3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Rünenberg

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CHF 1’200’000.–
6.5 locali 190m² superficie
Scheuermattweg 174, 4497 Rünenberg

Freistehendes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Standort und GebäudeRünenberg - die ländliche Oase Rünenberg liegt inmitten einer Hochebene des Tafeljuras auf rund 600 Meter ü.M. Der Vorteil dieser zentralen Lage ist, dass die Siedlung inmitten der ebenen Flur liegt und etwas abgeschlossener gegenüber Nachbargemeinden. Das führt aber auch zu mehr Eigenständigkeit der Gemeinde. Rünenberg wird von drei Seiten durch Strassen erschlossen: aus Westen von Sissach, aus Norden von Gelterkinden und aus Südosten von Kilchberg/Zeglingen.Standort und LageDas 6,5-Zimmer-Haus am Scheuermattweg 174 liegt mit Ausrichtung gegen Süden im äusseren Dorfkern an leicht erhöhter Lage von Rünenberg. Die an einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse liegende Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von mehrheitlich moderneren, meist freistehenden Einfamilienhäusern. Das Gebäude in GrundzügenDas Mitte der 60er-Jahre erbaute, spannend gestaltete, freistehende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für die grosse Familie, welche eine ruhige Lage mit Privatsphäre schätzt. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt und besteht aus einem Hauptbau und einem auf der Strassenseite zurückgesetzten Anbau. Das Untergeschoss und der Sockelbereich im Erdgeschoss wurden in Massivbauweise (Beton/Kalksandstein) erstellt. Ab Brüstungshöhe im Erdgeschoss besteht die Konstruktion aus einer massiven Holz-Ständerkonstruktion.Die Grundrissgestaltung, der Innenausbau und die gesamte Haustechnik sind in die Jahre gekommen. Sie können in einem Schritt umfassend modernisiert aber auch peu à peu aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.Das Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 war bis ins Jahr 2023 bewohnt und ist in Bezug auf die Funktionalität bezugsbereit. Sämtliche haustechnischen Anlage inkl. Pool-Equipment wurden und werden regelmässig gewartet. Raumprogramm UntergeschossReduit - 13,8 m2Doppelgarage - 28,7 m2Heizung/Hobby - 14,0 m2Keller/Technik - 12,8 m2Gästezimmer - 12,1 m2Dusche/WC - 3,4 m2Eingang - 10,4 m2Tankraum - 12,2 m2Erdgeschoss HaupthausWohnen/Essen - 58,4 m2Küche - 10,6 m2Wintergarten - 14,8 m2AnbauEntrée - 4,4 m2Dusche/WC - 5,7 m2Wohnen/Schlafen - 35,3 m2Galerie - 8,4 m2 ObergeschossElternschlafzimmer - 14,0 m2Kinderzimmer 1 - 8,4 m2Kinderzimmer 2 - 8,5 m2Badezimmer - 3,5 m2Galerie - 8,5 m2Zusammenfassung Wohnfläche ca. 190 m2Nebenflächen ca. 70 m2Wintergarten ca. 15 m2Aussenpool 4 m x 10 mKurzbaubeschriebDachkonstruktionSteildach mit Eternit-Dachschieferplatten, Isolation zwischen Dachsparren mit GEA-UnterdachFassade Keller (UG)Aussenwände in Beton 25 cm, aussen verputzt, innen roh, Zwischenwände in KalksandsteinEG/OGSockelbereich (EG) in Beton 25 cm aussen verputzt. Ab Hüfthöhe Holz-Ständerkonstruktion ca. 25 cm, aussen Holzfassadenverkleidung in Tanne, lackiert Fenster/BeschattungHolzfenster, naturbelassen, teilweise mit Doppelverglasung, 1-fach-Isolierverglasung (Bj. 2004) und f-Fach-Isolierverglasung (Bj. 2007). Dachflächenfenster auf der Nordseite Holz-Alu mit inwändig beheizten Dachrinnen, Beschattung meist Holzrollläden tw. elektrisch bedientHeizung/WarmwasserÖlheizung Buderus (Bj. 2015) mit freistehendem Warmwasser-Solarkombiboiler 600 Liter, Öltank 6'000 Liter, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. SanitärinstallationenAblaufleitungen (soweit ersichtlich) in Kunststoff, Warmwasser tw. in Kupfer, Kaltwasser in Eisen.ElektroinstallationenElektroverteiler im Kellergeschoss, Schraubsicherungen, meist 10 Ampère-Absicherung, Ampere, Telefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie DeckenbrennstellenNasszellenDusche/WC im Untergeschoss und Erdgeschoss, Bad/WC im ObergeschossPooltechnikSix-Madun, Erneuerung im 2015 inkl. RohrsystemVerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für das 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 in 4497 Rünenberg CHF 1'200'000.VerkaufskostenDie Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.Wir sind gerne für Sie daGerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen das freistehende Einfamilienhaus in Rünenberg persönlich vorzustellen. Idealerweise lassen Sie sich vorab durch den virtuellen Rundgang inspirieren.

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CHF 1’000’000.–
5.5 locali 188m² superficie
Leierweg 266, 4497 Rünenberg

Attraktive Festhypothek zum Übernehmen!

Eine attraktive Festhypothek mit einem Zinssatz von 1.28%, welche am 29. September 2028 ausläuft, kann gerne übernommen werden! Wir verkaufen ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus. Fernab vom Verkehrslärm der Stadt, bietet diese Immobilie viel Sonne und Ruhe. Eine schöne Einfahrt leitet Sie direkt vor das moderne Haus und seiner grosszügigen Doppelgarage. Der riesige Vorplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich der grosszügigeEingangsbereich vom welchem Sie direkt alle Kellerräumlichkeiten erreichen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage u.a. ein praktischer und sogar beheizter Hobbyraum, ein Gäste-WC, die Waschküche sowie einen Zugang von der Waschküche der nach draussen führt.Das Herzstück des Hauses befindet sich aber im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein grosszügiges, offenes Wohn/- Esszimmer welches mit einem gemütlichem Umluft-Cheminée ausgestattet ist. Ein ebenso grosszügiger Wintergarten mit automatischem Wind- und Sonnenschutz mit Zugang in den schönen, gepflegten Garten sowie die separate Küche, welche einen Durchgang zum Gartenhaus ermöglicht befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Hauptschlafzimmer mit en-Suite Bad, dieses wurde mit brasilianischem Marmor verlegt und ist mit einer hochwertigen Tempeldusche, einem Pissoir, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Alle Badmöbel sind von dem Baddesigner Philippe Starck. Eine grosszügige Ankleide befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sind ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss ist neben dem Estrich ein separates, grosses Büro. Dieses Objekt erlaubt einFamilienleben sowie auch ein Arbeitsleben. Beides lässt sich hier dank dieser Planung zusammenverbinden.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und im Jahr 2000 für rund CHF 500'000.- umgebaut. Es präsentiert sich heute in einem sehr gut unterhaltenen Zustand.

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