A Comano, a ca. 7 km dal centro di Lugano, in posizione collinare, tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita questa splendida villa di lusso di 480 mq con finiture di pregio, bellissimo giardino, 2 piscine (esterna e interna) e impiantistica elevata. Grazie al suo orientamento a sud, la casa è molto luminosa e ben soleggiata, la posizione ed il verde circostante garantiscono la massima tranquillità e privacy. La villa è sviluppata su tre piani come segue: PRIMO PIANO: 1 camera da letto padronale con bagno (bagno + doccia) en-suite1 camera da letto con bagno (doccia) en-suite1 cucina open space + zona pranzo1 salotto (cucina e salotto separati con arco aperto)1 bagno ospiti1 terrazzo coperto PIANTERRENO:2 camere da letto con bagno (doccia) en-suite condiviso (porte separate), di cui 1 camera dispone anche di un ampio locale blindato/cassaforte en-suite completamente strutturato quale guardaroba1 locale stireria1 piscina interna + doccia (open shower) + bagno PIANO SEMINTERRATO:1 locale (ampio) studio/hobby, camera ospiti (ex 2° autorimessa)1 locale hobby/guardaroba (senza finestre)1 bagno (con doccia)1 locale tecnico interno (boiler, motore ascensore, etc.)1 ripostiglio (senza finestre)1 lavanderiaAutorimessa per 4-5 auto, impianto termopompaIn Comano, ca. 7 km vom Zentrum von Lugano, in hügeliger, ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, bieten wir zum Verkauf diese prächtige Luxusvilla von 480 qm mit hochwertiger Ausstattung und hoher Anlagentechnik.Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten und einen Außen- und Innen- pool.Dank der südlichen Ausrichtung ist das Haus sehr hell und sonnig, die Lage und das umgebende Grün garantieren maximale Ruhe und Privatsphäre. Die Villa ist auf drei Etagen ausgebaut:ERSTER STOCK:1 Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne + Dusche)1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche)1 offene Küche + Essbereich1 Wohnzimmer (getrennte Küche und Wohnzimmer mit offenem Rundbogen)1 Gästebad1 überdachte TerrasseERDGESCHOSS:2 Schlafzimmer mit gemeinsamem en suite Bad (Dusche) mit separate Türen. Ein Schlafzimmer ist mit voll strukturiertem en suite gepanzertem Raum / Safe als Garderobe ausgestattet.1 Bügelzimmer1 Hallenbad + Dusche (offene Dusche) + BadezimmerUNTERGESCHOSS:1 (groß) Arbeits-/Hobby- Zimmer, Gästezimmer (ehemalige 2. Garage)1 Hobbyraum / Garderobe (ohne Fenster)1 Badezimmer (mit Dusche)1 interner Technikraum (Boiler, Liftmotor etc.)1 Abstellraum (fensterlos)1 WaschkücheGarage für 4-5 Autos, WärmepumpensystemIn Comano, approx. 7 km from the center of Lugano, in a hilly, quiet and sunny position with panoramic views of Lake Lugano and surrounding mountains, we offer for sale this splendid luxury villa of 480 mq with high quality finishes, beautiful garden, 2 swimming pools (outdoor and indoor) and high quality installations.Thanks to its southern orientation the house is very bright and sunny, the position and the surrounding greenery guarantee maximum tranquility and privacy. The villa is spread on 3 floors as follows: First Floor: 1 master bedroom with en-suite bathroom (bath + shower)1 bedroom with en-suite bathroom (shower)1 open plan kitchen + dining area1 living room 1 guest WC1 covered terrace Ground floor:2 bedrooms with en-suite bathroom (shower), of which 1 room features a large en-suite "armored room / safe" used as wardrobe1 ironing room1 indoor pool + shower (open shower) + bathroom Basement floor: 1 room (large) studio / hobby, guest room (former 2nd garage)1 hobby room / wardrobe (no windows)1 bathroom (with shower)1 internal technical room (boiler, elevator engine, etc.)1 storage room (no windows)1 laundryGarage for 4-5 cars, the heat pump system