Maladers - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!

State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.

Possibilità di stoccaggio a soli 20 minuti da Chur

In mezzo a un paesaggio calmo e idillico, a soli 20 minuti da Chur, si trova questo oggetto emozionante - un vero e proprio pezzo da collezione con storia e charme inconfondibile. La vista impressionante sul mondo montuoso circostante conferisce all'edificio un'atmosfera speciale e lo rende un luogo unico con molto potenziale per idee di utilizzo creative.L'oggetto è stato costruito prima del 1900 in una costruzione tradizionale e conserva ancora oggi il suo carattere alpino autentico. Nella zona superiore, un ampio spazio di stoccaggio offre abbondante spazio per oggetti più grandi come veicoli, attrezzature agricole o materiali estesi. L'altezza della stanza piacevole consente un utilizzo versatile e una progettazione flessibile.La zona inferiore ha un'altezza leggermente inferiore, ma è anche ottima come spazio di stoccaggio o di deposito. Grazie ad accessi separati, l'edificio è praticamente diviso e facilmente accessibile. La sostanza di costruzione solida e la struttura chiara offrono molte possibilità.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Charme storico: Costruito prima del 1900 con sostanza originale+ Posizione da sogno: Calma, soleggiata e con vista panoramica impressionante+ Molto spazio di stoccaggio: Spazio di stoccaggio ampio al piano superiore, stanza aggiuntiva al piano inferiore+ Utilizzo versatile: Ideale per lo stoccaggio di veicoli o materiali+ Buona accessibilità: Accesso possibile anche con veicoli più grandiQuesto oggetto è perfettamente adatto a persone che valorizzano l'autenticità, la natura e le possibilità di utilizzo versatile. Vuoi saperne di più? Allora non esitare e assicurati un appuntamento di visita personale. Mi piacerebbe ricevere la tua telefonata.

Ristorante, Magazzino & Parcheggio Sotterraneo (15 PP) - Proprietà Immobiliare con Potenziale di Ristrutturazione

Proprietà immobiliare emozionante con potenziale di ristrutturazione - ristorante incluso magazzino & parcheggio sotterraneo (15 PP) Il café/ristorante si trova nel popolare quartiere di Rheinquartier/Scaletta a Chur, al piano terra di una casa multifamiliare ben mantenuta con 12 unità su Scalettastrasse 111. La proprietà immobiliare interessante convince con un concetto di stanza ben pensato: un salone luminoso con una porta scorrevole separabile, una terrazza accogliente e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività di ristorazione attraente. I servizi igienici sono anch'essi situati nel seminterrato. Un punto forte particolare è i 15 posti auto nel parcheggio sotterraneo privato con accesso diretto al ristorante, che è un grande plus per i clienti e i dipendenti. L'offerta è completata da locali annessi e magazzini spaziosi nel seminterrato. Le possibilità di utilizzo sono diverse: le aree possono essere continuati come café o ristorante o - se necessario - convertiti in appartamento - una combinazione è anch'essa possibile. La divisione funzionale e l'accessibilità offrono anch'esse condizioni eccellenti per un concetto di take-away o come luogo per un'organizzazione di consegna. Prezzo di acquistoCHF 475'000 Café - Ristorante - Locali annessi con potenziale di ristrutturazione in spazio abitativoCHF 65'000 3 (2,5) posti auto nel parcheggio sotterraneo del ristoranteCHF 285'000 Parcheggio sotterraneo con 12 posti autoCHF 825'000 Prezzo di acquisto totale Il ristorante è affittato; il contratto di locazione esistente è trasferito alla nuova proprietà in caso di vendita. Il periodo di preavviso è di sei mesi. Areecirca 95m2 di superficie netta* EGcirca 87m2 di superficie netta* UGcirca 31m2 di aree annessi UGcirca 213m2 di superficie utile totale EG+UGcirca 35m2 di superficie di terrazza (secondo il piano di divisione dei documenti di giustificazione) *Superficie netta inclusa pareti interne (e scala) e esclusa pareti esterne (senza balcone, terrazze)

Locale commerciale nel centro di Obersee con una facciata vetrata di oltre 8m ad Arosa

Scopri questo spazio commerciale attraente nella migliore posizione centrale di Arosa - una posizione ideale per la tua attività in una delle destinazioni turistiche più famose della Svizzera. La combinazione di alta visibilità, posizione centrale e possibilità di utilizzo versatile crea condizioni ottimali per il tuo successo imprenditoriale.Lo spazio commerciale colpisce con stanze spaziose e luminose con un'altezza del soffitto di circa 4 metri e una facciata vetrata di oltre 8 metri di larghezza - ideale per presentare prodotti o servizi. La sala espositiva anteriore di circa 70 m² offre molto spazio per le vendite o la reception, mentre la zona posteriore di circa 30 m² è perfetta come ufficio o sala di consulenza. Un bagno e un compartimento di cantina separato completano l'offerta di stanze.La rampa di accesso privata consente una consegna di merci pratica, mentre un posto auto nel garage sotterraneo offre un comfort aggiuntivo. Opzionalmente, esiste la possibilità di acquisire uno spazio commerciale adiacente di circa 50 m² e ampliare l'area di conseguenza. La posizione ad Arosa, a un'altitudine di circa 1775 metri sopra il livello del mare, garantisce una frequenza di visitatori elevata grazie al turismo durante tutto l'anno.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Spazio commerciale nella migliore posizione centrale di Arosa • Spazio commerciale spazioso e luminoso • Altezza del soffitto di circa 4 m e facciata vetrata larga • Superficie di vendita di circa 70 m² • Stanze aggiuntive di circa 30 m² (ufficio/consulenza) • Bagno disponibile • Compartimento di cantina separato • Rampa di accesso privata per la consegna di merci • Posto auto nel garage sotterraneo per 40.000 CHF aggiuntivi • Posizione attraente in una regione turistica molto frequentata Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!