Obergoldbach - Casa, chalet, rustico in vendita

Liegenschaft mit Potential mitten in Langnau i.E

Seltene Gelegenheit – Raum für VisionenAn begehrter Lage eröffnet sich Ihnen eine aussergewöhnliche Chance: eine Liegenschaft mit vielfältigem Potenzial, bereit für Ihre persönliche Vision. Die grosszügigen Ausbau‑ und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen Raum für Neues – sei es ein stilvoll modernisiertes Eigenheim oder die Realisierung mehrerer Wohneinheiten. Der Zonenplan und das Baureglement bieten Spielraum für kreative und wertsteigernde Projekte.Begehrte Wohnlage in Langnau i.E.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier nahe dem Zentrum von Langnau im Emmental. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Langnau überzeugt durch eine hervorragende Grundversorgung, vielfältige Freizeitangebote und eine naturnahe Umgebung – ideal für alle, die eine ruhige Lage mit kurzen Wegen schätzen.Grosszügiges Grundstück – 503 m² GartenidylleDie weitläufige Gartenfläche begeistert mit zwei Kirschbäumen, gepflegten Beeten und einer grossen Rasenfläche. Der freie Blick in die sanften Emmentaler Hügel schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Rund 40 m² befestigte Fläche bilden einen harmonischen Übergang vom Haus in den Garten.Haus mit Charme – 162 m² WohnflächeDas natürliche Holz prägt sämtliche Wohnräume und verleiht dem Haus seinen warmen, unverwechselbaren Charakter.Erdgeschoss • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit stillgelegtem Kachelofen als Blickfang • Zimmer mit Ostfenster • Küche mit gemütlicher Eckbank • Gäste‑WC • Einladender Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit und Treppenaufgang Obergeschoss • Zwei sonnige Zimmer mit Südausrichtung, eines mit Balkonzugang • Zwei weitere Zimmer mit Fenstern nach Norden • Flur mit zusätzlicher Nutzfläche Keller • Grosszügige Kellerräume mit viel Tageslicht • Zugang über Innen‑ und Aussentreppe Estrich • Praktischer Estrich, erreichbar über eine Auszugstreppe Veranda – 18 m² • Die lauschige Veranda mit Natursteinplatten bietet einen schönen Blick über den Garten bis in die Hügel des Emmentals – ein idealer Ort zum Entspannen. Parkieren • Garage mit automatischem Tor für ein Fahrzeug Technik & Zustand • Fernwärmeanschluss, Wärmeverteilung über Radiatoren • Dach 2022 erneuert und isoliert • Überwiegend ursprüngliche Bausubstanz BieterverfahrenDie Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Detaillierte Informationen zum Ablauf sowie die vollständige Dokumentation erhalten Sie bei der Besichtigung. Die Verkäuferschaft behält sich sämtliche Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Verfahren vor.Weitere InformationenBesuchen Sie alpenstrasse18.ch für zusätzliche Details und die vollständige Dokumentation.Interessiert?Dann freue ich mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen:Andrea Naegeli077 512 07 64kontakt@alpenstrasse18.ch

Doppeleinfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier (2 Garagen & Parkplatz inklusive)

(Bitte keine Makleranfragen)Willkommen in der Alten Hueti 26, einer 1993 errichteten Zweifamilienhaushälfte im ruhigen und familienfreundlichen Quartier Alte Hueti, dessen Name an die ehemalige Hutfabrik Eichenberger aus dem 19. Jahrhundert erinnert. Highlights: • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, WC / Gäste-WC mit WC & Lavabo, Küche mit Steamer, Backofen, Induktion und viel Stauraum • 1. Geschoss: grosses Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer • 2. Geschoss: Ausgebautes Dachzimmer (könnte zweigeteilt werden) mit Einbauschränken, Zwei Estrichabteile • Keller: ein grosser, zusammenhängender Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner (nur wenige Jahre alt) mit viel Stauraum • Heizung: Holzsschnitzel und Öl (Zentralheizung fürs Quartier) • Zwei Garagenboxen (im Preis inkl.) • Aussenparkplatz mit Stromanschluss für E-Autos • Zustand: sofort bewohnbar Das Haus wurde stets gut gepflegt und unterhalten: Küche und Bäder wurden umfassend erneuert. Die beiden Dachfenster wurden ersetzt und sind somit in sehr gutem Zustand. Weitere Informationen zu Arbeiten und Instandhaltung finden Sie auf der nächsten Seite.Bewohnt wurde es durchgehend von einem Nichtraucherhaushalt. Sie können ohne grosse Umbauten oder Renovationen einziehen oder nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten. Ein Aussenparkplatz mit Stromanschluss für Elektroautos ist vorhanden. Im Kaufpreis eingeschlossen sind zwei Garagenboxen.Quartier & Umgebung: Wo früher noch Hüte gefertigt wurden, lässt es sich heute naturnah und doch zentral leben. Gelegen im Herzen des malerischen Emmentals geniesst man hier ländliche Ruhe und ist dank guter Anbindungen an S-Bahn und Strassennetz gleichwohl gut angeschlossen. Die regionalen Zentren Langnau, Burgdorf, Bern, Solothurn und Thun sind alle sowohl mit ÖV wie auch mit dem Auto erreichbar. Sowohl Primarschule Goldbach ist in nur wenige Minuten zu Fuss entfernt und auch den Bahnhof Lützelflüh-Goldbach (Halbstundentakt) erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuss.Goldbach ist einer der vier Ortsteile der politischen Gemeinde Hasle bei Burgdorf mit ca. 3400 Einwohnern und ist eng mit dem Dorf Lützelflüh (ca. 4500 Einwohner), wo sich die Oberstufenschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden, verbunden.Interessiert? Kontaktieren Sie mich via Kontaktformular für weitere Informationen, Fotos & Besichtigungstermine. Gerne zeige ich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich.

Exklusives Einfamilienhaus an Toplage - mit Aussenpool

Diese elegante Liegenschaft präsentiert sich auf einem herrlichen Grundstück (883 m²) an privilegierter, sonnenverwöhnter und ruhiger Lage in einem gehobenen Einfamilienhausquartier. Der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar.Die Villa begeistert mit grosszügigen Wohnflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Raumgestaltung. Die im Jahr 2020 teilsanierte Immobilie zeigt sich in einem modernen, stets gepflegten Zustand und ermöglicht ein stilvolles, komfortables Wohnerlebnis. Ihr neues Zuhause verfügt über 7.5-Zimmer, verteilt auf zwei Wohnetagen. Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Badezimmer und praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im geräumigen Untergeschoss finden sich vielseitig nutzbare Flächen, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Lager oder Technikbereich anbieten. Der Keller ist bewohnbar, da eine eigene Dusche mit Toilette vorhanden ist. Dieses Einfamilienhaus vereint Privatsphäre, Raum und Wohnqualität auf überzeugende Weise. Die grossen Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Wohnklima.Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit 745 m² Fläche. Hier erwarten Sie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, sonnige Bereiche sowie der Aussenpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Eine grosse, überdachte Terrasse mit Windschutz ergänzt den Aussenbereich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit der Familie und mit Freunden. Mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauernhaus in Arni BE

Ein Ort für Visionäre – allein stehendes Bauernhaus mit freiem Blick auf die Berner AlpenIn der malerischen Weite des Emmental, eingebettet in sanfte Hügel und in absoluter Ruhe, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein ausparzelliertes Bauernhaus mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf dem 1’550 m² Grundstück entfaltet sich eine ausbaufähige Wohnfläche von rund 350 m², bereit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einem Spycher.Ob stilvoller Landsitz, Mehrgenerationenhaus oder exklusiver Rückzugsort – an diesem magischen, nur 30 Autominuten von Bern entferntem Ort lassen sich Wohnträume verwirklichen. Verkaufspreis: CHF 998’000.–. Infos auf Anfrage 076 529 58 08Ein Objekt für Menschen mit Weitblick - im wahrsten Sinne des Wortes.

Äs Paradisli - nid nume für Familie, ideal ir Grössi u richtig guät gläge

Ä besseri Lag git's z Burdlef nidDas Schlossmatt-Quartier ist in Burgdorf sowieso sehr beliebt. Ihr Einfamilienhaus steht in einer besonders ruhigen Ecke, ohne Durchgangsverkehr oder sonstigen Nachteilen. Mehr Ruhe und Privatsphäre sind kaum möglich.Vo usse chlii u kompakt, inne aber oho130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse und insgesamt 5 Zimmer, ergänzt mit zwei Badezimmer. Diese Eckdaten sprechen für sich.Im Erdgeschoss sticht der offene sowie helle Wohnbereich ins Auge. Das Cheminée verspricht gemütliche und entspannte Stunden in der dunklen und kalten Jahreszeit, der Garten mit Sitzplatz und Pergola lockt Sie ab dem ersten wärmeren Tag nach draussen.Der Essbereich liegt zwei Stufen höher. Mit diesem Versatz wird ein spannendes Raum- sowie wohliges Wohngefühl erzeugt. Die aus dem Baujahr stammende Küche dürfte demnächst ausgedient haben. Für Sie bietet sich dadurch die Chance, die Küche zu öffnen und mit dem Ess- sowie Wohnbereich zu verbinden. Der Aufwand ist minimal, der Effekt dürfte grossartig sein.Abgerundet wird der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Gäste-Toilette sowie einem kleineren Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet.Das Obergeschoss ist in drei Schlafräume unterteilt. Ursprünglich waren es sogar vier Zimmer. Das zusammengelegte Zimmer könnte bei Bedarf problemlos wieder unterteilt werden. Die beiden Zimmer auf der Südseite haben Zugang zum Balkon und damit eine wunderbare Möglichkeit, Kraft an der frischen Luft zu tanken.Dank den beiden Badezimmern - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sollte es selbst bei mehrköpfigen Familien bei der Morgen- und Abend-Toilette nicht zum Stau kommen.ParkmüglechkeiteZur Liegenschaft gehören zwei private Parkmöglichkeiten, welche sich auf der Gemeinschaftsparzelle befinden. Ein Fahrzeug können Sie in Ihrer abschliessbaren Garage abstellen, ein weiteres auf einem ungedeckten Parkplatz.Dr Gwunger gweckt?Häuser, welche so viel bieten und so wunderbar gelegen sind, werden in Burgdorf nur selten zum Kauf angeboten. Am besten füllen Sie umgehend das Kontaktformular aus. Sie werden anschliessend unsere detaillierten Verkaufsunterlagen sowie die möglichen Besichtigungstermine zugestellt erhalten.

Nid z gross, nid z chlii - wunderbar zwäg u energetisch uf Top-Niveau

Heizchöschte fürs PortokässeliKürzlich wurde eine klimaschonende sowie nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, welche durch einen energiesparenden Wärmepumpenboiler ergänzt wird. Zudem wurden auch bereits alle Fenster ausgewechselt. Entsprechend tief liegen die Heizkosten. In Zahlen ausgedrückt, betragen sie nicht einmal 100 Franken pro Monat.Gnau richtig ir GrössiAn der Oberburgstrasse 48f leben Sie nicht auf grossem Fuss, müssen sich aber auch nicht einschränken. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und offen. Im Winter sorgt der Schwedenofen für gemütliche Stunden, im Sommer werden Sie den direkten Gartenzugang sehr schätzen. Besonders toll ist der gedeckte Sitzplatz. Diesen geniessen Sie dank der Verglasung ab dem ersten Sonnenstrahl im Frühjahr bis tief in den Herbst. Die geräumige Küche kann bei Bedarf problemlos geöffnet werden, so dass das ganze Erdgeschoss noch einen Tick moderner wird.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, einer davon mit Balkon. Schlaffe Muskeln können unter der Duschpaneele wieder in Schwung gebracht werden.Guät im SchussDie neuen Fenster und Heizung haben wir bereits erwähnt. Ersetzt wurden in den letzten Jahren aber auch die Küche, das Badezimmer sowie ein Grossteil der Bodenbeläge, kürzlich wurden zudem die meisten Küchengeräte wieder ausgewechselt. Vor Ihrem Einzug genügen daher ein paar Pinselstriche - mehr braucht es nicht.Guät gschützt u ibettetMan könnte aufgrund der nahen Strasse und der Bahnlinie Verkehrslärm vermuten. Die Garagen entlang der Strasse, die erhöhte Bauweise sowie die angebauten Gebäude links und rechts schützen unser Einfamilienhaus jedoch bestens. Nützen Sie eine unserer Besichtigungen und überzeugen Sie sich selbst.Ei Garage ghört derzuäDie Garagen entlang der Strasse runden die Überbauung ab. Jene ganz links gehört zu unserem Einfamilienhaus und ist im Kaufpreis enthalten.Dr Gwunger gweckt?Reizt Sie der Umzug an die Oberburgstrasse 48f? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für die detaillierten Verkaufsunterlagen oder für einen Besichtigungstermin.

Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerpotenzial

Dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Langnau im Emmental überzeugt durch seine attraktive Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die idyllische Emmentaler Landschaft vor der Haustüre liegt. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, benötigt jedoch punktuell Auffrischungen und bietet dadurch zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Garten, welcher sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.RaumaufteilungUntergeschoss • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerraum sowie Schutzraum • Grosszügiges, beheiztes Zimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche) • Versteckte Kochnische im Einbauschrank integriert • Separater Eingang - ideal als Einliegerbereich, Büro oder zur Vermietung Erdgeschoss • Gut ausgestattete Küche • Grosszügiger Essbereich • Helles Wohnzimmer mit grosser Fensterfront • Heimeliges Cheminée für angenehme Wohnatmosphäre • Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) • Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten Obergeschoss • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Helle Räume dank grossen Fensterflächen und zusätzlichen Dachfenstern • Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo Aussenbereich • Grosszügiger Garten mit viel Grünfläche • Garten erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses • Gedeckter Sitzplatz • Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum • Ideal für Familien, Kinder und Freizeitaktivitäten Parkierung • 1 Carport-Parkplatz im Verkaufspreis inklusive • 2 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive Zustand & Potenzial • Gepflegte Liegenschaft mit laufendem Unterhalt • Renovationsbedarf vorhanden (individuelle Gestaltung möglich) • Einliegerbereich mit separatem Zugang - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Auffrischungen: • 2005: Heizungsersatz, Dachfenster erneuert, Storen im Obergeschoss erneuert, Sanierung Fassade (wetterseitig) Highlights der Lage • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier • Infrastruktur in Gehdistanz • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Hoher Freizeit- und Erholungswert im Emmental • Ideale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Platz, Lage und Flexibilität - ideal für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung suchen.

Ä ehrwürdigi Autstadt-Liegeschaft mit huufe Potenzial und ere ärdeschöne Gartealag

Ä Liegeschaft, wo z Burdlef jede u jedi kenntMächtig, prächtig sowie unübersehbar bildet unsere Liegenschaft an der Rütschelengasse das Portal zur Burgdorfer Altstadt. Ursprünglich waren es zwei Häuser, welche 1930 zu einem Baukörper vereint wurden. In den letzten zehn Jahren wurde mit dem Ausbau des 1. Obergeschosses zu einer topmodernen 4.5-Zimmer-Wohnung sowie mit dem Ersatz der Heizung, der Elektro-Installationen, der meisten Fenster, von fast allen Bodenbelägen und der Gastro-Küche nochmals massiv in die Liegenschaft investiert. Zwischenzeitlich stammen nur noch das Dach, ein paar Fenster und der Ausbau im Dachgeschoss aus dem Jahr 1981.Bis jetz het me dört fein gässe, chönnt dört aber ou troumhaft wohneIn der Pizzeria Da Gino im Erdgeschoss sowie im China-Restaurant im 1. Obergeschoss wurden über lange Zeit unzählige Gäste kulinarisch verwöhnt. Dieser Gastro-Bereich befindet sich in tadellosem Zustand und könnte ohne grosse Investitionen aus dem Dornröschen-Schlaf wachgeküsst werden. Die Räumlichkeiten könnten aber auch mit überschaubarem Aufwand in geniale Wohnungen, welche den Altbau-Charme mit modernem Komfort verbinden, umgebaut werden. Was möglich ist, zeigt diesbezüglich die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ein wahres Bijou! Sowohl im Erd- wie auch im 1. Obergeschoss steht zudem eine schlichtweg einzigartige, ideal besonnte sowie weitläufige Aussenanlage zur Verfügung - und das mitten in der Altstadt.Die Gartenanlage ist nicht das einzige Highlight. Wenn das Wetter draussen beispielsweise kein Fest zulässt, haben Sie Ausweichmöglichkeiten, um welche Sie noch manch so einer beneiden wird. Im Untergeschoss wartet ein Gewölbekeller wie aus dem Bilderbuch auf Sie. Alternativ finden selbst grössere Gruppen in der Grotte, welche tief unter den Schlosshügel reicht, eine einmalige Lokalität.Zurück ins Gebäude. Optimierungs- sowie Ausbau-Potenzial hat es im Dachgeschoss. Der dortige Ausbau stammt von 1981 und könnte nun in eine ebenso moderne Wohnung wie im 2. Obergeschoss verwandelt werden. Dabei sollte auch der jetzige Estrich in die Planung miteinbezogen werden. Die Dachschräge, das alte Gebälke kombiniert mit originalem Mauerwerk werden diesen Wohnräumen einen unwiderstehlichen Altbau-Charme verleihen.Parkplätz ganz ir NöchiParkieren können Sie auf dem Grundstück leider nicht. Das Parkhaus "Oberstadt", mit Parkmöglichkeiten zum Mieten oder zum Kaufen, ist aber nur wenige Schritte entfernt.Dr Gwunger gweckt?Spricht Sie dieses moderne Wohnen in geschichtsträchtigen Mauern mir schönster Aussenfläche in der malerischen Altstadt an? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ä einmalig schöne Wohnstock mit drei riesige Wohnige, wo aber ou ideali Büro chönnte sii

S Wisler-Huus us Gotthäufs-ZiiteDer prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.Ä gwautigi WohnflächiDer Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti LiegeschaftWie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer. Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.Me chönnt ou zäme choufeMit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.Ä ärdeschöne GartePassend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.Dr Gwunger gweckt?Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ehemaliges Schulhaus von 1805 am Dorfplatz - mit drei Wohnungen, Atelier und Ausbaupotenzial!

Das ehemalige Schulhaus von 1805 prägt den Dorfplatz von Signau bis heute mit seinem historischen Charakter und seiner authentischen Ausstrahlung. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde im Jahr 2005 teilweise renoviert und umfasst heute drei Wohnungen sowie ein Atelier mit privaten oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet zudem das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, welches Raum für weitere Ideen und zukünftige Entwicklungen bietet.Die besondere Atmosphäre des Hauses, die historische Substanz und die charmanten Räume sprechen Menschen an, die das Aussergewöhnliche schätzen und kein gewöhnliches Wohnobjekt suchen. Ob als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Optionen. • grosszügig: Drei Wohnungen mit insgesamt 225.7 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichem Atelier mit 63.64 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • bereit: Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit 96.90 m² ist aktuell leerstehend - ideal für Ihren Eigenbedarf. • ertragsreich: Bereits bestehender Nettomietertrag von aktuell CHF 22'440 pro Jahr (exkl. 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss). • ausbaufähig: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum für Ihre individuelle Ideen. • unterhalten: Im Jahr 2005 wurden verschiedene Renovationen und Erneuerungen vorgenommen. • lebendig: Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen unter einem Dach. • historisch: Das charaktervolle Gebäude ist Teil des gewachsenen Dorfkerns und überzeugt durch seinen historischen Charme und seine authentische Ausstrahlung. • erschlossen: Die Liegenschaft ist mit unmittelbarer Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal erschlossen und ermöglicht eine komfortable Mobilität. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

Zweifamilienhaus mit Renovationsbedarf und zusätzlicher Baulandparzelle

Historisches Wohnhaus mit hohem Potential Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Emmental. Das einseitig angebaute Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einem schönen Garten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.Die Liegenschaft grenzt an den kleinen Mühlebach und schafft so eine besonders ruhige, naturnahe Atmosphäre.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lage eingebettet in Natur, umgeben von viel Grün • Grosser Garten mit 675 m², ideal für Gartenliebhaber oder zur Erholung im Grünen • Zwei separate Wohnungen, beide über zwei Stockwerke verteilt, mit eigenen Zugängen • Laube und Steintreppe, die das Haus besonders charmant machen • Wärmepumpe im benachbarten Gebäude sorgt für effiziente Wärmeversorgung • Grosser Estrich als zusätzlicher Stauraum • Vier Aussenkeller, darunter ein Weinkeller und ein Keller im Haus • Viel Sanierungspotential vorhanden Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, beide sind zweistöckig und derzeit an zwei Parteien vermietet.Hinter dem Haus befinden sich der Eingang zu einer Wohnung, zwei Parkplätze und der Zugang zum Garten. Über die historische Steintreppe gelangt man in die zweite Wohnung.Die Heizung wurde im Jahr 2022 mit einer Wärmepumpe ersetzt, diese befindet sich im angebauten Nachbarhaus.Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte mit der richtigen Vision zu einem einzigartigen Zuhause oder Investitionsobjekt werden. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das umliegende Emmental gegeben ist.

Ruhiges Wohnen mit Weitsicht - Einfamilienhaus in Worb

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier an erhöhter Lage in Worb und überzeugt durch eine wunderschöne Aussicht auf die Berge. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der grossen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die separate Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sorgen für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosszügiger Keller, der Heizraum, ein separates Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein Luftschutzkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus liegt in der Wohnzone für eingeschossige Bebauung und dazu gehören zudem zwei Einstellhallenplätze.Das Flachdach wurde im Jahr 2008 saniert und die Heizung stammt aus dem Jahr 2003. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und grosszügigem Platzangebot schätzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3076-26-2

Familienparadies am Südhang mit Weitsicht und Bauland

Ein Zuhause mit Aussicht oder eine Investition mit Zukunft?An privilegierter Südhanglage in Konolfingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern sowie einem beheizten Hobbyraum, viel Privatsphäre und zusätzlichem Bauland direkt vor dem Haus.Auf rund 170 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das sowohl Familien als auch vorausschauende Käufer begeistert. Das 940 m² grosse Grundstück mit etwa 785 m² Gartenfläche bietet Grosszügigkeit, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, auf rund 300 m² zusätzlichem Bauland ein weiteres Haus zu realisieren.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das grosszügige Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Berge und Südausrichtung bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich und die Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein WC, Kellerraum, Waschküche und Technikraum. Ein Wintergarten mit Cheminée sowie eine grosse Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen behaglichen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.Der gepflegte Garten mit Sitzplatz und kleinem Teich lädt zum Verweilen ein. Hier geniessen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre.Die Liegenschaft wurde 1970 in massiver Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt und 2009 umfassend saniert. Seither wurde sie laufend modernisiert und sorgfältig unterhalten. Die Fassade ist zusätzlich isoliert, im Wohnzimmer sorgen dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung mit Radiatorenverteilung. Einzelne Bauteile bieten Potenzial für weitere Erneuerungen.Eine Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie zwei Aussenparkplätze und ein direkt angrenzender beheizter Hobbyraum runden dieses attraktive Angebot ab.Ein warmes, offenes Zuhause für Menschen, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt und eine gute Anbindung nicht missen möchten. Ideal für junge Familien mit Weitblick.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3510-26-1

Attraktives Reihenhaus an ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Walkringen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Stockwerke sowie einem angenehmen Wohnambiente mit hochwertigen Materialien. Bereits beim Nachhausekommen profitieren Sie vom direkten Zugang ins Haus über die gedeckten Parkplätze und das Untergeschoss. Dort befinden sich ein Keller, eine praktische Waschküche, ein Badezimmer sowie ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn und Essbereich mit einer separaten Küche. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der elegante Eichenparkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Wohnbereichs. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Sitzplatz mit kleiner Grünfläche, welche zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer und die Treppe sind mit hochwertigem Kork ausgestattet, welcher nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Untergeschoss wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Zum Haus gehören zudem zwei gedeckte Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3512-26-1

Zweifamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten an der Worble

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint grosszügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine aussergewöhnlich attraktive Lage direkt an der Worble. Eingebettet in eine grüne Umgebung und umgeben von weitläufigen Wiesen geniessen die Bewohner hier ein ruhiges Wohnumfeld mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, grosszügigen Fensterflächen und direktem Bezug zum Aussenraum. Die Räume präsentieren sich freundlich und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebenssituationen. Ein besonderes Detail sind die Cheminées in beiden Wohnbereichen, die an kühleren Tagen für zusätzliche Wohnqualität und eine gemütliche Atmosphäre sorgen.Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenanlage. Die abwechslungsreiche Bepflanzung schafft während des ganzen Jahres ein attraktives Erscheinungsbild und verleiht dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Der Pool mit angrenzendem Grillhaus lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Für Gartengeräte und Utensilien steht zudem ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung. Die unmittelbare Lage an der Worble sowie der freie Blick auf die umliegenden Wiesen unterstreichen den besonderen Charme dieser Liegenschaft.Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot auf praktische Weise. Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer, eine grosszügige Waschküche, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie ein separater Kellerraum. Die Räume schaffen wertvolle Reserven für Gäste, Homeoffice, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch einen gedeckten Autounterstand sowie weitere Aussenflächen rund um das Haus. Die Kombination aus naturnaher Lage direkt an der Worble, attraktivem Umschwung, grosszügigem Raumangebot und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Platz und eine besondere Umgebung legen.

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875%. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows.Technisch aufgewertet und gepflegtNeue Securiton-Anlage (Investition ca. CHF 36'000). Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe sowie zusätzlicher Ölheizung.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte plus 1 Waren -/ Hochlift. Optimale Erschliessung für verschiedene Nutzungen.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten.Durchdachte Flächenaufteilung • UG: Einstellhalle und GYM • EG: Cafeteria, Büros sowie Lagerraum • Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen • 1. OG: Büroräumlichkeiten • 2. OG: Büroräumlichkeiten Lage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in Rubigen. Schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern in wenigen Minuten. Gute Anbindung an das Strassennetz (Autobahnanschluss in der Nähe) sowie den öffentlichen Verkehr. Attraktives Umfeld für Dienstleistungs- und Gewerbemieter.ZusammengefasstRenditestark, technisch modernisiert und vielseitig nutzbar. Ein Investment mit Substanz und Perspektive.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sanieren, gestalten, wohlfühlen Ihr neues Zuhause in Langnau

Im lebendigen Langnau i. E. erwartet Sie ein renovationsbedürftiges 4.5-Zimmer Reiheneckhaus, welches nicht nur mit der Lage, sondern auch mit dem grossen Potential überzeugt!Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:- 113 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und drei Etagen- Grosszügiger Eingangsbereich mit angrenzender Werkstatt- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Waschmaschine - Grosse, helle Küche mit Esszimmer und viel Stauraum im Obergeschoss - Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Gäste-WC im Zwischengeschoss und zusätzlichem Ausgang auf die Terrasse, welche sich hinter dem Haus befindet- Zwei Schlafzimmer und ein Abstellzimmer im Dachgeschoss - Ein Aussenparkplatz steht Ihnen zur Verfügung- Grosszügiger Sitzplatz vor und hinter dem Haus - Einzigartige Lage nahe dem Zentrum und trotzdem ruhig gelegen- Hinter dem Haus hat es eine grosse Matte, welche sich in der Hangschutzzone befindet und zum Beispiel für die Kleintierhaltung genutzt werden kannVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!