1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a St. Margrethenberg

Region Taminatal - Einzigartiges Juwel mit traditionellem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses aussergewöhnlichen Anwesens, das auf 168m2 Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und Komfort bietet. Das grosszügige 668m2 grosse Grundstück besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen einlädt. Dieses charmante Haus lässt keine Wünsche offen. Ob als stillvolles Zwei- oder Einfamilienhaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit 5 charmanten Schlafzimmern, 2 behaglichen Wohnzimmern, 2 Nasszellen und 2 Küchen bitet es Raum für Familie, Freunde oder kreative Nutzung. Eckdaten auf einen Blick: • 668m2 Grundstücksfläche • 168m2 Wohnfläche • Zusätzliche 643m2 Grundstücksfläche (ausserhalb der Bauzone) • BauG Wohn-Gewerbezone WG2 • Grosszügiger Garten • 5 Schlafzimmer / 2 Wohnzimmer / 2 Küchen / 2 Nasszellen • 2 Garagen-PP / 1 Aussen-PP • Als Zwei- oder Einfamilienhaus nutzbar • Als Zweitwohnsitz nutzbar • Sonnige und ruhige Lage • Perfekte ÖV-Anbindung • Familienfreundlich • Stetig renoviert • Nachbarparzelle im Angebot inbegriffen Für die handwerklich Begabten und Hobbyisten steht eine grosszügige Werkstatt bereit, während der Naturkeller als Rückzugsort für kulinarische Köstlichkeiten oder Weinliebhaber dient. Die integrierte Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für Komfort und Sicherheit. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz oder als inspirierender Zweitwohnsitz, hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die im Preis inbegriffene Nachbarparzelle, welche Ihnen zusätzlich 643m2 Grund bietet, werden Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten enorm erweitert. Die ruhige Lage verbindet zudem ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an städtisches Leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Huus Wildrose ? Ein Rückzugsort voller Geschichte und Charme

Huus Wildrose ? Historisches Walserhaus mit Charakter, Charme und VisionIm kleinen Walserdorf Valzeina, hoch über dem Prättigau, liegt ein ganz besonderes Anwesen: das Huus Wildrose. Ein Haus, das über Generationen Geschichte geschrieben hat ? und heute bereit ist für neue Kapitel. Ob als grosszügiges Wohnhaus, Rückzugsort, Bed & Breakfast oder kreativer Raum für Seminare: Dieses liebevoll kernsanierte Bijou verbindet Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise. Tradition trifft ErneuerungErbaut in typischer Walser-Bauweise mit Steinsockel, Holzaufbau, Dielenböden und Kachelöfen, wurde das Huus Wildrose zwischen 2009 und 2014 umfassend kernsaniert. Fenster, Dach, Dämmung und Technik wurden erneuert ? heute sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung. Der historische Charme blieb erhalten: Originale Türen, Holzelemente und ein Gewölbekeller zeugen davon. Raum für IdeenAuf rund 426?m² Wohnfläche und fünf Etagen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die grosse Wohnküche im Erdgeschoss mit Kochinsel, Stauraum und Edelstahl-Spülbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss ergänzt eine zweite, kleinere Küche das Angebot ? ideal für Gäste oder eine separate Nutzung.Zwei separate Duschkabinen mit Vorraum sowie vier separat zugängliche Gäste-WCs bieten Komfort und Flexibilität ? besonders bei Gruppenaufenthalten.Ein Highlight ist der ausgebaute Dachraum mit ca. 70?m² ? ideal für Seminare, kreatives Arbeiten oder grosszügiges Wohnen. Im Nebengebäude befindet sich eine charmante Sauna mit Dusche sowie ein offiziell bewilligter Werkstattraum mit vielfältigen Möglichkeiten. LageDas Huus Wildrose liegt auf 1'024?m ü.?M.in ruhiger, sonniger Hanglage mit freiem Blick über das Prättigau. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Postautohaltestelle. Von hier aus starten Wanderwege, Schneeschuhpfade und Naturerlebnisse direkt ab Haustür.Das Dorf Grüsch mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Das Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa liegt in unmittelbarer Nähe, Klosters erreicht man in rund einer halben Stunde und Bad Ragaz mit seinem Thermalbad in nur 15 Minuten. Die Zufahrt zum Haus ist ganzjährig gewährleistet.Das Huus Wildrose ist kein gewöhnliches Haus ? es ist ein Ort für Menschen mit Weitblick, die Raum für ihre Ideen, ihre Familie oder ihre Berufung suchen. Ein Unikat, das Vergangenheit respektiert und Zukunft ermöglicht.Haben Sie Interesse? Dann zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7213-25-1

Freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Wangs

An ruhiger und sonniger Lage an der Melserstrasse in Wangs liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnquartier mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre sowie eine freie Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die gute Erschliessung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.Das Haus umfasst 6.5 Zimmer und bietet eine Nettowohnfläche von rund 132 Quadratmetern. Der Grundriss ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, separater Küche und Essbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das ursprünglich bestehende Badezimmer, welches im November 2024 vollständig renoviert wurde und heute über eine Bodenheizung verfügt. Die Aussenflächen mit Terrasse und Garten sind über den Aussenbereich zugänglich und laden zu ruhigen Momenten im Freien ein.Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage wurde im Oktober 2022 ein neues Badezimmer vollständig neu erstellt. Beide Badezimmer wurden umfassend erneuert und befinden sich in einem modernen Zustand. Ein Balkon ergänzt das Obergeschoss und bietet zusätzlichen Rückzugsraum. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby oder Stauraum nutzen lässt.Das Untergeschoss bietet grosszügige Nebenflächen mit Keller, Waschküche, Technikraum und Abstellräumen. Das Grundstück umfasst 401 Quadratmeter und ist gepflegt angelegt. Eine Garage sowie drei Aussenparkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der Dachbereich über der Garage wurde im Jahr 2024 isoliert und kann als Zimmer erweitert werden.Das im Jahr 1954 erstellte Haus befindet sich in gut gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Im Oktober 2025 wurde das gesamte Haus innen neu gestrichen, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Die Holzbauweise und das Schrägdach fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung in Alu Holz Rahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren.Die Lage in Wangs überzeugt durch kurze Wege in den Alltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu Sargans sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Der Kaufpreis von CHF 1'059'000 ist als Richtpreis zu verstehen.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7323-25-1

6-Zimmer-Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Malans

Highlights • Grosszügiges Grundstück mit Privatstrasse • Umgeben von idyllischer Natur • Atemberaubende Panorama-Aussicht • Süd-Ausrichtung • Charmantes Gartenhaus mit viel Umnutzungspotenzial • Ausbaureserve von ca. 225m2 Ihr exklusives Anwesen umgeben von Natur Beim Betreten dieses Einfamilienhauses in Malans fühlt man sich sofort Zuhause: Es ist ein Ort der Ruhe, eingebettet in die Schönheit der Natur. Die einmalige Lage und die unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen einzigartig.Zwischen Liechtenstein und Zürich gelegen und nur rund 40 Minuten von den Skigebieten Laax, Lenzerheide, Klosters und Davos entfernt, ist dieses Haus von Weinbergen, Walnussbäumen und grünen Wiesen umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Die sonnige Südausrichtung und der Blick über das Tal bis zu den majestätischen Bergen schaffen ein Gefühl von Freiheit. Eine private Zufahrtsstrasse gehört zum Anwesen und unterstreicht die Exklusivität.Das Haus überzeugt durch ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine praktische Küche und flexible Zimmer sowie ein Naturkeller. Der Wintergarten ist isoliert, beheizt und eröffnet traumhafte Ausblicke und wird ergänzt durch ein Brunnen und ein elegantes Gartenhaus. Totalsanierung und Revisionen: Fassade (2000), Fenster mit Dreifachverglasung (2002), Wassererwärmer (2014), Cheminée (1997) usw. Ölbrenner wurde 2016 ersetzt. Dach, Wasserleitungen wurden 2023-2024 inspiziert und gereinigt, sowie Elektrik geprüft. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie Malans von seiner schönsten Seite. Objektvideo ansehen

Modernisiertes EFH mit Schopf, Garten und Bergkulisse

An naturnaher Lage in Vättis präsentiert sich dieses gepflegte 5.5 Zimmer Wohnhaus an der Calandastrasse 10 mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Umgeben von Wiesen, Bergen und weitläufiger Natur bietet die Liegenschaft einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Freiraum und authentisches Wohnen schätzen.Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 141 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 989 m². Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit grosszügigen Fensterflächen, warmen Materialien und einem stilvollen Kaminofen, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche wurde erneuert und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich mit Terrasse und Garten.Im Obergeschoss befinden sich mehrere grosszügige Zimmer mit schöner Aussicht in die umliegende Berglandschaft. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf angenehme Weise. Zusätzliche Wohn und Nebenräume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Musikzimmer, Atelier oder Stauraum.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küche, Sanitäranlagen, Fenster, Elektroinstallationen sowie diverse Innenausbauten erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit zwei Batteriespeichern, eine moderne Luft Wärmepumpe von Stiebel Eltron sowie einen hochwertigen Kaminofen.Ein zusätzlicher Schopf bietet praktischen Lagerraum und eröffnet weiteres Potenzial. Je nach Bedarf wäre auch eine Umnutzung zur Garage denkbar. Mehrere Aussenparkplätze sind bereits vorhanden.Der Richtpreis beträgt CHF 830'000.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7315-26-1

Zweifamilienhaus

LAGE • Ruhige Wohnlage im süd-östlichen Gebiet von Bad Ragaz • Gute Besonnung in familienfreundlichem Wohnquartier • Erschliessung über Quartierstrasse mit geringem Durchgangsverkehr • Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen in kurzer Gehdistanz erreichbar • Attraktive Wohnregion mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit ZWEIFAMILIENHAUS • Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen • Vollvermietet • Laufend unterhaltene Liegenschaft mit intakter Grundbausubstanz • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder Möglichkeit zur Zusammenlegung als grosszügiges Einfamilienhaus • Gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen und Infrastrukturen • PW-Garage sowie fünf Aussenabstellplätze [zwei drittvermietet] vorhanden • Zwei funktionale 4-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrisskonzepten • Angenehme Raumhöhen über sämtliche Etagen • Helle Wohnbereiche mit angenehmer natürlicher Belichtung • Wohnzimmer mit jeweils direktem Zugang zu Terrasse bzw. Balkon • Gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Bezauberndes 5.5 Zimmer - Doppeleinfamilienhaus & Garten in Top-Quartier

In einem ruhigen und familienfreundlichen Neubauquartier an einer Sackgasse in Bad Ragaz erwartet Sie dieses bezaubernde und neuwertige 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2019 erbaute Haus überzeugt mit zeitgemässem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der liebevoll gestaltete Garten mit vielfältiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein und bietet unter der gemütlichen Pergola einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das familienfreundliche Quartier verfügt zudem über einen eigenen Kinderspielplatz.Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen. Die offene Küche wird schnell zum Herzstück des Familienlebens. Die insgesamt 5.5 Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche/WC, sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Waschraum sowie ein grosser beheizbarer Hobbyraum, der sich ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum eignet. Eine im September 2025 installierte autarke 10-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und hohe Energieeffizienz. Zusätzlich stehen eine E-Auto-Lademöglichkeit im Carport, zwei Aussenparkplätze sowie zahlreiche praktische Extras zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Moderne offene Küche • Gemütlicher Kaminofen • Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss • Carport mit E-Auto-Lademöglichkeit • Autarke 10-kW-PV-Anlage mit Batteriespeicher (2025) • Fliegengitter in allen Zimmern • Zusätzliches Fenster im Heizraum • Ruhige Lage an familienfreundlicher Sackgasse mit Spielplatzareal im Quartier • Wunderschöner Garten mit Pergola Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

*NUR* für Potential-Suchende

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (*bewilligt*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation.Fakten:+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt (ohne Architekturverpflichtung)+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten + MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Ideal für eine Auszeit Link ObjektvideoEin Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.Das Wichtigste im Überblick • Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau • heimeliges 3 Zimmer Maiensäss • Wohnfläche: 33 m2 • gemütlicher Woh- und Essbereich • 2 helle Schlafzimmer • kleines Bad mit Dusche/WC • Heizung: Gasofen • sonniger Balkon zum Geniessen • grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum • Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen • keine Parkmöglichkeiten vorhanden • Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptIm Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

freistehendes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit attraktiver Fernsicht

Einteilungskonzept2. UntergeschossGangbereich 7.0 m2Zimmer 14.0 m2Zimmer 14.0 m2Dusche-WC-Lavabo 4.0 m2Sitzplatz1. UntergeschossGangbereich 5.0 m2Waschraum mit WM-TU-Wärmepumpenboiler-GasheizungLuftschutzraumZimmer 14.0 m2Zimmer 14.0 m2Bad-Dusche-WC-Lavabo 6.0 m2BalkonErdgeschossHaupteingang-Garderobe-Treppenhaus 6.0 m2ObergeschossWohnzimmer mit Holzofen und Balkon 32.0 m2Küche-Essen mit Ausgang zu Sitzplatz 15.0 m2SeitenestrichGangbereich 2.0 m2WC-Lavabo 2.0 m2interner Durchgang zur GarageGarage mit elektrischem Sektionaltor und Anschluss für Elektroauto

Traumaussicht im Churer Rheintal!

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus oberhalb von Trimmis in Says lässt die Herzen höher schlagen. Die unschlagbare Lage bietet eine unvergleichliche Aussicht und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. In Says finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 modernisierte Heizung, die nun zeitgemäss und effizient mit einer Wärmepumpe arbeitet. Die 6 Zimmer verteilen sich grosszügig auf zwei Geschosse, die durch ein elegantes Treppenhaus und breite Korridore miteinander verbunden sind.Im Untergeschoss befindet sich neben Keller, Garage und Technikraum eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Finanzierung Ihrer Immobilie auf eine solide Basis zu stellen.Die eindrucksvollen Bilder sprechen für sich: Eine derart sonnige und traumhafte Lage ist eine absolute Rarität.Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst den Zauber dieses Traumhauses!

Altbaubijou zum Entwickeln oder Renovieren

An zentraler und gut erschlossener Lage in Sargans befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 1'179 m² und eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder private Käufer mit Weitblick.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen sind in bequemer Gehdistanz erreichbar. Damit bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Wohnkomfort und verbindet zentrales Wohnen mit einer attraktiven Lebensqualität.Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, ist mittelfristig mit umfassenden Renovations- und Erneuerungsarbeiten zu rechnen. Gleichzeitig bildet das bestehende Gebäude eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.Für Käufer eröffnen sich dadurch verschiedene Optionen: • Einerseits kann das charmante Einfamilienhaus sorgfältig renoviert und zu einem stilvollen Zuhause mit historischem Charakter weiterentwickelt werden. • Andererseits bietet das grosszügige Grundstück Potenzial für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, beispielsweise durch einen Anbau zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit. • Alternativ eröffnet sich die Chance zur Realisierung eines Neubauprojekts - jeweils unter Vorbehalt der geltenden Bau- und Zonenbestimmungen. Diese Liegenschaft vereint eine zentrale Lage, einen weitläufigen Garten und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Käufer, welche langfristig planen, das Potenzial eines grosszügigen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen oder Investieren verwirklichen möchten.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*Achtung:Das bestehende Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Infolge Ersatzbeschaffung (Neubauprojekt Fertigstellung im Oktober/November 2027) müssen/wollen die Eigentümer noch bis zu diesem Zeitpunkt im Haus wohnhaft bleiben. Es ist geplant, den Eigentumsantritt so rasch als möglich und den Besitzesantritt erst per 1.11.2027 zu realisieren. Dies ermöglicht es den Käufern, ihre zukünftigen Pläne in Ruhe und mit einem mittel- bis langfristigen Horizont zu entwickeln. Ein allfälliges Bau- oder Umbauprojekt kann bereits ab Eigentumsantritt geplant werden, um einen Baustart ab Besitzesantritt optimal vorzubereiten.

Wohntraum für Ihre Familie!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und neuwertigen Eigenheim? Dann sollten Sie dieses grosszügige 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an einer ruhigen Quartierstrasse (Sackgasse) nicht verpassen. Mit dem Baujahr 2020 erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an zeitgemässes Wohnen. Das Verkaufsobjekt steht auf einem 416 m² grossen und gepflegtem Grundstück. Der moderne, praktische und grosszügige Grundriss misst rund 214 m² Wohnfläche. Das Gebäudevolumen beträgt 951 m³.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der modernen Küche entfalten. Der grosszügige Raum schafft eine offene und einladende Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer, die einen hohen Komfort bieten und Platz für die ganze Familie schaffen. Morgendliche Hektik gehört der Vergangenheit an, da jeder sein eigenes Badezimmer nutzen kann.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Spielzimmer eignet. Es bietet genügend Raum für Kinder, um ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und spielerisch aktiv zu sein. Das Untergeschoss der Liegenschaft verfügt über zwei weitere voll ausgebaute Zimmer. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Fitness, Heimkino, Büro oder als Entertainment-Bereich. Alle Zimmern sind mit Multimediasteckdosen und elektrischen Storen ausgestattet.Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Geniessen Sie die grüne Oase mit einer wunderbaren Aussicht auf die umliegende Bergwelt und nutzen Sie den Aussenbereich für Grillabende oder zum Sonnenbaden. Der zum Quartier gehörende Spielplatz, welcher direkt an den Garten grenzt, bietet Ihren Kindern eine sichere und unterhaltsame Möglichkeit zum Spielen und Toben.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Die Vorbereitung für eine Ladestation ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Alarmanlage, die Ihnen ein hohes Mass an Sicherheit bietet.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses aussergewöhnliche 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie modernes Wohnen, eine privilegierte Lage und ein familiäres Umfeld. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen.Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.

Kompakt von aussen - grosszügig von innen

Dieses charmante 6 ½-Zimmer-Reihen-Eckhaus befindet sich an zentraler, dennoch sehr ruhigen und äusserst beliebter Wohnlage in Sargans. Es fügt sich optimal in das harmonische Wohnquartier ein, in welchem sich sowohl Familien als auch Paare und Singles gleichermassen gut aufgehoben und integriert fühlen. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Mit kleineren notwendigen Sanierungs- und Auffrischungsmassnahmen können Sie den Räumen Ihre persönliche Note verleihen und so ihr ganz eigenes, wohliges Zuhause gestalten.Durch die raffinierte und praktische Anordnung der Räume bietet dieses Reihen-Eckhaus auf 130 m² Wohnfläche mehr Platz, als es von aussen den Anschein macht. Der grosszügige Wohnbereich und die praktische Küche im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Beide Räume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Garten resp. auf teilweise überdachte Sitzplätze, wodurch Innen- und Aussenbereich optimal miteinander verschmelzen. Die beiden Sitzplätze geniessen Sonne vom Morgen bis zum Abend, und der Küchensitzplatz öffnet sich zu einem grosszügigen Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz. Ein komfortables Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - sowie das Hauptbadezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, offen konzipiertes Zimmer, welches zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bereit hält. Auch das Untergeschoss punktet mit viel Platz: Hier finden Sie einen beheizten Hobbyraum, einen Abstellraum sowie eine Waschküche. Ergänzend steht Ihnen in der nur wenige Meter vom Hauseingang entfernten gemeinschaftlichen Luftschutzanlage ein separates Kellerabteil zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung.Fazit:Eine gepflegte Liegenschaft, welche darauf wartet, mit gezielten individuellen Massnahmen zu einem wunderbaren und geborgenen "Zuhause" zu werden - ideal für eine Familie. *Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar- in solider Zweischalenbauweise erstellt- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sanierungsbedürftigBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 mGeschäfte: Volg, 600 m

Herausforderung mit Potenzial für mutige Handwerker

Das ortstypische, charaktervolle 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage im Dorf. Der Kindergarten, die Grundschule, die Einkaufsmöglichkeiten und die Postautohaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das aussergewöhnlich grosse Platzangebot mit Werkstatt und Stall macht die Liegenschaft ideal für Handwerksbegeisterte und selbstständig Erwerbende, die viel Raum benötigen.Die in die Jahre gekommene und umfassend sanierungsbedürftige Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen der heutigen Zeit angepasst zu werden. Ihr neues Zuhause beinhaltet im Erdgeschoss neben dem Entrée und der Küche noch das Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier separate Zimmer, ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und der nach Westen ausgerichtete Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosser Estrich, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte.Als besondere Attraktion lockt der Garten, in dem Sie Energie tanken und gemütliche Stunden und gemeinsame Grillabende geniessen können. Auch der Nachwuchs findet hier ein Eldorado mit viel Platz zum Spielen. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen grossen Naturkeller im Untergeschoss, der von aussen zugänglich ist. Ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses einmalige Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Einmalige Gelegenheit in Mastrils Grosszügige 1781m² Parzelle mit vielseitigem Potenzial

Am Spiegelberg in Mastrils GR erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine grosszügige Parzelle mit 1'781m² Fläche an attraktiver Lage in der Dorfzone mit Weitblick ins Churer Rheintal und Richtung Clus ins Prättigau.Auf dem Grundstück 3731 Landquart/Mastrils befinden sich derzeit mehrere Gebäude: Ein charmantes Einfamilienhaus, das aktuell umfassend kernsaniert wird Ein angebauter Stall mit grossem Tenn Eine separate Schreinerei mit viel Raum für Kreativität oder Gewerbe Eine Garage mit grossem Unterstand Zusätzliche Aussenparkplätze für bis zu vier Fahrzeuge Ein Hühnerstall sowie ein traditionelles Dörrhaus, die den ländlichen Charakter unterstreichenBesonders hervorzuheben ist der neu gestaltete, weitläufige Aussensitzplatz mit spektakulärem Ausblick, ein Ort der Ruhe und Erholung.Die Parzelle liegt in der Dorfzone und wird vorraussichlich in die Dorfkernzone integriert, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben: Ein Vorprojekt für ein Dreifamilienhaus wurde bereits erarbeitet und eröffnet spannende Perspektiven für Investoren oder Bauherren.Ob als idyllischer Rückzugsort für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial diese Liegenschaft bietet Ihnen eine aussergewöhnliche Vielfalt.Kontaktieren Sie mich für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

7 Einheiten - 1 Klassiker

Interessantes Anlageobjekt mit 7 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz.Hier handelt es sich um ein attraktives, ideal gelegenes 7-Parteienhaus an ruhiger Lage mit einem sehr attraktiven Steuerfuss von nur 92 %. Die Vermietbarkeit der Liegenschaft ist durch die Zentrumsnähe bestens gewährleistet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 99'600.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 3,4 %. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie gewartet. Raumprogramm/Mieterspiegel, CHF 8'200.-/ pro Monat2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - DG - CHF 2'450.-2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-1 x 1.5 Zimmer-Wohnung - EG - CHF 1'250.- 1 Aussenabstellplätze CHF 100.-Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet.Alles auf einen Blick:+ RENDITE: CHF 99'600.- p.a. mit 4%, inklusive Mietgarantie+ NUTZUNG: Business-Appartements, voll möbliert, und Festvermietung+ MIETE: 7 x 1.5 Zimmer-Wohnung, hohe Mietnachfrage, stets voll vermietet+ LAGE: Zentrumslage, ruhig, top ÖV-Anbindung+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation a.A.Eine langfristig interessante Wertanlage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974

Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und grosser Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Igis überzeugt durch grosszügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein behagliches Wohnambiente auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 154 m² und einem Grundstück von 467 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Raumaufteilung und Highlights:UntergeschossDas Untergeschoss bietet vielseitig nutzbar Räume ideal als Fitnessraum, Büro oder Hobbyraum. Zudem befinden sich hier die Technikräume mit Waschgelegenheit, Stauraum sowie ein Ausgang, welcher sich direkt bei der Garage befindet. Weitere Parkmöglichkeiten bieter der im Jahr 2019 erstellte Autounterstand für zwei Fahrzeuge.ErdgeschossDer lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und direktem Zugang zur grossen Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für eine warme Atmosphäre, während der Essbereich und die offene Küche den Mittelpunkt des Familienlebens bilden. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Dachgeschoss Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleiner Dachterrasse ein gemütlicher Rückzugsort mit schöner Aussicht.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.Technik und Zustand:Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.Bereits 2014 wurden eine Solaranlage installiert sowie die Wärmepumpe erneuert, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.

charmantes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Ragaz zu verkaufen

Zu verkaufen nach Vereinbarung ein Mehrfamilienhaus im Zentrum an bester Lage von Bad Ragaz. Das Verkaufsobjekt verfügt über folgende Mietobjekte: • Laden im EG 36 m2 mit grosser Schaufensterfront gegen die Hauptstrasse • Lager im EG 24 m2 • Parkplatz im Hof • 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 1. OG mit Balkon gegen die Hauptstrasse gerichtet • 2-Zimmer-Wohnung 25 m2 im 1. OG an der Hinterfassade gelegen • 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 2. OG gegen die Hauptstrasse gerichtet mit eigener separater Terrasse von 30 m2 • Estrichgeschoss und 2 Kellergeschosse • Zentrale und begehrte Wohnlage: Die Liegenschaft befindet sich Mitten im Ortskern von Bad Ragaz und profitiert von bester Erreichbarkeit. Gute Passantenlage für das Geschäft im EG mit grossem Schaufenster. • vernünftige Mietzinsgestaltung, Nettomietzinseinnahmen CHF 47'000.- Für weitere Informationen oder für die Zustellung der Verkaufsunterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.