1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Eichliacker (Winterthur)

Daniel Karimi

Daniel Karimi

1 / 4
Daniel Karimi

Daniel Karimi

  • Certificato Minergie
CHF 2'200'000.–
213m² superficie utile
8406 Winterthur

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

  • Certificato Minergie
Altri immobili nella tua area di ricerca estesa automaticamente
17 risultati - Raggio: + 10km
1 / 31
CHF 2'950'000.–
6 locali176m² superficie
Im Königstal 3, 8487 Zell ZH

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

Tempo di percorrenza
-
1 / 39
CHF 4'900'000.–
10 locali308m² superficie
Im Königstal 3, 8487 Zell ZH

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA: 5,15 ha TENUTA 100% AUTARICA progetto di costruzione approvato, prato / foresta / ruscello / stagno

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA5,15 ha di tenuta in assoluta solitudine e ambiente naturale, 8487 Zell ZH, rifugio / bijouProgetto di costruzione approvato: (100% autarchico) 2 case residenziali con conservazione delle strutture esistenti per ricostruzione, (strutture esistenti già rimosse), entrambe le residenze principali approvate, con prati / foreste / ruscello / stagno.Gioiello della natura intatto, pronto per le vostre visioni.Regno, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà.SICURATE UN BENI UNICO PER LE GENERAZIONI !!!Vendita individuale (ogni 1 casa con diverse parcelle o come progetto completo con 2 case residenziali e 2 edifici annessi (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 e 3 con edifici annessi.Königstal 2: parcella 7943 con 2.136 m² (prato).Königstal 3: parcella 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Entrambe le parcelle costruite hanno una superficie totale di 6.039 m².Le due parcelle non sono soggette al BGBB e possono essere acquistate senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foresta, possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 case principali e 2 edifici annessi e aree di circolazione).Per l'acquisto di queste 9 parcelle circostanti, è richiesto un permesso dell'Ufficio agricolo in parte (prati) (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Una parte di questi prati è, a causa della diversità di fiori e piante che vi fioriscono, considerata molto preziosa per la biodiversità e deve essere mantenuta conformemente all'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di attribuire questi compiti ad agricoltori contro la trasmissione del finanziamento garantito dal Canton Zurigo. Alternativamente, esiste un'offerta di rilevamento di un'organizzazione di conservazione della natura nel Canton Zurigo, che vorrebbe anche acquistare le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 parcelle.Case residenziali approvate (permesso di costruire disponibile per un avvio immediato della costruzione).Un cantiere di costruzione è richiesto per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è fatta con un progetto di costruzione nuovo approvato di 2 case residenziali. (incluso il permesso di costruire vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza collegamenti alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato.L'intero sviluppo è previsto come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere ricatturata), diritto all'acqua Canton Zurigo disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su base naturale (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.Acqua, una moneta del futuro. – Suona meravigliosamente ? Nel 1904, il Königstal è stato menzionato per la prima volta e abitato da un uomo che si faceva chiamare Re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool !) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelli che non amavano essere detto dallo Stato – exgüsi, la Confederazione – ciò che potevano e non potevano fare : re e regine, appunto. Vi sentite interpellati ? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi ? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino agisca. Ma attenzione : il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di ciò. Ha la sua propria radiance. È di un valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio lì. E il duro lavoro di essere autorizzato a costruire di nuovo su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro : un regno con un permesso di costruire e un'autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Canton Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo : Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

Tempo di percorrenza
-
1 / 28
CHF 2'490'000.–
251m² superficie
Loorstrasse 27, 8400 Winterthur

Casa di tre famiglie affascinante con giardino a Winterthur-Veltheim

Piani dei piani, più foto, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch- Sostanza, charme e possibilità di sviluppo in uno dei quartieri più ricercati di Winterthur -Questa casa di tre famiglie del 1923 convince con il suo carattere affascinante e una posizione eccellente nel quartiere popolare di Winterthur-Veltheim. Nel 2007, la proprietà è stata ristrutturata e rinnovata con amore, dando vita a tre appartamenti indipendenti che offrono molta flessibilità per diverse situazioni di vita e sono adatti a diverse utilizzazioni.Disposizione degli appartamenti : • Appartamento 3,5 locali (circa 74m2) con locale di deposito e posto di giardino al piano terra • Appartamento 3,5 locali (circa 94m2) con terrazza e posto di giardino al piano intermedio • Appartamento 4,5 locali (circa 84m2) con posto di giardino al piano superiore Con un volume di circa 1.020 m3, una superficie di terreno di 522 m2 e una superficie abitabile netta di circa 251 m2, la casa offre molto spazio e potenziale. L'offerta è completata da una pergola attraente, un giardino pratico e due posti di parcheggio esterni.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Casa di tre famiglie con tre appartamenti separati • Quota di terreno : 522 m² • Volume di circa 1.020 m³ • Superficie abitabile netta : circa 251 m² • Tre celle umide e un bagno per gli ospiti • Aree esterne attraenti : terrazze e posti di giardino per appartamento • Sistema di riscaldamento : gas e radiatori (piano terra completamente riscaldato a pavimento) • Due posti di parcheggio esterni • Giardino come spazio di deposito aggiuntivo • Appartamento al piano terra e al piano superiore in ottimo stato • Posizione residenziale molto ricercata a Winterthur-Veltheim Posizione :La proprietà si trova in un quartiere residenziale molto popolare e tranquillo di Winterthur-Veltheim. Le strutture commerciali, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al centro città di Winterthur rende anche la posizione estremamente attraente. Le distanze dettagliate alle scuole e alle strutture commerciali sono disponibili nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Tempo di percorrenza
-
1 / 29
CHF 2'480'000.–
10 locali383m² superficie
Hauptstrasse 9, 8544 Attikon

Casa bifamiliare con terreno edificabile - Un'opportunità unica

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chÈ in vendita una spaziosa casa bifamiliare, che contiene un appartamento di 5,5 locali a duplex e un appartamento di 4,5 locali a duplex, entrambi con le loro caratteristiche speciali. L'appartamento di 5,5 locali ha un sottotetto ristrutturato e riscaldato, mentre l'appartamento di 4,5 locali segna punti con un angolo salotto confortevole davanti alla casa. La casa è in buone condizioni e offre una soluzione di vita ideale per una o due famiglie.Il grande giardino, che appartiene anche alla proprietà, è un terreno edificabile e offre diverse possibilità di utilizzo. Esistono già schizzi per un progetto di costruzione che prevede la costruzione di due case unifamiliari.Altri dati chiave: • Anno di costruzione: 1991 • Cubatura: 1'710 m3 • Superficie abitabile netta: circa 383 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento ibrido (olio / pompa di calore, anno 2011) via riscaldamento a pavimento • Diverse stanze nel seminterrato oltre a due stanze hobby riscaldate • Ogni appartamento dispone di due celle umide • Due posti auto in un edificio di garage separato Descrizione della posizione:Attikon appartiene al comune di Wiesendangen e è una località charmante e tranquilla che offre comunque un buon collegamento con le grandi città come Winterthur e Zurigo. I dintorni si caratterizzano per il loro paesaggio idilliaco e le numerose attività di svago. Attikon offre una alta qualità della vita e è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godere della vita in campagna vicino alla città.Asili nido e scuole sono tutti situati nel comune di Wiesendangen. Un autobus scolastico circola quotidianamente.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Tempo di percorrenza
-
1 / 51
CHF 1'595'000.–
14 locali406m² superficie
Büelstrasse 6, 8545 Rickenbach ZH

Casa colonica ricca di potenziale con tre unità abitative e fienile

La tua nuova casa Questa proprietà eccezionale su un terreno di 800 m² combina abitazione, lavoro e vita generazionale sotto un unico tetto. La casa colonica storica con fienile integrato offre tre unità abitative che sono internamente collegate ma possono essere facilmente separate se necessario. Un oggetto ideale per individualisti, grandi famiglie o visionari che cercano molto spazio.La casa Riegel del 1790 è stata completamente ristrutturata nel 1995 e colpisce per il suo carattere autentico. In quanto oggetto protetto comunale, la proprietà è un importante testimone storico dell'architettura e dell'economia del nucleo abitativo di Rickenbach. L'oggetto ha un'isolazione interna, un tetto a sella classico e è parzialmente interrato. Le esigenze di ristrutturazione esistenti offrono al nuovo proprietario l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'intera proprietà secondo le proprie idee.Offerta di spazio e utilizzo • Parte di casa 7,5 locali (circa 184,8 m²): Locali spaziosi su due piani e mezzo, cucina con ripostiglio, bagno e lavanderia. Un comodo forno a mattoni assicura una calda accoglienza. Accesso diretto a due ripostigli e tramite il 1° piano superiore a due ampi sottotetti. • Parte di casa 5,5 locali (circa 164,9 m²) - attualmente affittata: Tre piani abitativi con cucina, bagno, forno a mattoni e due charmanti loggiati. La lavanderia si trova al piano terra; la stanza più grande dell'ultimo piano ha una scala per accedere al sottotetto. • Appartamento 2 locali (circa 60,1 m²) - attualmente affittato: Camera da letto e cucina aperta e soggiorno con riscaldamento a pavimento confortevole. Doccia / WC / lavabo e due locali secondari pratici (di cui uno con collegamento per una torre di lavaggio). Le unità abitative sono attualmente accessibili internamente ma possono essere facilmente separate l'una dall'altra con porte esistenti.Prezzo di vendita: CHF 1'595'000.-Tecnologia e attrezzature • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a olio con caldaia interrata, riscaldamento a legna con stoccaggio e caldaia elettrica supplementare. • Resa di calore: Radiatori efficienti in tutta la casa; l'appartamento 2 locali è dotato di riscaldamento a pavimento. Nei locali della casa, due forni a mattoni assicurano anche un'atmosfera. • Infrastrutture: Collegamento in fibra ottica disponibile. Tutte le linee (acqua, fognature, elettricità) sono state in gran parte sostituite durante la ristrutturazione del 1995. • Finestre: Finestre in legno isolate con vetro doppio sottolineano lo stile storico. Parcheggio e spazio esternoSono disponibili due box auto. Altre opzioni di stoccaggio sono situate direttamente nel fienile e nella zona di proprietà spaziosa. Il giardino antistante charmante con la sua base murale bassa completa l'aspetto verso la strada.Questa proprietà è una caratteristica unica stabile in valore per le persone che cercano qualcosa di speciale. La combinazione di sostanza storica e di riserva di volume considerevole nel fienile offre una flessibilità rara per i progetti futuri. Integrata nell'ambiente idilliaco del Zürcher Weinland, potete godere di una tranquillità rurale con un'eccellente connessione ai centri di Winterthur e di Zürich. Un focolare con storia pronto per nuove visioni.

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
CHF 1'250'000.–
7 locali170m² superficie
Hagackerstrasse 3, 8427 Freienstein-Teufen

Il tuo ritiro personale, vita familiare accogliente con molto spazio e alta qualità della vita

Chi cerca una casa ordinaria non la troverà qui. Questa proprietà offre qualcosa che è diventato sempre più raro oggi: lo spazio. Spazio per vivere, crescere e realizzare le proprie idee.Con due appartamenti di 3,5 locali luminosi, un tetto ampliabile e un giardino spazioso, questa proprietà offre una combinazione rara di qualità della vita e potenziale per il futuro. Sia che si tratti di vita multigenerazionale, vivere e affittare, o semplicemente il desiderio di avere molto spazio, le possibilità sono diverse.L'appartamento al 1° piano si presenta già in uno stato moderno e ben mantenuto oggi. È stato rinnovato in modo completo circa sei anni fa e trasmette immediatamente la sensazione di essere a casa. Le stanze luminose, un piano di attico ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole creano un luogo che si torna con piacere ogni giorno.Dal punto di vista tecnico, sono stati fatti investimenti continui. La caldaia e le tubazioni sanitarie sono state rinnovate, offrendo un comfort e una sicurezza aggiuntivi.Il tetto offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Con uno sforzo gestibile, potrebbe essere creato qui uno spazio di vita aggiuntivo - sia per i membri della famiglia, gli ospiti o come un aggiunta attraente per i redditi di locazione futuri.Ciò che colpisce particolarmente è lo spazio esterno spazioso. I bambini hanno lo spazio per giocare, gli appassionati di giardinaggio possono realizzare le loro idee e gli amanti del sole possono godere di ore rilassate nel verde. È qui che si crea una qualità della vita che non si può pianificare - la si sente.Punti salienti • Due appartamenti di 3,5 locali spaziosi e luminosi con ingressi separati • Appartamento al 1° piano rinnovato circa 6 anni fa • Caldaia e tubazioni sanitarie rinnovate • Tetto con potenziale per un'unità residenziale aggiuntiva • Giardino spazioso • Stufa a legna per serate invernali confortevoli • Due bagni e due toilette separate • Locali di basement spaziosi e locali di hobby e lavanderia • Garage con due posti auto • Tre posti auto esterni aggiuntivi • Idéal per le famiglie, la vita multigenerazionale o l'affitto parziale Una casa per oggi - e possibilità per domani.Queste proprietà sono diventate rare. Combinano la qualità della vita, la flessibilità e il potenziale di sviluppo in un modo che sarà ancora rilevante in molte anni.Contattateci per pianificare una visita !

Tempo di percorrenza
-
Nuova construzione
Adrian Kälin

Adrian Kälin

1 / 10
Adrian Kälin

Adrian Kälin

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
Prezzo su richiesta
442m² superficie
Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

Progetto MFH autorizzato con 4 unità a Wiesendangen in vendita

Opportunità di investimento attraente per gli investitori a Wiesendangen: Un terreno situato alla Niederfeldstrasse 6, compreso un progetto di costruzione nuovo approvato e una pianificazione di esecuzione dell'architetto, è in vendita. È prevista la demolizione dell'edificio esistente e la realizzazione di una casa multifamiliare con 4 unità abitative su 4 piani. Il permesso di costruire risale all'11.04.2023. Il progetto offre una base solida per un oggetto di rendita diversificato con più inquilini. Complessivamente, sono previsti 441,61 m² di spazio abitativo netto e 110,37 m² di spazio di terrazza. La proprietà comprende 662 m², e l'edificio previsto ha un volume di 2 983 m. Le quattro unità abitative consentono di distribuire il rischio di locazione su più nuclei familiari e creano una base flessibile per la strategia di locazione futura. Un punto di forza particolare per la locazione è il parcheggio generoso: i futuri residenti dispongono di 8 posti auto sotterranei e di 1 posto auto esterno. Un ascensore serve i quattro piani e completa il progetto con una funzione di comfort moderna. Gli spazi di terrazza previsti creano spazi esterni privati attraenti e migliorano la qualità della vita. • 4 unità abitative su 4 piani • 441,61 m² di spazio abitativo netto e 110,37 m² di spazio di terrazza • 8 posti auto sotterranei e 1 posto auto esterno • Ascensore e progetto di costruzione nuovo approvato • Proprietà con 662 m² di terreno Wiesendangen, nel cantone di Zurigo, beneficia della sua vicinanza a Winterthur e di una buona accessibilità regionale. La stazione di Wiesendangen offre collegamenti con le linee di S-Bahn S24 e S30. Winterthur può essere raggiunta in auto in circa 16 minuti e con i trasporti pubblici in circa 27 minuti; Zurigo è a circa 40 minuti in auto e a circa 54 minuti con i trasporti pubblici. I collegamenti autostradali A1 e A7 possono essere raggiunti via Winterthur e Attikon, rispettivamente. Per gli investitori, questo progetto offre l'opportunità di realizzare una casa multifamiliare con una portata chiaramente definita, una pianificazione approvata, più unità abitative e un parcheggio attraente. Il prezzo di acquisto, i redditi locativi attesi e i dati di resa non sono ancora specificati nei dati di proprietà.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
-
Yasin Cekic

Yasin Cekic

1 / 8
Yasin Cekic

Yasin Cekic

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 2'295'000.–
7.5 locali280m² superficie
8311 Brütten

Casa per più generazioni con cuore e mente

In una posizione tranquilla e familiare, a pochi passi dalle scuole, questa proprietà spaziosa di circa 280 m² di superficie abitabile su tre piani vi aspetta. Il concetto di stanza ben pensato offre molto spazio per una vita intergenerazionale e combina la vita familiare con una piacevole privacy.Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato di 2 stanze nel tetto con una cucina moderna. Sia per i nonni, i figli adulti, gli ospiti o come ufficio a casa, questo offre una varietà di utilizzi. La zona living luminosa con camino crea anche un'atmosfera calda e accogliente per il benessere.Il giardino spazioso con sauna e deposito biciclette invita a rilassarsi e a soggiornare. Questa offerta attraente è completata da quattro posti auto esterni e un posto garage. Un gioiello di casa pieno di comfort, flessibilità e qualità della vita per tutta la famiglia. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione vicina alle scuole e familiare • Vita intergenerazionale • Ambiente di vita tranquillo • Disposizione spaziosa delle stanze • Appartamento integrato • Cucina moderna e spaziosa • Bagno con vasca e doccia • Finestre triple vetrate • Persiane elettriche • Camino confortevole • Giardino con sauna • Depositio biciclette e attrezzi • Superficie abitabile di circa 280 m² • Terreno di 676 m² • 4 posti auto esterni • 1 posto garage Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 8
CHF 2'100'000.–
8 locali196m² superficie
Talwiesenstrasse 20, 8404 Winterthur

Vivere nel popolare Oberwinterthur

Opportunità interessante per gli investitori, casa a più generazioni o uso personale e affitto La casa a 3 famiglie si trova nel quartiere popolare di Oberwinterthur e convince con la sua posizione centrale, familiare e le ottime connessioni di trasporto pubblico.La casa è completamente affittata e dispone di una base di inquilini piacevole. Offre possibilità interessanti per gli investitori più piccoli, ma è anche adatta come casa a più generazioni o per una combinazione di uso personale e affitto, dove un appartamento è abitato e gli altri due sono affittati.Caratteristiche e vantaggi particolari:Piano terra/Piano rialzato • Appartamento 3 locali di circa 70 m² con area di soggiorno e giardino • Caminetto • Uso del giardino e del garage • Laboratorio e locale di stoccaggio nel seminterrato Piano superiore • Appartamento 3 locali di circa 66 m² e balcone • Caminetto • Locale di stoccaggio nel seminterrato Mansarda • Appartamento 2 locali in mansarda di circa 60 m² e balcone • Caminetto Seminterrato • Grande laboratorio • Locali di stoccaggio • Lavanderia • Sauna Aree esterne: • 1 garage e 1 spazio di stoccaggio • Locale di stoccaggio • Anno di costruzione 1929 L'edificio è stato ristrutturato in modo completo tra il 1975 e il 1983, compreso il rinnovo di tutte le linee e la ristrutturazione del tetto a saddleback comprese le strutture del tetto.Approfittate di questa opportunità unica a Oberwinterthur. Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona.Il vostro team Thurtal ImmobiliareVendete anche la vostra proprietà con noi. Ci assicuriamo di offrire una vendita personalizzata e ottimizzata in valore.

Tempo di percorrenza
-
1 / 3
CHF 2'165'000.–
1613m² superficie
8545 Rickenbach

Casa colonica storica con terreno spazioso e potenziale per sei appartamenti

Su un terreno spazioso di circa 1.706 m², questa ex casa colonica di 6,5 locali con fienile si presenta come una proprietà eccezionale con un potenziale di sviluppo versatile.La proprietà esistente combina il carattere di una casa colonica tradizionale con la possibilità di reinterpretare la sostanza edilizia esistente e di svilupparla in un concetto di vita moderno. Un interesse particolare risiede nel potenziale di espansione o di estensione fino a sei appartamenti, il che rende la proprietà adatta ai sviluppatori di progetti privati e agli investitori a lungo termine.L'edificio residenziale con fienile adiacente ha un volume di circa 1.613 m. La superficie del terreno offre opportunità supplementari per uno sviluppo accurato e contemporaneo della proprietà.Sul piano tecnico, sono già stati effettuati investimenti in settori importanti. Nel 2022, è stato implementato un sistema di riscaldamento geotermico. È disponibile anche una connessione per i veicoli elettrici. Nel 2026, i pluviali sono stati rinnovati e il cortile anteriore è stato migliorato.La proprietà si trova nella zona centrale e offre quindi un punto di partenza interessante per uno sviluppo di progetto futuro. La combinazione di sostanza edilizia storica, di grande terreno e di potenziale di utilizzo versatile fa di questo oggetto un'opportunità rara.La proprietà si trova in un ambiente sviluppato e offre un punto di partenza speciale per uno sviluppo futuro a causa della sua localizzazione nella zona centrale.Il terreno combina condizioni di spazio spazioso con il carattere di una proprietà storicamente sviluppata. L'edificio esistente e il fienile adiacente danno all'oggetto un'identità indipendente, mentre la superficie del terreno offre possibilità diverse per uno sviluppo contemporaneo.La localizzazione è particolarmente adatta alle parti interessate che cercano una proprietà con una prospettiva di sviluppo a lungo termine e che desiderano combinare il carattere esistente della proprietà con un nuovo concetto di vita.Programma di locali:Edificio residenziale esistente:Ex casa colonica di 6,5 locali con aree di vita e secondarie spazioseParte economica:Fienile adiacente con potenziale di locali e di sviluppo supplementareArea esterna:Superficie di terreno spaziosa di circa 1.706 m² con cortile anteriore, fienile e molti alberi da fruttoPunti salienti in un colpo d'occhio:+ Terreno spazioso di circa 1.706 m²+ Ex casa colonica di 6,5 locali+ Fienile esistente con potenziale versatile+ Opportunità di sviluppo per fino a sei appartamenti+ Zona centrale con significato sovralocale+ Volume dell'edificio residenziale e del fienile di circa 1.613 m+ Sistema di riscaldamento geotermico del 2022+ Connessioni per i veicoli elettrici+ Pluviali rinnovati nel 2026+ Cortile anteriore rinnovato nel 2026+ Oggetto interessante per gli sviluppatori di progetti e gli investitori+ Combinazione di sostanza edilizia storica e di prospettiva di sviluppo modernaJulia CarlosTedesco / Inglese / Francese

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca