativo, con prospettive di sviluppo interessanti.Attualmente completamente affittato, questo edificio beneficia di un rendimento attraente e offre un potenziale di ottimizzazione grazie alla possibilità di una trasformazione completa in appartamenti.Caratteristiche principali • Edificio misto di rendita • Posizione a soli 10 minuti da Neuchâtel • Immobilie completamente affittata • Reddito locativo esistente • Possibilità di trasformazione in edificio residenziale • Potenziale di ottimizzazione e valorizzazione Rendita e redditività • Rendita lorda attuale: 6,19% • Rendita lorda su capitale proprio annunciata: 16,90% • Prezzo di vendita: CHF 2'000'000.– Questi indicatori finanziari offrono prospettive interessanti per gli investitori che desiderano sviluppare il loro patrimonio immobiliare.La trasformazione completa in appartamenti potrebbe costituire un ulteriore leveraggio per la valorizzazione, soggetto a studi di fattibilità e autorizzazioni necessarie.Un'opportunità di investimentoCon la sua occupazione locativa completa, la sua vicinanza a Neuchâtel e le sue possibilità di riqualificazione, questo edificio combina reddito immediato e potenziale di sviluppo a medio e lungo termine.Un investimento immobiliare che offre redditività annunciata attraente e prospettive di valorizzazione.I rendimenti comunicati sono indicativi e rimangono da confermare sulla base dello stato locativo, delle spese e delle condizioni di finanziamento.Per ottenere il dossier completo, le informazioni finanziarie o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'arco del Giura.