Fidaz - Casa, chalet, rustico in vendita

Chalet affascinante con vista sulla montagna e potenziale di sviluppo a Laax

Situato in un sito rialzato al 28 Via Falera a Laax, questo affascinante chalet si presenta con una vista impressionante sul mondo montuoso dei Grigioni. L'architettura tradizionale del chalet, le superfici di finestre generose e la bella vista danno alla proprietà un'atmosfera di vita speciale con molto carattere e potenziale. La proprietà dispone di 5,5 locali e di una superficie abitabile di circa 135 m². Il cuore della proprietà è lo spazioso soggiorno con accesso diretto al balcone e una bella vista su Laax e il paesaggio montuoso circostante. La cucina a vista è stata modernizzata e si integra armoniosamente nello spazio di vita. Il caminetto sottolinea l'atmosfera di vita calda e accogliente. Tre camere da letto offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. L'offerta è completata dal sottotetto ampliato, che può essere utilizzato in vari modi e dà alla casa un fascino aggiuntivo. Due bagni e spazi secondari pratici nel seminterrato con cantina e locale tecnico completano l'offerta. Il chalet è stato costruito originariamente nel 1961 e è stato continuamente rinnovato e ampliato nel corso degli anni. Una menzione particolare deve essere fatta del restauro completo nel 2006 con una nuova cucina, nuove finestre, installazioni elettriche e sanitarie rinnovate, nonché dell'ampliamento del sottotetto. Altri investimenti sono stati effettuati in modo continuo fino ad oggi. La proprietà si presenta come ben curata e offre allo stesso tempo opportunità di rinfreschi individuali e idee di progettazione personali. I balconi e le terrazze rialzate creano bei ritiri con una vista ampia su Laax e il mondo montuoso circostante. L'offerta è completata da un parcheggio per garage all'esterno della proprietà. Laax è una delle destinazioni residenziali e di svago più richieste dei Grigioni e convince con una alta qualità della vita e possibilità di svago variate in mezzo alla natura. Le strutture di shopping, i ristoranti, nonché le ferrovie montane e la zona sciistica ben conosciuta sono facilmente accessibili. La proprietà è disponibile immediatamente. Saremmo felici di mostrarvi questo chalet speciale di persona durante una visita e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7031-26-2

Rilassarsi e godersi

Rilassarsi e godersi Questa affascinante casa a Schluein non è un oggetto standard, ma un vero e proprio gioiello con carattere, calore e un'aura speciale.Con grande attenzione ai dettagli, sono stati eseguiti negli ultimi anni vari lavori di ristrutturazione, che hanno conferito alla proprietà il suo attuale fascino. Dettagli in legno visibili, stanze luminose e un'atmosfera di vita invitante creano una casa che sembra autentica e comunica immediatamente una buona sensazione. Qui non si tratta semplicemente di ristrutturare - ma piuttosto di lavorare con cuore, cura e un chiaro senso di qualità.La proprietà combina il carattere tradizionale con un aspetto curato e accogliente. L'area esterna si fonde armoniosamente nell'ambiente e offre uno spazio per godersi e soggiornare.La posizione centrale offre un valore aggiunto chiaro: le aree sciistiche di Flims, Laax e Falera, nonché il campo da golf, sono facilmente raggiungibili. Ciò combina l'abitazione con il tempo libero a un livello raramente trovato. Punti salienti:- Ristrutturato con amore e attenzione ai dettagli- Carattere autentico con un'atmosfera accogliente- Posizione centrale con accesso rapido alle destinazioni di primo piano- Area esterna spaziosa con un potenziale polivalente- Studio supplementare in stile chalet con charme speciale- Arredi e inventario inclusi- Combinazione unica di fascino, posizione e stile di vitaSe siete interessati a questa proprietà speciale, saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.

Proprietà in sviluppo

Proprietà in sviluppo con ristrutturazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato nel lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti in condominio spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può essere avviata senza procedure di approvazione lunghe e complesse.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantiscono una domanda sostenibilmente alta di spazi abitativi moderni.Punti salienti:- Lotto con 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti in condominio- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto in garage sotterraneo pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito economico attraente con alta domanda di spazi abitativiUn'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

La grande casa residenziale con stalla a Schluein vicino a Ilanz/Glion

Posizione La grande e tradizionale casa residenziale è situata nel cuore del villaggio di Schluein Schluein è un villaggio di lingua romancia con antiche case walser e patrizie, fattorie tradizionali e una chiesa villageosa barocca. È a soli 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città sul Reno", e vicino alla regione di vacanza ben conosciuta di Flims – Laax - Falera. Schluein è un piccolo villaggio ancora originale con un ristorante e un negozio di villaggio, circa 530 abitanti, e si trova a 762 m sopra il livello del mare. L'asilo nido e la scuola primaria sono frequentate a Schluein e Sagogn, la scuola secondaria a Laax. La vicinanza con Ilanz con le sue diverse opportunità di shopping, le offerte sportive della regione e il campo da golf di Sagogn situato proprio accanto, rendono la posizione di Schluein particolarmente attraente. La stazione sciistica mondialmente conosciuta di Flims – Laax – Falera è raggiungibile in pochi minuti con l'autobus sciistico gratuito. Il percorso di sci di fondo attraente, le belle piste di trekking e di mountain bike, sono proprio alla porta. Schluein è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. In auto, si può raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o del Ticino in 20 minuti Descrizione dell'oggetto La spaziosa e impressionante casa residenziale è di oltre 100 anni e è stata ristrutturata nel 1997. È a due piani e si compone di 4,5 locali. Comprende diverse cantine naturali, una stalla con annessi, tre posti auto esterni e molto terreno circostante. La superficie totale del terreno è di circa 834 m2, la superficie abitabile è di circa 91 m2 e la stalla con annessi è di circa 87 m2. La casa è stata ristrutturata nel 1997 e è riscaldato con legna e scaldabagni elettrici. La sostanza di costruzione è buona ma parzialmente in necessità di ristrutturazione La casa è adatta anche come casa multigenerazionale. A causa del grande terreno circostante, che può essere utilizzato come terreno edificabile, la casa è anche un oggetto di investimento emozionante Prezzo di vendita: CHF 850 000 compresa stalla/annessi e terreno circostante/terreno edificabile Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questa casa residenziale.

Chalet tradizionale con gastronomia e due unità residenziali su un terreno spazioso

In una posizione attraente a Domat/Ems, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli utenti visionari. Il chalet storico del 1946 colpisce per la sua eccezionale versatilità e il suo significativo potenziale di sviluppo su un terreno generoso.La proprietà è attualmente in una fase di trasformazione emozionante. Dopo un danno idrico, il ristorante al piano terra e l'unità residenziale al primo piano superiore sono già stati smontati in modo professionale e riportati allo stato di costruzione grezzo. Ciò dà ai compratori la possibilità di ridisegnare gli spazi in modo individuale secondo le proprie idee e concetti di utilizzo.L'appartamento in mansarda e altri spazi commerciali sono attualmente affittati e generano rendite in corso. L'edificio è in parte interrato e dispone di locali di stoccaggio pratici, nonché di una sala tecnica e di lavanderia separata.Un vantaggio particolare di questa proprietà risiede nella tecnologia di costruzione sostenibile già esistente. La pompa di calore con trivellazione geotermica, installata nel 2000, costituisce una base energetica solida e rivolta al futuro.Per lo sviluppo ulteriore, esistono diverse prospettive attraenti: Da un lato, c'è la possibilità di preservare il carattere esistente del chalet attraverso una ristrutturazione completa e di rivitalizzarlo. Dall'altro lato, il terreno generoso offre un potenziale per un nuovo edificio e una riposizionamento moderna della proprietà. La proprietà è aperta a diverse idee di utilizzo e si rallegra di concetti innovativi per lo sviluppo ulteriore di questo oggetto speciale.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Terreno generoso con potenziale di sviluppo • Chalet storico con possibilità di utilizzo versatile • Ristorante e spazi residenziali già in stato di costruzione grezzo • • Pompa di calore sostenibile con trivellazione geotermica • Interrato parziale con locali di stoccaggio, tecnica e lavanderia • Posizione attraente con buona accessibilità • Opzioni interessanti per ristrutturazione o nuovo edificio • Possibilità di parcheggio per fino a tre veicoli I costi per il servizio di intermediazione non sono inclusi nel prezzo di vendita.Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Casa Lain

Spazio per il futuro - sicurezza per la tua famiglia Casa Lain è una casa per la vita. Una casa a schiera che combina design moderno, valori di vita tradizionali e una quantità rasserenante di privacy. Qui, le famiglie vivono che vogliono far crescere i loro bambini in un ambiente sicuro e naturale senza sacrificare il comfort.L'area di vita aperta crea generosità e invita a godersi consapevolmente i momenti condivisi. Camere spaziose, un piano terra chiaramente strutturato e materiali di alta qualità assicurano un'esperienza di vita di livello premium. Ogni casa ha la sua propia area di giardino, un posto per la colazione al sole, i bambini che giocano o le serate rilassate all'aperto.Approfitta di questa opportunità e riserva la tua casa, dove la tua famiglia può crescere e arrivare a lungo termine.