3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Riniken

"Vita Verde" - Ein Rohdiamant an begehrter Lage

In einem kleinen Tal zwischen dem Bruggerberg und dem Iberg liegt die Gemeinde Riniken, circa zwei Kilometer nordwestlich von Brugg. In Riniken ist man bemüht das Ortsbild im alten Dorfkern zu erhalten. Bisher ist das auch recht gut gelungen. Viele ehemalige Bauernhäuser wurden wie das "Laubhaus" liebevoll umgebaut und saniert. Auch wenn diese Häuser nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden, so ist der Charakter des ursprünglichen Bauerndorfes geblieben. Riniken zählt gegen 1600 Einwohner. Im Auftrag verkaufen wir dieses aussergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus an begehrter Lage im idyllischen Riniken. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverwechselbare Architektur und bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Bereits zur Bauzeit in Mitte der 1970er-Jahren war dieses Haus nichts von der Stange. Heute besticht es durch grosszügige Raumstrukturen, viel Licht und eine besondere Ausstrahlung - ideal für alle, die das Besondere schätzen.Auf rund 5.5 Zimmern erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Nasszellen und einem separaten WC verfügt das Haus über eine Wohnküche mit direktem Gartenzugang sowie praktischer Durchreiche zum Essbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein grosses Cheminée sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während die grosszügige Fensterfront einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet.Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung - perfekt für Ruhesuchende, Familien oder Gartenliebhaber. Der bestehende Aussenpool ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.Das Dachgeschoss überrascht mit einem sehr grosszügigen Estrichzimmer, welches zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder einen individuellen Ausbau bietet.Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Vielfalt. Neben Technikraum, Waschküche und Schutzraum stehen ein grosser Hobbyraum sowie ein ehemaliges Büro zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Freizeitbereiche.Dieses Haus bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und eine echte Wohlfühloase zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und dem grossen Potenzial dieser besonderen Liegenschaft.

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Riniken – Neubau 2027

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches Sie individuell mitgestalten können? Dann könnte dieses Grundstück mit angedachtem EFH-Projekt genau das richtige für Sie sein. Das erste Konzept sieht folgendes vor: • Freistehendes EFH mit 6.5 Zimmer • ca. 200m2 Bruttogeschossfläche • Inkl. Carport, Sitzplatzüberdachung und soliden Budgets für Küche, Sanitärapparate & Bodenbeläge • Inkl. Bauland, Gebäude, Umgebung & Baunebenkosten Kontaktieren Sie mich gerne für nähere Informationen.

Charmantes Einfamilienhaus in Mandach

Charmantes 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten inMandach AGLändliche Idylle trifft auf modernen WohnkomfortIn einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Mandach erwartet Sie diesesgrosszügige 7½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das 2006 erbaute zuhause überzeugt miteiner durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Garten und einerhervorragenden Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Ruheschätzen.Highlights auf einen Blick· 7½ Zimmer· Baujahr 2006· Letzte Renovierungen 2022· Wohnfläche: ca. 182 m²· Grundstück: 803 m²· 84 Solarpanelen· Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche· Schwedenofen im Wohnzimmer· Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC· Zwei zusätzliche Gästebäder· Liebevoll gestalteter Garten mit grosser Spielwiese, Steingarten, Beerensträuchern und Feigenbaum, der ganze Garten ist eingezäunt.· Gemütlicher Sitzplatz mit Grill – perfekt für gesellige Stunden· Vielseitiger Kinderspielplatz· Pool 5m auf 8m und 1.33m tief, beheizbar und Abdeckung· Doppelgarage und seperaten Raum für Gerätschaften· E- Ladestation in der Garage und Velounterstand· Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe· Komfortabler Zentralstaubsauger· Waschkeller· Keller· ZivilschutzraumWohnen mit LebensqualitätDieses Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Geniessen. Dergrosszügige Garten lädt zum Spielen, schwimmen,Gärtnern oder gemütlichenGrillabenden mit Familie und Freunden ein. Die ruhige Lage und daskinderfreundliche Umfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv.VerkaufspreisCHF 1700000Fr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhausebei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier von Mägenwil. Die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Grünraum und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die offene Galerie über dem Wohnbereich, die hohen Räume und die grossen Fensterflächen vermitteln ein aussergewöhnlich grosszügiges Wohngefühl und sorgen für viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft wurde seit der Erstellung kontinuierlich gepflegt und fachgerecht unterhalten. Zahlreiche Investitionen, darunter die Erneuerung des Badezimmers, der Ersatz des Heizkessels sowie verschiedene Unterhaltsarbeiten an Dach, Fenstern und Eingangstüre, unterstreichen den sehr guten Zustand der Immobilie.Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Natursteinabdeckung. Im Untergeschoss steht ein komfortables Badezimmer mit Dampfdusche und Whirlwanne zur Verfügung. Die Fussbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehmen Komfort.Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, eine eigene Waschküche sowie grosszügige Stauraumflächen.Eine ideale Liegenschaft für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur suchen.HIGHLIGHTS • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage direkt an der Landwirtschaftszone • Schulen, Kindergarten, Einkauf und Bahnhof in Gehdistanz • Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie und beeindruckender Raumhöhe • Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen • Sonniger, gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre • Laufend fachgerecht unterhalten und sehr gepflegter Gesamtzustand • Fussbodenheizung und eigene Gasheizung • Praktische Nebenräume mit viel Stauraum • Balkon Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5506-26-3

Exklusive 8 Zimmer-Villa mit zusätzlichem Einfamilienhaus auf 1624m²

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein charmantes, eigenständiges 4.5 Zimmer-Gästehaus sowie eine traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit einem Koiteich zu einem einzigartigen Gesamtbild - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird spürbar, dass hier mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail über Jahre hinweg ein Zuhause mit Charakter geschaffen wurde. Die elegante Villa überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, warme Materialien und eine harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher durch grosse Fensterflächen den Blick in den idyllischen Garten freigibt und nahtlos in den Aussenbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Momenten und kulinarischen Erlebnissen ein. Rückzugsorte wie das grosszügige Dachgeschoss mit Masterbereich oder die ruhigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage: Gepflegte Grünflächen, ein romantischer Koi-Teich, lauschige Sitzplätze sowie ein stilvoller gedeckter Gartensitzplatz schaffen eine einmalige Wohlfühloase. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Anlässe in absoluter Privatsphäre - ein Rückzugsort fernab vom Alltag. Das separate Gästehaus ergänzt die Liegenschaft auf ideale Weise. Es bietet eigenständiges Wohnen auf hohem Niveau - perfekt für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Einnahmequelle. Aktuell vermietet, eröffnet es zusätzliche Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Kombination aus zwei unabhängigen Wohnhäusern, grosszügigem Umschwung und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die ruhige Lage, gepaart mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur, unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - stilvoll, grosszügig und einzigartig. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

Moderne Villa: Nur 25 Min. nach Baden & 45 Min. nach Zürich/Basel

Wohnen auf höchstem Niveau, Architektur trifft Lebensqualität An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick • Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen • Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten • Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch) • Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick • Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss. • Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. • Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/Wasser Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter. • Smart Home: KNX-Haussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen. • Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen. • Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten. Wohnen mit Weitblick, innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich: • Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung und ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken. • Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: Ein Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht. Ein Badezimmer mit Badewanne, Regenwald-Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) inkl. Nasszelle kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & Erreichbarkeit Oberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren: • In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden. • Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar. • In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden). • Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen, entspannen und geniessen

Charmantes ehemaliges Bauernhaus - liebevoll umgebaut mit separatem Atelier

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ursprung im Jahr 1850 vereint Geschichte, Charakter und ein naturnahes Wohngefühl auf besondere Weise. Das ehemalige Bauernhaus wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert, wobei viele ursprüngliche Elemente bewusst erhalten blieben. Dadurch entsteht eine warme und authentische Wohnatmosphäre mit viel Individualität.Der Wohnbereich mit Parkettboden, traditionellem Kachelofen und viel Tageslicht bildet das Herzstück des Hauses. Die funktionale Küche mit zusätzlichem Holzkochherd unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten. Mehrere Zimmer, zwei Nasszellen, ein Estrich, Nebenräume sowie ein teilunterkellerter Bereich sorgen für ein vielseitiges Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist das separate, beheizte Atelier im Garten, welches sich ideal als Hobbyraum, Kreativbereich oder Rückzugsort eignet. Die ruhige Lage am Rand der Gemeinde, die schöne Aussicht ins Grüne und das grosszügige Grundstück machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause für Liebhaber von Charakterliegenschaften.Weitere Highlights dieser Liegenschaft • Einfamilienhaus mit Ursprung im Jahr 1850 • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme und Geschichte • Laufend renoviert zwischen 1980 und 2010 • Viele ursprüngliche Elemente erhalten • Gemütlicher Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen • Funktionale Küche mit zusätzlichem Holzkochherd • Mehrere grosszügige Zimmer mit flexibler Nutzung • Zwei Nasszellen, eine davon mit freistehender Badewanne und Dusche • Separates, beheiztes Atelier im Garten • Estrich und teilunterkellerter Bereich mit Stauraum • Moderne Pelletheizung • Zwei Aussenparkplätze • Ruhige Lage am Rand der Gemeinde • Naturnahes Wohnumfeld mit Aussicht ins Grüne Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet.Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

Leben, wovon andere träumen - gepflegtes Wohnen am Lägernhang

An ruhiger und attraktiver Hanglage präsentiert sich dieses charmante und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und viel Platz.Highlights im Überblick:- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée- offene, moderne Küche mit praktischem Reduit- helle, grosse Zimmer mit edlen Marmortböden- gepflegter Garten mit viel Privatsphäre- Weinkeller für Geniesser- Doppelgarage mit Vorplatz für zusätzlichen ParkraumEin ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine schöne Umgebung legen.

Charmantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Baden

Dieses moderne «Trend Haus» besticht durch seine absolut ruhige Lage mit unverbauter Aussicht ins Grüne, viel Privatsphäre und einer raffinierten Raumeinteilung mit hellen Räumen. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Ein zweiter Sitzplatz im «Höfli» ist von der Küche und dem Eingang begehbar. Vom Haus haben Sie einen direkten Zugang zur Einstellhalle. Die Liegenschaft liegt in einer kinderfreundlichen, autofreien Überbauung, umgeben von Feldern und unweit des Waldrandes, an wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hohem Ausbaustandard und wurde erst vor 3 Jahren renoviert. Geheizt wird es mittels einer neuen wartungsarmen Gasheizung. Selbstverständlich ist das Haus auch am Kabelfernsehen angeschlossen und besitzt einen Glasfaseranschluss.Erdgeschoss:Hauseingang, Terrasse/Vorplatz, Garderobe, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Vorplatz, Dusche/WC, Wohnen/Essen und einen weiteren Ausgang zum Garten.Obergeschoss 1. Etage:Treppe, Durchgang, Badezimmer/WC, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer welche aktuell als ein grosses Zimmer genutzt werden (kann jedoch in 2 Zimmer aufgeteilt werden da 2 separate Eingänge)Untergeschoss:Treppe, grosser und schön ausgebauter Hobbyraum mit Wasseranschluss, Kellerraum (inkl. Waschen/Trocknen), direkter Zugang zur Tiefgarage.Garten:Sehr gepflegter Garten mit schöner Begrünung und einem grossen und gesunden Feigenbaum, welcher perfekt als natürlicher Schattenspender dient. Rasenfläche und Sitzplatz mit Stein-Bodenplatten. Wenn gewünscht, kann der Aufstellpool ohne Aufpreis übernommen werden.Tiefgarage:Der Parkplatz in der Garage kann für zusätzlich CHF 35'000 gekauft werden. Vorinstallation für E-Mobilität ist vorhanden.Diverses/Umgebung:Allgemeiner Kinderspielplatz, Hauszugang mit gemütlichem Hof, Unterstand für Velos, Garten mit Rasenfläche und gepflegter Bepflanzung, Besucherparkplätze, Kindergarten und Schule in 5 Min. zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle in ca. 3 Min. zu Fuss erreichbar. Bahnhof Mellingen-Heitersberg mit dem Postauto oder mit dem eigenen Fahrzeug in ca. 5 Min. erreichbar (direkter S-Bahn Anschluss S11 Richtung Zürich und Aarau). Parkplätze beim Bahnhof vorhanden. Autobahnauffahrt auf A1 in ca. 7 min. Entfernung und somit perfekt für den Arbeitsweg Richtung Zürich oder Aarau.

Remigen: Ihr Logenplatz über dem Dorf

Dieses attraktive 6-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht zusätzlichen Wohnkomfort im Aussenbereich bietet.Im Innern verfügt die Liegenschaft über eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Dusche mit WC. Ergänzt wird das Raumange-bot durch einen Hobbyraum sowie eine Werkstatt - ideal für Freizeit, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten.Zwei Einzelgaragen sowie mehrere Aussenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Kernsaniertes MFH | 8 Wohnungen | 4 % Rendite | Kanton Aargau

In der Gemeinde Gansingen (AG) steht ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mietstruktur und moderner Gebäudetechnik zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet Investoren eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Gebäudezustand und solidem Wohninvestment. • Nettomietzinsertrag p.a. CHF 160`200.00 • 8 Wohneinheiten (2.5 – 4.5 Zimmer) • Kernsanierung 2020–2023 • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) • Lift im Gebäude • Glasfaseranschluss (FTTH) • 9 Aussenstellplätze • Mietfläche ca. 597 m² • Grundstück ca. 725 m² • Baujahr 1815 • ehemals Gasthof, heute attraktives Wohninvestment Die Liegenschaft eignet sich für Immobilieninvestoren, Family Offices und private Kapitalanleger, die in ein kernsaniertes Wohninvestment mit nachhaltiger Gebäudetechnik und stabiler Vermietbarkeit investieren möchten.Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Holderbank AG

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Reihenhaus an der Hauptstrasse 31 in Holderbank AG. Das dreistöckige Eigenheim bietet auf grosszügigen Wohnflächen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit einem einladenden Kamin als Herzstück, perfekt für entspannte Abende • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler und allem, was zum Kochen benötigt wird • Komfortable Schlafräume: Darunter ein charmantes Dachzimmer mit Holzbalken und natürlichem Lichteinfall • Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Privater Sitzplatz: Für entspannte Stunden im Freien • Vielseitige Räume: Inklusive Essbereich und zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Holderbank AG ist nur 3 Gehminuten entfernt, während ein Denner-Supermarkt bereits nach 2 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Lage ist sonnig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein neues Zuhause im Aargau. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen schafft sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie.Dieses Objekt wird direkt von der Eigentümerin (ohne Makler).Bitte keine Nachrichten oder Kontaktaufnahme durch Makler / Vermittler

Exklusive Wohnqualität an ruhiger Lage mit grossem Garten

Dieses mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2020 umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1937 mit zeitgemässem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem grosszügigen Grundstück von 608 m² gelegen, bietet die Liegenschaft rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6.5 Zimmer. Sie schafft damit ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und einen hochwertigen Ausbaustandard zu schätzen wissen. Bereits die Zufahrt über die private Erschliessungsstrasse vermittelt Ruhe, Exklusivität und das Gefühl, angekommen zu sein. Highlights - Grosszügige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit ca. 202 m² Wohnfläche - Stilvoll und hochwertig kernsaniert im Jahr 2020 - 608 m² Grundstück mit viel Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten - Vier grosszügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Dachgeschosszimmer zum Ausbauen (ist bereits gedämmt, verputzt, Fenster/Beschattung, Wasseranschlüsse vorhanden) - Hochwertiger Innenausbau mit elektrischen Storen, Deckenspots und teilweise integrierten Mückenschutzgittern - Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung in sämtlichen Zimmern - Ein Zimmer wird als praktische Ankleide genutzt für zusätzlichen Komfort - Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und modernem Raumgefühl - Exklusive Küche mit Kochinsel, Bora-Abzug, Weinkühlschrank, MIELE-Geräte wie Combi-Steamer, Backofen und integriertem Kaffee-Vollautomaten - Vorbereiteter Cheminée-Anschluss für zusätzliche Wohnatmosphäre - Moderne Sicherheitsausstattung mit Kamera-Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und Fingerprint Türöffnung - Grosszügiger Garten mit viel Sonne und Platz für Lounge, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten - Terrassenbad/Hallenbad nur ca. 350 Meter entfernt - Ruhige, private und familienfreundliche Wohnlage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Charme, modernste Technik und einen hochwertigen Innenausbau zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Ob als stilvoller Rückzugsort für die Familie, als repräsentatives Zuhause mit Platz für Homeoffice oder als persönliche Wohlfühloase mit traumhaftem Garten hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Haus mit Charakter, Qualität und Ausstrahlung das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt. Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen bestellen Sie unser ausführliches Exposé. Der virtuelle 360-Rundgang ist über folgenden Link verfügbar: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD71Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/exklusive-wohnqualitaet-an-ruhiger-lage-mit-grossem-garten-5430-wettingen-3801/

Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus - hochwertiges Wohnen zwischen Zürich, Baden und Aarau

Bezugsbereit ab August – Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard zwischen Zürich, Baden und AarauModernes Wohnen mit Stil, Qualität und Lebensqualität Ein Zuhause, das mit Leidenschaft, architektonischer Erfahrung und höchstem Qualitätsanspruch geschaffen wurde.Projekt ONE - Einheit ADieses exklusive und bezugsbereite 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitlose Eleganz in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.Die Liegenschaft wurde vom Innenarchitekten Cesare Molinari persönlich entworfen und mit viel Liebe zum Detail realisiert.Ein Zuhause, das nicht als Serienprojekt entstanden ist, sondern individuell geplant und mit grosser Sorgfalt realisiert wurde. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und geniessen gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Entstanden ist ein Zuhause mit zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Anspruch an Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort.Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Materialisierung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohngefühl, das modernes Design mit Nachhaltigkeit verbindet.Ideale Lage für Familien und PendlerDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Mägenwil.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald mit wunderschönen Spazier- und Erholungswegen.Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten und Schule (bequem zu Fuss erreichbar) • Bahnhof • Bäckerei • Einkaufsmöglichkeiten • Recycling- und Entsorgungsstelle Der Autobahnanschluss Richtung Zürich, Bern und Basel liegt nur 2–3 Fahrminuten entfernt. Zürich erreichen Sie in rund 30 Minuten, Baden und Aarau in wenigen Fahrminuten.Hier geniessen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.An der traditionsreichen Oberdorfstrasse 1 verbindet dieses Zuhause die Geschichte Mägenwils mit moderner Architektur und zeitgemässem Wohnkomfort. Die kontinuierliche Entwicklung der Gemeinde, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit Zukunft und einer wertbeständigen Investition.Hochwertige BauqualitätDas Haus überzeugt durch eine langlebige und energieeffiziente Bauweise.Highlights• Bezugsbereit ab August 2026• ca. 164,4 m² Wohnfläche• 4.5 Zimmer• Hochwertiger Innenausbau• Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume• Sonniger Garten mit Terrasse• Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF)• Energieeffiziente Erdsonden-Heizung mit cooling-System• Nachhaltige und wertbeständige Bauweise• Familienfreundliches Wohnquartier• Wald und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe• Kindergarten und Schule bequem zu Fuss erreichbar• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei in wenigen Minuten erreichbar• Nur 2–3 Minuten bis zum Autobahnanschluss Richtung Zürich, Bern und BaselEin Zuhause mit ZukunftDieses Haus bietet nicht nur eine hochwertige Bauqualität, sondern auch ein Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet – perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach Vereinbarung.Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Sicherheits- und Datenschutzgründen ausschliesslich vollständige Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer bearbeiten und beantworten können.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Investieren und entwickeln an gefragter Lage

Attraktive Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial An begehrter Wohnlage in Wettingen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten steht auf einem 589 m² grossen Grundstück in der Zone Landstrasse Teilgebiet B und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage, Ersatzneubau, Erweiterungsprojekt oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven. Highlights: - Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten - Grundstück heute nicht vollständig ausgenutzt - Attraktives Entwicklungs- und Verdichtungspotenzial (gemäss geltenden Bauvorschriften) - Rund 202 m² bestehende Wohnfläche - 3 Badezimmer - Maisonettewohnung mit ca. 132.5 m² Wohnfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 69.6 m² ideal zur Vermietung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte - Machbarkeitsstudie vorliegend - Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr - Verkauf im einstufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert: Nutzen Sie das vorhandene Entwicklungspotenzial und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition an einer der gefragtesten Wohnlagen im Limmattal. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Nach erfolgter Besichtigung können Kaufangebote eingereicht werden. Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie in den Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/investieren-und-entwickeln-an-gefragter-lage-5430-wettingen-3847/

8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 8 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling

Erstbezug in Umiken - exklusives Terrassenhaus mit grosszügiger Terrasse und Resort-Feeling Am Chilhaldenweg 2 in Umiken, einem beliebten Ortsteil von Brugg AG, erwartet Sie ein aussergewöhnliches 4.5-Zimmer-Terrassenhaus im Erstbezug. Die Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, grosszügige Flächen, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Komfort und Offenheit auf ideale Weise vereint.Das Terrassenhaus befindet sich in einer neu erstellten Überbauung und bietet mit ca. 187 m² Nettowohnfläche, ca. 341 m² Gesamtfläche sowie einer beeindruckenden Terrasse von ca. 130 m² ein Raumangebot, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Die klare architektonische Linie, die grossen Fensterflächen und die hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Grosszügigkeit und ein besonderes Wohnambiente legen.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Alltag, Familie, Gäste und repräsentatives Wohnen. Dank grossflächiger Fensterfronten entsteht ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit direktem Bezug zur Terrasse. Innen- und Aussenbereich gehen harmonisch ineinander über und verleihen dem Zuhause eine besondere Weite.Die moderne Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Granitabdeckung und modernen Geräten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen, geselliges Zusammensein und stilvolles Wohnen. Die Materialisierung ist zeitlos, hochwertig und auf ein modernes Wohnkonzept abgestimmt.Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Terrasse mit ca. 130 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine grosszügige Lounge, ein Essbereich im Freien, Sonnenliegen, Pflanzkonzepte oder eine private Wellness-Zone lassen sich hier optimal realisieren. Der vorhandene Wasseranschluss auf der Terrasse schafft zusätzliche Flexibilität für die Nutzung des Aussenbereichs.Auch im privaten Wohnbereich überzeugt das Terrassenhaus mit hohem Komfort. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide sowie ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für eine praktische und angenehme Alltagsorganisation. Ergänzend befindet sich ein Hobbyraum direkt neben dem Haus, der ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkraum, Fitnessbereich oder für kreative Hobbys genutzt werden kann.Der hochwertige Innenausbau unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Natursteinböden, grosszügige Fensterflächen, moderne Nasszellen, elektrische Beschattung und eine klare, elegante Formensprache prägen das Wohnambiente. Die Räume wirken hell, offen und zugleich angenehm privat.Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem modernen Stand. Der Minergie-P-Standard, die dreifache Verglasung, die Bodenheizung sowie die kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima. Die Überbauung ist zudem mit Photovoltaik ausgestattet und damit auf zeitgemässes, nachhaltiges Wohnen ausgerichtet.Ein weiterer Mehrwert der Überbauung liegt in den gemeinschaftlichen Zusatzangeboten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Fitnessraum sowie ein Kinoraum zur Verfügung. Diese Angebote schaffen zusätzlichen Komfort und verleihen der Liegenschaft einen exklusiven Charakter, der über klassisches Wohnen hinausgeht.Die Erschliessung ist komfortabel und alltagstauglich. Ein Lift sowie die rollstuhlgängige Konzeption ermöglichen einen bequemen Zugang. Zwei Einstellhallenplätze runden das Angebot ab und sind im Gesamtpreis von CHF 1'850'000.- enthalten.Die Lage in Umiken verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Brugg, zur Aare sowie zu diversen Naherholungsgebieten. Die Umgebung bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe.Dieses Terrassenhaus eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein neuwertiges, hochwertiges Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und besonderem Aussenbereich suchen. Die Kombination aus Erstbezug, grosser Terrasse, moderner Architektur, hochwertigem Ausbau und energieeffizienter Bauweise macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Region Brugg. Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Terrassenhaus im Erstbezug • Baujahr 2025 • Ca. 187 m² Nettowohnfläche • Ca. 341 m² Gesamtfläche • Ca. 130 m² grosszügige Terrasse • Wasseranschluss auf der Terrasse • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Hochwertige Küche mit Granitabdeckung • Moderne Geräteausstattung • 2 Badezimmer plus separates Gäste-WC • Begehbare Ankleide • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler • Hobbyraum direkt neben dem Haus • Natursteinböden und hochwertiger Innenausbau • Minergie-P-Standard • Dreifachverglasung • Bodenheizung • Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung • Elektrische Beschattung • Lift und rollstuhlgängige Erschliessung • Fitnessraum und Kinoraum in der Überbauung • Ruhige, sonnige Lage mit Aussicht • 2 Einstellhallenplätze im Gesamtpreis enthalten Preis Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt CHF 1'750'000.- exkl. Einstellhallenplätze.Der Gesamtpreis inklusive 2 Einstellhallenplätzen beträgt CHF 1'850'000.-. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Terrassenhaus persönlich vor Ort. Lassen Sie sich von der grosszügigen Raumwirkung, der hochwertigen Ausstattung und der beeindruckenden Terrasse überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERT - Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in Mägenwil AG

Ihr neues Zuhause im bevorzugten Mägenwil wartet auf Sie!An ganztags besonnter Wohnlage in einem Einfamilienhaus-Quartier, bieten wir dieses freistehende 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum zum Kauf an.Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, bedarf jedoch etwas Zuwendung und weist gewissen Renovations- und Modernisierungsbedarf auf.Lassen Sie sich von diesen weiteren Details überzeugen:• Mägenwil, eine attraktive Wohngemeinde mit Top-Infrastruktur• Wohn- und Lebensqualität im eigenen freistehenden Einfamilienhaus• massive Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk• komfortable Essküche mit direktem Gartensitzplatzausgang• grosszügiger und heller Ess- und Wohnbereich mit Gartensitzplatzausgang• attraktive Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer auf Wohnebene• WC/Lavabo und Badezimmer/Lavabo, beide mit Fenster• 2 individuell nutzbare Zimmer im UG mit Tageslicht• komfortable Dusche/WC/Lavabo im UG mit Fenster• Wasch- und Technikraum sowie Kellerraum im UG• Öl-Zentral-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• komfortable grosse Garage mit direktem Hauszugang• grosses Grundstück mit Rasenflächen, Sträuchern und Blumen, Nutzgarten• und viele Details mehr …Mägenwil AG - eine attraktive Wohngemeinde:Die Gemeinde Mägenwil gehört zum Bezirk Baden im Kanton Aargau und liegt zwischen Mellingen und Lenzburg. Mägenwil verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschüler unterrichtet werden. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirks-schule) können in Mellingen besucht werden. Im Dorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Mägenwil liegt an der A1 zwischen Zürich und Bern und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Autobahndreieck Birrfeld, wo die A3 nach Basel abzweigt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, welcher an der SBB-Hauptstrecke zwischen Zürich und Bern liegt. Mägenwil wird zudem durch die Linie S11 der S-Bahn Aarau–Zürich bedient, welche direkt durch den Heitersberg nach Zürich verkehrt. Das Dorf wird auch durch eine Postautolinie über Mellingen nach Baden und durch zwei RBL-Buslinien über Möriken bzw. Othmarsingen nach Lenzburg erschlossen.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.maegenwil.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund 6 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer naturnahen Wohnlage mit dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seine grosszügigen Wohnflächen sowie sein Entwicklungspotenzial.Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen individuellen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz. Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer 26 m² grossen Terrasse. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von 35 m².Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und zahlreiche architektonische Details verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab.Auch hinsichtlich der zukünftigen Nutzung bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen, während die STOWE-Fähigkeit eine spätere Aufteilung in Stockwerkeigentum und einen Einzelverkauf der Wohnungen ermöglicht.Highlights auf einen Blick- Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten- Erdgeschoss: 3.5 Zimmer mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz- Obergeschoss: 4.5 Zimmer mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse- Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse- Teilweise historische Riegelbauweise- Historischer Gewölbekeller- Charmante architektonische Details- Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen inklusive- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Sanierungspläne vorhanden- STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich- Attraktive Lage in naturnaher UmgebungDie familienfreundliche Lage überzeugt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der öffentliche Spielplatz befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof SBB ist in etwa 300 Metern erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 800 Meter von der Liegenschaft entfernt. Schulen, Schwimmbad, Stausee und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charme, grosszügigen Wohnflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial sind nur selten auf dem Markt verfügbar.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und zeigen Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Charmantes 3.5-Zimmer-Haus mit separatem Garten

Dieses charmante 4-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit einem behaglichen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige, separate Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Garten, Spielwiese oder persönliche Ruheoase. Zwei Garagenboxen direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum unterhalb des Essbereichs, der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet.Das Erdgeschoss begeistert mit stilvollen Terracotta-Böden, sichtbaren Holzbalken und einem traditionellen grünen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grosszügige Landhausküche verfügt über viel Stauraum, alle gängigen Küchengeräte sowie einen historischen Holzofen, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Waschraum.Im ersten Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt zusätzlich über eine Fläche unter der Dachschräge, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Hobbybereich nutzen lässt.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung. Zusammen mit dem separaten Waschraum, dem Keller, dem grosszügigen Garten und den beiden Garagenboxen bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Charme, Funktionalität und Wohnqualität. Es eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5413-26-1Cette charmante maison de 4 pièces séduit par son caractère rural, son atmosphère chaleureuse et un atout exceptionnel : une grande parcelle séparée faisant office de jardin, d'espace de jeux ou de lieu de détente. Deux box garages situés directement devant la maison complètent parfaitement l'offre.Le sous-sol comprend une cave située directement sous la salle à manger ? idéale pour le stockage ou les provisions. Le rez-de-chaussée se distingue par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et un poêle en faïence vert traditionnel, qui confèrent au lieu charme et convivialité. La cuisine attenante, de style campagnard, offre de nombreux rangements, tous les équipements nécessaires ainsi qu'un ancien four à bois/à pierre ollaire, alliant caractère et fonctionnalité. Un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.Au premier étage se trouvent un salon lumineux et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres ? l'une plus spacieuse, l'autre avec un espace supplémentaire sous les combles, idéal comme bureau, dressing ou pièce hobby.La maison est chauffée au gaz et dispose d'une infrastructure fonctionnelle comprenant une buanderie séparée et une cave. Le grand jardin ainsi que les deux box garages rendent ce bien particulièrement attractif pour un couple ou une petite famille.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/5413-26-1This charming 4-room house impresses with its rustic character, warm atmosphere and a standout feature: a large separate plot that can be used as a garden, play area or peaceful retreat. Two garage boxes located directly in front of the house are also included in the offer.In the basement, there is a cellar room directly beneath the dining area ? ideal for storage or supplies. The ground floor features terracotta flooring, exposed wooden beam ceilings and a traditional green tiled stove that adds character and cosiness. The adjoining country-style kitchen offers generous storage space, all essential appliances and a historic wood or soapstone oven, combining charm and practicality. A separate WC and a utility room complete this level.On the first floor, you'll find a bright living room and a bathroom with bathtub. The second fl...

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 4,2% Bruttorendite

Attraktives Immobilienpaket: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück. Dank laufend getätigter Investitionen präsentieren sich die Liegenschaften in einem guten und gepflegten Zustand. • 10 Wohneinheiten (vollvermietet) • Guter Zustand durch kontinuierliche Unterhaltsarbeiten • 4,2% Bruttorendite Kontaktieren Sie uns jetzt für das ausführliche Dossier!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5314-26-1