Pigniu - Casa, chalet, rustico in vendita

Erstwohnsitz mit höchstem Wohnkomfort

Suchen Sie ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Das Neubauprojekt Puoz Sagogn an der Via Puoz sura bietet höchsten Wohnkomfort durch moderne Architektur und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Die versetzt angeordneten Baukörper vereinen zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser und bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner:innen.Wohnkomfort geniessenDas Projekt umfasst zwei 5 ½-Zimmer Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Beide Wohnhäuser bieten private Gartenflächen und Sitzplätze die zum Entspannen einladen.Der Personenlift führt von der Tiefgarage direkt in jedes Geschoss (mit Ausnahme der oberen Geschosse). Jedes Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Loggia. Wohnen in SagognKlein, aber fein – ruhig und beschaulich, das ist Sagogn. Die ruhige Lage in der Nähe der touristischer Zentren Laax/Flims und zugleich abseits des Durchgangsverkehrs sorgt für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.Die Gemeinde Sagogn liegt idyllisch über dem Rhein am Rand des Naturmonuments Ruinaulta, dem so bezeichneten Grand Canyon der Schweiz, auf 779 Meter über Meer. Sagogn ist mit einer Fläche von 6,85 km2 eine der kleinsten Gemeinden in der Surselva. Mit 764 Einwohner:innen (Stand 31.12.2024) zählt Sagogn jedoch zu den grösseren der 16 Kreisgemeinden. Der Steuerfuss beträgt 80 %. SchuleDie Gemeinden Laax, Falera, Sagogn und Schluein führen ihre Volksschule gemeinsam. Der Unterricht vom Kindergarten bis zur 6. Primarschule findet in Sagogn und Schluein statt, und dies ausschliesslich auf Romanisch. Fremdsprachige Kinder werden im Rahmen der kantonalen Vorgaben während zwei Jahren fachgerecht im Erwerb des Romanischen unterstützt. Der Unterricht auf der Oberstufe findet in Laax statt und wird mehrheitlich auf Deutsch geführt. Tourismus und FreizeitIm Winter lädt die sonnige Ebene von Sagogn zum Winterwandern und zum Langlaufen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet LAAX mit mehr als 224 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen. Es erstreckt sich über die Gemeindegebiete von Sagogn, Flims, Laax und Falera.Auch im Sommer hat Sagogn einiges zu bieten. Der Golfplatz «Buna Vista Golf» liegt in der sonnigen und idyllischen Ebene der Dörfer Sagogn und Schluein. Und von Frühling bis Spätherbst laden sehr gut unterhaltene Wanderwege und Mountainbike-Trails zu sportlichen Höhenflügen ein. Alles aus einer Hand – ein Projekt der cavelti derungs agWir bei der cavelti derungs ag sind Ihre Partnerin für Bauprojekte, die mit Herzblut und Fachkompetenz realisiert werden. Diese Philosophie spiegelt sich in all unseren Leistungen wider. Bauen ist unsere Leidenschaft.Interessiert? Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über dieses Neubauprojekt und die individuelle Anpassungsmöglichkeiten.

Neubau-Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Linthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linthal (GL)! Dieses moderne, freistehendes Einfamilienhaus wird im Jahr 2026 fertiggestellt und ist danach verfügbar. Eingebettet in eine idyllische Berglandschaft bietet das Haus eine einzigartige Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und ruhiger Lage.Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit weisser und beiger Fassade, braunen Fensterläden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht ins Innere lassen – und das alles vor dem beeindruckenden Panorama der Glarner Alpen.Das Haus im Überblick: • 6 Zimmer auf 3 Stockwerken mit einer Wohnfläche von 205 m² • Grundstücksfläche: 240 m² • Raumhöhe: 2,3 m • Kubatur: 615 m³ • Sitzplatz mit schöner Aussicht • Garage vorhanden fakultativ • Minergie-zertifiziert – für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen • Neubau (Baujahr 2026) • Weitere Informationen auf Anfragen per PDF • Objektpreise auf Situationsplan mit Bezeichnung (z.B 2A) • Objekt 2A CHF 855 000 • Objekt 2B CHF 880 000 • Objekt 2C CHF 980 000 • Objekt 2D CHF 920 000 • Objekt 2E CHF 990 000 Innenausstattung: • Gemütliche Zimmer mit warmer Beleuchtung und freiliegenden Holzbalken im DG sowie grossen Fenstern • Helle Küche mit grossen Fenster, sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche mit Schränken, Backofen, Gechirrspühler und Kühlschrank • Gemütliche Schlafzimmer, Wohnzimmer und Eingangsbereich • Modernes Badezimmer mit verglaster Dusche, Toilette und gefliesten Wänden EG • Weiteres Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegel, Dusche, Badewanne und dekorativem Fliesenbord 1.OG Lage & Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, was den Sitzplatz zu einem wahren Erholungsort macht. In der Nähe fliesst ein Fluss, der die natürliche Umgebung zusätzlich bereichert. Ebenso ist in der Nähe zu Braunwald und dem Klausenpass Ausgangspunkt für ein Erkunden der Natur und Umgebung. Der Kindergarten, die Schulen und die Bank sind unmittelbar in der Nähe, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptort Glarus ist mit dem ÖV in 20 Min. erreichbar.

Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

Ein Haus in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz: In optimaler Südausrichtung blickt das Haus mit freiem Blick auf das malerische Dorf Brigels und die umliegenden Berggipfel. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Graubündens bietet es eine großzügige Wohnfläche von über 150 m².Außen Tradition - innen Moderne: Das zweistöckige Haus mit charaktervollen Holz-Elementen und den Naturstein-Terrassen vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde das Dach gedämmt sowie weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Durch fortlaufende Erneuerungen präsentiert sich das Haus in einem perfekten Zustand.Als alt-rechtliche Liegenschaft kann es sowohl als Erst- als auch als Zweit-Wohnsitz genutzt werden. Die aktuelle Regelung im Zweitwohngesetz ließe eine Erweiterung um 30% der Hauptnutzfläche zu. Auch böte das Grundstück aufgrund seiner Größe wohl weiteres Bau-Potential.Das Haus bietet folgende Highlights: • Großzügige Wohnfläche: 150 m² auf drei Stockwerken mit 4 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten viel Raum.. • Traumhafter Bergblick: Ein Panorama, das täglich begeistert. • Balkon & Außenbereich: Ein großer Balkon sowie ein überdachter Freisitz und eine große umlaufende Terrasse.. • Kaminofen: Der stilvolle Kamins garantiert für gemütliche Abende. • Carport & Parkplatz: Komfortables Parkieren direkt am Haus. • Großes Grundstück: Ein Umschwung von 913 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. • Ski-Genuss pur: Ein Skigebiet direkt im Ort und ca. 20 min nach Laax & Obersaxen. • Mitten im Wander- & Rad-Paradies: Starten Sie unzählige Touren direkt am Haus. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnen-verwöhnten Süd-Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht absolute Stille. Sommer wie Winter erfreut sich die Liegenschaft an viel Sonnenschein. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Bushaltestelle des Ski-Bus Breil/Brigels ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 13 Gehminuten zu Fuß erreichbar.Diese einmalige Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz ein neues Zuhause zu finden. Ob als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil – dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.

Wohlfühlparadies mit Weitblick

Es erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick an ganztägig besonnter Hanglage in Ilanz. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Mit 330 Quadratmetern Wohnfläche -davon alleine 110 Quadratmeter in der mittleren Etage mit zauberhaftem Wohnen, Essen und Kochen sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia - sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind einmalig.Der Masterbereich im Obergeschoss erstreckt sich über die ganze Etage und verwöhnt Sie mit einer riesigen Terrasse, einer freistehenden Badewanne und einer Ankleide. Wie im ganzen Haus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Ilanz und ins Val Lumnezia.Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei sehr grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht - eines davon mit freistehender Badewanne - sowie einem Gästezimmer. Grosszügige Einbauschränke sowie ein geschlossener Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann, ergänzen das Angebot. Ebenfalls erwartet Sie eine schöne Terrasse.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine Kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Smart Home System ergänzt das Angebot.

Einfamilienhaus in Flond ( Erstwohnhaus)

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1091 m ü M. , umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Lage. Es bietet viel Platz und Komfort für Familien und aller Grössen und Lebensphasen.Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben.Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden .Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse , welche nur von den Anwohnern benützt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre.

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

Haushälfte

Diese Haushälfte in Surcuolm besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée (neuer Kaminkasten) und Zugang zum grossen Balkon- Eine neue, moderne Küche- Eine Essecke- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlaf- oder Spielzimmer auf der Galerie- Eine neue Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Eine Gästenasszelle- Zwei Aussensitzplätze- Ein Kellerabteil- Eine Garage- Einen AussenparkplatzDas Haus besitzt:- Eine Ölheizung- Eine WaschkücheGalerie: ca. 10 m2Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Einfamilienhaus in Affeier

Das Einfamilienhaus in Obersaxen / Affeier besitzt: - Einen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum grossen Gartensitzplatz- Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer als Kajüttenzimmer- Einen Technikraum mit Waschmaschine- Einen Schopf- Ein Tiefgaragenparkplatz Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 30 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Alpines Chalet mit Einliegerwohnung und traumhafter Bergsicht

An privilegierter Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses einzigartige Chalet an der Schwettibergstrasse 12 in Braunwald. Umgeben von der eindrucksvollen Glarner Bergwelt geniessen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick über die alpine Landschaft. Nur wenige Gehminuten vom Dorfladen entfernt verbindet diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.Das Chalet umfasst eine 5-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Zuhause passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten an. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal für Gäste oder als Ferienunterkunft.Auf rund 121 m² Wohnfläche - inklusive des beheizten 8 m² Blockhauses - erwartet Sie eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Holzverkleidungen, grosszügige Fensterflächen und der traditionelle Kachelofen verleihen den Wohnräumen ihren unverwechselbaren Chalet-Charakter und schaffen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Zuhause. Die Hauptwohnung bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, während insgesamt ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Dusche mit separatem WC zur Verfügung stehen.Ein besonderes Highlight ist das beheizte Blockhaus mit vier Schlafplätzen, das sich hervorragend als Gästehaus, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich eignet und den besonderen Charme dieser Liegenschaft unterstreicht.Die 929 m² grosse Parzelle zählt zu den seltenen Grundstücken in Braunwald, die neben viel Freiraum auch wertvolle Ausbaureserven bieten. Gemäss der Bauzone W2a bestehen attraktive Möglichkeiten, die bestehende Wohnfläche im Rahmen der geltenden Bauvorschriften zu erweitern. Gerade in Braunwald, wo freies Bauland kaum verfügbar ist, stellt dieses Entwicklungspotenzial einen aussergewöhnlichen Mehrwert dar.Die Beheizung erfolgt in der Hauptwohnung über einen gemütlichen Kachelofen in Kombination mit einer Elektroheizung, während die Einliegerwohnung ebenfalls über eine Elektroheizung verfügt. Diese Kombination sorgt sowohl für eine angenehme Wohnatmosphäre als auch für einen unkomplizierten Betrieb.Braunwald zählt zu den schönsten autofreien Bergdestinationen der Schweiz und begeistert das ganze Jahr über mit seiner beeindruckenden Natur. Im Sommer laden unzählige Wander- und Bikewege zu abwechslungsreichen Touren ein, während im Winter Skipisten, Winterwanderwege und Langlaufloipen für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Die einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Braunwald zu einem aussergewöhnlichen Wohn- und Ferienort.Mit der separaten Einliegerwohnung, dem beheizten Blockhaus, dem grosszügigen Grundstück und den seltenen Ausbaureserven vereint diese Liegenschaft Charme, Flexibilität und langfristiges Potenzial auf besondere Weise. Der Richtpreis für dieses Chalet beträgt CHF 795'000.?. Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Chalet bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8784-26-2

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Charmante Doppelhaushälfte mit Studio in Laax

IHR ZUHAUSEDiese Haushälfte verbindet eine charmante 5½-Zimmerwohnung (ca. 138 m2) mit einem separaten 1½-Zimmer-Studio (ca. 20 m2). Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein heller Wohnbereich, ein Büro sowie Dusche/WC. Steinplatten, Parkett und edle Holzverkleidungen schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der schöne Specksteinofen bildet das Zentrum des Wohnbereichs, erweitert durch den lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Galerien sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Das Studio bietet eine Einbauküche, ein ebenfalls renoviertes Bad sowie einen Sitzplatz mit Gartenfläche. Der Keller sowie der separate Autounterstand mit zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen und Skiraum ergänzen das Angebot.STANDORT DER IMMOBILIEDie Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der Rheinschlucht auf rund 1100 Metern über Meer. Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten er reichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Die Doppelhaushälfte befindet sich nur zehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt. Laax ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wander wegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.

Das Maiensäss «Casa Alpina» als Ferien- oder Wochenendhaus

Dieses Maiensäss «Casa Alpina» in Ladir besitzt: - Einen Wohnraum mit Ofen- Eine Küche mit Kochherd, Backofen, Wasser- und Abwasseranschluss- Eine Essecke- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht und Einbauschränken- Ein zweites Schlafzimmer- Einen grossen Vorraum- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Nasszelle mit Doppellavabo- Das Maiensäss verfügt über einen elektrischen Anschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss- Zwei Autoabstellplätze- Ein grosser GartensitzplatzWohnfläche des Maiensässes: 64.35 m2Fläche des Grundstücks: 294 m2Baujahr des Maiensässes: 1900Renovation des Maiensässes: 1975Kaufpreis der Aussenparkplätze je: CHF 6000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Das grosse Dreifamilienhaus in Schluein bei Ilanz/Glion

ObjektDas grosse Dreifamilienhaus befindet sich an der Via Vitg Dado im südlichen Dorfteil von Schluein. Dort liegt es direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Diese eindrückliche Liegenschaft ist vierstöckig und besteht aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, einer 2.5-Zimmer-Dachwohnung, diversen Nebenräumen, Stall, Unterstand und Garten.Das altehrwürdige Haus wurde um 1900 erbaut und teilweise renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 943 m2 davon entfallen 782 m2 auf die Gartenanlage. Die Wohnflächen der 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1., respektive 2. Obergeschoss betragen je 98 m2, die des Dachgeschosses 43 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Im Strassengeschoss befinden sich diverse Kellerabteile, ein Naturkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Werkraum. Seitlich vom Haus befindet sich der Autounter stand, der Platz für drei Autos bietet.Der sonnig gelegene und grosse Umschwung kann als schöner Garten genutzt werden. Je nach Bedarf kann er auch als Bauland nutzbar gemacht werden.Die Liegenschaft weist einen Investitionsbedarf aus und ist zum Teil renovierungsbedürftig. Es bietet sich als Generationenhaus oder Anlageobjekt an.LageDas grosszügige Dreifamilienhaus liegt direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäusern, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. «ersten Stadt am Rhein», und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera.Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht.Die Nähe zu dem Fachmarkt in Schluein und dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Verkaufspreis:Zwei 4.5 Zimmerwohnungen, eine 2.5 Zimmer-Dachwohnung Gartenanlage/Bauland, Autounterstand gesamt Sfr. 850`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese interessante Liegenschaft zu zeigen.

Gastronomie mit Wohnen in Bergkulisse

Diese Liegenschaft kombiniert ein Restaurant mit integrierter Wirtewohnung und bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Der Gastronomiebereich verfügt über eine funktionale Struktur und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit eindrücklicher Bergkulisse schafft ein besonderes Ambiente für Gäste und Betreiber gleichermassen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Freizeitangebot aus. Das Objekt bietet Potenzial für engagierte Betreiber, die ihre eigene Vision in einem authentischen Umfeld verwirklichen möchten.

Skihaus Schabell - Gruppenunterkunft im Skigebiet

Das Skihaus Schabell liegt eingebettet in die imposante Bergwelt von Elm, direkt im Skigebiet ein Ort mit besonderem Charme und vielseitigem Potenzial für touristische Nutzungen.Die Liegenschaft ist ausschliesslich zur touristischen Nutzung bestimmt und bietet ideale Voraussetzungen für Gruppenunterkünfte, Lagerbetriebe oder organisierte Ferienaufenthalte.Das Skihaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wintersportgebiet und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Der direkte Zugang zu den Skipisten (Ski-in/Ski-out je nach Schneeverhältnissen) sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer machen den Standort ganzjährig attraktiv. Die naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und ein authentisches Bergerlebnis.Das Skihaus ist konsequent auf Gruppen ausgelegt und verfügt über 56 Schlafplätze in Massenlagern:- Mehrere grosszügige Schlafräume (Massenlager)- Aufenthalts- und Essbereich für Gruppen- Funktionale Küche zur Selbstversorgung- Sanitäre Anlagen (Duschen/WC)- Abstell- und Nebenräume für AusrüstungDas Haus präsentiert sich in gepflegtem und funktionalem Zustand mit rustikalem Hüttencharakter. Die Ausstattung ist auf Gruppenbetrieb ausgelegt und entsprechend robust. Potenzial für Modernisierung und konzeptionelle Weiterentwicklung ist vorhanden.Besonderheiten- Verpflichtende touristische Nutzung- 56 Schlafplätze ideal für Lager, Schulen und Vereine- Einmalige Lage direkt im Skigebiet- Attraktives Vermietungspotenzial im Gruppenbereich- Ganzjährige Nutzbarkeit (Winter- und Sommerbetrieb)Die Zufahrt ist saisonabhängig und im Winter teilweise eingeschränkt. Dank der Gondelbahn bleibt die Liegenschaft jedoch jederzeit zuverlässig erreichbar.Das Skihaus Schabell bietet als klassische Gruppenunterkunft mit touristischer Zweckbindung eine seltene Investitionsmöglichkeit inmitten eines etablierten Skigebiets. Die Kombination aus Lage, Kapazität und klarer Nutzungsausrichtung macht dieses Objekt besonders interessant für professionelle Betreiber im Tourismusbereich.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen:Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller 1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung 2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen. Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.

Haushälfte mit grossem Umschwung in Schluein

Die Haushälfte in Schluein besitzt: - Ein Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht - Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Bad / Dusche und Waschmaschine - Ein Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht - Ein zweites Doppelschlafzimmer - Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro - Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss - Ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss - Einen Stallanbau - Einen Schopf - Eine Werkstatt - Einen Keller - Eine Garage - Zwei Carports - Zwei Aussenparkplätze - Ein schönes GartengrundstückWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Ruhiges Investment mit zuverlässigen Mieteinnahmen

An zentraler und begehrter Lage an der Giessli 5 in Ilanz erwartet Sie dieses attraktive Dreifamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar - ein echter Mehrwert für Mieter wie auch Eigentümer.Das Haus umfasst drei charmante und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre praktische Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre überzeugen. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und sowohl für Familien, Einzelpersonen als auch als Mietobjekte sehr attraktiv.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und gepflegt, wobei das historische Flair stets erhalten geblieben ist. Diese Kombination aus traditionellem Charme und kontinuierlicher Erneuerung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Kellerbereich, der über mehrere Abteile verfügt und somit viel zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohnungen bietet - ein klarer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer.Zudem überzeugen auch die Nebenflächen und Aussenbereiche: Zur Liegenschaft gehört eine kleine Garage, ideal für ein Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Aussenparkplätze, die insbesondere in dieser zentralen Lage sehr geschätzt werden. Das Grundstück wird noch abparzelliert und erhält eine neue Parzellennummer. Im Katasterplan ist bereits die zukünftige Parzellierung eingezeichnet. Sie finden hier eine renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten oder ein ideale Investition für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die eine Wohnung selbst nutzen und die weiteren Einheiten vermieten möchten - eine optimale Kombination aus Eigenheim und Einnahmequelle.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet.Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten.