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Casa, chalet, rustico in vendita a Grono

Casa unifamiliare di 6 .5 locali con piccolo giardino,  in zona tranquilla e soleggiata
8

CHF298’000.–6.5loc

6537 Grono

Abitare in un luogo caratteristico vicino a città, natura e montagnaQuesta proprietà si trova nel comune di Grono, nella Valle Mesolcina che fa parte della regione Moesa o anche chiamato Grigioni italiano.Un luogo centrale, situato tra città e montagna, con una distanza di soli 15 minuti da Bellinzona ed un 30 minuti dal villaggio di San Bernardino. Non mancano le varie opportunità per chi ama fare escursioni; la valle Calanca, che si trova ai piedi di Grono, è un punto di partenza per chi ama camminare e stare nella natura.La casa è situata nel nucleo vecchio del paese, in un luogo caratteristico ed impregnato di storia, un luogo tranquillo e soleggiato ma nel contempo centrale. La casa di 6 .5 locali è suddivisa su 2 piani ed un piano cantina rialzato. Il pianterreno offre un atrio entrata dal quale si raggiunge la cucina abitabile, che porta poi al soggiorno. Nell'atrio si trova oltretutto la scala che porta al piano superiore, l'accesso ad un locale ripostiglio come anche ad un bagno/WC.Arrivati al piano superiore, un corridoio porta alle tre camere da letto, una munita di piccolo ripostiglio ed un altra con balcone. Vi è inoltre un ulteriore bagno/WC, anche essa con un piccolo ripostiglio.Nonostante si tratta di una vecchia costruzione, grazie alle finestre e vetrate che si trovano sul davanti della casa e sui lati, i locali sono molto luminosi.A completare la casa vi è il piano cantina, che dispone di due locali e dal quale vi si ha accesso dall'esterno.Un piccolo giardino fa da cornice all'entrata dell'abitazione. La proprietà non dispone di posteggi propri. Posteggi pubblici con possibilità di tessera, si trovano in ogni modo nelle immediate vicinanze, davanti alla casa ed a pochi passi da essa (ca. 100m).Il paese offre tutti i servizi indispensabili come negozi di alimentari, ristoranti, posta, bancomat, studio medico, medico-dentista, farmacie e le varie fermate dell'autopostale Bellinzona-Thusis-Coira, Valle Calanca e Verdabbio.Oltretutto dispone di un nido dell'infanzia e di una scuola di recente costruzione.La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria---Wohnen an einem charakteristischen Ort nahe der Stadt, der Natur und den BergenDiese Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Grono, im Mesolcina-Tal, das zur Region Moesa oder auch Grigioni italiano (italienisch Graubünden) gehört. Ein zentraler Ort zwischen der Stadt und der Bergen, nur 15 Minuten von Bellinzona und 30 Minuten vom Dorf San Bernardino entfernt. Für Wanderfreunde mangelt es nicht an verschiedenen Möglichkeiten; das Calanca-Tal am Fusse von Grono ist ein Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich im alten Dorfkern, einem charakteristischen und geschichtsträchtigen Ort, an ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Das 6 .5-Zimmer-Haus ist auf 2 Stockwerke und ein erhöhtes Kellergeschoss aufgeteilt.Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich von wo man die Wohnküche erreicht, die dann zum Wohnzimmer führt. Im Flur befindet sich ausserdem die Treppe die zum Obergeschoss führt, der Zugang zu einem Abstellraum sowie ein Bad/WC. Im Obergeschoss angekommen, führt ein Gang zu den drei Schlafzimmern, von welchen eines mit einer kleinen Abstellkammer ausgestattet ist und anderes einen Balkon hat. Des Weiteren gibt es noch ein weiteres Bad/WC, ebenfalls mit kleiner Abstellkammer. Obwohl es sich um ein altes Gebäude handelt, sind die Räume dank der Fenster und der Fensterfronten auf der Vorderseite des Hauses und an den Seiten sehr hell. Vervollständigt wird das Haus durch das Kellergeschoss, das aus zwei Räumen besteht und von wo man auch nach draussen gelangen kann. Ein kleiner Garten umrahmt den Hauseingang. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. Öffentliche Parkplätze, mit Möglichkeit einer Parkkarte zu beantragen, befinden sich auf jeden Fall in unmittelbarer Nähe, vor dem Haus und wenige Schritte davon entfernt (ca. 100m). Das Dorf bietet alle nötigen Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Post, Bankautomat, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheken und die verschiedenen Postautohaltestellen Richtung Bellinzona-Thusis-Chur, Calancatal und Verdabbio.Ausserdem verfügt es über einen Kindergarten und eine neu gebaute Schule.Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

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CHF365’000.–75m24.5loc

Via di Rei 13, 6537 Grono

Questa piccola casa si trova a Grono, in zona molto tranquilla ma comunque vicina ai principali servizi. Attualmente non dispone di un parcheggio proprio ma a pochi metri dalla casa ci sono dei parcheggi blu. In ogni caso si può pensare di creare 1/2 parcheggi sacrificando un piccolo pezzo di giardino. La casa si presenta su due livelli: Livello semiinterrato piccolo locale adatto quale locale hobby locale con doccia e wc e che funge anche da lavanderia cantina con entrata separata Piccolo ripostiglio Livello rialzato 1 camera grande e una cameretta/studio cucina abitabile grande bagno con doccia soggiorno All'esterno troviamo un bel giardino. La casa necessita di alcuni lavori di miglioria ed è ideale per una coppia con un bambino piccolo. Dieses kleine Haus befindet sich in Grono, in einer sehr ruhigen Gegend, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Im Moment hat es keinen eigenen Parkplatz, aber es gibt blaue Parkplätze einige Meter vom Haus entfernt. In jedem Fall ist es möglich, 1/2 Parkplatz zu schaffen, indem man ein kleines Stück Garten opfert. Das Haus besteht aus zwei Ebenen: Kellergeschoss kleiner Raum als Hobbyraum geeignet Raum mit Dusche und Toilette und Waschraum Keller mit separatem Eingang Mezzanin-Ebene 1 grosses Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer/Studio WohnKüche großes Badezimmer mit Dusche Wohnstube Draußen gibt es einen schönen Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und ist ideal für ein Paar mit einem kleinen Kind

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CHF790’000.–278m210loc

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Fenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 4 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

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CHF790’000.–278m210loc

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen . Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 4 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

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CHF1’500’000.–

Via Cantonale 90, 6537 Grono

L'edificio storico è stato originariamente costruito intorno al 1900 ed è stato ampliato nel 2012 per includere una nuova ala amministrativa con due uffici e un nuovo corridoio che fornisce anche l'accesso agli appartamenti nell'ala originale. L'edificio, parzialmente ristrutturato, ha un grande potenziale e attualmente ospita l'ufficio postale al piano terra e due appartamenti molto grandi di 4.5 locali nei due piani superiori, l'ultimo dei quali è una maisonette. Questa parte potrebbe essere convertita senza sforzo in sei appartamenti di 2.5 locali.Il terreno di 973 m² nella zona nucleo permette l'ampiamento o può essere completamente ricostruito, con distanze di 2.50 metri dal confine e 4 metri tra gli edifici. Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un ottimo rendimento, gli affitti sono relativamente bassi. Pertanto, vi è un buon potenziale di aumento, soprattutto per gli appartamenti, che porteranno ad un significante aumento della redditività con la ristrutturazione. Scoprite questa opportunità e contattateci senza impegno per maggiori dettagli o visite.

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Prezzo su richiesta

Via Calancasca, 6537 Grono

Il progetto prevede la realizzazione di due case unifamiliare sul terreno: mappale n° 38 nel Comune di Grono. La parcella sarà suddivisa in due parcelle: - la superficie della Parcella A sarà di 428.26 m2 - la superficie della Parcella B sarà di 383.75 m2 Il terreno si trova in zona edilizia Residenziale (R2) con indice di sfruttamento (IS) pari a 0.5. L’edificazione sarà eseguita di tipo massiccio, al piano seminterrato, con pareti portanti in calcestruzzo armato e divisorie in mattoni di cotto. Al piano terra come al primo piano e al piano solaio, l’edificazione sarà eseguita di tipo massiccio, con pareti perimetrali in calcestruzzo armato e divisorie in mattoni di cotto o, in variante, struttura portante e divisorie in legno ad intelaiatura e rivestimenti di pareti in cartongesso e legno. Su richiesta è a disposizione la documentazione completa.

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