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Casa plurifamiliare in vendita a Hochschulen

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CHF 3’400’000.–492m2

Rutschbergstrasse 5, 8608 Bubikon

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

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CHF 2’250’000.–800m230loc

Schmittengasse 4/6, 8955 Oetwil an der Limmat

In Oetwil an der Limmat stellt dieses historische Haus eine einmalige Investitionschance dar. Aufgrund der Nähe zu Zürich ist die Nachfrage nach Wohnraum durchaus gegeben. Es kommt zum Angebot ein im Jahr 1739 errichtetes sogenanntes Doppelbauernhaus mit seitlicher Scheune. Die Grundstücksfläche beträgt 655 Quadratmeter, hinzu kommt ein Umschwung mit 1'385 Quadratmetern. Nach der Kernsanierung können circa 800 Quadratmeter Wohnfläche zu sechs bis acht Wohnungen neu entwickelt werden. Ein behutsamer Umgang mit der vorhandenen Architektur wird die die Attraktivität nachhaltig steigern! Aus Inventarblatt der Gemeinde: Trotz den zahlreichen baulichen Veränderungen und dem teilweise schlechten Bauzustand muss das Gebäude als eines der wichtigsten und interessantesten Zeugen der bäuerlichen Baukultur in Oetwil bezeichnet werden. Es wird die Empfehlung das Objekt bei baulichen Veränderungen sorgfältig zu behandeln ausgesprochen.In zentraler Lage gelegen, ist das angebotene Objekt Teil des historischen Zentrums. Man hat teilweise einen schönen Weitblick zur Limmat. Es ist eine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage, denn fussläufig erreicht man das Restaurant Freihof, den Supermarkt Volg und das Gemeindehaus. Etwa 100 Meter vom Haus entfernt hält der Bus an der Poststrasse. Es gibt weitere historische Gebäude, die diesen Teil von Oetwil von den Bereichen mit modernen Wohnhäusern absetzt und ein Alleinstellungsmerkmal darstellen. Diese ursprüngliche Idylle wird von immer mehr Menschen gesucht und bevorzugt.Das ursprüngliche Mehrzweckbauernhaus datiert aus 1739 wurde nach teilweisem Abbruch im Jahr 1804 mit zwei Wohnteilen ergänzt. So präsentiert sich das Objekt heute mit einem einfachen Fachwerk an der Nord- und Südseite des Gebäudes, während die anderen Fassaden eine massive Bauweise zeigen. Über dem Sockelgeschoss kommen zwei Etagen und das Attikageschoss. Die additive Formensprache macht den besonderen Reiz dieses Gebäudes aus. In dem massiven Gebäudeteil befinden sich derzeit Mietwohnungen. Die Scheune wird als Flohmarkt genutzt. Unter dem Haus liegt der ehemalige Weinkeller mit Stichtonnengewölbe der von aussen zugänglich ist. Es sind zahlreiche alte Details vorhanden Wandtäferung, Rippenfelderdecke und ein Kachelofen die für einen besonderen Charme sorgen. Im ursprünglichen Sinne eines Vielzweckbaus sollte auch die Kernsanierung eine zukünftig unterschiedliche Nutzung berücksichtigen. So lassen sich in der ehemaligen Scheune andere Wohnformen realisieren als im Hauptgebäude.Alle von ERA bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 2’980’000.–690m2

Dorfstrasse 100/102, Im Winkel 1/5, 8192 Glattfelden

Egal ob als persönliches Mehrgenerationenhaus oder klassisches Renditeobjekt - Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft am Dorfrand von Glattfelden erfüllt all ihre Anforderungen.Zum Verkauf stehen drei, zusammengehörende Wohneinheiten: 1 Mehrfamilienhaus mit 4 grossflächigen Wohnungen (jede über 140m2),Studio mit darunterliegender Garage sowie2-geschossiger Wohnteil von eigenständigem Stöckli ("tiny house") Seit Abschluss der kürzlich stattgefundenen Erneuerungsarbeiten sind aktuell drei der sechs Wohnungen bezugs- oder selbstnutzungsbereit.Gerne können Sie das vollständige Dossier (inkl. Planunterlagen und Baubeschrieb) unter info@auroris.ch anfordern. Bei Rückfragen oder für ein Besichtigungstermin im neuen Jahr stehen wir gerne zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta164m2

8152 Glattbrugg

Un immeuble de bureaux, ainsi qu'un immeuble résidentiel.La surface totale du terrain de ces deux immeubles est de 4'990 m2.L'immeuble de bureaux de 6 étages a une surface louable de 2'925 m2, il dispose de 79 parkings et de 7 dépôts.Le bâtiment résidentiel de 2 étages a une surface habitable de 164 m2, il dispose d'un parking et d'un garage.Le revenu locatif de l'immeuble résidentiel est de CHF 38'700.-Le revenu locatif du bâtiment de bureaux est de CHF 58'452.-L'autorisation de construire a déjà été accordée.Les organes politiques compétents ont décidé d'établir un accès autoroutier direct à la propriété, le terrain est idéal pour l'exploitation d'un hôtel avec un grand parking. Il est possible de construire jusqu'à 300 chambres doubles et 180 places de parking.Les propriétés se trouvent dans le région Zürich-Nord.Le prix de vente et le dossier complet sur demande.

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