Regione Sondrio IT - Casa plurifamiliare in vendita

1 / 14

Roberto Triulzi

Via Cantonale 35, 7744 Campocologno

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Vista montagne

CHF 420'000.– Top

298m² superficie

Edificio storico commerciale e residenziale

Questo edificio storico commerciale e residenziale, costruito intorno al 1900, è situato in una posizione unica al confine tra la Svizzera e l'Italia. Con la sua offerta di spazi polivalenti, offre sia un uso residenziale che commerciale. L'accesso alla proprietà avviene direttamente via la Via Cantonale, una strada ben collegata che garantisce una facile accessibilità. Numerosi parcheggi esterni sono situati sulla proprietà e offrono sufficiente spazio per i residenti e i visitatori. La facciata dell'edificio irradia il fascino di epoche passate, mentre la costruzione solida offre un potenziale di modernizzazione e progettazione individuale.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze di cantina con altezze di soffitto diverse e luce naturale, che sono ideali per lo stoccaggio o come archivio. I muri di pietra massicci assicurano una temperatura costante, che è particolarmente vantaggiosa per lo stoccaggio di vino o altri beni sensibili. Inoltre, il serbatoio di olio è situato qui, che alimenta il riscaldamento a olio esistente.Il piano terra accoglie con un ingresso invitante, che riceve molta luce naturale a causa della sua costruzione aperta. La zona commerciale comprende un ex ristorante con attrezzature autentiche, soffitto a travi in legno e ampie vetrate, che offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. Adiacente si trova un ampio spazio di vendita con bar e sala di vendita separata, che è adatto a diversi modelli di business. Questo piano è completato da uno studio di nail art elegantemente arredato e un solarium separato con illuminazione piacevole.Al primo piano, ci sono diverse unità residenziali, che sono collegate tra loro da un ampio corridoio. I soffitti alti e i pavimenti in legno storici danno alle stanze un'atmosfera calda. Diverse camere sono disponibili per le famiglie o come appartamenti di affitto separati. Una cucina funzionale con sala da pranzo invita a raduni sociali. Un bagno elegante con vasca da bagno classica e servizi igienici separati completa le attrezzature di questo piano.Il secondo piano impressiona con una terrazza spaziosa e spettacolare, che offre una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante. Qui, i giorni soleggiati possono essere apprezzati in assoluta pace. Oltre a una cucina luminosa con elementi in legno tradizionali e un angolo salotto confortevole con molta luce naturale, questo piano comprende diverse camere ben divise e un bagno.Nel sottotetto, ci sono diverse stanze di sottotetto con travi in legno charmanti disponibili, che possono essere utilizzate come spazio di stoccaggio supplementare. Una lavanderia funzionale offre un comfort supplementare. I tetti inclinati danno alle stanze una particolarità e creano diverse possibilità di utilizzo.La posizione centrale vicino al confine italiano e l'accessibilità fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per concetti di utilizzo polivalenti. A causa della disposizione delle stanze ben pensata, dei dettagli storici e della vista impressionante, si crea un'esperienza di vita unica con molta libertà di progettazione.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Vista montagne

Via Caradéla 25, 6535 Roveredo GR

1 / 4

CHF 975'000.– Top

7.5 locali

Vivere, investire e acquistare con serenità – residenza bifamiliare con formula Rent to Buy

Un’opportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei GrigioniIn posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nell’autenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore d’investimento.Una soluzione abitativa… ma anche un investimento intelligenteQuesta proprietà rappresenta un’interessante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura.L’appartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto all’equilibrio finanziario dell’investimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente l’accantonamento richiesto per l’acquisto.A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy.Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi all’acquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Un’opportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà.La proprietà comprendeResidenza principaleSviluppata su tre livelli e composta da: • atrio d’entrata; • garage; • lavanderia con servizio igienico; • cucina abitabile; • soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza; • tre camere con terrazza; • due sale da bagno. Residenza complementare di 2.5 localiSviluppata su un unico livello e composta da: • atrio d’entrata con lavanderia; • cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza; • camera; • bagno. Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico.Sinergie, sostenibilità e potenzialeLe due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità: • abitazione multigenerazionale; • residenza con studio professionale; • investimento a reddito; • utilizzo misto privato/professionale. Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di: • valutazione della vetustà; • analisi del potenziale edificatorio residuo; • scenari di valorizzazione e riattivazione futura. Condizioni di venditaPrezzo di vendita: CHF 975’000.–Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile.Perché scegliere RoveredoUna località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera.Un’opportunità su misura per… • Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti; • Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività; • Investitori attenti al valore nel tempo; • Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy. QUI: https://my.matterport.com/show/?m=i62e1r14eru860328qiw0yy5btrovate il link al virtual tourContattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita privata.

Caraa de Tovéda 9, 6535 Roveredo

1 / 11

CHF 1'450'000.–

Interessante opportunità d-investimento: stabile a reddito con 9 unità

L'immobile è ubicato in posizione strategica nel centro di Roveredo, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi. Supermercato, posta, banca e farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 metri. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a 3 km. San Vittore e Grono sono raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto. Bellinzona dista circa 15 minuti.La proprietà si presenta come un interessante stabile a reddito, si sviluppa su tre piani e comprende complessivamente nove unità abitative.Al pianterreno si trovano quattro appartamenti. Il 3,5 locali è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone, bagno e terrazza di circa 17 m², dalla quale si accede direttamente al giardino privato. Completano il piano due appartamenti di 2 locali. Il primo dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia. Il secondo è composto da soggiorno, cucina, camera e bagno con vasca. Sullo stesso livello un monolocale. Il primo piano ospita due appartamenti. Il 3,5 locali comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni con doccia. L'appartamento di 3 locali offre sala da pranzo con cucina, due camere e un bagno con doccia. Sul medesimo piano locale tecnico e vespaio.Al secondo piano si trova l'unità più ampia dello stabile: l'appartamento di 5 locali composto da cucina, quattro camere, bagno con vasca, bagno con doccia e balcone. Completano il piano due monolocali.Lo stabile è attualmente interessato da un intervento di riattazione già avviato. Gli impianti tecnici, incluso il sistema di riscaldamento, sono stati realizzati, così come bagni e cucine. Completano la proprietà quattro posti auto a disposizione delle unità. Grazie alla posizione centrale e al potenziale reddituale, lo stabile rappresenta un'opportunità d'investimento particolarmente interessante. Attendo con piacere la vostra telefonata!

1 / 6

Umbrailpass, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Parcheggio
Veduta
Quartiere tranquillo

CHF 120'000.–

9.5 locali199m² superficie

Casa di montagna idillica al passo dell'Umbrail

Scopri questa casa di montagna unica e storica del 1906 nel pittoresco passo dell'Umbrail a Sta. Maria Val Müstair. L'edificio antico ben mantenuto con la sua facciata caratteristica, le persiane rosse e la base rossa si trova idillicamente su una pendice con un panorama montano impressionante – un vero gioiello nel cuore del Münsterland.L'ampliamento della casa è semplice e funzionale, il che dà alla casa di montagna il suo tipico fascino rustico. L'attrezzatura esistente include, tra l'altro, una cucina semplice, un bagno, un water separato e diverse camere da letto.La proprietà non è protetta come monumento storico, il che semplifica notevolmente le misure di ristrutturazione o di rinnovamento potenziali. Inoltre, l'uso come residenza secondaria è possibile, un argomento attraente per gli acquirenti che cercano un rifugio in montagna.La proprietà ha bisogno di essere ristrutturata. All'interno, c'è bisogno di rinnovamento, sia in termini di attrezzatura che di sostanza di costruzione. Sono necessari investimenti piccoli e grandi per portare la casa di montagna a uno stato contemporaneo.La proprietà dispone di una sua fonte, situata a circa 100 metri sopra la casa. Inoltre, tutte le celle umide sono collegate all'impianto di depurazione. La proprietà non è collegata alla rete elettrica; l'illuminazione è assicurata da lampade a gas. La proprietà è riscaldata da diversi caminetti a legna.Posizione e dintorni:La casa si trova calmamente e in ritiro nel bel paesaggio montano del Val Müstair. I dintorni sono molto calmi – sia di giorno che di notte. La vista magnifica sulle montagne circostanti fa di questo oggetto un rifugio speciale. Il Val Müstair, noto per la sua cultura retoromancia unica e il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO del monastero di St. Johann, offre una qualità di vita senza pari in mezzo alla natura.Questa casa di montagna eccezionale è ideale come proprietà locativa, casa vacanza con diverse unità o come grande casa di famiglia in montagna. Approfittate dell'opportunità di acquistare un pezzo di storia alpina!

Parcheggio
Veduta
Quartiere tranquillo

Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

1 / 9

CHF 890'000.–

18.5 locali

Ideale oggetto di rendita per investitori privati

Questa casa multifamiliare engadina decorativa si presenta in un luogo soleggiato e ben situato. I trasporti pubblici si fermano a pochi metri di distanza, e la stazione di valle della zona sciistica popolare di Minschuns è anch'essa a pochi minuti a piedi. È possibile raggiungere l'Alto Adige in macchina in mezz'ora. La proprietà ben mantenuta con finestre triple vetrate modernizzate comprende sette unità residenziali: tre monolocali con 1,5 camere, cucina e bagno, nonché quattro appartamenti di 3,5 camere. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze secondarie e sono parzialmente occupati da inquilini a lungo termine e parzialmente proposti su Airbnb.La progettazione interna presenta, tra l'altro, legno di abete e crea un'atmosfera accogliente. Il vasto seminterrato offre uno spazio di stoccaggio ampio per tutte le parti. Sette posti auto esterni e un garage sono disponibili per i veicoli.La segheria annessa è un altro punto di forza di questa offerta. Può essere ristrutturata in residenza principale se necessario.L'oggetto attraente si adatta perfettamente agli investitori privati che cercano un oggetto di rendita lucrativo. Tuttavia, la casa è anche una buona opportunità per l'auto-occupazione e la locazione. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

11 locali348m² superficie

1 / 4

CHF 690'000.–

6558 Lostallo

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Via di Palazzi 1A, 7742 Poschiavo

1 / 10

CHF 590'000.–

8 locali211m² superficie

Soleggiato e caratteristico con un grande giardino

Poschiavo si trova nella parte meridionale del cantone dei Grigioni, immerso nel suggestivo paesaggio montano del Puschlav. Il villaggio incantevole vicino al confine italiano colpisce per la sua immagine di villaggio autentica, la sua alta qualità della vita e la buona accessibilità: in circa 30-40 minuti si può raggiungere St. Moritz, e Tirano in Italia è anch'essa a breve distanza in auto.Nel cuore del centro storico del villaggio si trova questa spaziosa casa multifamiliare nello stile tipico della regione. L'edificio comprende due appartamenti e due locali separati al pian terreno, attualmente utilizzati come studio fotografico e atelier. Questi ultimi sono accessibili attraverso ingressi separati.La casa è nel complesso in buone condizioni, ma parzialmente in necessità di ristrutturazione. Molte stanze mostrano ancora il carattere originale e emanano un fascino storico, mentre altre sono già state parzialmente modernizzate. Gli elementi in legno classici sono particolarmente belli, donando ad alcuni interni un'atmosfera calda e elegante.I due appartamenti ai piani superiori beneficiano di molta luce naturale e di diversi balconi. Grazie alla disposizione spaziosa delle stanze, offrono una varietà di possibilità di utilizzo - sia come casa residenziale con una parte commerciale, come oggetto di investimento o come combinazione di lavoro e vita. Un ampio solaio offre uno spazio supplementare per un utilizzo individuale o come deposito.Direttamente accanto alla casa si trova un giardino separato. Il giardino estensivo è soleggiato e tranquillo - ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o come area di gioco per i bambini. Un parcheggio coperto completa l'offerta.Questa proprietà combina il carattere storico, la posizione soleggiata e il potenziale diversificato per concetti di vita o lavoro creativi.Interessato? Non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno - ci rallegriamo del vostro contatto.

1 / 14

CHF 890'000.–

160m² superficie

San Roch, 6562 Soazza

Soazza, Cantone Grigioni vendesi immobile in zona centrale

A Soazza, Cantone Grigioni vendesi stabile in zona centrale conosciuto come Casa Rezia.La casa edificata nel 1900 e rinnovata nel 1985, è stata per molti anni punto di riferimento e luogo d'incontro sia per la comunità che per i turisti.Al suo interno vi era un ristorante e una struttura ricettiva con diverse camere. Lo stabile di 333 mq si trova su una particella di 966 mq in parte ancora edificabile.La casa necessita di una ristrutturazione; annessi un ripostiglio e un locale adibito a lavanderia.Una struttura spaziosa e versatile, ideale come investimento o come residenza plurifamigliare.Moltiplicatore d'imposta comunale 65%.

1 / 11

Prezzo su richiesta

428m² superficie

Strada Mota, 6537 Grono

Investimento a 10 minuti da Bellinzona!

Grono si trova nella splendida Val Mesolcina, sulla riva destra della Moesa, dove si unisce alla Val Calanca e al torrente Calancasca. Situato a soli 13 km da Bellinzona e 105 km da Coira, questo pittoresco villaggio è un vero gioiello della regione.L'edificio storico con pietra a vista è un vero incanto, situato sulla pittoresca piazza "Ala Mota", decorata con eleganti porfidi. Ristrutturato e ampliato nel 1998, oggi offre ambienti luminosi e molto apprezzati per la loro unicità architettonica. Tre degli appartamenti sono duplex, con ampi spazi open space mansardati e, in un caso, una splendida terrazza panoramica.La posizione dell'edificio è estremamente soleggiata e ben distanziata dagli altri edifici, garantendo un'ottima luminosità in tutti gli spazi. Include tre appartamenti duplex, uno dei quali al pianoterra con una bella terrazza, e un grande negozio attualmente adibito a salone di parrucchiere. La proprietà è già suddivisa in PPP e dispone di cinque posti auto scoperti assegnati.Non perdete l'opportunità di visitare questo magnifico edificio storico a Grono. Lasciatevi affascinare dalla sua bellezza unica e dalle sue caratteristiche architettoniche particolari. Vi aspettiamo per mostrarvi questa proprietà eccezionale!

16 locali426m² superficie

1 / 5

CHF 420'000.–

6563 Mesocco

Grande casa in stile alpino in posizione comoda e strategica

La proprietà è ubicata nel centro del paese di Mesocco, in posizione soleggiata, tranquilla e ben servita, comoda all’uscita A13 Mesocco Sud.A 25 minuti da Bellinzona, 10 minuti San Bernardino ed 1 ora da Coira.Edificata nel 1890 e rinnovata nel 1977, la struttura è sana e solida e ben conservata ma per raggiungere gli standard comfort attuali richiede dei lavori di ristrutturazione.Tipica casa alpina con possibilità di suddividerla in più unità abitative ottimizzando l’investimento, volumetrie generose e distribuzione già idonea per realizzare più unità abitative indipendenti.La costruzione si sviluppa su 4 livelli: Piano terreno: due locali commerciali, di cui uno è attualmente affittato ad una panetteria di paese, il secondo è libero e adatto ad ufficio, studio o negozio.Primo piano: due soggiorni “Stua”, cucina abitabile, servizio con vasca, tre locali disponibili ed ampi disimpegni.Secondo piano: 4 camere da letto, ampio corridoio e servizio.La scala centrale collega il primo piano con il secondo livello, rendendo i due ambienti comunicanti.Terzo piano solaio con due spazi disponibili.La proprietà dispone di un simpatico giardinetto, una caratteristica cantina a volta in sasso vivo, un garage e due posti auto esterni.Ulteriori posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.