4 risultati-

Casa plurifamiliare in vendita a Regione Frauenfeld

3-Familienhaus
12

CHF 930’000.–225m2

Seestrasse 108, 8267 Berlingen

Mehrfamilienhaus mit 3 WohnungenDreifamilienhaus:Gesamtsanierung 1995.Das 2-geschossige Dreifamilienhaus (2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss) wurde in heterogener Bauweise erstellt.Das Wohnhaus ist im Westen mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 138 und im Süden mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 140 zusammengebaut. Die Liegenschaft ist eine typische Altstadtliegenschaft und präsentiert sich in einer für die damalige Zeit üblicher Architektur und Formensprache. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Mit einem Gebäudevolumen von 1'378 m3 und einer Gesamtnettowohnfläche von 225 m2 erfüllt dieses Dreifamilienhaus heutige Wohnansprüche in durchschnittlichem Masse. Die vorhandene Bausubstanz ist für die damalige Bauzeit in üblicher Mischbauweise (Massiv und Holzkonstruktion) erstellt worden.Umgebung / Erschliessung:Das Grundstück Parzelle Nr. 138 liegt recht zentral im Dorf Berlingen an der Seestrasse 108.Der See und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 100m vom Haus entfernt.Die direkten Nachbarschaftsbauten sind Wohn- und/oder Gewerbeliegenschaften.Wohnungsspiegel: EG: Nebenräume1.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m22.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m2DG: 1.5 Zi-Whg 56.2m28267 Berlingen liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 890 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.8% verändert (Kanton: +13.3%).

10

CHF 1’650’000.–

8253 Diessenhofen

Wohnhaus mit Hotel und Restaurant / MehrfamilienhausDas Wohnhaus an der Rheinstrasse 2 liegt direkt in der Altstadt von Diessenhofen, direkt neben der Rheinbrücke nach Deutschland. Erste Überlieferungen der Liegenschaft gehen bis ins 15. Jahrhundert zurück.Das Haus eignet sich nicht nur zur Weiterführung als Gastronomiebetrieb. Mittels einer Umnutzung des Erd- und ersten Obergeschosses in zwei bis drei weitere Wohnungen, oder beispielsweise Büro im Erdgeschoss, könnte eine deutliche Steigerung der Rendite erzielt werden.Diese Gründe und mehr werden auch Sie von dieser Liegenschaft überzeugen:LageDas Wohnhaus liegt direkt am Rhein neben der historischen Rheinbrücke nach Deutschland und gehört zur Altstadt von Diessenhofen.NutzungZuvor wurde das Haus als 13 Punkte Gault-Millau-Restaurant und Hotel mit sechs Zimmern genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich die kürzlich umgebaute und voll ausgestattete Wirten-Wohnung.Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation.

5

CHF 795’000.–127m2

Im Winkel 1, 8252 Schlatt TG

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 37 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.

13

CHF 1’490’000.–349m2

Weierstrasse 13, 8266 Steckborn

-Eine 4.5 Zi-Wohnung, zwei 3.5 Zi-Wohnungen, Einzelzimmer mit Bad -Grosser Garten -4 Parkplätze -See in Fussdistanz -Zentral gelegen -Gute ÖV-Verbindungen Eckdaten Grundbuch Steckborn, Kataster-Nr. 413, Zentrumszone, nicht unter Denkmalschutz (Bauform erhaltenswert), Baujahr vor 1808, Grundstücksfläche 787 m2, Wohnflächen ca. 349 m2, Nutzfläche ca. 487 m2, Kubatur Haus 1'512 m3,, GVTG-Nr. 59/4/471, zusammengebaut mit Liegenschaft Nr. 415 im Westen. Liegenschaftsbeschrieb Die Liegenschaft liegt sehr zentral, nur einen Steinwurf von grossen Detailhändlern und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof oder dem idyllischen Feldbachareal am See entfernt. Es steht ein wenig zurückversetzt von der Strasse in einem wehnig befahrenem Wohnquartier. Das grosszügige 12 Zi – Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen und eignet sich hervorragend als Generationenhaus. Da sich pro Stockwerk jeweils eine einzelne Wohnung befindet, könnten diese auch sehr gut vermietet werden. Im 2. Obergeschoss ist ausserdem ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Badezimmer vorhanden. Auch dieses Zimmer wäre für eine Vermietung geeignet. Für eine Grossfamilie wäre das Haus ideal nutzbar. Dank den separaten Wohnebenen bietet es sehr viel Privatsphäre und dennoch ist man seiner Familie nahe. Das Haus überzeugt mit seinem riesigen Platzangebot. In den Kellerräumen, wo sich auch eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche befindet, ist ausreichend Platz vorhanden, um z.B. eigene Kellerabteile für die Wohnungen oder auch ein kleineres Gewerbe zu realisieren. Im Aussenbereich befinden sich direkt beim Hauseingang 3-4 Parkplätze sowie ein abschliessbarer Abstell- oder Fahrradraum. Hinter dem Haus, auf der sonnigen Südseite, liegt der grosszügige Gartenbereich. Mit dem Gartenhäuschen, dem Sitzplatz und dem grossen Gewächshaus, ist dieses Grundstück ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Familien. Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses schöne Mehrfamilienhaus erfahren? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° - Tour zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

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