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Casa, chalet, rustico in vendita a Oggio

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3-Familienhaus mit 4-Zi-Wohnungen und 2 Lagergebäuden
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CHF395’000.–500m2

6760 Faido

Ubicazione Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Cantonale 40Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 3 app. di 4 locali, laboratorio e due magazziniSuperficie terreno: ca. 1009 m2Anno di costruzione: 1920Rinnovazioni: 1957Piani: 2Terrassen: 2Posteggi: 4Scuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobile Questa proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti di 4 locali con labaratorio nel piano terra e un magazzino acanto. Si trova in posizione soleggiata nel nord del nucleo del comune di Faido alla Via Cantonale 40, nella bassa Leventina. L'edificio è del 1920 e si trova in buono stato. Al momento il comune ha ricevuto una domanda di costruzione per la ristrutturazione degli appartamenti. I costi sono ca. Fr. 150´000.-- incluso un riscaldamento centrale a pellet. Il reddito degli appartamenti senza i locali commerciali saranno ca. Fr. 36´000.-- Nel piano terra si trova una bottega di 95 m2 e un laboratorio di 96 m2 di una altezza di 3 m. Nel primo, secondo e terzo piano ci sono appartamenti con 4 locali. L'appartamento nel primo piano ha una terrazza di 96 m2. Accanto si trova un magazzino nord di 86 m2 e un magazzino sud di 66 m2. Sulla parte sud della parcella si può anche costruire un´altra casa.L'immobile è facilmente raggiungibile dal nord e dal sud. Ci sono quattro posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Grazie alla galleria della NEAT il posto non è più rumoroso. ObjektangabenRegion: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen mit Werkraum und zwei LagergebäudenLage: sonnige, zentrale AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 1009 m2Baujahr: 1920Renovationen: 1957Geschosse: 4 Parkplätze: 4Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: 500mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmObjektbeschriebDieses 3-Familienhaus mit Werkraum und separater Werkstatt befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der LeventinaDas 1920 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde mehrmals renoviert. Zur Zeit läuft eine Baueingabe für die Renovation der Wohnungen sowie der Einbau einer Pelletzentralheizung. Die Kosten werden sich auf ca. Fr. 150?000.-- belaufen. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36?000.-- ohne Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden.Es besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich.Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge.Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang. Ein Lagergebäude von 86 m2 Fläche mit vier Parkplätzen befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und wird momentan vermietet. Ein weiteres, kleineres Werkstattgebäude von 66 m2, ein offener Schuppen sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Auf dieser Parzelle könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie.

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CHF1’600’000.–5.5loc

6877 Coldrerio

Siamo a Coldrerio, a pochissimi minuti DALL’IMBOCCO AUTOSTRADALE in una zona residenziale al confine con l’Italia.Le scuole, i negozi ed i principali servizi si possono raggiungere a piedi per permettere AD OGNI FAMIGLIA DI VIVERE AGEVOLMENTE.Quella di cui vi parlo oggi è una CASA INDIPENDENTE CON PISCINA ideale per un imprenditore o un lavoratore autonomo.La possibilità di ESERCITARE LA PROPRIA ATTIVITÀ NELLO STESSO LUOGO IN CUI SORGE LA PROPRIA CASA è infatti il sogno di molti.Questa abitazione È NATA NEL 1988 ed ha visto, negli ultimi anni, diversi lavori di manutenzione; l’ultimo è stato il ripristino integrale della facciata.Raggiungiamo l’abitazione superando il CANCELLO IN FERRO ELETTRICO direttamente dal fronte strada, appena dentro troviamo due grandi box auto e altri due posti auto esterni.Da qui possiamo già intravedere LO SPAZIO ESTERNO che circonda interamente l’abitazione, l’area sulla destra è semi-rialzata rispetto al livello dei posteggi ed ospita una bellissima piscina dalla forma sinuosa.Questa è circondata da un grande spazio verde dove amerai godere del calore del sole durante la stagione estiva.Ci dirigiamo ora verso la prima zona della proprietà con ingresso indipendente che si presta perfettamente ad essere utilizzato come NEGOZIO, STUDIO O UFFICIO dai più versatili utilizzi.Qui potrai ospitare I TUOI CLIENTI senza che essi passino all’interno della tua abitazione e sfruttare lo spazio interno di circa 100 metri quadri.Questa prima zona è al momento suddivisa da DUE AMPI LOCALI SERVITI DA UN BAGNO di servizio con doccia.Il locale tecnico con IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a nafta e la lavanderia si trovano in questa zona rimanendo pero’ separati da una porta vicino alla scala interna che conduce ai piani superiori.Per entrare nel vivo dell’abitazione possiamo scegliere di utilizzare LE SCALE INTERNE o il secondo ingresso indipendente che ci accoglie percorrendo pochi gradini dal livello dei box.Il primo piano è destinato A ZONA GIORNO e con i suoi 100 mq circa include un grande corridoio con armadi a muro, un enorme SOGGIORNO, UNA CUCINA SEPARATA ed un bagno di servizio.Il salotto accompagna verso l’esterno dove troviamo una GRANDE TERRAZZA PIASTRELLATA che offre una vista aperta e si collega alla zona piscina.Ci dirigiamo ora verso LA ZONA NOTTE che si trova nel terzo ed ultimo piano.Anche questo piano sorprende con i suoi spazi generosi difficili da ritrovare altrove; le PRIME DUE CAMERE sono una matrimoniale ed una singola servite da un bagno completo di vasca.L’ultima stanza è PADRONALE e grandissima ed ospita al suo interno un bagno privato con doccia.Questa enorme abitazione di oltre 300 mq abitabili interni e circa 500 mq esterni VIENE VENDUTA al costo di 1&039;600&039;000 franchi.LE SPESE DI RISCALDAMENTO con il nuovo impianto sono contenute e non superano i 3&039;000 franchi annui.Se non vedi l’ora che sia tua, chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF1’190’000.–170m26locTop

6987 Caslano

La proposta immobiliare si trova in un quartiere residenziale ben soleggiato e tranquillo a dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Caslano. Le scuole sono a circa 400 metri e i negozi in prossimità. La riva del lago di Lugano è pure comodamente raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano anche tutte le infrastrutture sportive, tra cui il tennis club. Trovandosi alla fine di una strada a fondo cieco, la proprietà garantisce inoltre una buona privacy.L'immobile in vendita, costruito nel 1999 e molto ben tenuto, vanta un fascino tutto mediterraneo e conta 170 m2 di superficie abitabile distribuita su due piani più un comodo piano interrato. Al pianterreno si trova la luminosa zona giorno suddivisa in cucina abitabile con terrazza antistante, ampio soggiorno con sala pranzo annessa, nell'accogliente soggiorno c'è un bel camino e da lì si accede al portico munito di vetrate che dà su un gradevole giardino di facile manutenzione, provvisto di piante mediterranee. Un WC per gli ospiti completa questo piano. Salendo al primo piano troviamo la zona notte mansardata composta da una generosa camera padronale con bagno en suite provvisto di vasca e accesso alla loggia, un altro bagno con doccia, due camere e un ampio studio. Da una camera una scala in legno porta alla balconata mansardata. Nel piano interrato, oltre al locale tank, si trova un comodo locale hobby e una pratica cantina di misure generose. Un posto auto coperto e uno scoperto completano la proposta immobiliare. Sarò lieto di presentarvi questa chicca in una visita senza impegno da parte vostra. Aspetto con piacere la vostra telefonata.

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