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Casa plurifamiliare in vendita a Zurigo Kreis 8 (Kreis 8)

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Neubau MFH in Zürich Oerlikon mit 13 Wohneinheiten
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CHF16’500’000.–1’187m2

Regensbergstrasse 262, 8050 Zürich

Wünschen Sie sich eine attraktive Immobilieninvestition in ein freistehendes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus und dies erst noch mitten in der Stadt Zürich? Dann können wir Ihren Wunsch erfüllen. Wir verkaufen Bauland und ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt an sehr schöner Wohnlage im aufstrebenden Stadtquartier Zürich Oerlikon.Das zum Verkauf stehende Wohnbauland besteht aus den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken mit den Kataster Nummern OE5952 und OE1628, liegt in der Bauzone W4 mit einer Ausnützung von 120 % und ist derzeit mit zwei Rückbauobjekten (kleinere MFH) bebaut.Der Standort befindet siach in der Nähe der Primarschule «Kügeliloo» mit zusätzlich sieben Kindergärten und bietet Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg. Er ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ideal für Senioren, welche in der Stadt wohnen und mobil bleiben möchten.Die beiden Parzellen werden im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens zu einer neuen Katasternummer mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von 869 m2 vereinigt.Zusammen mit dem Baugrundstück wird im Sinne eines «Pakets» ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt für 13 Wohneinheiten mit einer gesamthaft verkauf- oder vermietbaren Nettowohnfläche von 1'187.1 m2 verkauft. Die Tiefgarage bietet 12 Auto- und 5 Motorradparkplätze sowie 1 Besucher-Parkplatz.Die prognostizierten Mietzinseinnahmen betragen netto CHF 571'260 p.a.Die Baubewilligung ist noch ausstehend, wird aber auf August 2022 erwartet.Es bestehen keinerlei Architektur-, Bau-, Verkaufs-/Vermietungsverpflichtungen etc.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Wir gehen aufgrund unserer Kalkulationen davon aus, dass für das "Paket" (Bauland und baubewilligtes Projekt) Angebote ab CHF 10 Mio. vorliegen werden ("Richtgrösse"), sodass die Anlagekosten des Mehrfamilienhauses ca. CHF 16.5 Mio. betragen könnten (Bauland + Projekt + Baukosten).Senden Sie uns via homegate.ch eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Erreichbarkeiten und wir senden Ihnen gerne unser Verkaufs-Factsheet zu.

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CHF4’500’000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus und das Saalgebäude Zentrum „Oberwis“ bilden einen Teil eines eigenständigen Zentrums mitten im Herzen von Seuzach. In den unmittelbar angrenzenden Nachbargebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum (siehe Kat. Nr. 5402).Das zum Verkauf stehende Areal (Baujahr 1982) umfasst ein Kirchgemeindehaus, ein Saalgebäude und eine gemeinsam genutzte Tiefgarage.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen, wie z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF2’750’000.–253m2

Brunngasse 53, 8400 Winterthur

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus „Zur Waage“ mit eklektizistischer Fassadengestaltung wurde 1912/1913 von den Architekten Fritschi & Zangerl erbaut. Die gesamte Dachuntersicht des Eckhauses ist kassetiert sowie mit stilisierten Blattmotiven verziert und der polygonale Eckerker mit diversen geometrischen Mustern reliefiert. Der ausladende Dachvorsprung ist giebelseitig in Form eines kleinen Pultdaches weitergeführt. Das Haus ist im Verzeichnis der schutzwürdigen Bauten der Stadt Winterthur aufgeführt und in Bezug auf die Gebäudehülle eventuell als schutzwürdig einzustufen.Das Gebäude befindet sich im sogenannten Brauerquartier an zentrumsnaher, privilegierter und attraktiver Lage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie die 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Das gleiche gilt für das Atelier im Erdgeschoss, welches sich im nördlichen Gebäudeteil sowie im Anbau befindet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis jedoch per 31. August 20222 gekündigt. Es steht ab diesem Datum für eine neue Nutzung zur Verfügung. Die 7-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenso wie das Studio im Dachgeschoss nicht vermietet.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Füllen Sie dazu am Besten das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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