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Multi-family house to buy in Region Frauenfeld

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frauenfeld
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Zürcherstrasse 79, 8500 Frauenfeld

Baujahr MFH: 1920Baujahr Anbau: 1988Bauliche Tätigkeiten: Lärmschutzmassnahme / Fenstersanierung strassenseitig im Jahr 2013Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau steht an der Zürcherstrasse 79 in Frauenfeld in der Wohn- und Arbeitszone. Es umfasst 5 Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal.Raumprogramm:Wohnhaus: • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG links • 1x 2.0-Zimmer-Wohnung, 1. OG rechts • 3.5-Zimmer-Wohnung, 2. OG links • 3.0-Zimmer-Wohnung, 2. OG rechts • 2.0-Zimmer-Dachwohnung, Dachgeschoss Anbau:Verkaufslokal / BüroDie Wohnungen sowie das Gewerbelokal sind in einem gepflegten und intakten Zustand. Es stehen zudem 16 Abstellplätze zur Verfügung.Stand Vermietung: • Jährliche Nettomietzinseinnahmen: 185'940.00 • Jährliche Bruttomietzinseinnahmen: 196'440.00 • 100 % vermietet (hauptsächlich langjährige Mieter) • Der Referenzzinssatz liegt zwischen 1.5% - 4.0% • Gem. Marktresearch besteht bei einer Neuvermietung ein Mietzinserhöhungspotenzial von bis zu 10% • Keine befristeten Mietverhältnisse Besonderheiten: • Top Lage in belebtem Quartier Inmitten von Frauenfeld • Guter Wohnungsmix • Grundstück 1'175m2 • Wohn- und Arbeitszone WA3 • Geschossflächenziffer: 1.0 / GFZ +25 % (wenn der Gewerbeanteil mind. 1/3 der Summe der Geschossflächen beträgt). Details siehe Baureglement Stadt Frauenfeld: https://www.frauenfeld.ch/public/upload/assets/14402/Baureglement%20%20Stand%2022.%20August%202018.pdf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Seitzmeir Immobilien AG: Wir hinterlassen Spuren seit 1917.

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Price on request268m213.5rm

Im Dorf 24, 8547 Gachnang

Mitten im Dorfkern von Gachnang befindet sich dieses Mehrfamilienhaus und überzeugt unter anderem durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 grosszügigen und lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen Balkon respektive einen Gartensitzplatz verfügen. Komplettiert wird dieses Angebot durch 4 Aussenparkplätze und eine Einzelgarage. Die Liegenschaft eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder auch als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale und ruhige Lage / ÖV und Autobahn in der Nähe • Neubau mit hohem Ausbaustandard • 4.5-Zimmer-Wohnung (EG) mit 96 m2 • 4.5-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit 96 m2 • 4.5-Zimmer-Wohnung (DG) mit 76 m2 • 4 Aussenparkplätze und 1 Einzelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF795,000.–127m2

Im Winkel 1, 8252 Schlatt TG

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 37 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.

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CHF1,450,000.–

Spiegelgasse 2, 8266 Steckborn

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An ruhiger und sonniger Lage in der malerischen Altstadt von Steckborn, unweit vom Seeufer befindet sich das Mehrfamilienhaus „Zum Spiegel“, welches vor dem 19. Jahrhundert erbaut wurde. Das verwinkelte Altstadthaus, welches laufend saniert wurde, umfasst drei Wohneinheiten und eine Gewerbelokalität im Erdgeschoss. Über das ganze Dachgeschoss erstreckt sich eine charmante 4½-Zimmer-Wohnung mit einer grossen sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 4½-Zimmer-Wohnung mit einer kleinen Terrasse angeordnet. Die 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit lauschigem Gartensitzplatz liegt im Erd-/Obergeschoss. Die Liegenschaft ist voll vermietet. derzeitiger Mietertrag im Jahr Fr. 53'712.– heutige Bruttorendite 3.7 %

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