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Casa, chalet, rustico in vendita a Comano

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CHF 1’480’000.–178m25.5locTop

Via al Pozzo, 6949 Comano

Comano è considerata una location da tenere fortemente in considerazione nel momento in cui si parla di investimenti immobiliari, in particolare una casa singola come questa.La casa si sviluppa su tre livelli dove il piano seminterrato è composto da grande autorimessa per due auto, locale lavanderia con caldaia a gas, cantina, 2 ampie camere/stanze da poter utilizzare come taverna o camera ospiti o palestra.Salendo al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con magnifica vetrata scorrevole con uscita sul portico ed il giardino; nella zona pranzo, adiacente alla magnifica cucina Snaidero separata ed abitabile, è possibile inserire un ampio tavolo per fare magnifiche cene con i propri cari. Tra la zona pranzo e la zona giorno è stato inserito nel 2015 un bellissimo camino di design installato. Su questo piano troviamo inoltre ingresso con vari armadi a muro per scarpe e giacche ed un comodo bagno ospiti.Percorrendo la magnifica scala interna passiamo alla zona notte con pavimenti in parquet in noce nazionale composta da 3 camere da letto ampie. Una delle 3 è la camera padronale con ottimi spazi ed un grande bagno con bidet e doccia; le altre due camere hanno entrambe la possibilità di avere un letto singolo o alla francese con armadi e scrivania, per far studiare i propri figli. La vista spazia dalle magnifiche montagne alla piana di Bioggio.Le finiture sono di ottima fattura, la casa è stata edificata nel 2007, riscaldamento a gas con distribuzione a serpentine, giardino ideale per una famiglia di 3-4 persone, ampio portico, garage con portone sezionale automatico, ulteriori 3 posti esterni per auto, ottimo rapporto di vicinato.Ottima esposizione solare fino al tramontoPiano terra: 80 mqPiano 1: 80 mqPiano -1 (compreso garage): 106 mqSpese annue circa 4'750.-- fr

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CHF 1’120’000.–143m25.5loc

6949 Comano

Fantastica opportunità di prendere una magnifica casa con giardino distribuita omogeneamente su 3 piani in complesso residenziale in zona estremamente tranquilla. Oltre ad una cucina abitabile con annessa sala da pranzo abbiamo un salone grande sul lato opposto speculare. La zona notte offre 3 belle camere da letto al piano superiore con 2 salles de Bain con vasca e box doccia in cristallo. Al piano inferiore abbiamo una camera ospiti o studio a seconda delle necessità.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ quiete e privacy+ posizione comoda e strategica+ spazio e intimità per tutta la family+ confort di una casa nuova+ camera ospiti o studio extra+ opzione richiesta utilizzo come casa secondaria+ basse spese accessorie+ moltiplicatore di imposta 75A completamento di questo magnifico oggetto ci sono 2 posti in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita. Locale caldaia e lavanderia nello stesso vano.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 3’550’000.–300m27loc

6949 Comano

A Comano in zona molto tranquilla, residenziale e soleggiata, sorge su un bel terreno di 1881 mq questa villa unifamiliare. Grazie alla sua esposizione favorevole a sud, la proprietà offre una vista aperta sul lago, la città e le montange circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano.L'abitazione costruita negli anni 70, si presenta principalmente nello stato originario, anche se alcuni lavori di manutenzione sono stati effettuati negli anni. Offre 300 mq SUL su tre livelli (+ ca. 150 mq di locali accessori). La proprietà dispone di un ampio giardino, una piscina riscaldata (10 x 4.5m), un rustico a due piani con camino, un garage per due auto e posti auto esterni.La casa è così suddivisa:piano d'entrata: atrio, due camere, un bagno, lavanderia, locale tecnico, cantinapiano giardino: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina aperta, bagno ospiti, camera padronale con bagno en-suite, una camera, un bagno. Da ogni locale uscita sul giardino con piscina e portico.piano galleria: ampio locale con uscita sulla terrazzaLa proprietà può essere rinnovata, ampliata oppure costruita ex-novo:- SUL 1034 mq- zona Re+ estensiva- indice di sfruttamento 0.55- indice di occupazione 40%- area verde minima 40%- altezza massima al colmo 8 mE' possibile l'eventuale scorporo di una particella edificabile per la costruzione di una seconda villa.In Comano in sehr ruhiger und sonniger Residenzlage steht auf einem flachen Grundstück von 1881 m2, diese freistehende Einfamilienhaus im Verkauf. Dank der optimalen Südorientierung geniesst die Liegenschaft über einen offenem Blick auf See, Stadt und Berge. Die Autobahn und Lugano sind nur 10 Minuten fahrt entfernt. Die Villa wurde in den 70er Jahren gebaut, präsentiert sich im Originalzustand auch wenn in den Jahren einige Renovationsarbeiten gemacht wurden.Sie bietet 300 m2 BWFl. auf drei Ebenen (+ ca. 150 m2 zusätzlicher Diensträume). Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, ein beheiztes Schwimmbad (10 x 4.5m), ein zweigeschossiges Rustico mit Kamin, einer Garage für zwei Autos und weitere Parkplätze.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsebene: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, KellerGartenebene: großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und offener Küche, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Von jedem Zimmer geht es in den Garten mit Pool und Veranda.Galerie-ebene: großer Raum mit Ausgang zur TerrasseDas Haus kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden:- BWFl. 1034 m2 - Re+ estensiva Zone- Ausnützungsziffer 0.55- Überbaungsziffer 40%- minimale Grünzone 40%- maximale Gebäudehöhe 8 mDie Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar.This villa is located in Comano, in quiet, residential and sunny position, on a flat plot of 1881 sq.m. Its south orientation offers an open panoramic view on the lake, the town and the surrounding mountains. The property is only 10 minutes drive from the highway and Lugano away. The house built in the 70s it's almost in its original state even if some maintanence work were done during the years. It offers 300 sq.m. living space on three levels ( + approx. 150 sq.m. additional service rooms). The property has a large garden,a heated pool (10 x 4.5m), a two storey "rustico" with fire place, a garage for two cars and several outdoor parking places.The villa is divided as follows:entrance floor: entrance hall, two bedrooms, a bathroom, laundry room, utility room, cellargarden floor: large living room with fireplace, dining room and open kitchen, guest bathroom, master bedroom with en-suite bathroom, one bedroom, one bathroom. From each room exit to the garden with swimming pool and porch.gallery floor: large room with exit to the terraceThe property can be renewed, extended or new constructed:- living area 1034 sq.m. - Re+ estensiva building area-...

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CHF 6’500’000.–400m28loc

6949 Comano

A Comano, a ca. 6 km dalla città di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita spaziosa villa unifamiliare di architettura classica con ampio giardino ben curato. La villa, con una superficie abitabile di 400 mq oltre a mq accessori, è stata costruita nel 2006 e si sviluppa su 3 piani come segue:PIANO SEMINTERRATO:piazzale d'ingresso con i locali tecnici, locali disponibili e deposito, rifugio, servizio con doccia e lavanderia. Il piano dispone di accesso indipendente ma è anche collegato direttamente con i livelli superiori sia tramite la scala interna che tramite l'ascensore di cui la proprietà dispone e che collega tutti i livelli; 2 autorimesse (una per 2-3 auto e una seconda per 1-2 auto).PIANO TERRA:zona giorno con l'ingresso, l'atrio, l'ampia cucina abitabile superaccessoriata e molto luminosa con l'accesso al giardino e alla zona portico, uno spazioso salone di soggiorno con caminetto e l'uscita sul giardino e sul portico, una camera da letto per gli ospiti con grande armadiatura a muro e l'uscita su un terrazzino, uno studio con ampi armadi a muro e uscita sul terrazzino, sulla veranda vetrata a chiusura parziale del portico e sul giardino, un bagno con doccia, WC e lavabo.PRIMO PIANO:zona notte con una camera matrimoniale con terrazzino, guardaroba e bagno padronale con vasca idromassaggio, doccia, WC, bidet e doppio lavabo; 2 camere con ampi armadi a muro e uscita su terrazzini e un secondo bagno da condividere con vasca, doccia, WC e lavabo; uno studio/sala giochi molto luminoso e anch'esso con uscita su un terrazzino, un bagno con doccia e un lavabo.Le finiture sono di livello medio/superiore. Il terreno di 2754 mq è suddiviso in due parcelle adiacenti:- una di mq 1524 edificata (la possibilità di realizzare ulteriori 364 mq di SUL).- una di mq 1230 libera edificabile (la possibilità di realizzare 620 mq di SUL). In Comano, approx. 6 km from the city of Lugano, in a quiet and sunny residential area, we offer for sale this spacious detached villa of classical architecture with large well-kept garden. The house, with a living area of 400 sqm plus accessories sqm, was built in 2006 and is divided on three floors:BASEMENT FLOOR:technical rooms, garage, storage rooms, shelter, bathroom with shower and laundry. The floor has independent access, but also it is directly connected to the upper floors through the internal staircase and through the elevator.GROUND FLOOR:living area with entrance, atrium, spacious living room with fireplace and exit to the garden and to the porch are, large and very bright fully equipped kitchen with access to the garden and the porch area, guest bedroom with large fitted wardrobes and exit to the terrace, studio room with large fitted wardrobes and exit to the terrace, bathroom with WC, washbasin and shower.FIRST FLOOR:sleeping area with double bedroom with terrace, wardrobe and master bathroom with Jacuzzi, shower, WC, bidet and double washbasin; 2 bedrooms with large built-in wardrobes and exit to the terrace and 2nd bathroom to share with bathtub, shower, WC and washbasin; very bright studio/games room with exit to a small terrace, bathroom with WC, shower and washbasin.The finishes are of medium/upper level. The land of 2754 sqm is divided into two adjacent plots:- 1'524 sqm with a built villa (possibility to built extra 364 sqm of SUL).- 1'230 sqm (possibility to built 620 sqm of SUL).

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