0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 6672 (Gordevio)

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CHF 1’050’000.–
11 locali 350m² superficie
Via Capriccio 18, 6855 Stabio

Casa storica per piccolo condominio o stabile a reddito nel Mendrisiotto.

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile ai SERVIZI e in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA.L'edificio è ubicato nella zona SUD del piccolo comune di STABIO a pochi chilometri da MENDRISIO e dalla dogana con l'Italia di GAGGIOLO.L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della regione. L'abitazione è circondata da un grande terreno tenuto a GIARDINO che le garantisce molta RISERVATEZZA.La casa è stata adibita sin'ora ad UFFICI per un totale di 9 LOCALI e vani accessori.La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si presta ad essere: • una grande casa unifamiliare su 3 livelli; • un piccolo condominio; • un piccolo immobile a reddito. Ad uso abitativo attualmente potrebbe essere divisa in: • 1 APPARTAMENTO da 2.5 locali con cucina e bagno; • 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali, con cucina e bagno. La casa dispone: • nel sottotetto di un'ampia zona da adibire a SOFFITTE; • al piano cantinato di 3 CANTINE di varie dimensioni. Completano la proprietà due costruzioni adiacenti occupati in totale da 8 posti GARAGE.PIANO DELLE ZONE • Zona estensiva • Altezza massima delle costruzioni: 9 m • Indice di sfruttamento: 0.3 • Indice di occupazione: 40% (il restante almeno la metà mantenuto a verde) • distanza da confine: 3 m.

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CHF 585’000.–
14.5 locali 425m² superficie
6775 Ambrì

Teilweise renovierte Anlageimmobilie auf fünf Ebenen mit Renditepotenzial / Immobile d'investimento di 5 livelli con potenziale di rendimento

6675 Ambrí sotto 2Region: LeventinaStandort: sehr sonnigAussicht: schöne offene AussichtAussicht: schöne Aussicht auf die Berge und die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten etc.: 50 mKindergarten 250 mGrundschule 250 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2.3 kmEntfernung zur Autobahn: 2.5 kmBeschreibungDiese teilweise renovierte fünfstöckige Anlageimmobilie befindet sich im Dorfkern von Ambri-Sotto al Civico N° 2, in der schönen Region Leventina. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2013 wurde die Hälfte der Immobilie innen renoviert. In diesem Jahr wurde das Dach inspiziert, wobei der Dachfirst vorsorglich ersetzt wurde. Der Dachboden ist teilweise isoliert. Das Gebäude wird mit Pellets und Strom beheizt, jede Etage hat einen Zugang zu einem Schornstein. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Fensterläden. Das Gebäude ist zu 50 % renoviert, die Etagen 4 und 5 sind renovierungsbedürftig.Das Anwesen besteht aus fünf Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein Schönheitssalon, der derzeit für Fr. 400.-- pro Monat vermietet ist. Der erste Stock ist über eine Steintreppe zu erreichen und auf dieser Etage befindet sich: eine renovierte 5 1/5-Zimmer-Wohnung/Duplex, die derzeit ebenfalls zu Fr. 1000,- vermietet ist. Die Wohnung hat: 3 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon mit schönem Blick auf die Umgebung von Ambrì, Badezimmer mit Badewanne und WC, das Badezimmer verfügt u.a. über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, für diesen Raum wurde ein Pelletofen installiert, der jetzt eine gute wirtschaftliche Wahl ist. 4-5 Etagen führen zurück zum Treppenhaus, und auf diesen Etagen befinden sich 3-Zimmer-/Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnungen, Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, für die Überschwemmung wurde Vorsorge getroffen. Das Gebäude hat keine eigenen Parkplätze, aber neben dem Gebäude gibt es die Möglichkeit, auf den örtlichen Parkplätzen zu parken, oder es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz hinter dem Gebäude auf einem 70 m2 großen Baugrundstück anzulegen.Die Bushaltestelle ist nicht weit vom Gebäude entfernt, der Supermarkt Gobbi Ivo, die Post, das Restaurant/Hosteria La Montanara und der Bahnhof befinden sich im Dorf. Die Autobahn A2 ist ca. 2.5 km entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen gelangt man in 45 Minuten.HighlightsPotenzieller Ertrag50% des renovierten Gebäudesdie Möglichkeit, ein Parkplätze zu erstellenNähe zu OeV, Geschäften und SchulenUbicazione | Dintorni6675, Ambrí sotto 2Regione: LeventinaSuperficie totale: ca 500 m2Superficie abitabile: 425 m2Superficie del terreno edificabile: 70 m2Piani: 5Condizione: Il 50% dell'edificio è stato ristrutturato el'altro 50% ha bisogno di essere rinnovato. Balcone: 4Ristrutturazione: 2013Pavimento: in legno Riscaldamento: L'impianto di riscaldamento a pelletParcheggio: 4 posti auto davanti all'edificio o accantoall'edificio circa 4 posti auto, si possono realizzare 4posti auto dietro l'edificio Gesamtfläche: ca. 500 m2Wohnfläche: 425 m2Fläche des Baugrundstücks: 70 m2Etagen: 5Zustand: 50% des Gebäudes wurden renoviert und die anderen 50% sind renovierungsbedürftig. Zweites Haus: muss angefragt werdenBalkone: 4Renovierung: 2013Boden: Holz Dach: Das Dach ist mit Ziegeln gedecktHeizung: Das Heizsystem ist elektrisch und wird mit Pellets betriebenPosizione: molto soleggiataVista: bella vista apertaScuole: ad AmbriAcquisti: nelle vicinanzetrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: ca 2.5 kmDistanza autostrada: ca 2,5 kmDescrizione dell'immobileQuesta proprietà d'investimento a cinque piani, parzialmente ristrutturata, si trova nel nucleo di Ambri-Sotto al Civico N°2, nella splendida regione della Leventina. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e nel 2013 metà della proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione interna, in quell'anno il tetto è stato sottoposto ad un controllo, durante il quale il colmo è stato sostituito per precauzione. Il sottotetto è parzialmente isolato. L'edificio è riscaldato con il pellet e con l'elettrico, ogni piano ha accesso alla canna fumaria. Le finestre sono a doppio vetro con persiane. L'edificio è stato ristrutturato al 50%, i piani 4 e 5 devono essere rinnovati.La proprietà è composta da cinque piani, al piano terra si trova un salone di bellezza che attualmente è affittato a 400. - fr. al mese.Al primo piano si accede da una scala in pietra e su questo piano si trova: un appartamento/duplex ristrutturato con 5 1/5 locali, anch'esso attualmente affittato a Fr. 1000.-- mensili. L'appartamento dispone di: 3 camere, una delle quali ha un piccolo balcone con una splendida vista sui dintorni di Ambrì, bagno con vasca e WC, il bagno dispone, tra l'altro, di una lavatrice e di un'asciugatrice, per questo spazio è stata installata una stufa a pellet, che oggi rappresenta una buona scelta economica. 4-5 piani conducono nuovamente alle scale e in questi piani si trovano appartamenti di 3 locali/ solaio piano 2 locali, appartamenti che necessitano di essere rinnovati, è stata fatta predisposizione per allacciamenti. L'edificio non dispone di posti auto propri, ma accanto all'edificio c'è la possibilità di parcheggiare, nei posti auto comunali, oppure c'è la possibilità di realizzare dietro l'edificio un parcheggio su un terreno edificabile di 70 m2.La fermata dell'autobus si trova a breve distanza dall'edificio, il supermercato Gobbi Ivo, l'ufficio postale, il ristorante/osteria La Montanara e la stazione ferroviaria si trovano in paese. L'autostrada A2 dista circa 2.5 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti. HighlightsIl rendimento potenziale50% dell'edificio rinnovatola possibilità di realizzare un parcheggioaccessibilità agevole degli autobus, ufficio postale, supermercato, ristorante nelle vicinanze

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CHF 1’190’000.–
7 locali 270m² superficie
6987 Caslano

GELEGENHEIT: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Pool, Seesicht, Dachterrasse & 100% Privacy

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Diese Villa mit 2 Wohnungen aus dem Jahr 1965 hat so einiges zu bieten und ist aufgrund der Grösse, des Pools, der Seesicht und der Terrasse absolut einzigartig! Hinzu kommt die Lage, welche 100% Privatsphäre bietet, den das Haus ist umgeben von Wald und hat rings herum keine direkten Nachbarn. Von der Hauptstrasse gelangen Sie über eine Privatstrasse zum Haus, welches 2 Garagen sowie mindestens 4 Aussenparkplätze bietet.Das Haus besteht aus 2 grossen Wohnungen mit jeweils ca. 135 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen lassen sich, über einen Wintergarten auf der Terrasse, durch eine Treppe verbinden und Sie erhalten so eine sehr grosszügige Villa oder ein Mehrgenerationenhaus. Das Dach wurde soeben (Juli 2023) erneuert und saniert.Obere Wohnung: 3.5 Zimmer, 135 m2 Wohnfläche plus 120 m2 Terrasse mit PoolWillkommen in Ihrem Wohntraum an wunderschöner Lage, mit Panorama Seesicht, einem grosszügigen Pool und einer umwerfenden Terrasse von über 120 m2. Hier kommt jeden Tag Ferienstimmung auf und Sie können Ihr neues Refugium in vollen Zügen geniessen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der beeindruckenden Grösse der Terrasse (120 m2) und der wunderschönen Sicht auf den Lago die Lugano verzaubert sein! Das ist aber noch lange nicht alles, den von der Terrasse sowie direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie zum grosszügigen Pool, welcher ebenfalls über eine wunderschöne Seesicht verfügt. Das ist wirklich speziell und Sie werden schnell merken, dass es nicht viele Wohnungen gibt, welche alle diese Vorteile vereinen.Untere Wohnung: 4.5 Zimmer, 135 m2 Wohnfläche plus Terrasse & GartenAuch die untere Wohnung zeichnet sich durch einige Highlights aus, so bietet die untere Wohnung bei gleichem Grundriss ein Zimmer mehr und verfügt über eine geschlossene Küche sowie einem grossen Wohnzimmer mit Panorama Fensterfront und Seesicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten, auch von hier aus können Sie die Seesicht auf den Lago di Lugano geniessen.Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu kaufen sowie der Kauf durch Ausländer ist ebenfalls möglich. Das Haus verfügt über eine kürzlich revidierte Ölheizung. Die RASI (Kantonale elektrische Abnahme) wurde ebenfalls im Jahr 2021 gemacht. Die untere Wohnung ist aktuell vermietet, der neue Eigentümer kann entscheiden, ob der Mieter übernommen wird oder ob der Verkäufer den Mietvertrag auflösen soll. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pura.Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video:https://www.immotessin.ch/angebot/gelegenheit-einmalige-terrassen-villa-mit-pool-120-m2-panorama-seesicht-terrasse-100-privacy/

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CHF 4’800’000.–
11.5 locali 397m² superficie
Riva Antonio Caccia 1, 6900 Lugano

3 magnifici ed eleganti appartamenti direttamente sul lungolago

Splendido e grande appartamento di 11,5 locali sul bellissimo lungolago di Lugano, nella prestigiosa piccola "torretta" della Residenza Central Park, accanto al LAC. A pochi metri si trovano il centro culturale e museale cittadino (LAC), la rinomata Via Nassa e Piazza Riforma, il cuore di Lugano. L'appartamento occupa tutto un piano e si trova molto in alto, con una vista mozzafiato che spazia a ventaglio sul golfo di Lugano. L'ampia superficie abitabile si può eventualmente suddividere in 3 appartamenti, come ottima opportunità d'investimento. Gli esclusivi spazi abitabili di ca. 400 m2 sono elegantemente rifiniti in stile classico e dotati di impianto d'aria condizionata. Due spettacolari saloni, 8 camere da letto con 6 bagni, 3 cucine e diversi ripostigli garantiscono grande confort abitativo e massima comodità. Da ogni locale si vede il lago e tutti dispongono di un balcone o una terrazza per un totale di ca. 80 m2 di spazi esterni. Completano la proprietà 4 posti auto interni (CHF 400'000), 5 cantine e la bella piscina interna. Wunderbare und grosse 11,5-Zimmer-Wohnung an der schönen Seepromenade von Lugano, im prestigeträchtigen kleinen "Türmchen" der Residenz Central Park, neben dem LAC. Wenige Meter entfernt befinden sich das Kultur- und Museumszentrum der Stadt (LAC), die berühmte Via Nassa und die Piazza Riforma, das Herz von Lugano. Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und liegt sehr hoch oben, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Golf von Lugano. Die grosszügige Wohnfläche kann als optimale Investitionsmöglichkeit in 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Die exklusiven Wohnflächen von ca. 400 m2 sind im klassischen Stil elegant gefertigt und mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei spektakuläre Wohnzimmer, 8 Schlafzimmer mit 6 Badezimmern, 3 Küchen und mehrere Abstellräume garantieren grossen Wohnkomfort und maximale Gemütlichkeit. Von jedem Zimmer aus sieht man den See und alle haben einen Balkon oder eine Terrasse mit insgesamt ca. 80 m2 Aussenfläche. Diese prestigevolle Liegenschaft wird durch 4 Innenparkplätze (CHF 400'000), 5 Keller und ein schönes Hallenbad vervollständigt. Splendid and large 11.5 room apartment on the beautiful lakeside promenade of Lugano, in the prestigious small "turret" of the Residence Central Park, next to the LAC. Just a few meters away are the city's cultural and museum center (LAC), the renowned Via Nassa and Piazza Riforma, the heart of Lugano. The flat occupies an entire floor and is located very high up, with a breathtaking view upon the gulf of Lugano. The large living space can be divided into 3 flats as a good investment opportunity. The exclusive living spaces of approx. 400 m2 are elegantly finished in classic style and equipped with air conditioning. Two spectacular living rooms, 8 bedrooms with 6 bathrooms, 3 kitchens and several storage rooms guarantee great living comfort and a warm ambience. From each room you can see the lake and all have a balcony or terrace for a total of approx. 80 m2 of outdoor space. The property is completed by 4 indoor parking spaces (CHF 400'000), 5 cellars and a beautiful indoor swimming pool.