• Aerial view of a modern two-story house with a garage, surrounded by a well-maintained lawn and neighboring houses in a suburban setting.
  • Modern living room with a blue leather sofa, a television mounted on the wall, a mirror, a small wooden table, and a chair near the balcony with a scenic mountain view.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, a dining table with green chairs, and a view of the garden through large windows.
  • Modern living room with large windows and a balcony overlooking a scenic mountain view. Features a blue sectional sofa, a flat-screen TV on a wall-mounted cabinet, and a framed picture on the wall.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, overlooking a vineyard and distant mountains.
  • Modern bathroom with beige tiled walls and floor, white toilet, sink with mirror, and glass-enclosed shower area.
  • Spacious balcony with modern glass roof, tiled floor, metal railing, and scenic mountain view.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a white sink with a mirror, a toilet, and a radiator. The space features light-colored tiles and a large window for natural light.
  • A modern outdoor area with a covered parking space, neatly trimmed grass, a concrete pathway, and a scenic mountain backdrop.
  • Modern, minimalist hallway with white walls, light wooden flooring, and built-in storage units. A coat rack and a small chair are visible on the left side.
  • Modern living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a grey sectional sofa, a coffee table, a television, and a small side table.

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"Due appartamenti, infinite opportunità alle porte di Bellinzona"

Prezzo d'acquisto
Su richiesta
Locali
8
Superficie
223 m2

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Ubicazione

6500 Bellinzona

Costi

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
8
Numero di piani:
2
Superficie:
223 m2
Superficie utile:
223 m2
Superficie terreno:
600 m2
Anno di costruzione:
2014

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

Vendita diretta dal proprietario – Senza commissioni d’agenzia

A pochi minuti da Bellinzona, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questa spaziosa casa bifamiliare offre circa 223 m² di superficie abitabile, suddivisi in due appartamenti.

La proprietà è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitare in una delle unità e affittare l'altra oppure per chi cerca una spaziosa casa unifamiliare, grazie alla possibilità di riunire i due appartamenti.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da:

  • un appartamento di 3.5 locali al piano terra, con una superficie abitabile di circa 102 m²

  • un appartamento di 4.5 locali al primo piano, con una superficie abitabile di circa 121 m²,

La proprietà offre inoltre un interessante potenziale di ampliamento, con la possibilità di realizzare un terzo piano di ca. 90 m².

L'appartamento al piano terra si apre direttamente sul giardino, dove una moderna pergola bioclimatica crea un'accogliente zona esterna, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Al piano superiore, gli ambienti luminosi e ben soleggiati si affacciano su una spaziosa terrazza panoramica, dalla quale si gode di una bella vista. Dotata di tenda da sole, la terrazza rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno, perfetto per rilassarsi e godersi gli spazi esterni.

 

Comfort moderno ed efficienza energetica

La proprietà è dotata inoltre di:

  • pompa di calore

  • impianto fotovoltaico

  • aria condizionata

  • sistema di irrigazione automatico

  • robot rasaerba

  • due posteggi coperti

Queste dotazioni contribuiscono a garantire comfort abitativo, efficienza energetica e praticità nella vita quotidiana.

La casa sorge su un terreno di circa 600 m², in un contesto residenziale curato, ben collegato e vicino ai principali servizi.

Un interessante potenziale di reddito

Oltre alle diverse possibilità abitative, la proprietà offre anche un interessante potenziale di locazione. Sulla base delle stime indicative riferite al mercato locale, l’appartamento di 3.5 locali potrebbe generare una pigione netta di circa CHF 1’700 mensili, mentre quello di 4.5 locali di circa CHF 1’900.

Complessivamente, le due unità offrono quindi un potenziale reddito locativo annuo di circa CHF 43’200, rendendo la proprietà interessante sia per uso proprio sia come investimento immobiliare.

Una proprietà che unisce qualità abitativa e potenziale di investimento, offrendo la libertà di scegliere come valorizzarla, oggi e in futuro.

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Contatto

Silvia Pedroia

N. Inserzione
4003576442
Rif. oggetto
v8qa1.pphrs

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi