Eich - Casa, chalet, rustico in vendita

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Nuova construzione
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CHF 4'400'000.– Premium
6.5 locali261m² superficie
6214 Schenkon

Vivere in armonia con la natura – La tua casa a Schenkon

Sul bordo del bosco con vista sul lago di Sempach e la catena delle Alpi, questa casa unifamiliare costruita in modo sostenibile in ottica legno stilosa è in corso di creazione. Godetevi stanze inondate di luce, impianti energeticamente efficienti e la pace della natura proprio davanti alla vostra porta d'ingresso. Grazie a tasse basse e a una posizione naturalmente e ben collegata, questo offre un'esperienza di vita unica per tutti coloro che apprezzano la sostenibilità, la natura e l'urbanità.Punti salienti • Vista da sogno sul lago di Sempach e le Alpi • Posizione tranquilla, preferita e vantaggiosa in termini di tasse • Costruzione sostenibile con facciata in legno e sistema fotovoltaico integrato • Camera principale con cabina armadio e loggia privata • Posto seduto romantico (parzialmente coperto) con bel giardino Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Vivere in armonia con la natura – La tua casa a Schenkon" o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via chiamata video. La signora Sandra Bissegger è lieta di supportarvi sul vostro cammino verso la vostra propia casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

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CHF 1'980'000.– Top
8.5 locali260m² superficie
Bühlweg 8, 5737 Menziken

Vivere come in un castello

VIVERE SULLA COLLINA SOLEGGIATA DI MENZIKEN Il Bühlweg è uno dei quartieri residenziali preferiti di Menziken. Situato sulla collina soleggiata, il quartiere residenziale ben curato combina tranquillità e privacy con molta luce e belle viste.Una qualità particolare è offerta dalla posizione della casa alla fine di una strada chiusa tranquilla su una strada privata. Senza traffico, si può godere di un sentimento di vita tranquilla e di privacy. Allo stesso tempo, il centro del villaggio e i negozi, le scuole e le altre comodità quotidiane sono a portata di mano.Una situazione di vita particolarmente piacevole, che combina tranquillità, sole e privacy, e che si adatta perfettamente al carattere speciale di questa proprietà. LA PROPRIETÀQuesta casa unifamiliare rappresentativa al Bühlweg 8 impressiona con le sue proporzioni di stanza eccezionali e la generosità palpabile fin dall'ingresso. Con circa 260 m² di spazio di vita su un terreno di 1 176 m², la proprietà offre molto spazio per un vita confortevole e elegante.Il vestibolo spazioso dà un'impressione di larghezza e conduce al soggiorno di circa 60 m² - il cuore della casa. Le sue dimensioni offrono molte possibilità per diversi spazi di vita e di soggiorno e offrono un quadro elegante per la vita di famiglia e la ricezione di ospiti.La sala da pranzo separata con un camino elegante e la cucina spaziosa completano l'offerta di stanze a questo piano. Una stanza supplementare, uno studio e una doccia con WC creano una flessibilità preziosa e sono ideali per gli ospiti, il lavoro a casa o le ritirate individuali.Attraverso la scala larga, si raggiunge il piano superiore con le camere da letto private. La camera da letto principale ha la sua doccia con WC en suite. Tre altre camere offrono molto spazio per la famiglia e gli ospiti. Dalla camera da letto principale e da due altre camere, c'è un accesso diretto al balcone spazioso. Un bagno separato e spazioso completa questo piano. Il corridoio largo contribuisce anche al sentimento di stanza aperta, mentre il tetto offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'offerta di spazio eccezionale continua nel seminterrato. Oltre alla lavanderia e alla tecnologia della casa, un'officina, un celliere per verdure, un'altra stanza di cantina e un rifugio sono disponibili. Il garage doppio spazioso offre uno spazio confortevole per fino a tre veicoli.Il giardino ben curato con una casa di giardino forma un quadro protetto per ore di riposo all'aperto e offre molta privacy. Che sia per la famiglia, gli ospiti o semplicemente per il piacere - lo spazio esterno sottolinea anche la qualità di vita speciale di questa casa.Per un comfort di vita moderno, il sistema di riscaldamento geotermico con un riscaldamento a pavimento piacevole è responsabile.Tutta la proprietà si presenta in uno stato molto ben curato e buono. La casa e i suoi dintorni sono stati curati con cura e amati nel corso degli anni.Questa casa speciale è destinata alle persone che apprezzano le proporzioni di stanza eccezionali, un aspetto rappresentativo e una grande libertà personale. Una casa con dimensioni impressionanti, molta privacy e molte possibilità per la famiglia, la carriera, gli ospiti e le concezioni di vita individuali. CONOSCERE MEGLIO QUESTA PROPRIETÀ SPECIALESI PREGA DI FORNIRE INFORMAZIONI COMPLETEPer la consegna dei documenti di vendita, vi chiediamo di fornire informazioni complete nel modulo seguente. Grazie. Dopo aver ricevuto la vostra richiesta, vi invieremo la documentazione di vendita e il link alla visita virtuale.Ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà speciale nel dettaglio.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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CHF 1'170'000.– Top
5.5 locali157m² superficie
Friedstrasse 15a, 5734 Reinach AG

La tua nuova casa con spazio per i tuoi desideri

WOHNÜBERBAUUNG FRIEDSTRASSEUn progetto di costruzione moderno con 13 condomini e 8 case unifamiliari è in corso di realizzazione sulla Friedstrasse. La WOHNALLEE FRIEDSTRASSE e la MEHRFAMILIENHAUS CHILEBREITI sono parte di questo progetto e offrono diverse forme di vita per diverse situazioni di vita.La Wohnallee Friedstrasse comprende quattro case unifamiliari di 4,5 locali e quattro case unifamiliari di 5,5 locali. Ogni casa di 4,5 locali ha un appartamento di giardino indipendente di 2,5 locali annesso. Questa combinazione speciale apre possibilità di vita supplementari e si adatta, tra l'altro, a più generazioni, a figli adulti, a ospiti o al lavoro a proximità immediata della propria casa. CASA UNIFAMILIARE DI 5,5 LOCALI CON GIARDINOLa casa unifamiliale di 5,5 locali offre molto spazio e possibilità di utilizzo diverse su circa 163 m² di spazio abitabile. I tre livelli creano spazio per la vita comune e offrono anche possibilità di ritiro individuali.Il giardino privato con un'area di soggiorno prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e offre spazio per giocare, rilassarsi e godere.Attraverso l'accesso diretto al garage sotterraneo, potete entrare facilmente nella casa in qualsiasi condizione meteorologica. SPAZIOSO E POLIVALENTEI tre livelli creano spazio per la vita comune e possibilità di ritiro personali. Avete anche molta libertà quando si tratta della progettazione della stanza: I muri interni non portanti e quindi la disposizione delle stanze possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze nelle possibilità strutturali. LA TUA CASA, I TUOI DESIDERIUn parquet in quercia, materiali selezionati con cura e un equipaggiamento moderno creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina, i rivestimenti del pavimento e le installazioni sanitarie possono essere selezionati secondo le vostre idee personali. SOSTENIBILE E ORIENTATO VERSO IL FUTUROLo sviluppo impressiona con una tecnologia di costruzione moderna per un modo di vita sostenibile e confortevole: • Sistemi fotovoltaici per la produzione di energia autonoma • Pompe di calore a sonde del suolo per il riscaldamento e l'acqua calda • Riscaldamento a pavimento con Free Cooling • Preparazione per Smart Home e E-Mobilità VIVERE CON MOLTO VERDELe aree circostanti progettate in modo naturale offrono spazi verdi, aree di gioco e zone di incontro. Gli spazi esterni comuni creano spazio per giocare, rilassarsi e socializzare. L'acqua piovana raccolta viene utilizzata per l'irrigazione economica delle aree verdi. PARCHEGGIO COMODOLe case e gli appartamenti sono facilmente accessibili tramite il garage sotterraneo condiviso. I posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. VITA SILENZIOSA, VITA CENTRALELo sviluppo residenziale sulla Friedstrasse è situato in un quartiere residenziale calmo e familiare di Reinach. Le scuole e gli asili nido sono a proximità immediata. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le fermate degli autobus sono facilmente accessibili.Reinach offre una gamma diversificata di attività di svago con strutture sportive, club e aree di svago locali. In auto, potete raggiungere rapidamente Menziken, Beromünster e gli assi di collegamento importanti della regione. PIANIFICATO IN MODO FIDATO, REALIZZATO IN MODO SICUROL'Alberto Casco AG a Cham sta realizzando il progetto con circa 30 anni di esperienza. L'avvio della costruzione è indipendente dal numero di unità vendute - un vantaggio importante e una sicurezza di pianificazione supplementare per gli acquirenti. SCOPRI LA TUA NUOVA CASACould this be your new home? We would be happy to take the time for you and present the project, the single-family home, and the various design possibilities personally.In our customer center, you can experience on a large-format screen how your new home and its surroundings could look in the future.Arrange a personal consultation today - we look forward to getting to know you and discovering your new home together.

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Nuova construzione
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CHF 1'080'000.– Top
4.5 locali145m² superficie
Friedstrasse 15b, 5734 Reinach AG

Più di una casa: spazio per i tuoi progetti di vita

WOHNÜBERBAUUNG FRIEDSTRASSEUn progetto di costruzione moderno con 13 appartamenti in proprietà e 8 case unifamiliari è in corso di realizzazione sulla Friedstrasse. La WOHNALLEE FRIEDSTRASSE e la MEHRFAMILIENHAUS CHILEBREITI fanno parte di questo progetto e offrono diverse forme di vita per diverse situazioni di vita.La Wohnallee Friedstrasse comprende quattro case unifamiliari di 4,5 locali e quattro di 5,5 locali. Ogni casa di 4,5 locali ha un appartamento di giardino indipendente di 2,5 locali annesso. Questa combinazione speciale apre possibilità di vita supplementari e si adatta, tra l'altro, a più generazioni, a figli adulti, a ospiti o a uno spazio di lavoro a proximità immediata della propria casa. CASA UNIFAMILIARE DI 4,5 LOCALI CON GIARDINOLa casa unifamiliale di 4,5 locali offre molto spazio e possibilità di utilizzo diverse su circa 150 m² di spazio abitabile. I tre livelli creano una separazione chiara delle diverse aree di vita. Il giardino privato con un'area di soggiorno prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e offre uno spazio per giocare, rilassarsi e godere.Attraverso l'accesso diretto al garage sotterraneo, potete entrare comodamente nella casa in qualsiasi condizione meteorologica. ESTENSIBILE IN MODO FLESSIBILE, UTILIZZABILE IN MODO INDIPENDENTEOgni casa di 4,5 locali ha un appartamento di giardino indipendente di 2,5 locali. Se questo viene acquistato con la casa, estende le possibilità di vita in modo speciale - ad esempio, per più generazioni, figli adulti, ospiti o uno spazio di lavoro separato. Allo stesso tempo, l'appartamento di giardino rimane utilizzabile come una casa indipendente. LA TUA CASA, I TUOI DESIDERIUn parquet in quercia, materiali selezionati con cura e un equipaggiamento moderno creano un sentimento di vita piacevole. La cucina, i rivestimenti del pavimento e le installazioni sanitarie possono essere scelti secondo le tue idee personali. La disposizione delle stanze può essere adattata alle tue esigenze entro i limiti delle possibilità strutturali. SOSTENIBILE E ORIENTATO VERSO IL FUTUROLo sviluppo convince con una tecnologia di costruzione moderna per un modo di vita sostenibile e confortevole: • Sistemi fotovoltaici per la produzione di energia propria • Sonde del suolo per il riscaldamento e l'acqua calda • Riscaldamento a pavimento con Free Cooling • Preparazione per Smart Home e E-Mobilità VIVERE CON MOLTO VERDEL'ambiente progettato in modo naturale offre spazi verdi, aree di gioco e zone di incontro. Gli spazi esterni comuni creano uno spazio per giocare, rilassarsi e socializzare. L'acqua piovana raccolta viene utilizzata per l'irrigazione efficiente degli spazi verdi. PARCHEGGIO COMODOLe case e gli appartamenti sono facilmente accessibili tramite il garage sotterraneo condiviso. I posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. VITA TRANQUILLA, VITA CENTRALELo sviluppo residenziale sulla Friedstrasse è situato in un quartiere residenziale tranquillo e familiare di Reinach. Le scuole e gli asili nido sono a proximità immediata. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le fermate degli autobus sono facilmente accessibili.Reinach offre una gamma diversificata di attività di svago con strutture sportive, club e aree di svago. In auto, potete raggiungere rapidamente Menziken, Beromünster e gli assi di collegamento importanti della regione. PIANIFICATO IN MODO AFFIDABILE, REALIZZATO IN MODO SICUROL'Alberto Casco AG a Cham realizza il progetto con circa 30 anni di esperienza. L'avvio della costruzione è indipendente dal numero di unità vendute - un vantaggio importante e una sicurezza di pianificazione supplementare per gli acquirenti. SCOPRI LA TUA NUOVA CASAPotrebbe essere la tua nuova casa? Saremmo felici di prendere il tempo per te e di presentarti il progetto, la casa unifamiliale e le diverse possibilità di progettazione personalmente.Nel nostro centro clienti, potete scoprire su un grande schermo come potrebbe apparire la tua nuova casa e il suo ambiente nel futuro.Prenota una consulenza personale oggi - ci piacerebbe conoscerti e scoprire la tua nuova casa insieme.

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  • Two-story house with a tiled roof, white brick facade, and a well-maintained garden with colorful flowers and shrubs.
  • A modern two-story house with solar panels on the roof, surrounded by lush greenery and a small pond in the foreground.
  • Open-plan living and dining area with a sofa, coffee table, dining table with chairs, television, kitchen counter, and a fireplace.
  • Map showing the location of Burgacher 12, a residential building in a suburban area with surrounding streets, neighboring houses, and green spaces.
  • A modern two-story house with a solar panel roof, surrounded by a lush garden with various plants, flowers, and outdoor furniture. The house features large windows and a covered patio area.
  • Garden with a pond, surrounded by lush greenery, flowers, and trees. Includes patio furniture and potted plants near the house.
  • A well-maintained garden with a variety of flowers, shrubs, and a small seating area near the house entrance. The house features a tiled roof, white brick walls, and a covered patio area.
  • A lush garden with a variety of plants, flowers, and trees, including a prominent red maple tree, surrounded by greenery and a wooden railing in the foreground.
  • Open-plan living and dining area with a modern kitchen, white cabinets, and a central island. Features a leather sofa, coffee table, dining table with chairs, and a fireplace.
  • Living room with light blue walls, wooden floor, large window with white curtains, black leather sofa with multiple cushions, wooden coffee table with a small plant, magazines, and a remote control, side table with a lamp, and a wooden cat tree.
  • Modern bathroom with beige tiles, a wooden vanity with a sink, a toilet, a large mirror, and a glass-enclosed shower with a handheld showerhead.
  • A cozy living room with a white sofa adorned with colorful pillows and a furry throw, surrounded by stuffed toy bears. A small table holds potted plants and a green watering can, with picture frames decorating the walls and a view into an adjacent kitchen
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, wall-mounted lamp, and a built-in wardrobe with hanging clothes and storage baskets.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "futon", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table", "chair", "table",
  • A cozy room with wooden flooring, a large window, a green wardrobe with floral designs, speakers, a small stool, and a radiator.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a chrome faucet, and decorative items on the countertop.
  • A well-maintained garden with a variety of plants, flowers, and trees surrounding a modern house with a tiled exterior and a wooden balcony.
  • A butterfly with black, yellow, and blue patterned wings is perched on a purple flower, with a blurred natural background.
  • A serene pond with floating lily pads and blooming water lilies, creating a tranquil garden setting.
  • A lush pear tree with numerous green pears, dense foliage, and a clear blue sky in the background.
  • A close-up of dark purple grapes hanging from a vine, with green leaves and a clear blue sky in the background.
  • Floor plan of a building showing multiple rooms including an entrance hall, gallery, studio, and several other spaces with labeled dimensions.
  • Floor plan of a basement level showing a garage, living space (Zimmer), utility room (Werkraum), technical/washing area (Technik / Waschen), WC, and LS-Raum.
  • Floor plan showing multiple residential buildings, numbered plots, and surrounding green spaces.
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CHF 1'890'000.– Top
6 locali174m² superficie
Burgacher 12, 6207 Nottwil

Casa familiare incantevole con giardino da sogno a Nottwil

Benvenuti a Burgacher 12, NottwilMigliore posizione residenziale con molti vantaggiDirimpettaio alla zona verde protetta "Müliweiher", alla fine di una strada chiusa, si trova questa bella casa familiare in una posizione preferita del quartiere delle case familiari Burgacher alla periferia di Nottwil.La casa familiare, costruita nel 1983 e rinnovata in modo completo nel 2017, combina un grande comfort di vita con molta intimità a proximità della natura : direttamente situata sul Müliweiher idilliaco, la proprietà gode di una posizione eccezionalmente calma con vista libera sul lago e sul Nottwilerberg.Al ingresso, siete accolti da un'atmosfera calda e accogliente. Dall'ingresso spazioso, accedete al vasto soggiorno e sala da pranzo con un camino svedese confortevole. Le stanze luminose con molta luce naturale creano un sentimento di vita armonioso.Il grande giardino invita a rilassarsi e a godere – con una vegetazione variata, a seconda della stagione.Le coppie e le famiglie si sentono perfettamente a loro agio a Burgacher 12 : le stanze polivalenti offrono flessibilità e molto spazio personale.Gli amanti degli animali troveranno condizioni attraenti grazie al grande giardino e alla grande zona verde e di sgambamento adiacente. Punti salienti • Molto bella e calmamente posizionata • Stanze luminose e accoglienti • Soggiorno/sala da pranzo spazioso (circa 50 m2) • Nuova cucina con molto spazio di stoccaggio e apparecchi di alta qualità installati nel 2017 • Rivestimenti di pavimento di alta qualità in tavola di quercia / piastrelle di ceramica • Galleria e soffitta polivalenti al primo piano • Molto spazio nel seminterrato : 1 stanza con luce diurna e parquet di quercia, laboratorio con luce diurna, stanza tecnica / lavanderia, servizi igienici separati con connessione doccia, garage con scatola murale, rifugio antiaereo • La posizione nella zona di costruzione W-11 offre numerose possibilità di adattamento e di espansione • Tecnologia di casa sostenibile e moderna : sonda di riscaldamento a terra, sistema fotovoltaico, scatola murale. Grande giardino progettato in modo naturale con 3 spazi di riposo integrati, balcone con vista libera sul lago, nel verde e sul Nottwilerberg • Posizione di traffico ottimale : la distanza di cammino alla scuola materna, alla scuola elementare e alla scuola secondaria è di circa 450 metri, l'itinerario scolastico è senza traffico e si trova in una zona a 30 km/h. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 350 metri. • Prossima entrata autostradale : Sursee (8 km) Manutenzione / RinnoviL'edificio è stato mantenuto e servito in modo continuo. Nel 2012, è stato installato un sistema di riscaldamento a sonda di terra, seguito dal sistema fotovoltaico nel 2018.Nell'ambito della rinnovazione completa del 2017, sono stati eseguiti i seguenti lavori, tra gli altri : • Rinnovamento del rivestimento di pavimento al piano terra, compreso il riscaldamento a pavimento • Nuovi rivestimenti di pavimento in tutto il piano terra e il primo piano • Rinnovamento delle installazioni elettriche e sanitarie • Miglioramento dell'isolamento termico al primo piano • Rinnovamento e ritinteggiatura delle superfici murarie • Costruzione completamente nuova della cucina e del bagno/servizi igienici • Installazione di 2 nuove lucernai e sostituzione delle 2 lucernai precedenti ; tutte le lucernai con protezione termica esterna • Riprogettazione del giardino con una piantagione sostenibile e di preferenza locale • Installazione del sistema fotovoltaico da 13,44 kW/p nel 2018 • Regolazione del camino e installazione del camino svedese nel soggiorno • Rinnovamento parziale dei soffitti e degli appoggi delle finestre

Tempo di percorrenza
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  • Aerial view of a modern two-story house with grey stone facade, large windows, and a curved metal roof. The house features balconies, a well-maintained garden with trees and shrubs, and is situated in a residential neighborhood with other houses and green
  • Aerial view of a residential area with multiple modern houses, well-maintained gardens, and parked cars.
  • Aerial view of a modern house with a unique curved roof, surrounded by a well-maintained lawn, trees, and neighboring houses. The house features large windows and a driveway with parked cars.
  • Modern living and dining area with black leather sofa, glass coffee table, dining table with chairs, and decorative items.
  • Modern dining area with a wooden table, black chairs, and a small kitchen area with white cabinets and stools.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, island with stools, and a bowl of fruit on the counter.
  • Modern fitness area with dark tiled flooring, exercise bike, elliptical machine, and a large potted plant near a large arched window with a view.
  • Modern bedroom with a large bed, a flat-screen TV mounted on the wall, a vase with dried branches, a fan on a nightstand, and an open bathroom with a bathtub and toilet.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a sink, a toilet, and a towel on the side. The room features a shower head, a mirror, and a small decorative plant in a pot.
  • Bright bedroom with a large bed, sofa, ottoman, baby chair, small table with a cactus, and a potted plant. The room features wooden flooring and white brick walls.
  • A well-maintained garden with a modern house in the background, featuring a dining set, barbecue, and lush greenery.
  • Aerial view of a residential area with houses, green spaces, and distant mountains.
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CHF 1'790'000.– Top
5.5 locali146m² superficie
Höchweid 23, 6023 Rothenburg

Casa unifamiliare indipendente con oasi di giardino

Stai cercando una casa con molto spazio, carattere e un bel giardino?In vendita, questa casa unifamiliare indipendente di 5½ locali con 145,5 m² di superficie abitabile e 57 m² di superficie utilizzabile supplementare. La proprietà colpisce con una galleria aperta e luminosa, altezze di stanza impressionanti e un'oasi di giardino amorevolmente progettata con pergolato.I punti salienti in un colpo d'occhio: • Casa unifamiliare di 5½ locali con un piano ben pensato su tre livelli • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con caminetto e altezza di stanza impressionante • Cucina moderna con un livello di attrezzature elevato e porta scorrevole in vetro • Galleria luminosa con opzioni di utilizzo flessibili • Camera dei genitori con bagno annesso • Stanza spaziosa, che può essere divisa in due stanze se necessario • Area di giardino soleggiata con pergolato e giardino ben curato • Garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici e posti auto esterni • Diverse stanze secondarie con laboratorio, lavanderia e opzioni di stoccaggio • Riscaldamento a pellet sostenibile (2022) • Quartiere residenziale tranquillo e familiare La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Nel 2016, la cucina e parti delle celle umide sono state rinnovate, e la proprietà è stata ridipinta. Nel 2022, è stato installato anche un sistema di riscaldamento a pellet sostenibile.

Tempo di percorrenza
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CHF 1'180'000.– Top
9 locali169m² superficie
Flecken 14, 6023 Rothenburg

Tra passato e nuova destinazione

Non ogni proprietà è destinata a essere semplicemente occupata. Alcune ne richiedono di più - e offrono di più in cambio. Il Klösterli nella città di Rothenburg è proprio un tale posto. Si tratta di un insieme di edificio residenziale, annesso economico e giardino, risalente alla metà del 19° secolo e considerato un rappresentante dell'architettura residenziale biedermeieriana.Qui, la struttura cresciuta incontra una presenza silenziosa. L'edificio si fonde senza sforzo nella città storica e la plasma allo stesso tempo. Chiunque si trovi davanti a esso sente rapidamente: non è un oggetto intercambiabile, ma un pezzo di storia locale con carattere.La posizione all'interno della città conferisce all'oggetto una qualità speciale aggiuntiva: a sud, punti di vista selezionati si aprono per collegare con il paesaggio circostante. La vista verso il Pilatus pone un tocco armonioso e sottolinea l'unicità di questa proprietà.Oggi, l'oggetto si trova in uno stato che consente un uso contemporaneo solo nell'ambito di una ristrutturazione completa. Una ristrutturazione di base che tiene conto delle esigenze di conservazione è altrettanto concepibile quanto un nuovo edificio di sostituzione - a condizione che sia realizzato in stretta consultazione con le autorità di conservazione e rispetti le caratteristiche che plasmano l'edificio e il suo ambiente.Un progetto per le persone che non cercano qualcosa di nuovo, ma qualcosa di giusto.Lasciatevi incantare da questo tesoro storico e prenotate un appuntamento di visita senza impegno.

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Asciugabiancheria
  • +2
CHF 960'000.– Top
5.5 locali144m² superficie
5737 Menziken

AFFIDABILE E CURATO - 5.5 STANZE CASA DOPPIA

Benvenuti nella vostra nuova casa a Menziken! Questa accogliente casa doppia offre su 144m² di superficie abitabile ampio spazio per voi e la vostra famiglia. Le 5.5 stanze sono ottimamente distribuite e promettono un ambiente abitativo confortevole. La posizione tranquilla e la vista dalla veranda invitano a rilassarsi. La casa impressiona anche con un camino e una vasca idromassaggio, che offrono calore e relax totale. Il grande balcone e la terrazza espandono lo spazio abitativo all'aperto e offrono condizioni ideali per serate estive in compagnia. Il garage doppio proteggere le vostre auto dal vento e dal maltempo. Nelle vicinanze troverete una combinazione perfetta di natura e vita urbana. Scoprite i vantaggi di un luogo di residenza tranquillo ma ben collegato a negozi e attività ricreative.Benvenuti alla vostra nuova casa a Menziken! Questa invitante casa bifamiliare offre generosi spazi su 144m² di superficie abitabile .Le 5,5 stanze sono ottimamente suddivise e promettono un accogliente ambiente di vita.La posizione tranquilla e il giardino d'inverno invitano a rilassarsi . La casa colpisce anche per il camino e la vasca idromassaggio, che regalano accogliente calore e lusso .Il grande balcone e la terrazza estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono condizioni ideali per socievoli serate estive.I due box proteggono i veicoli dal vento e dalle intemperie. Nel quartiere troverete una perfetta combinazione di natura e vita urbana.Sperimentate i vantaggi di un luogo tranquillo in cui vivere ma ben collegato allo shopping e alle attività di svago.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00129 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Asciugabiancheria
  • +2
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CHF 1'690'000.–
5.5 locali200m² superficie
Hauptstrasse 53B, 6277 Hohenrain

200 M² di vita da sogno con vista sul lago & spazio per tutta la famiglia

Vivere con una vista ampia. E spazio per la vita. Alcune case convincono con la loro dimensione, altre con la loro vista. Questa casa a Kleinwangen combina entrambe con un concetto di stanza eccezionalmente flessibile, un equipaggiamento di alta qualità e un sentimento di vita che si sviluppa su tre piani.Punti salienti in un colpo d'occhio • Circa 200 m² di spazio abitativo su tre piani • 597 m² di terreno con un giardino spazioso • Cucina di design del 2023 di alta qualità con elettrodomestici Siemens StudioLine e piano cottura BORA • Soggiorno luminoso con camino e finestre dal pavimento al soffitto • Galleria aperta con un'altezza della stanza impressionante e balcone • Ambiente genitori spazioso con possibilità di dividere in due camere separate • Bagno spazioso con vasca angolare, doccia e doppio lavandino • Seminterrato polivalente con area di svago spaziosa • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Collegamento in fibra ottica e tende elettriche2 posti auto e 3 posti di parcheggio esterni • Vista magnifica e ambiente di vita familiare Questa casa può a malapena essere ridotta a un elenco di dati chiave.Nell'esposé completo, scoprirete i tre piani nel dettaglio, foto interne ed esterne di alta qualità, piani di piano, visualizzazioni e informazioni aggiuntive sull'equipaggiamento, le modernizzazioni e le possibilità di utilizzo polivalente di questa proprietà speciale.Richiedi l'esposé completo ora e scopri una casa che combina generosità, vista e flessibilità in un modo speciale. Ci rallegriamo di te!

Tempo di percorrenza
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CHF 1'295'000.–
5.5 locali170m² superficie
Holunderweg 4, 5737 Menziken

Casa unifamiliare moderna in una posizione tranquilla e soleggiata con un paradiso di giardino

In una posizione familiare, soleggiata, vicina all'area di ricreazione, questa casa unifamiliare elegante con 170 m² di spazio abitativo e arredamento di alta qualità vi aspetta. La proprietà, costruita nel 2012, convince con l'architettura moderna, le 4,5 stanze luminose, tre camere da letto e una stanza aggiuntiva nel seminterrato – attualmente utilizzata come home cinema, ideale per serate di film rilassanti.Materiale di alta qualità, un concetto di stanza ben pensato e una cucina con apparecchi Miele di alta qualità creano un'atmosfera di vita elegante con molto comfort. Per serate invernali confortevoli, la preparazione per un forno svedese è già disponibile. Il giardino amorevolmente progettato con un laghetto, una palma e un'area di lounge è orientato a ovest e viziato con numerose ore di sole – un luogo di pace e relax nel verde.Una casa con eleganza senza tempo che combina la qualità della vita, la pace e il comfort in modo perfetto.Punti salienti : • Esposizione solare ottimale • Materiale di alta qualità • Apparecchi da cucina Miele professionali • Preparazione per forno svedese • Posizione tranquilla e adatta ai bambini • Giardino idilliaco con laghetto e palma • Prossimità immediata all'area di ricreazione • Ampio spazio abitativo con stanza aggiuntiva nel seminterrato Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
10.5 locali373m² superficie
Oberwiberg 6, 6212 St. Erhard

Idillio rurale con vista panoramica e molteplici possibilità di utilizzo

St. Erhard combina la ricreazione naturale, la tranquillità rurale e una vita di villaggio vivace. Qui, una elegante casa di campagna di 10,5 locali vi aspetta, che combina armoniosamente uno spazio di vita spazioso, diverse possibilità di utilizzo e una vista da sogno.Punti salienti a colpo d'occhio• Piano terra polivalente Spazio di ufficio separato con ingresso indipendente, locali cantina spaziosi, bagno per gli ospiti e cucina per il caffè. Ideale come studio, ufficio a domicilio, appartamento o per un concetto di più generazioni.• Area di vita esclusiva Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina di alta qualità e veranda riscaldato per un sentimento di vita in ogni momento dell'anno. Un appartamento separato offre uno spazio aggiuntivo per la famiglia, gli ospiti o l'affitto.• Vista da sogno Godetevi ore soleggiate sulle terrazze e il balcone con una vista imprenabile sul lago di Mauensee, il lago di Sempach e il panorama alpino impressionante.• Accessibilità perfetta Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e la connessione autostradale sono a pochi minuti e combinano la tranquillità rurale con una mobilità ottimale.• Parcheggio spazioso Due garage doppie offrono spazio per fino a quattro veicoli e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Questa casa di campagna eccezionale è ideale per le famiglie, gli indipendenti o chiunque voglia combinare uno spazio di vita spazioso con una vista unica e possibilità di utilizzo flessibili.Convincetevi voi stessi con una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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Manuela Häfliger

Manuela Häfliger

1 / 12
Manuela Häfliger

Manuela Häfliger

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
CHF 2'395'000.–
8.5 locali280m² superficie
Gelfingen, 6284 Gelfingen

Oggetto d'amore con charme, molto spazio e tecnologia moderna

Questa casa individuale a Gelfingen combina il fascino storico con il comfort di vita contemporaneo e la tecnologia moderna della casa. La proprietà risale originariamente al 1856 e è stata sviluppata con cura. Con un totale di 8,5 stanze e circa 280 m² di spazio abitativo netto, la casa offre un layout di spazio spazioso per le famiglie, l'abitazione multigenerazionale o l'abitazione individuale con molto spazio. La progettazione interna è stata rinnovata in modo completo nel 2018, preservando consapevolmente il fascino caratteristico della casa. Ciò crea una combinazione riuscita di ambiente elegante e comfort di vita moderno. Il piano di lavoro ben pensato consente opzioni di utilizzo flessibili e crea un senso di vita piacevole. Nella zona di vita, un caminetto crea un'atmosfera conviviale e invita a rilassarsi. Le stanze spaziose offrono molta luce naturale e spazio per idee di progettazione individuali. Un punto di forza particolare è la terrazza estensiva di circa 67 m², che offre molto spazio per serate sociali, relax o attività all'aperto. Il terreno di circa 931 m² offre una varietà di opzioni di utilizzo e fornisce spazio sufficiente per un giardino, attività di svago o idee di progettazione individuali. Nel seminterrato, c'è una cantina elegante che delizierà gli appassionati di vini pregiati. La disposizione delle stanze è completata da locali secondari pratici che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La proprietà è anche convincente dal punto di vista tecnico: nel 2020 è stata installata una pompa di calore geotermica moderna, che assicura un comfort di vita efficiente e piacevole. Inoltre, la casa dispone di un sistema fotovoltaico con accumulo, che consente costi di elettricità molto bassi, attualmente di circa 250 CHF all'anno. Tre garage con porte elettriche e una colonnina di ricarica per un'auto elettrica sono disponibili per i veicoli, consentendo un parcheggio confortevole e sicuro. Gelfingen si trova sul lago pittoresco di Baldegg e offre una qualità di vita elevata in un ambiente naturale. Il comune combina la tranquillità, la vicinanza al lago e alla foresta, e buone connessioni con le città circostanti. Le attività di svago come il trekking, il ciclismo o le escursioni sul lago sono possibili direttamente dalla porta d'ingresso. Allo stesso tempo, i servizi commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili, facilitando la combinazione della vita quotidiana e delle attività di svago. Questa casa individuale è un vero e proprio gioiello per tutti coloro che apprezzano la vita spaziosa, il fascino e la tecnologia moderna in una posizione attraente sul lago di Baldegg. Ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà speciale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: https://neho.ch/b/6284-26-1

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
1 / 16
CHF 1'320'000.–
7 locali177m² superficie
Kirchenbreitestrasse 23, 5734 Reinach AG

Casa a due famiglie con molto spazio, potenziale e posizione centrale

Questa casa a due famiglie affascinante e molto ben curata offre una combinazione rara di spazio generoso, situazione di vita tranquilla e potenziale di sviluppo eccellente. La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta perfettamente alle famiglie, ai nuclei familiari multigenerazionali o agli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.Il terreno generoso offre numerose possibilità. Che si tratti di un giardino accogliente per la famiglia, di un'area di gioco per i bambini, di un'area di relax o di uno spazio esterno aggiuntivo - c'è molto spazio disponibile qui. C'è anche una provvista ampia per i veicoli: la proprietà offre ampie strutture di parcheggio per diverse auto.Un punto di forza particolare è il sottotetto, che può ancora essere sviluppato. Ciò crea la possibilità di creare uno spazio di vita aggiuntivo e di sviluppare ulteriormente la casa secondo le esigenze individuali. Coloro che cercano una proprietà che non convince solo oggi ma che offre anche un potenziale a lungo termine per una valorizzazione individuale troveranno un punto di partenza emozionante qui.Nonostante la posizione centrale, i dintorni sono piacevolmente tranquilli e familiari. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per: • Casa a due famiglie molto ben curata • Immediatamente disponibile per l'occupazione • Terreno generoso • Situazione di vita tranquilla e familiare • Posizione centrale • Molto spazio per i veicoli • Giardino e spazio esterno generoso • Sottotetto sviluppabile • Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Idoneo per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali • Anche interessante come combinazione di proprietà occupata e investimento di capitale • Una proprietà che offre già molto oggi - e che lascia allo stesso tempo spazio per le tue idee.

Tempo di percorrenza
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1 / 17
CHF 940'000.–
5.5 locali134m² superficie
Titlisstrasse 2I, 5734 Reinach

Elegante casa a schiera di 5,5 locali con terrazza esclusiva e costruzione moderna

Questa proprietà moderna e generosamente proporzionata colpisce per un concetto spaziale luminoso e aperto, materiali di alta qualità e una ripartizione delle stanze ben pensata su più piani. Ampie superfici di finestre offrono una grande quantità di luce naturale in tutti gli spazi di vita e creano un'atmosfera di vita accogliente e conviviale.Lo spazio di vita centrale al piano terra forma il cuore della casa. Qui, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si fondono in uno spazio di vita aperto e comunicativo. Lo spazio di vita offre uno spazio sufficiente per un paesaggio di divano confortevole e invita al relax. Le finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera luminosa e piacevole.La zona di pranzo adiacente offre uno spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e si presta ideale per i pasti condivisi con la famiglia e gli amici. Accanto si trova la cucina moderna, progettata in modo aperto, con un'isola di cucina e elettrodomestici di alta qualità. La cucina si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro generose.Nella zona di ingresso, una zona di guardaroba pratica con uno spazio sufficiente per le scarpe e i cappotti vi accoglie. Un bagno per gli ospiti al piano terra completa il comfort di questo piano.I piani superiori offrono diverse stanze utilizzabili in modo flessibile che si prestano ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Grazie alle finestre generose, queste stanze sono anche inondate di luce e amichevoli.La camera principale colpisce per la sua generosa progettazione della stanza e lo spazio sufficiente per gli armadi e le cassettiere. Altre stanze offrono una varietà di utilizzi - che sia come studio, sala di fitness o camera da letto supplementare.La proprietà dispone di due bagni moderni, equipaggiati con piastrelle di alta qualità, oggetti sanitari moderni e soluzioni di doccia e bagno generose. La progettazione intemporale crea un'ambiente elegante e funzionale.Nel complesso, la casa si presenta in uno stato molto ben curato e moderno. Rivestimenti di pavimento di alta qualità, colori di muro chiari e un'architettura chiara danno alle stanze una qualità di vita intemporale.Questa proprietà è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che cercano una casa moderna con una gamma generosa di stanze e un equipaggiamento di alta qualità.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 980'000.–
6 locali170m² superficie
Obere Dägelmattstrasse 13, 5737 Menziken

Un luogo per vivere, lavorare e svilupparsi

CASA UNIFAMILIARE SOLEGGIATA CON MULTIPLE POSSIBILITÀ DI UTILIZZO In una zona residenziale leggermente sopraelevata, questa proprietà polivalente con grande potenziale di utilizzo è situata alla fine di una charmante strada chiusa. Una casa per le persone che non vogliono solo vivere ma anche realizzare le proprie idee - che sia con un hobby creativo, un luogo di lavoro a casa o ritiri individuali. I dintorni spaziosi, l'orientamento a sud soleggiato del cuore della casa e un vicinato amichevole creano un'atmosfera in cui ci si sente immediatamente a casa. La casa offre una base solida per possibilità di modernizzazione individuali. Chi dà libero sfogo alle proprie idee di progettazione e è disposto a investire in questa casa piena di carattere sarà ricompensato con un posto che procura gioia ogni giorno. LA CASA IN UN COLPO D'OCCHIO Seminterrato:Il garage integrato, due locali del seminterrato, la sala delle tecnologie, la sala del serbatoio e i WC/DU offrono spazi secondari spaziosi per lo stoccaggio, il laboratorio o le idee di utilizzo pratiche. Piano terra:Il giardino d'inverno riscaldato (riscaldamento a pavimento), che è direttamente adiacente alla cucina e alla sala da pranzo, invita a momenti soleggiati e confortevoli, ma può anche essere utilizzato come studio, sala di creazione polivalente o spazio per la pratica o gli sport interni. La cucina chiusa è equipaggiata in modo funzionale, mentre il vasto soggiorno con stufa svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Un'altra stanza e un ritiro con luce diurna offrono spazio per il lavoro, l'ufficio, lo stoccaggio o le esigenze individuali. Il bagno con una grande doccia a pavimento e WC è stato rinnovato nel 2017. Piano superiore:Tre altre stanze luminose offrono spazio supplementare per vivere, lavorare o svilupparsi personalmente. Che sia un ufficio a casa, uno spazio di creazione, una camera degli ospiti o una sala di hobby - diversi stili di vita possono essere realizzati qui. I piccoli sottotetti nelle falde del tetto offrono spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano il carattere accogliente. Terreno:Il terreno spazioso offre libertà di movimento e può essere utilizzato in diversi modi. Lascia spazio per una progettazione individuale e per l'ampliamento senza problemi delle strutture di parcheggio con fino a tre posti auto supplementari per uso personale, gli ospiti o i clienti. UNA CASA CON NUMEROSE POSSIBILITÀ • Quartiere di casa unifamiliale tranquillo con vicinato piacevole • Strada chiusa tranquilla con alta qualità della vita • Orientamento a sud soleggiato con soleggiamento piacevole • Stanze polivalenti per vivere, lavorare e hobby • Base ideale per le coppie o le piccole famiglie con idee e visioni Questa casa è destinata alle persone che cercano una casa con carattere e che amano sviluppare spazi secondo le proprie idee. Un posto dove la vita, il lavoro e le passioni personali trovano il loro posto. CERCHI UNA CASA CON CUORE? Per favore, compila il modulo di contatto. Riceverai immediatamente la documentazione di vendita e il link per la visita virtuale.Sono molto felice del tuo contatto e di presentarti questa meravigliosa casa di persona. Grazie mille per la tua comprensione che gli appuntamenti di visita possono essere organizzati solo attraverso di noi e non attraverso il portale online Properstar.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'395'000.–
8.5 locali192m² superficie
Museggstrasse 18, 6017 Ruswil

Ampia casa a schiera di 8½ locali in posizione tranquilla

Questa affascinante casa a schiera a Ruswil colpisce con 8½ locali e circa 192 m² di spazio abitativo. La disposizione delle stanze ben pensata su tre piani offre possibilità di utilizzo versatile e si adatta perfettamente alle famiglie con esigenze di spazio.La spaziosa zona living e pranzo illuminata con cucina aperta forma il cuore della casa. Le ampie finestre garantisco un'atmosfera di vita luminosa e offrono accesso diretto al balcone e alla terrazza soleggiata.In totale, sette camere flessibili così come diversi bagni e toilette separati sono disponibili, garantendo un alto livello di comfort abitativo nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è l'area al piano terra con il proprio bagno, che offre un potenziale attraente per l'ampliamento in un appartamento separato, uno studio a casa o un'area per gli ospiti.Gli spazi esterni colpiscono anche con balconi, ampie aree di terrazza e un giardino al livello del piano terra.La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. Le ristrutturazioni come il tetto e la facciata (2021) e una pittura interna (2025) sottolineano la preservazione del valore. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e connessione in fibra ottica assicura un comfort abitativo contemporaneo.L'offerta è completata da tre posti auto, due box auto nel corridoio d'ingresso (40 000 CHF supplementari ciascuno) e un posto auto esterno (incluso nel prezzo di acquisto), nonché da locali ausiliari supplementari come il sottotetto e la cantina.Ci avete manifestato interesse?Siamo lieti del vostro contatto e metteremo a vostra disposizione con piacere la documentazione di vendita dettagliata.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 7
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
CHF 1'630'000.–
5.5 locali220m² superficie
Rankweg 3, 6212 St. Erhard

Cerca un nuovo posto dove vivere? E' in costruzione qui

Con la ristrutturazione am-wiberg.ch, sta sorgendo un complesso residenziale attraente e moderno. Stiamo realizzando 8 case multifamiliari, 65 appartamenti in condominio, 5 studi e 6 case a schiera con una miscela di 2½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti vantaggi: • Il massimo comfort abitativo in un ambiente idilliaco • Breve distanza di pendolarismo verso Lucerna e Olten • 3 chilometri da Sursee • Ampia gamma di attività ricreative e di svago proprio fuori dalla porta • Preparazione strutturale per la casa intelligente: controllo digitale delle installazioni di illuminazione, oscuramento e termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartimento di cantina proprio con collegamento elettrico • Cantina aggiuntiva a partire da CHF 9.000 • Posto auto sotterraneo a CHF 42.000 • Posto auto sotterraneo XL a CHF 47.000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili • Posti auto per motociclette a CHF 12.000 • Studi a partire da CHF 300.000Le immagini visualizzate possono differire dall'appartamento, si tratta di immagini di riferimento.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su am-wiberg.chPer organizzare una consultazione personale, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) è a vostra disposizione.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'280'000.–
7.5 locali210m² superficie
Sonnenrain 3a, 6221 Rickenbach

Ampia casa unifamiliare di 7,5 locali con terreno esteso a Rickenbach LU

In una strada privata tranquilla a Rickenbach LU, questa casa unifamiliare di 7,5 locali ben curata convince con il suo spazio generoso, il piano ben pensato e l'esterno soleggiato – ideale per le famiglie, gli uffici a casa e gli hobby (210 m² di spazio abitativo, 950 m² di terreno). Highlights • Abitazione spaziosa su 2 piani, 7,5 locali, 3 bagni • Anno di costruzione 1999, muratura in doppia culla solida, volume di costruzione di circa 1.100 m³ • Efficienza energetica: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Ambienti di vita luminosi, cucina aperta, camino confortevole • Comfort nella vita quotidiana grazie all'aspirapolvere centrale • Fonte di acqua propria per un'indipendenza aggiuntiva e un comfort di vita speciale • Interrato: stanza hobby di circa 27 m², stanza di lavanderia/tecnica di circa 16 m², cantina e rifugio – molto spazio di stoccaggio • Esterno: giardino con area di soggiorno/terrazza di circa 35 m², più balconi (circa 4/5/10 m²) • Parcheggio: garage singolo + 3 posti esterni • Posizione tranquilla, soleggiata, adatta ai bambini con vista sul verde; leggera pendenza Superficie & Dati chiave • Superficie abitativa netta: circa 210 m² • Terreno: circa 950 m² • Superficie utilizzabile/laterale nel seminterrato incl. stanza hobby, lavanderia/tecnica e cantine Localizzazione & Collegamento • Collegamento in autobus a Sursee; dalla stazione di Sursee IR/RE a Lucerna (circa 22 minuti) • Collegamento A2 Sursee in breve tempo di guida – ideale per i pendolari • Ricreazione al lago di Sempach nonché varie offerte a Sursee Altro • Disponibilità: su accordo Questa casa unifamiliare combina qualità, spazio e posizione – un'abitazione polivalente a Rickenbach LU con caratteristiche di comfort ben pensate come un aspirapolvere centrale e una fonte di acqua propria.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'250'000.–
8.5 locali221m² superficie
Centralstr. 9, 6215 Beromünster

Vivere e affittare sotto un unico tetto: casa a tre famiglie nel cuore di Beromünster

Questa casa a tre famiglie ben curata, situata in Centralstrasse 9 a Beromünster, combina uno spazio abitativo spazioso con redditi di affitto attraenti in corso. È l'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano vivere confortevolmente e beneficiare di due appartamenti già affittati allo stesso tempo.La casa abitativa, costruita nel 1923, si trova su un terreno compatto di 134 m² e comprende tre unità abitative separate. Nel corso di una ristrutturazione completa nel 2012, è stata installata una pompa di calore aria-acqua moderna, finestre a doppia camera, riscaldamento a pavimento e nuovi pavimenti in pannelli e parquet. Ciò combina il carattere di un edificio storico con un comfort abitativo moderno.Appartamento a due piani spazioso per uso personaleIl cuore della proprietà è l'appartamento a due piani di circa 115 m², che si estende sui due piani superiori della casa e offre una casa eccezionalmente spaziosa per coppie o famiglie. La divisione in due livelli di vita crea un senso di vita piacevole con una separazione chiara tra aree comuni e ritiri privati.Al livello di vita inferiore, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e spaziosi. La cucina adiacente si integra armoniosamente nella stanza e offre distanze corte e molto spazio per la cucina e le serate in comune. Molte finestre e l'accesso al balcone di circa 5,4 m² offrono molta luce del giorno e un'atmosfera accogliente. Il balcone prolunga lo spazio abitativo all'esterno e invita a rilassarsi nell'aria fresca.Una camera aggiuntiva a questo livello può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. L'offerta di camere è completata da un bagno con doccia separata.Attraverso la scala interna, si accede al sottotetto. Qui, si trovano altre camere utilizzabili individualmente che, grazie alle caratteristiche pendenze del tetto, offrono un'atmosfera particolarmente accogliente. Sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, studi o locali per hobby. Le forme di stanza insolite danno a questo livello un fascino individuale e creano zone di ritiro accoglienti.Il bagno principale luminoso dispone di una vasca da bagno, di un doppio lavabo e di un WC. Con il bagno con doccia aggiuntivo, l'appartamento offre un livello elevato di comfort quotidiano, in particolare per le famiglie o gli occupanti con ospiti regolari.Due appartamenti affittati come fonte di reddito aggiuntivoLe due unità abitative inferiori sono già affittate e generano redditi di affitto mensili di CHF 1810.-, o CHF 21 720.- all'anno:* Appartamento studio di 1,5 locali al piano terra di circa 43 m² con ingresso separatoAffitto mensile: CHF 760.-* Appartamento di 2,5 locali al 1° piano superiore di circa 60 m² con balcone di circa 5,4 m²Affitto mensile: CHF 1050.-L'appartamento studio ha un proprio ingresso. L'appartamento di 2,5 locali e l'appartamento a due piani sono accessibili attraverso l'ingresso principale comune. Ciò significa che le unità abitative sono funzionalmente separate e tuttavia organizzate in modo efficiente all'interno di una proprietà.Una combinazione convincenteQuesta proprietà è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare il desiderio di una casa spaziosa con molto spazio e personalità con un investimento interessante a lungo termine. Mentre si occupa l'appartamento a due piani, le due unità affittate contribuiscono al finanziamento della proprietà con i loro redditi in corso.Una casa a tre famiglie polivalente con circa 213 m² di spazio abitativo, due balconi, un piccolo giardino e una combinazione attraente di uso personale e reddito di affitto nel cuore di Beromünster.Contattateci oggi per pianificare una visita!

Tempo di percorrenza
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