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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Lucerna-Città (Luzern-Stadt)

Ihre Chance mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
8

CHF3’400’000.–

Lädelistrasse 6, 6003 Luzern

Spannend und lebendigDie Lädelistrasse befindet sich parallel zur stadtbekannten und lebendigen Baselstrasse in Luzern. Ein zukünftiges Trendquartier mit viel Potenzial, welches in den letzten Jahren aktiv von der Stadt gefördert und weiterentwickelt wurde.In direkter Nachbarschaft kommt Ihre Mieterschaft in den Genuss von einem breiten Angebot von Kultur und Freizeit. Diverse Restaurants, Bars und Clubs garantieren hier ein spannendes Stadtleben. Mehrere Kleindetaillisten bieten Lebensmittel des täglichen Gebrauchs direkt im Quartier an. Die nächstgelegenen Filialen der Grossisten Aldi, Coop und Migros sind innert wenigen Fussminuten erreichbar. Erholung findet man zudem an der Reuss oder im naheliegenden Gütschwald.Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Mit den Anschlüssen an diverse Buslinien gelangt man nach Luzern Bahnhof, Littau, Emmenbrücke (Seetalplatz), Ebikon und Kriens. Die Busse verkehren in kurzen Taktzeiten. Auch für beispielsweise ein Hostel oder ein Backpacker erweist sich die Lage als optimal. Nebst dem spannenden Quartierumfeld überzeugt man mit idealen Anbindungen zum Bahnhof, zu Sehenswürdigkeiten und in die Luzerner Altstadt.Das Objekt im DetailDie Liegenschaft wurde im Jahr 2013 umfänglich saniert und seitdem laufend unterhalten. Nebst dem Innenausbau wurden sämtliche Elektroinstallationen, die Heizung (Elco Ölheizung), die Boiler und das Treppenhaus erneuert. Ebenfalls wurden Erneuerungen am Dach und an der Fassade durchgeführt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Barbetrieb (ehemals Bar Berlin) mit einem grosszügigen Barbereich, Sanitär-Anlagen und einem Lagerraum. Die oberen Etagen sind auf den Betrieb eines Hostels ausgerichtet. So wurden vom 1. bis zum 4. Obergeschoss insgesamt 15 einzelne Zimmer vermietet. Jede Etage ist somit mit einer separaten Küche sowie mit eigenen Badezimmer ausgebaut. Im Dachgeschoss wurde zudem eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung realisiert.Weitere Abstellmöglichkeiten, Wäschemöglichkeiten und Technikräume findet man im Untergeschoss des Gebäudes vor. Ein gedeckter sowie offener Aussenbereich gehört ebenfalls zur Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Detailinformationen.Lassen Sie sich begeistern......von einer spannenden Anlagemöglichkeit.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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