Spitalacker (Berna) - Casa plurifamiliare in vendita

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità !

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità ! Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multi-generazionali, gli imprenditori o gli investitori.Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio di vita, nonché superfici commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo.Tre unità residenziali indipendentiLo spazio di vita è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².Ogni appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.L'appartamento del tetto è stato modernizzato nel 2021 e colpisce con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta residenziale attraente.Commerciale, laboratorio e superfici utilizzabili supplementariUn valore aggiunto particolare di questa proprietà è costituito dalle superfici supplementari polivalenti utilizzabili.Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione d'acqua e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, nonché connessioni d'acqua e fognaria, offrono possibilità di utilizzo interessanti, come ad esempio uffici, studi, ambulatori o sale di lavoro.L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina, nonché connessioni d'acqua e fognaria. Uno spazio di soggiorno esterno protetto crea uno spazio supplementare per rilassarsi.I principali vantaggi • 3 unità residenziali indipendenti di 3,5 locali • 10,5 locali in totale • circa 210 m² di spazio di vita • circa 154 m² di superfici commerciali e utilizzabili supplementari • 843 m² di terreno • laboratorio di circa 94 m² • spazio supplementare nel seminterrato di circa 38 m² • casa di giardino di circa 22 m² • giardino spazioso e aree esterne • garage doppio • 6 aree di parcheggio esterne • rinnovamento di base nel 2000 • modernizzazione dell'appartamento del tetto nel 2021 • combinazione attraente di abitazione e lavoro • interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multi-generazionali e gli investitori Posizione attraente a Urtenen-SchönbühlLa proprietà si trova in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le altre strutture del quotidiano sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di un buon accesso ai trasporti in direzione di Berna e delle regioni circostanti.Una proprietà con possibilità eccezionalmente numeroseSe si tratta di una casa multi-generazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.Interessato ?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione completa di vendita e ulteriori informazioni sulla proprietà.Contattateci per un appuntamento di visita personale.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI REDDITIZI

Benvenuti a questo imponente edificio di appartamenti nel vivace comune di Köniz. Con una superficie abitabile di 160 m² e una superficie totale di 350 m² questa proprietà offre ampi spazi per una varietà di usi.I 2 balconi e la spaziosa terrazza di 80 m² invitano a rilassarsi e Godetevi un luogo perfetto per serate socievoli o momenti tranquilli all'aria fresca. Il riscaldamento a gas assicura un piacevole calore nei mesi più freschi. Due box forniscono spazio sicuro per i vostri veicoli, mentre altri 4 posti auto all'aperto sono a disposizione degli ospiti . La stessa Köniz colpisce per le sue eccellenti infrastrutture, le offerte culturali e la vicinanza alla natura, che apre diverse opportunità di svago. Una casa ideale per famiglie o investitori, che apprezzano il comfort e un ambiente attraente .Questa proprietà a Köniz combina uso residenziale e uso commerciale in una posizione centrale e offre un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo con un&rsquoesempio di utilizzo;un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto.Su 160 m² di superficie abitativa e 350 m² di superficie utile si compone la proprietà al piano terra e al piano interrato di un ampio ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato.Al 1° e al 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4,5 locali con 80 metri quadrati di superficie abitabile ciascuno.La proprietà è completamente affittata e ha una base di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato.Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'immobile.I due appartamenti colpiscono con ambienti luminosi e quattro camere utilizzabili in modo flessibile ciascuno. Entrambe le unità hanno anche un balcone privato.Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre ulteriore utilità all'attività di ristorazione nei mesi estivi.L'offerta è completata da due box e quattro posti auto esterni.La proprietà offre anche un potenziale in termini di future idee di utilizzo ad esempio un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come ulteriore fonte di reddito.La posizione direttamente alla stazione Könizer della S-Bahn garantisce un'ottima accessibilità, e anche lo shopping può essere fatto facilmente a piedi.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00048 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Una casa tradizionale eccezionale

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chIn una posizione prestigiosa all'ingresso del villaggio di Ortschwaben nel comune di Meikirch, questa casa storica si presenta con un potenziale di sviluppo polivalente. L'edificio, costruito nel 1915 e protetto come monumento storico, ha funzionato come ristorante per molti anni e è stato ristrutturato con cura e rispetto tra il 2006 e il 2013, preservando la sostanza storica dell'edificio. La proprietà è circondata da una popolazione di alberi vecchi e preziosi.Elementi caratteristici come la vecchia cantina in pietra naturale nel seminterrato danno alla proprietà il suo fascino inimitabile. Le stanze spaziose offrono una vasta gamma di possibilità per un riutilizzo futuro e una ristrutturazione individuale - sia come edificio residenziale, per un uso commerciale silenzioso o in combinazione di vari concetti (soggetto alle approvazioni ufficiali). Il Bayernstübli annesso sarà smontato nell'ambito del progetto di costruzione pianificato sulla parcelle adiacente.Il villaggio combina il fascino di un ambiente rurale con la vicinanza alla città di Berna. Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, il centro città di Berna può essere raggiunto comodamente e direttamente. La regione è caratterizzata da un paesaggio culturale diversificato. Allo stesso tempo, Meikirch offre un'infrastruttura ben sviluppata con strutture commerciali, scuole, attività di svago e una vita di villaggio attiva.La proprietà necessita di una ristrutturazione e offre un potenziale per una ristrutturazione completa e una modernizzazione secondo le proprie idee.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Edificio a Delémont

!!! ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIER !!!1 edificio residenziale nel cuore di Delémont GIÀ AFFITATO!!!!Situato nella vicinanza immediata del centro città, in un'oasi verde, si erge questo nuovo quartiere ecologico di Delémont.Intergenerazionale e misto, questo nuovo quartiere ecologico comprende unità residenziali per la proprietà e l'affitto, spazi commerciali, una residenza per anziani con supervisione e aree di relax. Un luogo di vita e di attività posto sotto il segno della sostenibilità.Una posizione ideale nel cuore di Delémont, il progetto beneficia di una situazione ideale nel cuore della capitale del cantone di Jura.RENDITA E SITUAZIONE ATTUALEMetiamo in vendita 1 edificio residenziale che è già ben affittato e abitato (QR)Attualmente, si realizza un REDDITO LORDO del 3,7%. Lo stato locativo è in nostro possesso. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Un quartiere ecologicoGli edifici del quartiere ecologico sono etichettati Minergie Plus e beneficiano della certificazione 2000 Watt, garanzia di prestazioni energetiche ottimali. Grazie alla concezione bioclimatica degli edifici, alla forte isolamento termico e alla perfetta tenuta dell'aria, si realizzano importanti risparmi energetici. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali da costruzione, privilegiando prodotti locali e rinnovabili a basso impatto carbonico.Pannelli fotovoltaici assicurano la produzione di energia per le abitazioni e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici durante tutto l'anno. Un sistema di riscaldamento ad alta prestazione e ecologico regola le temperature estate e inverno. VANTAGGI E SERVIZI DI QUALITÀCon balconi spaziosi con vista libera e ampie finestre, nonché un'orientamento favorevole, gli appartamenti godono di un'illuminazione ottimale.Oltre a questi vantaggi, che offrono anche un riscaldamento naturale (energia passiva), ogni appartamento beneficia di finiture e servizi di alta qualità:- Ambiente di vita verde e privilegiato- Posizione centrale- Vicinanza a molti negozi e scuole- Balconi spaziosi con vista- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito- Armadi a muro nelle entrate e nelle camere- Parquet in quercia di prima qualità nelle camere- Alta isolamento termico- Ventilazione a doppio flusso nelle aree di vita- Pannelli fotovoltaici- Etichetta Minergie Plus- Ventilazione a doppio flusso- Ascensore con accessibilità per persone con disabilità- Grande importanza data alla mobilità dolce- Oltre 700 posti per biciclette- Garage con stazioni di ricarica elettriche e posti per bicicletteCONFORT - POSIZIONEInoltre, questi futuri appartamenti beneficiano di numerose comodità, a pochi passi di distanza. Il centro di Delémont e i principali punti di interesse possono essere raggiunti a piedi.:- L'asse autostradale A16 Biel-Porrentruy è a soli 3 minuti di auto.- Centro città: 5 minuti a piedi- Scuola primaria: 50 metri- Scuola secondaria: 200 metri- Stazione ferroviaria: 10 minuti a piedi- Negozi: 200 metriBrochure e altri documenti disponibili su richiesta solo!Da noi, la curiosità è un bel difetto! Non esitate a contattarmi per informazioni al 079 913 86 16!!!! TROVA TUTTI I NOSTRI BENI IN VENDITA SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!

Casa multifamiliare con quattro appartamenti nel cuore di Berna

Benvenuti al Federweg 31 a BernaSituato nel centro eppure piacevolmente tranquillo - qui, i vantaggi della vita urbana sono combinati con il carattere di un quartiere residenziale consolidato. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni e consentono distanze brevi nella vita quotidiana. La buona accessibilità del centro città di Berna e la vicinanza a diverse aree di svago sottolineano l'attrattiva di questa ubicazione residenziale.Permettetemi di presentarmi: un edificio di appartamenti caratteristico del 1923 con quattro appartamenti completamente affittati. Sulla mia proprietà di circa 204 m², combino l'architettura classica, i piani di appartamento funzionali e un giardino di circa 145 m². La mia dimensione gestibile e l'ubicazione urbana molto richiesta di Berna mi rendono particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà residenziale esistente con prospettive a lungo termine.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Edificio di appartamenti con quattro appartamenti completamente affittati • Ubicazione urbana attraente di Berna con buona infrastruttura • Superficie del terreno di circa 204 m² • Giardino di circa 145 m² • Un appartamento monolocale e tre appartamenti di 2,5 locali • Cucine caratteristiche e saloni luminosi • Piani di appartamento funzionali per persone sole e coppie • Stanza di lavanderia e cantina comuni • Un posto auto esterno • Opportunità di sviluppo interessanti a lungo termine I miei lavori di ristrutturazione • 2007: Rinnovamento del sistema di riscaldamento • 2012: Nuova lavatrice e nuovo asciugatrice I miei appartamenti e localiNel seminterrato, c'è un appartamento monolocale compatto con una cucina confortevole, uno spazio di vita e di sonno aperto, e un bagno separato con doccia. Questo livello è completato dalla stanza di lavanderia comune, una stanza di cantina e la centrale termica.Nel piano terra, primo piano e mansarda, c'è un appartamento di 2,5 locali con un layout di locali classico e funzionale. Gli appartamenti dispongono di una cucina caratteristica, uno spazio di vita e di pranzo luminoso, una camera separata e un bagno con doccia. Gli appartamenti compatti offrono un'opzione di vita attraente per le persone sole e le coppie che apprezzano un'ubicazione centrale e ben collegata.Il mio spazio esterno offre anche un valore aggiunto particolare. Il giardino di circa 145 m² crea uno spazio verde piacevole nel mezzo dell'ambiente urbano e completa la proprietà con uno spazio esterno prezioso.Le mie prospettive e possibilitàOltre al mio utilizzo esistente come edificio di appartamenti completamente affittato, offro prospettive interessanti per il futuro. I miei quattro appartamenti in un'ubicazione urbana attraente di Berna formano una base solida per un investimento immobiliare a lungo termine.Allo stesso tempo, si presentano opportunità per concetti di utilizzo individuali o uno sviluppo successivo. È anche possibile esaminare una creazione di proprietà in condominio o possibilità di utilizzo costruttivo supplementare. Tutte le opzioni sono soggette alla riserva della fattibilità giuridica, costruttiva e ufficiale.La mia forza particolare risiede nella combinazione di un'ubicazione urbana molto richiesta, di quattro appartamenti esistenti e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Ciò si rivolge sia agli investitori privati che agli acquirenti che cercano una proprietà residenziale consolidata con prospettive di futuro variegate.Scoprite le possibilità di questo edificio di appartamenti caratteristico e convincetevi personalmente della sua ubicazione e del suo potenziale. PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi la proprietà al Federweg 31 a Berna...

Immagine commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda & flussi di cassa stabili

Immagine commerciale attraente con resa stabileImmagine di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e una resa lorda del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla conservazione del valore a lungo termine.Bene mantenuto e investito in continuazioneLa proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono i bisogni di investimento futuri.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e riscaldamento supplementare a olio.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente sviluppati (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali.Disposizione dei piani ben pianificataUG: Garage e palestraEG: Cafetteria, uffici e magazzinoSopra il magazzino: spazi di ufficio supplementari1. OG: spazi di ufficio2. OG: spazi di ufficioPosizione - ben collegata e economicamente sostenibilePosizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine.In sintesiUn'immagine di investimento ad alto rendimento con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza.Organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarvi personalmente.

Gasthaus Linde tradizionale a Kirchlindach con possibilità di utilizzo polivalenti

Nell'idillico Kirchlindach si trova il Gasthaus Linde tradizionale, che è sinonimo di ospitalità e atmosfera accogliente da quattro generazioni. La posizione rurale con una simultanea vicinanza alla città, un'infrastruttura eccellente e una connessione ai trasporti pubblici fa della proprietà un luogo attraente per vivere e lavorare.L'offerta comprende il ristorante con appartamento del proprietario, un annesso polivalente con ex pizzeria o spazio commerciale, nonché uno Stöckli adiacente con due appartamenti di 2½ locali. Il ristorante può essere preso in gestione con inventario (negoziale) se desiderato. Allo stesso tempo, la proprietà offre possibilità interessanti per un cambio di utilizzo e la realizzazione di concetti residenziali o commerciali individuali.Ad esempio, tre appartamenti supplementari potrebbero essere creati dalla zona del ristorante attuale e dall'appartamento del proprietario. L'annesso è adatto a diverse utilizzazioni commerciali e offre molto spazio per le proprie idee. L'offerta è completata da uno Schopf, un giardino ben protetto con una bella vista sull'agricoltura adiacente, nonché possibilità di parcheggio generose con tre posti auto e circa 20 posti auto esterni.La proprietà è stata continuamente mantenuta; ultimamente, la sala Linde è stata rinnovata nel 2010. Altre zone come la cucina, la sala degli ospiti, i servizi igienici e la pizzeria risalgono alla fine degli anni '90 e si trovano generalmente in buone condizioni d'uso. Tuttavia, sono da pianificare rinnovi per la prosecuzione a lungo termine dell'attività di ristorazione.Una proprietà tradizionale con carattere, molto spazio e numerose possibilità - sia come impresa di ristorazione, progetto residenziale o proprietà commerciale polivalente.Supponendo il vostro interesse, sarò felice di inviarvi la documentazione estensiva. Mi rallegro del vostro contatto via modulo o email.(tutte le foto su remax.ch)

Casa a tre famiglie con grande garage/laboratorio

Casa polivalente a tre famiglie con grande garage/laboratorio e giardino In vendita, una casa di più famiglie ben mantenuta con tre appartamenti indipendenti su un terreno spazioso di 843 m². L'edificio residenziale è stato costruito nel 1954 e rinnovato in modo completo nel 2000. La superficie abitabile totale è di circa 248 m².La casa dispone di tre appartamenti di 3,5 locali separati con circa 70 m² di spazio abitativo ciascuno. Ogni appartamento ha la sua cucina e il suo bagno. Ciò rende la proprietà ideale per un uso multigenerazionale, un uso parziale e un affitto, o come proprietà di investimento classica.Un elemento particolare è la grande garage o laboratorio con circa 93 m² di spazio. La zona offre molto spazio per i veicoli, il laboratorio, il magazzino, l'hobby o un uso commerciale appropriato e amplia notevolmente le possibilità della proprietà.Inoltre, il terreno convince con un giardino ben mantenuto, uno spazio di seduta coperto e una casa di giardino con cucina e stufa a legna, circa 22 m². Le possibilità di parcheggio e di accesso esistenti sono particolarmente interessanti per le famiglie, gli imprenditori o gli occupanti multipli.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 843 m² di superficie del terreno • 3 appartamenti di 3,5 locali separati, 248 m² • Grande garage/laboratorio con circa 93 m² • Garage/laboratorio CHF 83'000.- da rilevare • Zona residenziale e commerciale WG2 • Giardino ben mantenuto • Spazio di seduta coperto/casa di giardino con cucina e stufa a legna, circa 22 m² • Spazi di accesso e di parcheggio spaziosi • Concept di uso multigenerazionale, di uso parziale e di affitto possibile • Interessante per vivere e lavorare sotto un stesso tetto • Buona connessione di traffico nella regione di Berna Lasciatevi ispirare dalla posizione e dal sentimento di vita. Organizzate un appuntamento di visita oggi stesso.

Casa a tre parti polivalente con giardino e possibilità di utilizzo attraenti

Zona tranquilla e centrale, ben collegata e polivalente!In una via tranquilla del quartiere (Zona 20) si trova una casa a tre parti ben curata con circa 212 m² di spazio abitativo riscaldato, tre appartamenti di 3,5 locali indipendenti, e un bel giardino con area di soggiorno e camino, sala da giardino e due garage singoli più un parcheggio esterno.La proprietà combina la tranquillità della vita con la vicinanza urbana: le possibilità di shopping e le fermate degli autobus si trovano nella vicinanza immediata, e la stazione di Berna può essere raggiunta in circa 13 minuti. Grazie alla sua posizione in una via secondaria, gli abitanti godono anche di un'atmosfera di vita piacevole e rilassata.Tre appartamenti, molte possibilità: la casa multifamiliare è stata ristrutturata in modo estensivo nel corso degli anni e si presenta in uno stato moderno e ben curato (elenco dettagliato nella documentazione di vendita):Appartamento di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore, ciascuno con cucina chiusa, bagno, soggiorno e due camere da lettoAppartamento di 3,5 locali al piano superiore con soffitta, ampia zona living/sala da pranzo con cucina aperta e due camere da letto nella soffittaUna proprietà, molte prospettive: che si tratti di una casa multigenerazionale, grande casa di famiglia, luogo di vita e lavoro sotto un unico tetto o investimento di capitale attraente, questa proprietà completamente affittata oggi offre numerose possibilità grazie alla sua struttura flessibile.Interessato a saperne di più? Si prega di compilare il modulo di contatto in modo completo - saremo felici di inviarLe la documentazione di vendita dettagliata via email: Nicole Volken, RE/MAX Immobilien

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE SCHOSSHALDEN DI BERNA (4,76%)

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna!Questo accogliente condominio a Berna coniuga una posizione tranquilla con un piano di gestione versatile e interessanti opportunità di rendimento. L’immobile offre circa 390 m² di superficie abitabile e un totale di 620 m² di superficie utile complessiva, distribuiti su quattro piani. nbsp;Grazie all’equilibrata composizione degli alloggi, con 2 appartamenti bilocali, 2 trilocali, 2 quadrilocali e una area commerciale , l’immobile è adatto sia agli investitori che ai proprietari di casa con visione a lungo termine.Il condominio presenta una solida struttura edilizia ed è stato manutenuto con cura nel corso degli anni. Tra il 2017 e il 2018 sono stati ristrutturati gli appartamenti da 3,5 stanze, i due appartamenti da 4,5 stanze e la parte commerciale sono stati ristrutturati. L’immobile è interamente affittato e dispone di contratti di locazione a tempo indeterminato , il che garantisce condizioni stabili e una redditività interessante. Particolarmente positivo è il rendimento molto interessante nonostante gli affitti moderati.Al piano terra sono disponibili spaziosi locali commerciali che spettro di utilizzo si amplia ulteriormente. Un ulteriore punto di forza è il contratto di diritto di superficie a lungo termine con la Comune di Berna, che scade nel 2064. nbsp;Anche per quanto riguarda i parcheggi, l’ immobile una soluzione orientata al futuro: i posti auto esterni esistenti saranno coperti nel 2026 saranno coperti da un carport; la relativa licenza edilizia è già stata rilasciata.Un’ entusiasmante opportunità per tutti coloro che desiderano trasferirsi a Berna in un condominio ben tenuto e versatile con un solido potenziale di rendimento.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano pubblicati al pubblico.

Immobile in affitto attraente a Uettligen - completamente affittato con CHF 2

Questa casa multifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla, soleggiata e estremamente ricercata, nonché con un affitto sostenibile. La proprietà combina un alloggio attraente con spazi commerciali affittati e offre una combinazione emozionante di stabilità, sicurezza e potenziale di sviluppo a lungo termine.In totale, la proprietà comprende 7 unità residenziali, nonché spazi commerciali completamente affittati al piano terra e nel seminterrato. Grazie agli accordi di locazione esistenti, gli investitori beneficiano di entrate stabili e costanti fin dal primo giorno. L'ascensore offre anche un grande comfort e un accesso ottimale a tutti i piani.La struttura solida dell'edificio, il concetto di utilizzo ben pensato e la micro-localizzazione attraente fanno di questa proprietà un investimento di capitale interessante e redditizio. Un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano i rendimenti sostenibili, i bassi rischi di vacanza e il potenziale a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Misto di appartamenti attraente con 8 unità • 1x unità spaziosa di 6,5 locali • 1x unità ricercata di 5,5 locali • 2x unità attraenti di 4,5 locali • 2x unità polivalenti di 3,5 locali • 1x unità compatta di 2,5 locali • 4 x spazi commerciali affittati • Proprietà completamente affittata • Inquilini esistenti possono essere ripresi • Piani di casa spaziosi • Stanze luminose e inondate di luce • 7 celle umide disponibili • Circa 250.000 CHF di entrate locative annuali • Investimento di capitale interessante Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

Vecchia casa colonica, nuove opportunità!

Charme storico incontra un potenziale di sviluppo polivalente Questa parte residenziale di un'ampia fattoria offre un'opportunità rara per gli acquirenti con visioni. La proprietà combina il carattere speciale di un edificio storico con un potenziale eccezionalmente polivalente per una ristrutturazione completa, una ricostruzione individuale o la realizzazione di un concetto di vita moderno.Sul terreno di circa 371 m², sono disponibili due unità residenziali separate. Ciò apre varie possibilità per l'uso futuro. Che sia come una casa spaziosa per una famiglia, come una casa multigenerazionale, per vivere con più generazioni sotto lo stesso tetto o come una combinazione di uso proprio e di locazione, la divisione esistente offre una base interessante per diversi bisogni di vita e idee individuali.L'unità residenziale più piccola al piano terra ha una disposizione piacevole delle stanze e si presta ideale, ad esempio, come un appartamento separato per i membri della famiglia, gli ospiti o per la locazione. L'appartamento più grande sopra, che si estende su due piani, offre molto spazio per la realizzazione di un sogno di vita personale. Soprattutto nel contesto di una ristrutturazione completa o di una ristrutturazione di base, esiste la possibilità di reinterpretare le stanze esistenti e di adattarle alle norme di vita di oggi.Il potenziale di espansione e di progettazione esistente è particolarmente emozionante. Gli acquirenti ricevono l'opportunità di preservare il carattere della proprietà esistente e di creare allo stesso tempo un concetto di vita contemporaneo. Con una pianificazione riflessiva, possono essere progettati spazi di vita individuali che combinano il fascino storico della vecchia fattoria con il comfort moderno.Una lavanderia non riscaldata completa l'offerta di spazio e offre possibilità aggiuntive per l'uso o la progettazione futura. Le due unità residenziali hanno anche le loro proprie aree di cantina. Nella zona esterna, le pergole esistenti e la terrazza invitano a godere della vista sui dintorni e della bella vista sulle Alpi.La proprietà è in uno stato di degrado e si rivolge quindi in particolare agli acquirenti che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione completa e desiderano realizzare le loro idee. Il sistema di riscaldamento a olio esistente è stato rinnovato nel 2022 e si trova attualmente in un edificio separato. Questa circostanza offre anche considerazioni interessanti nel contesto della pianificazione futura in relazione allo sviluppo tecnico e energetico della proprietà.I posti auto esterni completano l'offerta e offrono una situazione di parcheggio pratica direttamente alla proprietà.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Due unità residenziali, ideali per la vita multigenerazionale o la locazione • Potenziale polivalente per la ricostruzione e la ristrutturazione di base • Vecchia parte di fattoria con carattere speciale • Bella vista sulle Alpi • Terrazza, pergole e lavanderia • Potenziale attraente per la ricostruzione, la ristrutturazione o la ristrutturazione di base • Aree di cantina proprie per le due unità residenziali • Posti auto esterni • Posizione tranquilla con carattere di vita rurale Questa vecchia fattoria è più di un semplice oggetto di ristrutturazione: è un'opportunità di ripensare ciò che esiste. Che sia una ristrutturazione completa di base, un progetto multigenerazionale individuale, una casa familiare spaziosa o una combinazione di vita e di locazione, qui c'è spazio per le idee e la possibilità di dare un futuro nuovo a una proprietà caratteristica.Vi abbiamo interessato? Non esitate a contattarci, ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà emozionante di persona e di concordare un appuntamento di visita con voi.