Multi-family house to buy in Region Lucerne-City (Luzern-Stadt)

Mehrfamilienhaus in der Stadt Luzern

LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kellerstrasse 28a in 6005 Luzern. Diese zentrumsnahe Lage ist nur rund 1 km vom Hauptbahnhof Luzern entfernt. Die Bushaltestelle "Brünigstrasse" sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.LiegenschaftDie Liegenschaft ist in einem baufälligen Zustand und beinhaltet in der heutigen Struktur auf 5 Etagen total 20 Einzelzimmer und eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Keine dieser Einheiten ist vermietet.Auf dem Grundstück gibt es vier Aussenparkplätze, die für CHF 80/Monat vermietet sind.DenkmalschutzDie gesamte Häuserzeile ist im Bauinventar des Kantons Luzern als "erhaltenswert" eingetragen."Das Mehrfamilienhaus ist ein integrales Element der schlicht gestalteten Mietshauszeile Kellerstrasse 28, 28a-c mit zeittypischen, vom Heimatstil beeinflussten Gestaltungselementen. Die einheitlich gestaltete Wohnhauszeile bildet eine geschlossene Fassade, die den Strassenraum wesentlich mitbestimmt."Bauvorschriften/Zone- Wohn- und Arbeitszone- Ortsbildschutzzone B- Lärmempfindlichkeitsstufe IIl- Baulinien vorhandenDas Grundstück Nr. 1871 ist nicht im Kataster der belasteten Standorte (KbS) eingetragen.VerkaufsprozessDas Mehrfamilienhaus wird durch ein zweistufiges Bieterverfahren verkauft.Der Entwurf des Kaufvertrages wird den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt. Das Kaufangebot erfolgt auf der Basis dieses Kaufvertrages.Der Zuschlag geht an jene Partei mit dem höchsten Angebot. Ein Zwischenverkauf sowie ein Nichtverkauf bleiben vorbehalten.

Wohn- / Gewerbegebäude

Renditeobjekt an zentraler LageIm Dorfzentrum von Littau/Luzern bieten wir eine grosszügige Wohn-/Geschäftsliegenschaft an.Willkommen an der Cheerstrasse 4 in Luzern.Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen und einem zusätzlichen Anbau.UG:Im Untergeschoss befindet sich der Keller, Hobby- sowie der Technikraum. EG:Das Erdgeschoss dient hauptsächlich der gewerblichen Nutzung. Der strassenseitige Raum mit Schaufenster kann als Büro oder Verkaufsraum genutzt werden. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind vor allem für die Produktion und Kühlung in der Lebensmittelverarbeitung und Gastronomie geeignet. Mit eigener Küche, Aufenthaltsraum und WC ist das Erdgeschoss ein idealer Gewerbebereich.1. OG:Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite eine 4.5 Zimmer Wohnung mit 86 m2. Auf der rechten Seite befindet sich eine 6.5 Zimmer Wohnung mit 172 m2 mit einem beheizbaren Wintergarten. 2. OG: Im zweiten Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite eine 3.5 Zimmer Wohnung mit 82 m2. Auf der rechten Seite befindet sich eine 5.5 Zimmer Wohnung mit 162 m2 und einer Galerie im Dachgeschoss. Für die Wohnungen 1,2,4 und 5 stehen im UG ein Keller und im Dachgeschoss eine Estrichzone zur Verfügung.Anbau: Im Anbau befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 78 m2. Die Wohnung ist über eine separate Aussentreppe erreichbar. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Aussenbereich:Zum Grundstück gehören 3 ungedeckte Parkplätze auf der Südseite, 2 auf der Nordseite sowie 3 Garagenparkplätze. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser Gartenbereich mit einem verschliessbaren Pavillon und einem überdachten Aussenschwimmbad (transparentes Kunststoffdach) mit WC Raum. Der Pavillon weisst eine Küche mit Aufenthaltsraum auf.Die Bushaltestellen Littau Dorf und Gasshof sowie der Bahnhof Littau sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen und Zusatzinformationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir beraten und begleiten Sie sehr gerne.