17 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Commugny

RARE: Magnifique villa individuelle rénovée à Commugny avec jardin exceptionnel

// Contactez moi pour découvrir d'autres bien en off market à Terre Sainte// Venez découvrir cette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces rare à la vente et entièrement rénovée située dans la charmante commune de Commugny, dans le canton de Vaud, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Coppet. Répartie sur 2 niveaux de 160m2 chacun, cette belle maison familiale de 5 chambres qui offre un cadre de vie calme et agréable se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - spacieux salon et salle à manger donnant sur la terrasse et le magnifique jardin arboré - grande cuisine ouverte équipée - cheminée - 3 chambres - 1 salle de bain - WC invité Extérieurs: - Terrasse et beau jardin bordé par un ruisseau, sur un terrain de 1335 m² - 1 Garage fermé et 3 places extérieures privées - terrain piscinable. En souplex (niveau jardin): - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 cuisine - beaucoup de rangements - Bonker - Acces garage avec porte automatique - Local technique (3 cuves à fioul, 1000l chacune) - Chaudière avec porte anti feu. Environnement privilégié : Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et ensoleillé. La villa est idéalement conçue pour les familles avec enfants et offre un cadre de vie paisible. L'arrêt de bus est à 5 minutes à pied, assurant une bonne desserte en transports publics et la Gare de Coppet. Disponible immédiatement, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété familiale de qualité dans une région prisée du canton de Vaud. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et tranquillité! IMPORTANT: le terrain dispose d'une importante réserve de construction qui offre la possibilité d'ajouter un étage de 160m2 habitables à la maison! Visitez cette maison rare à la vente sans plus tarder!

Charmante Villa à Commugny - Potentiel d'Agrandissement

Située au coeur de la prestigieuse commune de Commugny, cette propriété de style Maison Vaudoise offre un cadre de vie idyllique, conjuguant calme absolu et confidentialité. Érigée sur une généreuse parcelle arborée de 1 275 m², elle développe une surface habitable d'environ 165 m² (pour environ 212 m² utiles) au sein d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles internationales et des axes autoroutiers.Les points clés :- Espaces de vie, de nuit & polyvalents : Répartis sur 3 niveaux, les intérieurs proposent 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, ainsi que 2 pièces polyvalentes aménagées au sous-sol, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport.- Extérieurs privilégiés : Un vaste jardin propice à la détente, sublimé par plusieurs arbres fruitiers (deux cerisiers, un pommier et un figuier). Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine (sous réserve d'autorisations).- Stationnement complet : Un garage couvert pour 2 véhicules et 4 places de parc extérieures.Un potentiel d'évolution rare : sa réserve constructible (coefficient non saturé) offre de magnifiques perspectives d'extension ou d'agrandissement. Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié d'une rénovation et transformation majeure en 2017, suivie de plusieurs améliorations au fil des ans. Elle dispose d'un plan flexible, idéal pour moduler les volumes selon vos envies. De plus, sa configuration se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires, une opportunité idéale pour optimiser son efficacité énergétique tout en bénéficiant de déductions fiscales.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer à Terre-Sainte et façonner sa demeure idéale.Commugny est l'une des communes les plus prisées de la région de la Terre Sainte, à quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports publics, elle offre la tranquillité d'un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied. La gare de Coppet, à proximité, offre une connexion directe avec Genève en seulement 9 minutes. Boutiques, supermarchés et services, y compris le Chavannes Centre, sont accessibles en 10 minutes en voiture.La toute nouvelle piscine couverte de Coppet et la patinoire, ainsi que le théâtre communal et sa riche programmation culturelle, sont accessibles en 5 minutes.Commugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des chemins sécurisés. Plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate :- Établissement secondaire Coppet, Les Rojalets : environ 3 minutes en voiture- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture- Collège du Léman à Versoix : environ 10-12 minutes- Institut Florimont : environ 20 minutes- Montessori Riviera & Lake School : également rapidement accessibleLes enfants peuvent profiter d'un haut niveau d'indépendance, se rendant en toute sécurité à vélo aux écoles, activités sportives et infrastructures villageoises. Commugny offre un environnement paisible et verdoyant avec un accès facile aux sentiers au bord du lac, aux clubs de voile et de tennis, aux terrains de football et à une vie communautaire dynamique.En choisissant Commugny, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre sûr, international et bien connecté, où vos enfants peuvent grandir entre lac et campagne tout en restant proches des grands centres urbains et d'affaires.

Lumineuse villa familiale avec jardin et double garage

Découvrez cette magnifique villa jumelée située à Commugny, au sein d’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de la région. Édifiée en 1989 sur une parcelle de 600 m², cette propriété allie discrétion, confort et une luminosité exceptionnelle du matin au soir.Les espaces de vieDéployant près de 160 m² habitables (environ 250 m² utiles), la maison se compose de 5,5 pièces distribuées avec élégance : • Espace Jour : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre largement sur l'extérieur, effaçant la limite entre intérieur et jardin. Une cuisine fermée parfaitement agencée complète ce niveau. • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. • Salles d'eau : Deux salles de bains à l'étage (une avec douche, l'autre avec baignoire) ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée. Extérieurs et AnnexesLe jardin de 400 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement orienté, il invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage en famille sous le soleil de la Terre Sainte. Côté pratique, la villa dispose d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Confort et PerformancePartiellement rénovée en 2020, la maison répond aux exigences actuelles : • Isolation périphérique performante. • Fenêtres double vitrage sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale. • Excellente efficacité énergétique garantissant un confort optimal en toute saison. L’emplacementSituée à deux pas de la frontière genevoise, cette villa incarne l'équilibre parfait : la douceur de vivre d'un village de prestige et la proximité immédiate des commodités internationales.Disponibilité : A convenir

Commugny - Villa individuelle avec projet d'extension

Nichée dans un quartier paisible au bout d’un chemin sans issue, cette charmante villa construite en 2002 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux étages, sa mezzanine et son sous-sol entièrement excavé, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins.Sa situation est idéale, proche des écoles internationales et publiques, elle est parfaite pour les familles cherchant un environnement éducatif facile d’accès pour leurs enfants.Le vaste jardin privatif, parsemé de multiples essences, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, d’une pergola avec lamelles orientables et d’un jardin plat. Le coefficient de constructibilité offre de vastes possibilités d’extensionsPROJET D'EXTENSION EN SUS (préavis favorable de la part de la commune)L’extension d’environ 100 m2 ajoute une deuxième entrée avec un grand vestiaire, créant une séparation harmonieuse entre la partie de vie commune et privée.Le nouveau grand séjour de 68 m² profite de grande baies coulissantes donnant sur le jardin. Une cuisine ouverte avec un ilot central est positionné entre la terrasse couverte et l’espace repas.Des armoires encastrées ainsi que des niches participent à la décoration en plus d’espaces de rangement.Le séjour de l’actuelle villa laisse place à une suite parentale de 40 m² composée d’une chambre, d’un dressing traversant ainsi que d’une salle de bain dédiée, l’ensemble donnant accès à une terrasse agrémentée d’une pergola.La cuisine est quant à elle transformée en bureau.

Elégante villa rénovée avec grand jardin à l'abri des regards et studio privé à Commugny

Propriété clé en main, habitable immédiatement !Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Commugny, au cur de la très prisée région de Terre Sainte, cette villa jumelle élégante développe une surface de vente nette d'environ 201 m² incluant un rez inférieur entièrement équipé ainsi que de généreux espaces extérieurs. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commodités ainsi que du lac Léman et à 5 min à pied du bus.Implantée sur une parcelle plane d'environ 650 m², soigneusement paysagée et à l'abri des regards, cette propriété spacieuse, construite en 1986 et régulièrement rénovée, offre un cadre de vie de qualité pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur 3 niveaux, cette villa de 6.5 pièces et 4 salles d'eau propose des beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée soigné avec vestiaire intégré et WC visiteurs, une pièce de vie lumineuse avec salon agrémenté d'une cheminée, invitant à des moments de bien-être dans une atmosphère chaleureuse, une salle à manger conviviale en enfilade ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une large terrasse principale, prolongeant l'intérieur vers un jardin soigneusement arboré, clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix dédié à la détente et aux réceptions en toute intimité. Une seconde vaste terrasse s'inscrit dans la cour intérieure. Possibilité d'ajout d'une véranda ou d'une piscine.L'étage se compose de quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche attenante moderne, ainsi qu'une seconde salle de douche à l'italienne. Un balcon vient compléter cet espace nuit, offrant une vue dégagée sur les environs.Les combles présentent un vaste espace de rangement supplémentaire.Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec un studio d'appoint indépendant disposant de sa propre entrée.Idéal pour recevoir, accueillir un adolescent ou pour un usage de bureau, il se compose d'un salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une pièce polyvalente ainsi que d'une salle de douche /WC contemporaine.Un garage intérieur pour deux voitures en enfilade avec porte électrique sectionnelle et espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.Alliant confort, fonctionnalité et modernité, cette propriété spacieuse constitue un bien de grande qualité sur le marché local, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié entre Genève et Lausanne.CONSTRUCTION :Cette villa offre aujourd'hui un niveau de confort élevé, résultant des nombreuses rénovations réalisées au fil des années.Les travaux réalisés comprennent notamment le remplacement des fenêtres en triple vitrage, le renforcement de l'isolation thermique des façades, complété par une mise en peinture récente, améliorant significativement l'efficacité énergétique de la maison, la rénovation des sols et des peintures, ainsi que la modernisation de la cuisine et des salles de bains. La porte d'entrée a été remplacée par une porte thermique.La cheminée a été optimisée avec l'installation d'un système de récupération de chaleur. Les radiateurs ont été remplacés par des radiateurs à inertie et le rapport OIBT est récent.Cette propriété constitue un bien clé en main, rénové avec soin, offrant un excellent niveau de confort et une qualité de vie immédiate.

Villa familiale rénovée à Commugny avec studio d'appoint indépendant

La charmante commune de Commugny bénéficie d'une situation idéale sur l'axe Lausanne-Genève. Elle fait partie de la région très prisée de Terre Sainte et jouxte la commune de Coppet. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les principaux axes autoroutiers ainsi que la route Suisse, tandis que l'Aeroport international de Genève se trouve à seulement quinze minutes. Implantée dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des écoles internationales, des commodités et du lac Leman, cette élégante villa jumelle d'environ 201 m2 prend place sur une parcelle plate de 650 m2, soigneusement aménagée, à l'abri des regards et parfaitement adaptée à une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose 6.5 pièces lumineuses ainsi que trois salles de douche. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un hall d'entrée élégant avec vestiaire et WC visiteurs, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger conviviale en enfilade et d'une cuisine entièrement équipée. Deux grandes terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie vers le jardin arboré et clôturé, véritable écran de tranquillité. À l'étage, l'espace de nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée, complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée inférieur accueille un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un usage familial. Celui-ci comprend un séjour, une cuisine équipée, une pièce polyvalente ainsi qu'une salle de douche. Alliant élégance et confort, cette villa spacieuse dispose également d'un garage double, de places de stationnement extérieures, de fenêtres à triple vitrage, d'un système de récupération de chaleur de la cheminée ainsi qu'une isolation thermique renforcée, garantissant une excellente performance énergétique.

Magnifique maison jumelée à Commugny

Cydonia a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée située à Commugny, dans un environnement calme et verdoyant. Proche des transports publics et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un intérieur spacieux et d'un jardin agréable.Elle se compose ainsi:Rez-de-chaussée: ? Entrée accueillante avec vestiaire et WC visiteurs ? Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger ? Cuisine ? Bureau (possibilité de créer une chambre)Étage: ? Trois chambres confortables, dont une avec dressing sur mesure ? Une salle de bains ? Une salle de douche avec WCSous-sol: ? Grande pièce polyvalente idéale comme salle de jeux, bureau ou home cinéma ? Cave et espaces de rangement ? Buanderie et local technique ? Garage intérieurExtérieur: ? Jardin arboré de 700m2 ? Piscine hors-solLocalisation: ? Arrêt de bus à 5 minutes à pied ? Gare de Coppet accessible en seulement 8 minutes ? Quartier résidentiel apprécié, proche des écoles et services N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété exclusive à Commugny.

Maison jumelée de 3 chambres à Commugny. proche des transports

// Contactez-moi pour découvrir davantage de propriétés Terre Sainte // STONE INVEST vous présente cette charmante maison jumelée répartie sur 3 niveaux à Commugny proche des transports qui ravira une famille en quête d'une maison avec jardin à Terre Sainte. D'une surface habitable de 173m2 et de 255m2 utile (sous-sol aménagé de 82m2 inclus), elle se compose comme suit: REZ-DE-CHAUSSÉE: Entrée WC visiteurs avec lavabo Salon avec cheminée et salle à manger Cuisine fermée Chambre ou bureau ETAGE: 3 chambres dont une avec dressing sur-mesure Une salle de bain Une salle de douche avec WC SOUS-SOL: Grande salle polyvalente/salle de jeux Cave Buanderie/local technique Garage intérieur pour une voiture EXTERIEUR: Beau jardin arboré bien entretenu Une piscine hors-sol L'arrêt de bus le plus proche se situe à 5 minutes à pieds de la maison et vous emmènera à la Gare de Coppet en 8 minutes seulement. Contactez-nous dès à présent pour recevoir de plus amples informations sur ce bien!

Charmante villa individuelle de style "vaudois"

Barnes La Côte a le plaisir de proposer une charmante villa individuelle de 212m2 utile sur 3 niveaux, dont environ 165m2 habitables sur deux étages. Idéalement située dans l'agréable village de Commugny, cette villa séduit par son environnement calme et verdoyant. Construite en 1981 et rénovée en 2016, cette villa dispose d'une vaste entrée, d'un WC visiteurs avec douche, d'une chambre à coucher et d'un vaste séjour/salle à manger avec cheminée. Une cuisine équipée, fermée, vient compléter ce niveau.L'étage a été repensé en 2016 afin de créer des nouveaux espaces. Il bénéficie d'un dégagement, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec douche, d'une chambre à coucher avec armoire et salle de bains + douche, en suite, ainsi qu'une 3ème chambre à coucher.Au sous-sol se trouvent les espaces techniques telles que la chaufferie à mazout, la citerne, la cave et la buanderie. Une pièce polyvalente, ainsi qu'un abri PC sont également présents. L'extérieur est très plaisant et agréablement paysagé. Il bénéficie de plusieurs arbres fruitiers et d'une vaste terrasse refaite en 2021. Un garage double avec grenier de stockage vient compléter cette belle maison familiale.Elément important à prendre en considération : des droits à bâtir sont restant sur la parcelle, le coefficient à bâtir étant de 0.3 soit 380 m2 habitables au total.À visiter sans tarder !

Maison familiale en demi-niveaux avec jardin arboré

LE PRIX DE VENTE INCLUT 200’000 CHF de budget de travaux de rénovation énergétiques proposé par la propriétaire par le biais de son entreprise de rénovations, soit 3’300’000 CHF + 200’000 CHF Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1’203 m2, cette maison se distingue par sa conception en demi-niveaux, offrant une belle dynamique architecturale. Les espaces indépendants créent une agréable profondeur, une atmosphère chaleureuse et un caractère intimiste qui confèrent à la propriété une identité unique. La propriétaire actuelle, à la tête d’une entreprise de rénovation, a apporté un soin particulier à l’entretien et à l’amélioration de la maison. Grâce à des interventions réalisées avec goût et professionnalisme, le bien bénéficie aujourd’hui d’un charme indéniable et d’un excellent état général. Côté accessibilité, la localisation est particulièrement avantageuse : moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre un accès autoroutier, 15 minutes pour se rendre à l’aéroport international de Genève, et seulement 5 minutes pour atteindre la gare de Coppet, simplifiant ainsi tous vos déplacements, qu’ils soient professionnels ou personnels. Commugny offre par ailleurs une qualité de vie exceptionnelle. Ce village résidentiel très prisé du canton de Vaud séduit par son environnement verdoyant, son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec les écoles internationales, les infrastructures sportives et les rives du Léman. Sécurité, tranquillité et cadre naturel privilégié en font une adresse idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant un équilibre harmonieux entre vie citadine et nature. Distribution des espaces (surface totale : 321 m2) Sous-sol • Logement indépendant avec entrée privative et terrasse exclusive. • Composé d’une chambre, d’un salon avec cuisine ouverte et d’une salle de bain avec WC. • Accès direct à la cave.• Actuellement loué pour 1’800 CHF / mois. Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs et rangements. • Vaste séjour d’environ 70 m2, entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. • Cette pièce à vivre a bénéficié d’un agrandissement et d’une rénovation complète, offrant un espace lumineux et contemporain. 1er demi-niveau • Bureau avec accès indépendant à l’extérieur, ouvert sur le séjour. • Cuisine avec coin repas prolongée par une véranda lumineuse donnant accès au jardin. 2e demi-niveau • Trois chambres confortables. • Une salle de bain et un WC séparé. • Possibilité d’ouvrir certaines pièces sur l’extérieur pour créer un accès direct à une terrasse déjà existante. 3e demi-niveau • Spacieuse chambre parentale d’environ 30 m2 avec belle hauteur sous plafond. • Salle de bain privative avec WC. • Petit balcon offrant une vue dégagée sur le lac. 4e demi-niveau • Pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou selon vos besoins. Extérieurs • Garage fermé pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules. • Deux places de parking extérieures couvertes. • Deux terrasses : • Une vaste terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour. • Une seconde terrasse reliée au logement indépendant du sous-sol. • Jardin boisé, intime et soigneusement entretenu, offrant un cadre naturel apaisant.

Belle villa jumelle 6 pièces / 4 chambres / beau jardin arboré et clôturé

PHOTOS AVEC HOMESTAGING Charmante villa avec grand jardin arboré et entièrement clôturé à Commugny.Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette belle villa, soigneusement entretenue, séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Située sur une parcelle de 700 m², elle offre un magnifique jardin arboré et fleuri entièrement clôturé, bénéficiant de beaucoup de calme et tranquillité.Construite en 1984, cette maison dispose d'une surface habitable de 173 m² ainsi qu'un sous-sol de 82 m², offrant de généreux espaces de vie répartis comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des placards de rangement mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un espace pratique. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète cet étage, ainsi qu'un WC pour les visiteurs.À l'étage, trois belles chambres confortables permettent un espace de repos agréable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et une salle de douche avec WC vient compléter cet espace nuit.Le sous-sol propose une grande salle de jeux chauffée et vitrée, idéale pour les moments de détente. Il comprend également une buanderie, une cave et un garage.Côté équipements, la maison est chauffée par des convecteurs muraux Masser, offrant également une ventilation permettant à l'air de circuler durant l'été. Elle dispose d'un boiler de 400 litres, de fenêtres à double vitrage et de volets manuels. Enfin, la toiture a été nettoyée et révisée récemment.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Prix de vente : CHF 2'200'000.-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou par whatsapp +41 78 728 52 86

Elégante Villa avec vaste jardin et studio privé,un havre de tranquillité.

À Commugny, au coeur de la Terre Sainte,dans un écrin de verdure, a l'abris des regards découvrez cette élégante et spacieuse villa jumelée soigneusement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort, modernité. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa raffinée d'environ 201 m² vous accueille sur un terrain plat de 650 m², aménagé avec soin, à l'abri des regards et idéal pour une vie de famille sereine et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, elle offre 6,5 pièces baignées de lumière et 3 salles de bain : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un généreux salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger en enfilade et d'une cuisine entièrement équipée. Deux vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers un jardin arboré et clôturé qui respire la tranquillité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée complètent harmonieusement ce niveau. Le rez inférieur comporte un studio d'appoint indépendant, avec entrée dédiée - idéal pour un proche, un adolescent ou un espace de télétravail. Il inclut un séjour, une cuisine, une pièce polyvalente et une salle de douche. Cette propriété sobre et élégante dispose également d'un garage double, de place de stationnement extérieure, des fenêtres triple vitrage, d'un système de récupération de chaleur pour la cheminée et d'une isolation thermique renforcée, garantissant une excellente performance énergétique. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac, à 5 minutes du bus et à 10 minutes de Genève, cette propriété conjugue parfaitement charme, espace, modernité et emplacement d'exception. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Villa raffinée avec studio d'appoint indépendant à Commugny

À Commugny, au coeur de la région prisée de Terre Sainte, découvrez cette élégante et spacieuse villa jumelée, rénovée avec goût en 2023 pour offrir un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, confort et raffinement moderne se conjuguent harmonieusement.Située sur un terrain plat magnifiquement paysagé de 650 m², à l'abri des regards et dans un quartier résidentiel paisible, cette villa raffinée propose env. 201 m² de surfaces lumineuseset harmonieusement conçues, incluant un niveau jardinentièrement aménagé et de généreux prolongements extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 6,5 pièces et 3 salles de bains, agencées de manière réfléchie comme suit :Rez-de-chausséeÀ l'entrée se trouve un hall d'entrée soigné avec WC visiteurs etvestiaire intégré. L'espace de vie principal se déploie autour d'un salon spacieux et accueillant avec cheminée, s'ouvrant sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent un accès fluide à deux terrasses spacieuses, menant à un jardin arboré et clôturé offrant intimité, calme et un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.Premier étageCe niveau abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains et un balcon complètent cet étage, offrant à la fois fonctionnalité et confort.Rez inférieurLe niveau jardin dispose d'un studio d'appoint indépendant avec une entrée séparée, parfait pour accueillir un proche, offrir de l'intimité à un adolescent, ou créer un espace de télétravail dédié. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une pièce polyvalente et une salle de douche.Au-delà de son architecture élégante, la propriété bénéficie de prestations de haute qualité telles qu'un double garage, un parking extérieur supplémentaire, des fenêtres à triple vitrage, un système de récupération de chaleur relié à la cheminée, et une isolation thermique renforcée, contribuant tous à une excellente efficacité énergétique. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du lac et à 5 minutes des transports publics et à 10 minutes de Genève, cette villa combine charme, espace, confort contemporain et cadre de premier choix. Une rare opportunité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des adresses les plus recherchées de la région.Commugny est l'une des communes les plus prisées de la région de la Terre Sainte, à quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports publics, elle offre la tranquillité d'un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.Transports & CommoditésL'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant aux enfants et aux adolescents de voyager de manière indépendante. La gare de Coppet, située à proximité, offre une connexion directe avec Genève en seulement 9 minutes. Boutiques, supermarchés et services, y compris le Chavannes Centre, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes telles que restaurants, installations sportives et services locaux se trouvent également à Commugny et dans les villages environnants.ÉcolesCommugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des chemins sécurisés. Plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate :- Établissement secondaire Coppet, Les Rojalets : environ 3 minutes en voiture- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture- Collège du Léman à Versoix : environ 10-12 minutes- Institut Florimont : environ 20 minutes- Montessori Riviera & Lake School : également rapidement accessibleQualité de VieLes enfants peuvent profiter d'un haut niveau d'indépendance, se rendant en toute sécurité à vélo aux écoles, activités sp