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Attraktives 6-Familienhaus in Biel zu verkaufen

Attraktives 6-Familienhaus in Biel-Mett zu verkaufen • vollvermietet • sehr tiefe Nettomietzinse • Baujahr: 1969 • Grundstücksfläche: 554 Qadratmeter • Nettomietzinseinnahmen / Jahr: Fr. 70''188.00 • 3x 3.5-Zimmerwohnungen • 3x 4.5-Zimmerwohnungen • 3x Parkplätze • 1x Garage Aufgrund der langjährligen Mieterschaft und dem aktuellen Ausbaustandard befinden sich die Wohnungen auf einem sehr niedrigen Mietzinsniveau.Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, zudem ist die Autobahneinfahrt in wenigen Minuten erreichbar.Die Liegenschaft verfügt über eine Oelheizung. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Waschküche sowie ein Technikraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch das komplette Verkaufsdossier zu. Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf!

Mehrfamilienhaus

MehrfamilienhausDie Liegenschaft liegt im Zentrum der Gemeinde Utzenstorf.Das Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 5 umfasst 5 Mietwohnungen:4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nord3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Süd4-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nord4-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Süd1.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss SüdDie Wohngeschosse sind auf Total drei Etagen verteilt. Wohn-/Esszimmer mit Küche sind lichtdurchflutet und teils grossräumig gestaltet. Das zentral angeordnete Treppenhaus erschliesst wie Korridor sämtliche Wohnungen. Die Nasszellen sind teils saniert. Einzelne Räumlichkeiten sind dagegen nahezu unberührt und unverändert seit ihrem Bestand. Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Estrich.Die Bodenbeläge sind wahlweise mit keramischen Bodenplatten, Vinyl oder Parkett bestückt.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Einzelne Räumlichkeiten haben Infrarot-Heizwände. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt und dienen zur Lagerung.UmgebungWestseitig führt die Zufahrtstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Süd- und ostseitig erstreckt sich eine grosse Grünfläche mit Spielwiese und einem grossen Garten. Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Pflanzrabatten umgeben. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld. Auf der Nordseite durchquert der Dorfbach unterirdisch das Grundstück. Im Preis enthalten ist eine Fläche von 250 m2 als "Baulandreserve". Darauf lassen sich Nebenbauten wie Autounterstand, Gartenhaus bis hin zu einem Tiny-House realisieren. BesichtigungEine Dokumentation ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum lassen Sie sich an der Hauptstrasse 5 von diesem einmaligen Mehrfamilienhaus begeistern und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung.

Verbinden Sie Gastronomie mit Wohnraum

Die Liegenschaft in Büren an der Aare bietet eine herausragende Möglichkeit zur nahtlosen Integration von Wohn- und Arbeitsbereichen, ideal für Investoren, Gastronomen und Personen, die nach einem Zuhause mit Arbeitsraum suchen. Investoren finden hier langfristige Anlagemöglichkeiten mit bestehenden Mietverträgen, besonders attraktiv für diejenigen, die nach Mehrfamilienhäusern oder Restaurants mit Zusatzeinnahmen suchen. Gastronomen können ein eigenes Restaurant betreiben und von den Mieteinnahmen profitieren. Die individuell gestalteten Maisonettewohnungen mit integriertem Studio bieten perfekte Räumlichkeiten für Büros, Ateliers oder Praxen direkt im eigenen Zuhause. Diese einzigartige Liegenschaft vereint geschickt berufliche und private Bedürfnisse und stellt somit eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Etabliertes Restaurant • Dachterrasse mit Sicht auf die Aare • Standardküche mit viel Bewegungsfreiraum • Grosszügiges Raumgefühl durch Luftraum • Attraktive Terrasse für Sommerbetrieb • Professionelle Kühl- und Tiefkühlzellen • Effiziente Lüftungs- und Techniksysteme • Gemütliche Lounge (40.3 m2) mit 22 Sitzplätzen • Separater Personalraum mit Toilette • Praktische Herrentoilette mit Pissoir • Komfortable Damentoilette mit Doppelwaschtisch • Vorbereitungsküche und Lagerraum (25.8 m2) • Einladende Gaststube (30.2 m2) für 30 Plätze • Warmer Küchenbereich (16.2 m2) • Kalter Küchenbereich (12 m2) • Sääli (75.8 m2) für 55 Sitzplätze • Zusätzlicher Lagerraum im 1. OG (4 m2) • Vollständig ausgebaute Wohnungen • Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang • Moderne 2.5-Zi.-Maisonettewohnung • Geräumige 3.5-Zi.-Maisonettewohnung • Badezimmer mit Dusche und Whirpoolwanne • Studio Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Im Herzen von Bern: Eine echte Rarität

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im charmanten Herzen der historischen Altstadt von Bern.Zum Verkauf steht ein einmaliges und besonderes Wohn- und Geschäftshaus an der Aarbergergasse 12 / Speichergasse 11.Eine wahre Rarität.Die Eigentümerschaft verkauft dieses attraktive Objekt mit 14 Ein -und Zweizimmerwohnungen und zwei Gewerbelokalitäten im Erdgeschoss. Nebst der attraktiven Bruttorendite berzeugtdie Liegenschaft mit folgenden Vorteilen: • Denkmalgeschützt • 1090 m2 Gesamtnutzfläche verteilt auf • fünf Stockwerken • Die Liegenschaft ist vollvermietet • Noch nicht ausgeschöpftes Mietzinspotential • Nettomietzinseinnahmen von 263 868.00 pro Jahr • Attraktiver Wohnungsmix für urbane Bewohner • Fortlaufende Sanierungen wurden gemacht • Guter Zustand • Anschluss ans Fernwärmenetz • Hervorragende Infrastruktur Machen Sie selber ein Bild mittels Verkaufsdokumentation und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Immeuble rare 5.9% bruts

Immeuble de rendement (56K annuels) idéal pour directement toucher des loyers.