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Casa, chalet, rustico in vendita a Chésopelloz

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13

CHF1’490’000.–177m26.5loc

1633 Marsens

Située sur une belle parcelle plane et profitant d'une vue imprenable sur le Moléson, la dent de Broc et les Vanils, cette magnifique villa a tout pour séduire une famille désireuse d'y installer son nid douillet.Bénéficiant de nombreux atouts, elle a l'avantage d'être sur un seul niveau mais possède également un sous-sol entièrement excavé.L'entrée dispose d'un vestiaire et d'un WC visiteurs. Elle donne sur un généreux séjour avec deux larges baies vitrées qui ont un accès à la terrasse et au jardin. Cet espace est complètement ouvert et comprend la salle à manger et une cuisine équipée d'un plan de travail en granite ainsi qu'un îlot. Attenant au séjour se trouve une vaste pièce habitable de 34 m2 très pratique pour y prévoir un salon avec feu de cheminée, la concevoir comme une pièce de réception, de fêtes ou pour tout autre usage, elle possède également une large baie vitrée avec un accès en terrasse et dispose d'un four à pizza et d'un autre foyer pour des grillades. Trois chambres se trouvent à ce niveau mais l'une d'elle consiste en l'union de deux chambres qui existaient initialement, il serait aisé d'y mettre une cloison pour avoir à nouveau quatre chambres.Ce niveau principal comprend encore une salle d'eau avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un couloir de distribution avec armoires intégrées qui séparent la partie jour de la partie nuit.Le sous-sol n'est pas en reste, on y trouve une grande pièce chauffée qui sert actuellement de chambre, un grand disponible de 35 m2 également chauffé qui comporte de nombreuses armoires de rangement, une buanderie, une cave/cellier, une chaufferie et une zone disponible sous l'escalier pour un bureau, du rangement ou un petit atelier. DescriptionLa villa de 6.5 pièces compte une surface habitable nette d'environ 177 m2, une surface utile de 256 m2 pour une volumétrie de 1'365 m3. La parcelle quant à elle mesure 1'569 m2.* belle parcelle engazonnée et arborée* nombreuses armoires de rangement * poêle ollaire dans le séjour* armoires intégrées et moustiquaire dans les chambres* chauffage au mazout par des radiateurs* réservation pour installer des panneaux solaires* garage double attenant (accès direct à la maison)* parcage pour environ 10 véhicules* reprises possibles dont un tracteur d'entretien été/hiverMarsens est un village de la Gruyère situé à 5 km de Bulle et 25 km de Fribourg, l'entrée d'autoroute est à 5 minutes. Le village dispose de nombreux commerces dont certains sont même ouverts le dimanche matin : épicerie, boulangerie, fromagerie, boucherie, poste, banque, kiosque. On trouve aussi des infrastructures scolaires dont une garderie située au c½ur du village. Le CO est à Riaz. Des bus desservent Bulle et Fribourg avec une cadence suffisante.HistoriqueLa maison a été construite en 1975. Le toit a été refait. Divers entretiens intérieurs ont également été effectués. En 2014, la façade a été entretenue, les fenêtres ont été remplacées, le parquet des chambres a été refait ainsi que le carrelage du sous-sol. Son état est impeccable. Les coefficients de construction étant suffisant, un projet d'agrandissement en deux versions avait été établi mais n'a pas été effectué. Il comprenait la création d'une annexe supplémentaire pour un studio à louer ainsi que des garages supplémentaires. En remplacement du chauffage au mazout, un raccordement au chauffage à distance est possible.DisponibilitéA convenirAppelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !

7

CHF1’130’000.–173m24.5loc

1673 Ecublens FR

Venez découvrir cette magnifique villa de 4,5 pièces située dans un charmant quartier au calme à Ecublens. (FR)Jouissant d'une belle situation et d'une splendide parcelle de 902 m2, vous pourrez profiter de belle journée ensoleillée dans votre jardin accompagné de vos amis et votre famille.Proche de tout, Ecublens est le bon compromis entre campagne et proximité aux différentes villes comme par exemple Lausanne qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture.Vous pourrez également profiter des transports publiques comme le train qui se trouve à proximité de la villa. De nombreux commerces et centres commerciaux se trouvent à seulement 5 minutes en voiture de chez vous.La villa est composée comme suit:Rez-de-chaussée inférieur : • 1 hall d'entrée • 1 réduit sous l'escalier • 1 cave/local technique de 20.2 m2 • 1 garage / disponible de 31 m2 • 1 escalierRez-de-chaussée : • 1 hall de distribution avec armoires murales • 1 spacieux et lumineux séjour / salle à manger de 38.6 m2 • 1 magnifique cuisine ouverte en chêne massif datant de 2015 • 1 véranda de 15m2 • 1 salle d'eau comprenant 1 WC, 1 Lavabo, 1 douche • 1 escalier1er étage: • 3 spacieuses chambres à coucher ( 16,2 m2, 14,05m2, 12.5 m2) dont une avec armoires murales • 1 salle de bain comprenant 1 WC, 1 lavabo double, une baignoire. • 1 escalierCombles : • 1 galetasExtérieurs: • 1 magnifique terrasse exposée plein SUD • 1 très grand jardin • 4 places de parc extérieuresDivers: • Fibre optique • Alarme • Distribution du chauffage : sols + radiateursCette annonce attise votre curiosité ?N'attendez pas et prenez contact avec nous afin de recevoir la brochure de vente ainsi que pour l'organisation d'une visite sur place selon vos disponibilités.

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