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Casa plurifamiliare in vendita a 6995 (Madonna del Piano)

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6

CHF4’500’000.–712m2

6131101, 6900 Lugano

Palazzina di 4 unità abitative con rispettive cantine. L'appartamento al PT dispone di un accesso al giardino privato con entrata secondaria e di un locale cantina vini oltre alla cantina. Locale lavanderia in comune. Locale riscaldameno nuovo, tetto rifatto completamente. La palazzina gode del sole dal mattino fino alla sera. Nel giardino vi é la possibilità di fare un piccolo orto ( attualmente vi sono un olivo, pianta di limoni, albicocche, allora ed una palma oltre ad altre piante ). L'oggetto si trova in una zona ben servita da negozi, scuole ( da quella materna all'università ), negozi, negozi alimentari, posta, bar ristoranti, fermata del bus, a 10 minuti a piedi dal centro cittadino ed a 300 metri dal lago, lido, piscina coperta, parco Ciani e tennis club. Ottimo investimento per una casa propria e con possibilità di inserire i propri uffici, nello stesso stabile. In posizione strategica vicino al centro di Lugano con varie prospettive di sviluppo. Inoltre Lugano é vicino all'Italia ed offre bei servizi e alberghi per visitatori o clienti.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chGebäude mit 4 Wohneinheiten mit entsprechenden Kellern. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zum privaten Garten mit Nebeneingang und einen Weinkellerraum zusätzlich zum Keller. Gemeinsame Waschküche. Neue Heizungsanlage, Dach komplett erneuert. Das Gebäude genießt von morgens bis abends die Sonne. Im Garten gibt es die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen (derzeit gibt es einen Olivenbaum, Zitronenbäume, Aprikosen, dann und eine Palme neben anderen Pflanzen). Das Anwesen befindet sich in einer Gegend gut bedient durch Geschäfte, Schulen (vom Kindergarten bis zur Universität), Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bars und Restaurants, Bushaltestelle, 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 300 Meter vom See, Strandbad, Hallenbad, Park Ciani und Tennisclub. Ausgezeichnete Investition für ein eigenes Haus und mit der Möglichkeit, eigene Büros im gleichen Gebäude einzufügen. Strategisch günstige Lage in der Nähe des Zentrums von Lugano mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Außerdem liegt Lugano in der Nähe von Italien und bietet schöne Dienstleistungen und Hotels für Besucher oder Kunden.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chBuilding of 4 residential units with respective cellars. The flat on the ground floor has access to the private garden with a secondary entrance and a wine cellar room in addition to the wine cellar. Shared laundry room. New heating system, roof completely redone. The building enjoys the sun from morning until evening. In the garden there is the possibility of making a small vegetable garden (currently there are an olive tree, lemon trees, apricots, then and a palm tree in addition to other plants). The property is located in an area well served by shops, schools (from kindergarten to university), shops, grocery shops, post office, bars and restaurants, bus stop, 10 minutes walk from the city centre and 300 meters from the lake, lido, indoor pool, park Ciani and tennis club. Excellent investment for an own house and with possibility to insert own offices in the same building. Strategically located near the centre of Lugano with various development prospects. Furthermore, Lugano is close to Italy and offers nice services and hotels for visitors or clients.More Information : www.tissot-realestate.ch

9

CHF1’425’000.–400m2

6500 Bellinzona

Caratteristica palazzina in zona tranquilla e comoda di circa 400 mq composta da 3 appartamenti 4.5 locali già affittati, con giardino circostante, edificata negli anni '20 e ben mantenuta negli anni, ottima anche come investimento a reddito, a Bellinzona.La proprietà è così disposta:Al PIANO TERRA è presente un appartamento da 4.5 locali dotato di 3 camere da letto, un servizio con vasca, cucina e soggiorno.Al PRIMO PIANO è presente il secondo appartamento, identico a quello sottostante.Al SECONDO ED ULTIMO PIANO è presente un appartamento mansardato con 2 camere da letto, studio, soggiorno, cucina ed un servizio con vasca.Al PIANO CANTINA è presente il sottoscala, dove è possibile installare una lavanderia comune, tre cantine per gli appartamenti ed il locale tecnico con caldaia alimentata a nafta.Gli interni possiedono alti soffitti e finiture ben mantenute negli anni, il vano scala è stato ben curato negli anni e sono ancora presenti i gradini in granito originali.La proprietà è attualmente in buone condizioni manutentive e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse personalizzare gli spazi, i serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è alimentato mediante nafta e distribuito tramite termosifoni.A pochi passi è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi, fermata dei mezzi, farmacia e la stazione, mentre in qualche minuto in auto si trovano le scuole secondaria, primaria e asilo.Completano la proprietà due box auto singoli di ottime dimensioni e tre posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita.DM/4736

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