Monumento culturale storico con potenziale di sviluppo eccezionale
La Schulstrasse 18 è inserita come monumento culturale protetto nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e fa parte dei testimoni storici importanti di Oberwil.Le costruzioni di travi storiche, le parti di costruzione in loam tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia che si è sviluppata creano un'atmosfera che è a malapena trovabile oggi.Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già disponibili fondamenta estese, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di edificio, chiarimenti di inquinanti e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonale. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.Se si tratta di una residenza, studio, luogo per l'arte e la cultura o di una casa per le generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.Saremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Monumento culturale storico protetto • Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil • Materiale da costruzione storico raro con carattere unico • Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale • Ideal per un alloggio intergenerazionale o la combinazione di alloggio e lavoro • Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale • Ideal per gli amanti dell'architettura e della cultura del costruito storico • Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro Programma di locali progetto preliminare :Seminterrato • Cantina a volta : 21 m² Piano terra • Soggiorno : 17 m² • Camera : 13 m² • Cucina : 9 m² • Entrata : 9 m² • Cortile : 7 m² • Doccia : 3 m² • WC : 3 m² • Gabinetto : 1 m² • Lavanderia : 9 m² Totale piano terra : 71 m²Piano superiore • Camera : 21 m² • Camera : 17 m² • Camera : 9 m² • Camera : 8 m² • Cucina precedente : 8 m² • Cortile : 7 m² • Dispensa : 9 m² Totale piano superiore : 79 m²Mansarda • Mansarda : 46 m² • Mansarda : 30 m² • Mansarda : 28 m² Totale mansarda : 104 m²Panoramica delle superfici • Seminterrato : 21 m² • Piano terra : 71 m² • Piano superiore : 79 m² • Mansarda : 104 m² Superficie totale secondo il progetto preliminare : circa 275 m²Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²Riserva di sviluppo nella mansarda circa 104 m² Indagini e fondazioni già realizzate :Per la proprietà Schulstrasse 18, sono state già condotte diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto. • Inventario e nuova presa di piani di edificio • Progetto preliminare e presa di coscienza dello stato da parte di Lux Architekten GmbH • Scambio e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonale • Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti • Indagine storica di edificio e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland • Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno) • Documentazione delle costruzioni murarie, di soffitto e di pavimento storiche • Indagine delle costruzioni in legno e in loam • Indagine di inquinanti e rapporto di inquinanti • Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente • Documentazione della cantina a volta e di altri componenti di costruzione storici • Discussioni preliminari sulle possibilità di utilizzo e di sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti • I rapporti completi, le opinioni di esperti, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio. Posizione :4104 Oberwil BL è situato nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni, per raggiungere 11.430 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).Collegamenti di trasporto pubblico : • Tram 10 : stazione di Basel SBB in circa 20 minuti • Autobus 64 : Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti • Tram 10 / Autobus 50 : EuroAirport Basel-Mulhouse in circa 50 minuti Collegamenti in auto : • A18 (H18) : Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti • Collegamento diretto all'A2 (Berna, Lucerna, Gotthard) e all'A3 (Zurigo, Coira) Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Se sei interessato, saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante una visita personale.Ci auguriamo del tuo contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch
