5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Uitikon Waldegg

Grosszügiges Terrassenhaus zwischen Stadt und Weite

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/119711001-195 ***An absolut ruhiger und sonniger Westhanglage in Uitikon, nur wenige Minuten vor den Toren Zürichs, präsentiert sich dieses im Jahr 2000 realisierte Terrassenhaus mit klarer, zeitloser Architektur, privaten Aussenbereichen und einem unverbaubaren Blick über die sanfte Hügellandschaft rund ums Reppischtal bis in die fernen Alpengipfel.Raumhohe Fensterfronten holen Licht und Landschaftsbild ins Innere. Auf drei Etagen und einer Nettowohnfläche von rund 220 m² erstrecken sich 5½ Zimmer sowie funktionale Nebenräume. Die oberste Etage gehört dem weitläufigen Wohn- und Essraum mit hochwertig ausgestatteter Küche und vorgelagerter Panoramaterrasse. Eine Ebene tiefer liegen drei helle Zimmer mit Fenstertüren zum Garten sowie zwei Tageslichtbäder eines als En-suite mit Eckwanne und Dusche, das andere mit Walk-in-Dusche.Fitness- und Hobbyraum sowie ein Weinkeller sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Erdsonden-Wärmepumpe, zentrale Staubsaugeranlage und Entkalkungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Uitikon Waldegg überzeugt mit tiefer Steuerbelastung, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Zürich.Ein Zuhause für Menschen, die architektonische Klarheit schätzen, Licht lieben und die Nähe zur Stadt ebenso suchen wie den Rückzug ins Grüne.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit Potenzial in exklusiver Lage von Uitikon Waldegg

Diese grosszügige Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, viel Platz und eine attraktive Lage. Es kann individuell modernisiert und massgeschneidert an persönliche Bedürfnisse angepasst werden - ideal für Käufer mit Visionen. Eine einzigartige Chance in einer der begehrtesten Gemeinden nahe Zürich.Highlights der Liegenschaft:- Bevorzugte Lage in Uitikon Waldegg- Ca. 266 m² Wohnfläche und 445 m² Grundstück- 6.5 Zimmer mit Ausbaupotenzial auf 7.5 Zimmer- Sonniger Garten mit hoher Privatsphäre- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier- Nur wenige Minuten von Zürich entfernt- Nähe zu Schulen, Sport- und Freizeitanlagen- Gepflegtes Haus mit zeittypischem Charme und individuellem GestaltungspotenzialWir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorzustellen.Ihr KontaktVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGHerr Matthias EugsterSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenvermarktung@verimag.ch+41 44 727 37 40

Neubau: Exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Am sonnigen Südhang des Uetlibergs entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem ausgeprägten Bezug zum Leben im Freien vereint. Das 6.5-Zimmer-Haus liegt eingebettet in grosszügige Aussenbereiche, die den Alltag nach draussen verlagern und eine hohe Lebensqualität bieten.Der Pool im Garten bildet das Zentrum dieses Wohngefühls. Ob als Rückzugsort, Treffpunkt für Familie und Freunde oder Ort für entspannte Stunden - der Garten wird zum erweiterten Wohnraum. Direkte Zugänge zu Terrassen und Aussenflächen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenleben.Der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten verbindet sich nahtlos mit dem Aussenraum. Fünf Schlafzimmer und drei Sanitärräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die oberste Etage beherbergt den Masterbereich mit Bad en suite und Alpenblick.Für die Materialisierung stehen gehobene Budgetpositionen zur Verfügung, sodass Käufer ihre persönlichen Vorstellungen einbringen und das Haus nach eigenen Wünschen mitgestalten können. Begrünte Dachflächen prägen das architektonische Gesamtbild der Überbauung; die Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Mehrfamilienhaus. Die Tiefgarage ist für E-Ladestationen vorbereitet.Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, Ruhe, Panorama und ein aussergewöhnlich vielseitiges Leben rund um den eigenen Pool - ein Zuhause, das jeden Tag bereichert.Das Einfamilienhaus wird im Stockwerkeigentum erstellt.

Villa Heart | ZH

Diese exklusive 12-Zimmer-Landhausvilla mit Einliegerwohnung, verteilt auf drei Etagen, vereint grosszügigen Raum und aussergewöhnlichen Charme. In der begehrten Gemeinde Uitikon Waldegg, nur wenige Minuten von Zürich entfernt, bietet das Anwesen höchste Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Weitblick. Der luxuriöse Innenbereich umfasst einen Indoor-Pool, eine Sauna, einen exquisiten Spa-Bereich sowie elegante Schlafzimmer mit En-suite-Nasszellen. Der prachtvolle Aussenbereich überzeugt mit einer gepflegten Gartenlandschaft, einer grosszügigen Terrasse und einem Wintergarten. Das Anwesen bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und stellt einen repräsentativen Familiensitz in einer steuergünstigen Lage dar. Ein wahres Meisterwerk für Liebhaber exklusivster Immobilien.Cette villa de campagne exclusive de 12 pièces avec appartement indépendant, répartie sur trois étages, allie espace généreux et charme exceptionnel. Située dans la commune très convoitée d'Uitikon Waldegg, à quelques minutes seulement de Zurich, la propriété offre une intimité et une tranquillité maximales ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle. L'intérieur luxueux comprend une piscine intérieure, un sauna, un espace spa exquis ainsi que d'élégantes chambres à coucher avec salles de bains en suite. Le somptueux espace extérieur convainc par un jardin paysager soigné, une terrasse généreuse et un jardin d'hiver. La propriété offre en outre un potentiel d'adaptations individuelles et constitue une résidence familiale représentative dans un endroit fiscalement avantageux. Un véritable chef-d'oeuvre pour les amateurs des biens immobiliers les plus exclusifs.This exclusive 12-room country villa with an accessory dwelling unit, spread over three floors, combines generous space and exceptional charm. Located in the sought-after community of Uitikon Waldegg, just a few minutes from Zurich, the property offers maximum privacy, tranquillity and breathtaking views. The luxurious interior includes an indoor pool, a sauna, an exquisite spa area and elegant bedrooms with en-suite bathrooms. The magnificent outdoor area features a well-tended garden landscape, a spacious terrace and a conservatory. The property also offers potential for individual customisation. A prestigious family residence in a tax-efficient location, it is a true masterpiece for lovers of the most exclusive properties.Questa esclusiva villa di campagna di 12 stanze con appartamento per anziani, distribuita su tre piani, combina spazi generosi e fascino eccezionale. Situata nel ricercato comune di Uitikon Waldegg, a pochi minuti da Zurigo, la proprietà offre massima privacy, tranquillità e viste mozzafiato. I lussuosi interni comprendono una piscina coperta, una sauna, una squisita area benessere ed eleganti camere da letto con bagno privato. La magnifica area esterna impressiona con un giardino ben curato, un'ampia terrazza e un giardino d'inverno. La proprietà offre anche un potenziale di personalizzazione e rappresenta una prestigiosa residenza familiare in una posizione fiscalmente vantaggiosa. Un vero capolavoro per gli amanti delle proprietà più esclusive.

AQUA: Exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Am sonnigen Südhang des Uetlibergs entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem ausgeprägten Bezug zum Leben im Freien vereint. Das 6.5-Zimmer-Haus liegt eingebettet in grosszügige Aussenbereiche, die den Alltag nach draussen verlagern und eine hohe Lebensqualität bieten.Der Pool im Garten bildet das Zentrum dieses Wohngefühls. Ob als Rückzugsort, Treffpunkt für Familie und Freunde oder Ort für entspannte Stunden - der Garten wird zum erweiterten Wohnraum. Direkte Zugänge zu Terrassen und Aussenflächen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenleben.Der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten verbindet sich nahtlos mit dem Aussenraum. Fünf Schlafzimmer und drei Sanitärräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die oberste Etage beherbergt den Masterbereich mit Bad en suite und Alpenblick.Für die Materialisierung stehen gehobene Budgetpositionen zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Mehrfamilienhaus, die Tiefgarage ist für E-Ladestationen vorbereitet.Das Einfamilienhaus wird im Stockwerkeigentum erstellt.

5.5 Zi. Familienparadies mit Pool, grossem Garten und Privatsphäre

In ruhiger und sonniger Lage von Bergdietikon präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die Gemeinde Bergdietikon überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage zwischen Zürich und Baden sowie die naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher durch den angrenzenden, beheizten Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet direkten Bezug zum Essbereich. Insgesamt stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Liegenschaft verfügt zudem über zwei modernisierte Badezimmer und wurde laufend unterhalten. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer. Der Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere praktische Nebenräume, darunter eine grosszügige Waschküche sowie zusätzliche Nutzflächen und einem Luftschutzraum. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Gartenanlage mit viel Umschwung, welche durch einen privaten Pool ergänzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die im Haus integrierte Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Liegenschaft wurde in solider Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt und überzeugt durch ihre nachhaltige und langlebige Konstruktion. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Liegenschaft mit grossem Potenzial und einzigartigem Aussenbereich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8962-26-1

Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses idyllische 6-Zimmer-Haus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine grosszügige beheizte Wohnfläche von rund 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details, parkähnlicher Garten und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. Erdgeschoss Das helle, grosszügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und geschlossener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvolle Cheminées sorgen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den grossen Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein direkter Zugang zur geschlossenen Garage bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine praktische, separate und grosszügige Waschküche. Zahlreiche Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. 1. Obergeschoss - RückzugsorteIm ersten Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Ensuite-Zugang. Ein heller Gang verbindet alle Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Diese Etage bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Untergeschoss • Weinkeller/ Naturkeller: Stilvoller Raum zur optimalen Lagerung und Präsentation edler Weine • Kellerraum: Ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar • Fitnessraum: Grosszügiger Raum mit Tageslicht • Zwei Räume mit Tageslicht: einer ist mit Einbauschränken ausgestattet und kann gut als Gästezimmer oder Bürozimmer benützt werden • Technikraum/Kellerraum: zugänglich und praktisch organisiert, ideal für Wartung und Betrieb der Heizung GartenanlageHinter dem Haus gelangt man in einen parkähnlichen Garten, in dem man sich entspannen kann. Der Garten bietet Privatsphäre mit einer begrünten Nachbarschaft. Neben der Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert die Lage eine angenehme Privatsphäre in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick: • Dank der Sackgasse vor dem Haus profitieren Sie von mehr Ruhe und Sicherheit • Erdsondenheizung - umweltfreundlich & effizient • Durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen • Ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen • 350 m zur nächsten Busstation • 700 m zum Bahnhof Langnau-Gattikon • Schulen und Kindergärten sind in 8-15 min erreichbar Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe - überzeugt mit viel Potenzial und bietet die Möglichkeit für individuelle Auffrischungen und Renovationen. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag ein Stück Urlaub geniessen.Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://...

Neubau Doppeleinfamilienhaus in Langnau am Albis

HAUS MIT HORIZONTAn allerschönster Hanglage und mit unverbaubarem Weitblick entsteht in Langnau am Albis ein Doppeleinfamilienhaus der Extraklasse.Das Bauwerk umfasst zwei identische 6.5-Zi.-Wohnhäuser auf fünf Geschossen. Die Häuser verfügen separat über eine Doppelgarage und einen Lift.Auf Strassenniveau befinden sich die Doppelgaragen. Über einen ebenerdigen, voll ausgebauten und beheizten Zugang gelangt man von der Garage zur Treppe und zum Lift. Von hier gelangt man ins 1. Untergeschoss, das u.a. zwei grosszügige Räume beinhaltet, die über ein grosses, horizontales Oblicht natürlich belichtet werden. Die Räume können als Büro, Fitness- oder Saunaraum genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich nebst zwei weiteren Schlafzimmern der Master Bedroom mit eigenem Bad und Ankleide.Im Obergeschoss, das zusätzlich über eine Aussentreppe direkt erschlossen ist, befindet sich der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei grosse Fensterfronten ermöglichen den wunderschönen Blick in die Ferne.Krönender Abschluss bildet die Dachterrasse mit verglastem Vorraum und grossem Vordach. Die Terrasse wird mit Rankelementen, Beetbereichen, extensiver Begrünung und Pflanztöpfen natürlich gestaltet und lädt bei einem Glas Wein und feinem Essen zum Verweilen ein.Der wunderschöne, terrassiert gestaltete Garten lässt sich auf mehreren Ebenen geniessen. Die Umgebungsgestaltung bietet Sitzplätze in der Sonne, lauschige Schattenplätzchen und auch breit angelegte Gemüsegarten. Die architektonisch sehr hochwertigen Häuser mit höchster Bauqualität werden im Minergie-Standard erstellt und enthalten je eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzverkleidung und ist mit Mineralwolle sehr gut gedämmt.Der phänomenale Weitblick garantiert einen Rundblick von der Stadt Zürich bis in die Glarner Alpen.Das ländlich-charmante, sehr beliebte Langnau am Albis ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber im Einzugsgebiet Zürich. Reizvolle Naturwege laden zum Wandern, Biken, Joggen und Reiten ein. Zürich-City ist mit dem Zug in weniger als 30 Minuten und im Auto in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 35 Autominuten.Lassen Sie sich von unserem neusten Projekt überzeugen. Sehr gerne werden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen zustellen und würden uns freuen, mit Ihnen zusammen dieses exklusive Projekt realisieren zu können (t.schoepfer@gsarchitekten.com).Haus A inkl. DoppelgarageKaufpreis CHF 2’995’000.-Nettowohnfläche 200.0 m2Grundstücksfläche 370.4 m2DoppelgarageNebennutzfläche 30.6 m2Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2Dachterrasse 56.8 m2 Haus B inkl. DoppelgarageKaufpreis CHF 2’995’000.-Nettowohnfläche 200.0 m2Grundstücksfläche 357.3 m2DoppelgarageNebennutzfläche 30.6 m2Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2Dachterrasse 56.8 m2

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die wichtigsten Eckdaten: • Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,- • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 424 m² • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz • Überdachte Terrasse & Balkon • 4 Badezimmer • Sicherheitssystem • Baurechtsvertrag bis 01.06.2084 Raum für VisionenDas Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen: • Wohnzimmer ca. 37 m² • Essbereich ca. 35 m² • Schlafzimmer bis 33 m² • Hohe Räume • Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden) Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität • Sehr gute Anbindung nach Zürich • Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz • Wohnzone • Nähe zum Zürichsee • Exzellentes Standort-Rating Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.Baurecht – strategisch attraktivDieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die: • In Premiumlage investieren möchten • Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen • Langfristig planen • Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.Für wen eignet sich dieses Haus? • Familien mit Platzbedarf • Käufer mit architektonischer Vision • Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle • Personen, die Potenzial erkennen Interesse?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns direkt.

Charmantes 2-familienhaus an Top-Lage in Buchs ZH – Sofort verfügbar!

Willkommen in diesem bezaubernden, frisch renovierten Altbau-Mehrfamilienhaus an der Zürcherstrasse 2 / Bahnhofstrasse 1 in Buchs ZH. Das charmante Haus mit seinen charakteristischen roten Fensterläden,hellen Wänden und einem Satteldach besticht durch seinen zeitlosen Charme und bietet auf 3 Stockwerken grosszügige 280 m² Wohnfläche mit insgesamt 2 Wohnungen – ideal für Familien oder als Renditeobjekt.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 280 m² auf 3 Etagen aufgeteilt in eine 2 1/2 ZWG und eine 5 1/2 ZWG • Balkon & Garten: Gemütlicher Balkon sowie ein kleiner Gartenbereich laden zum Entspannen im Freien ein. • Kamin: Ein stimmungsvoller Kamin sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden – ein weiterer kann beim Nachbarn in der Tiefgarage zumietet werden • Das Haus wurde vor 8 Jahren komplett renoviert. Die letzte Renovation fand im Jahre 2025 statt • Grundstück: Das Haus steht auf einem Grundstück von 273 m² und ist einseitig angebaut. • Die Liegenschaft ist voll vermietet und darum ideal für einen Investor. Sonnenlage: Das Haus profitiert von einer sonnigen Lage – im Sommer geniesst man viel Sonne, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm.Ruhige Wohnlage: Trotz der zentralen Lage ist es hier angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Buchs ZH mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Bushaltestelle Linde: Nur 1 Gehminute entfernt. • Bahnhof Buchs-Dällikon: In 10 Gehminuten bequem erreichbar. • Schulhaus Zwingert: Nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. • Coop Supermarkt: In nur 4 Gehminuten für die täglichen Einkäufe erreichbar. Diese einmalige Liegenschaft ist sofort verfügbar und vereint altbautypischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit

Villa in Stallikon – Private Nature. Pure Character.

Diese aussergewöhnliche Villa in Stallikon ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Seele. Auf rund 217 m² Nettowohnfläche und ca. 300 m² Gesamtnutzfläche verbindet sie mediterrane Leichtigkeit, klassische Landhaus-Eleganz und eine wunderbar private Lage im Grünen, nur einen kurzen Weg von Zürich entfernt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Warme Materialien, Terracotta-Böden, sichtbare Holzelemente und grosse Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll, einladend und authentisch wirkt. Die Küche überzeugt mit einem hochwertigen Materialmix aus Holz sowie Stein- beziehungsweise Natursteinoptik und fügt sich harmonisch in das besondere Wohnkonzept ein.Mehrere Schlafzimmer, stilvolle Badezimmer im Riva-Design-Look, eine zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss, ein naturbelassener Weinkeller, Sauna, Fitnessbereich sowie vielseitige Nebenräume machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare, Expats oder anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Individualität.Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² grosse Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Der Garten, die Terrassen und die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Erholung bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt Zürich, internationalen Schulen, dem Zürichsee und dem Wirtschaftsraum Zürich verzichten zu müssen.Stallikon überzeugt mit hoher Lebensqualität, attraktiver steuerlicher Situation und einer seltenen Kombination aus Natur, Privatsphäre und Erreichbarkeit.Eine Villa für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ankommen.Highlights • Rund 217 m² Nettowohnfläche • Ca. 300 m² Gesamtnutzfläche • Ca. 64 m² Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge • Grundstück mit über 1’040 m² • 6.5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung • Ruhige, private und naturnahe Lage in Stallikon • Nähe zu Wald, Spazierwegen und Naherholung rund um den Uetliberg • Sehr gute Anbindung an Zürich, Zürichsee, Zug und den Wirtschaftsraum Zürich • Attraktive steuerliche Situation innerhalb des Kantons Zürich • Interessant für Familien, Expats und internationale Käufer • Nähe zu renommierten internationalen Schulen im Grossraum Zürich • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin • Hochwertige Küche mit Materialmix aus Holz sowie Stein-/Natursteinoptik • Zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss • Stilvolle Badezimmer im maritimen Riva-Design-Look • Freistehende Badewanne • Originale spanische Vollholztüren mit über 200-jähriger Geschichte • Sauna, Fitnessbereich und naturbelassener Weinkeller • Sicherheits-, Kamera- und Alarmsystem • Garten, Terrassen und geschützte Aussenbereiche mit viel Privatsphäre ——————————————————————————————————This exceptional villa in Stallikon is a home with character, warmth and soul. Offering approx. 217 m² of net living spaceand around 300 m² of total usable area, it combines Mediterranean lightness, classic country-house elegance and a wonderfully private green setting, all within easy reach of Zurich.The generous living and dining area with an open fireplace forms the heart of the home. Warm materials, terracotta floors, exposed wooden elements and large windows create an atmosphere that feels stylish, welcoming and authentic. The kitchen features a refined material mix of wood and stone or natural-stone-inspired elements and blends beautifully into the overall living concept.Several bedrooms, stylish bathrooms with a Riva-inspired design, an additional guest kitchen on the upper floor, a naturally climate-controlled wine cellar, sauna, fitness area and versatile ancillary rooms make this villa an ideal home for families, couples, expats or discerning buyers with an appreciation for individuality.A particular highlight is the approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles. The garden, terraces and immediate proximity to forest and nature create a living experience defined by peace, privacy and relaxation – without giving up proximity to Zurich, international schools, Lake Zurich and the wider economic region.Stallikon offers a high quality of life, an attractive tax environment and a rare combination of nature, privacy and accessibility.A villa for people who are not simply looking for a place to live, but for a place to arrive.Highlights • Approx. 217 m² net living space • Approx. 300 m² total usable area • Approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles • Plot of over 1,040 m² • 6.5 rooms with flexible use • Quiet, private and nature-oriented location in Stallikon • Close to forests, walking trails and recreational areas around the Uetliberg • Excellent connectivity to Zurich, Lake Zurich, Zug and the wider Zurich economic region • Attractive tax environment within the Canton of Zurich • Particularly appealing for families, expats and international buyers • Convenient access to renowned international schools in the greater Zurich area • Generous living and dining area with open fireplace • High-quality kitchen with a material mix of wood and stone/natural-stone-inspired elements • Additional guest kitchen on the upper floor • Stylish bathrooms with a maritime Riva-inspired design • Freestanding bathtub • Original Spanish solid-wood doors with more than 200 years of history • Sauna, fitness area and naturally climate-controlled wine cellar • Security, camera and alarm system • Garden, terraces and sheltered outdoor areas with excellent privacy

WAR ES SCHON IMMER IHR TRAUM, IN EINEM ERNST GISELHAUS ZU LEBEN?

Das Künstlerhaus an der Küsnachterstrasse ist verbunden durch die Kunst der Architektur und der Malerei.Das Atelierhaus wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.Der herrliche Garten lädt ein, die Natur zu geniessen, den Blick weit in die Ferne schweifen zu lassen!Eine Oase, eine Welt für sich.Was für Fragen stehen noch im Raum?Wann möchten Sie gerne vorbeischauen?Bitte melden Sie sich, jederzeit, unterTelefon 044 251 96 00 oder Mobile 079 425 60 30. Ich freue mich.Ida Schulthess

SUNSET LOVER

In privilegierter Süd-West-Lage präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute Residenz als wahres privates Hideaway für Genussmenschen. Auf vier grosszügigen Etagen vereinen sich modernes Design, luxuriöse Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis. Gekrönt von traumhaften, langen Sonnenuntergängen laden der Outdoor-Pool mit Aussendusche, die private Sauna und weitläufige Flächen dazu ein, ein exklusives Refugium der Ruhe und des luxuriösen Wohnens zu geniessen.Besonderes: • Gartenanlage mit Aussenpool & Aussendusche • Sicht auf Pilatus, Lindenberg & Reusstal • Wundervolle Sonnenuntergänge • Hochwertiger Ausbau • Cheminée • Wellnessraum mit Sauna • Nur 20 Minuten von den Stadtzentren von Zurich und Zug entfernt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.Situated in a privileged south-west location, this exquisitely finished residence presents itself as a true private hideaway for connoisseurs. Spread over four generous floors, modern design, luxurious materials, and a well-thought-out floor plan come together to create an exceptional living experience. Crowned by magnificent, long sunsets, the outdoor pool with an external shower, the private sauna, and expansive spaces invite you to enjoy an exclusive retreat of tranquillity and luxurious living.Highlights: • Garden with outdoor pool & outdoor shower • Views of Pilatus, Lindenberg & the Reuss Valley • Magnificent sunsets • High-quality finishes • Fireplace • Spa room with sauna • Just 20 minutes from the city centres of Zurich and Zug We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Grünen mit sehr guter Erreichbarkeit.

Willkommen in Arni!Das schöne und grosszügige 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus in 8905 Arni AG bietet an ruhiger, sonniger Lage ein ideales Zuhause und den perfekten Rückzugsort im Grünen.Die ruhige Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit sehr guter Erreichbarkeit.Das Reiheneinfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort. Der grosszügige Wohnbereich, vier abgeschlossene Zimmer sowie private Aussenflächen auf eigenem Grundstück bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Hobbies.Highlights: • Grosszügige 130 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. • Erdgeschoss mit Wohnzimmer und offener Küche sowie überdachtem Sitzplatz mit grosszügigem Garten mit Südwestausrichtung. • Drei Zimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. • Gästezimmer mit En-Suite-Badezimmer im Untergeschoss. • Hobby-/Kellerraum mit 25 m2. • Ruhige, sonnige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung. • Sehr gute Erreichbarkeit von ÖV, Autobahnen und Einkaufsmöglichkeiten. • Geschütztes Parkieren in Einzelgarage vor der Reihenhauszeile. Perfekte Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung an sonniger Lage im steuergünstigen Arni (Gemeindesteuerfuss 2026 bei 83%).Die Bushaltestelle befindet sich 100 m von der Haustür und bringt Sie alle 15 Minuten nach Zürich. Der Volg-Laden ist nur einige Minuten zu Fuss entfernt. Die Primarschule Arni ist in knapp 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Kita mit Mittagstisch liegt auf halbem Weg zur Schule.Das Einfamilienhaus ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen.Der Richtpreis liegt bei CHF 1'180'000, inkl. Einzelgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins: • Mail: altweg28@gmail.com • Telefon: 079 250 06 43 (Anrufe unter der Woche jeweils abends zwischen 19 - 21:30 Uhr, am Wochenende auch untertags).

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

In Weiningen wartet ein Doppeleinfamilienhaus, das auf Anhieb überzeugt. 4.5 Zimmer, 145 m² Gesamtnutzfläche und ein Grundriss, bei dem jeder Zentimeter sinnvoll genutzt ist. Ein Zuhause, das sich ausgewogen anfühlt – hell, gepflegt und angenehm ruhig gelegen.Über drei Geschosse verteilt entfaltet sich ein stimmiges Raumgefühl. Die helle Materialisierung verleiht dem Haus Leichtigkeit, hochwertige Keramikplatten und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den qualitativen Anspruch. Die grosszügige Küche bietet viel Platz zum Kochen, Austauschen und Zusammensein – ein Ort, an dem Alltag und Genuss zusammenfinden.Auf jeder Etage stehen moderne Nassbereiche zur Verfügung: Dusche/WC im Erdgeschoss, Bad/WC im Obergeschoss. Praktisch, komfortabel und ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Flexibilität. Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Resultat regelmässiger Investitionen und einer sorgfältigen Nutzung.Im Aussenbereich zeigt sich das Haus von seiner besonders charmanten Seite. Der Gartensitzplatz mit Pavillon lädt zu langen Sommerabenden, ruhigen Morgenstunden oder entspannten Wochenenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie genügend Platz für Fahrzeuge mit Garagenbox und Aussenabstellplatz.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in Weiningen und die Nähe zur Stadt Zürich, die in rund zehn Minuten erreichbar ist. Ein Haus, das nicht laut auftritt, sondern mit Qualität, Atmosphäre und Alltagstauglichkeit überzeugt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11600 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Seepanorama, Alpensicht, Traumgarten – mitten in Thalwil.

Direkter Gartenzugang, unverbaubarer Blick über den Zürichsee bis zu den Alpen und ein gedeckter Sitzplatz als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs. Wer in Thalwil nach einem Einfamilienhaus mit echter Aussenqualität sucht, wird hier fündig.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Küchenbar schafft ein grosszügiges Zentrum, das funktional wie optisch überzeugt. Die Küche wurde vor rund sieben Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemässen, hochwertigen Zustand. Die südöstliche Ausrichtung bringt Morgensonne in die hellen Haupträume. Die Schlafzimmer verteilen sich über die Obergeschosse und bieten die nötige Ruhe und Rückzugsmöglichkeit.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, das sich als Gästezimmer, Homeoffice oder private Suite eignet.Das Untergeschoss erschliesst eine Sauna mit Dusche sowie grosszügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Das Haus befindet sich seit Baujahr 1991 in einem gepflegten Zustand.Zwei Punkte zur Transparenz. Die Einstellplätze befinden sich rund fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Die S-Bahn fährt nah am Haus vorbei und bringt Sie in 9 Minuten nach Zürich HB.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick • 5.5 Zimmer, 123 m² Wohnfläche • Grosszügiger Privatgarten mit Seepanorama • Sauna und Dusche im Untergeschoss, 2 Kellerräume • neue Küche (ca. 2019/2020) • Bodenheizung und Gasheizung • Steuerfuss 78 % • 2 Einstellplätze zum Erwerb für je CHF 30'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein.

Charmantes 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Garten in Zollikerberg

An bevorzugter Wohnlage im Weiler Sennhof in Zollikerberg befindet sich dieses hochwertig renovierte 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit rund 130m² Wohnfläche, einem umlaufenden Garten mit viel Privatsphäre sowie einem grosszügigen, direkt zugänglichen Keller-/Hobbyraum.Die ruhige, sonnige Ausrichtung des Hauses, kombiniert mit der Nähe zu Natur, Schulen und öffentlichem Verkehr, schafft ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen. Das sorgfältig sanierte Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier geschlossenen Zimmern, hellen Wohnräumen und hochwertigen Schreiner-Einbauten.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für den Familienalltag ebenso wie für Gäste.Die Umgebung ist geprägt von einem verkehrsarmen Wohnquartier mit privatem Spielplatz, Gemeinschaftsflächen und kurzer Distanz zu Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebieten. Dank Forchbahn (S18) und Busanschluss ist auch die Anbindung an Zürich optimal.Adresse: Sennhofstrasse 48, 8125 ZollikerbergKataster-Nr: 8524Bauzone: W 1.60Anzahl Zimmer: 5.5, davon geschlossene Zimmer: 4. Es wäre möglich, durch entfernen einer Wand Kind 1 und Kind 2 zusammenzulegen und damit ein grösseres Zimmer zu machen.Wohnfläche HNF: 127.57 m2 (ohne Keller/Hobbyraum, ca. 35 m2)Volumen Wohnhaus: 530 m³Aussenfläche: umlaufender Garten mit PrivatsphäreKeller: ca. 35 m2 (ebenerdig, direkt über Haus zugänglich)Nasszellen: 1 WC, 1 Bad-DU-WCHeizung: Öl (Bj. 2014), Alternatives Energiekonzept in PlanungWärmeabgabe: RadiatorenBaujahr: 1967 (hochwertig renoviert und saniert)Parkieren: 1 Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (im Verkaufspreis inbegriffen), öffentliche Parkplätze direkt vor dem HausDiverses: Gemeinschaftsraum/Spielhalle zur Nutzung für die Bewohner der Überbauung, privater Kinderspielplatz als Teil der Überbauung, Fussballfeld am Eingang der Hanflandstrasse, Veloraum beim Eingang in die TiefgarageRenovationen:Sämtliche Innentüren & Kellertüre (2025)Einbauschränke und Garderobe(Schreiner-Massanfertigung, 2024)Glas-Schiebetüre bei Gartenausgang (2024)Sitzfenster im Wohnzimmer(Schreiner-Massanfertigung, 2024)Küche mit Frühstückstisch(Schreiner-Massanfertigung, 2024)Badezimmer, WC, Elektroverteilung (2020)Pergola Garten (2019)Parkett (2018)Fenster (Doppelverglasung Holzmetall, 2014)Flachdach (2012)Bezug: ab Juli 2026 (Besichtigungen ab Mitte Juni möglich)

Ihr neues Zuhause in Zollikon

Willkommen!! Dieses kleine aber feine Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1937 ist eine rare Perle im Herzen von Zollikon.Der Innenausbau ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das Grundstück verfügt über eine Ausnutzungsreserve. Zudem besteht ein gegenseitiges Grenzbaurecht mit der einseitig angebauten Liegenschaft. Somit kann das bestehende Gebäude abgerissen und neu bebaut oder optimal erweitert werden.Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation mit sämtlichen relevanten Beilagen (Grundrisspläne und Grundbuchauszug) an.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EDLES TERRASSEN- HIGHLIGHT

Dieses moderne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Zufikon verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertigen Ausbau und komfortable Alltagstauglichkeit. Die Liegenschaft wurde 2012 erbaut, erfüllt den Minergie-Standard und bietet mit 265 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice.Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertiger Materialisierung, unter anderem mit Eichenparkett, und schafft eine warme, gepflegte Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, einen Weinkühlschrank sowie ein Food-Center. Drei Nassbereiche mit Bad/Dusche/WC, Dusche/WC und Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Wohngeschoss über den hauseigenen Lift. Die grosszügige Terrasse bietet einen windgeschützten Sitzplatz, eine grosse Rasenfläche, eine Grillstelle sowie moderne Sonnenstoren über die gesamte Fläche. Praktische Nebenräume wie Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage mit Ladeanschluss für Elektroautos. Auch die Lage ist alltagstauglich: Der S-Bahnhof befindet sich gleich beim Haus. Mit der S17 erreichen Sie Dietikon in 25 Minuten und Wohlen in 17 Minuten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00136 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

STILVOLL SANIERTES MÜHLENHAUS VON 1880 ZWISCHEN ZÜRICH UND ZUG

Im idyllischen Aeugst am Albis erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses bezaubernde 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf 206 m² Wohnfläche ein aussergewöhnliches Raumgefühl über drei Etagen. Dank etlicher Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute als stilvolle Verbindung von Charakter, Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus überzeugt mit einer wandelbaren Architektur, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder sogar als Renditeobjekt mit Teilvermietung: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Ein passendes Umbau-Beispiel finden Sie zudem in der Verkaufsdokumentation auf den Seiten 9 bis 14.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche, die gemeinsam ein einladendes Zentrum des Hauses bilden. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ergänzen dieses Geschoss auf ideale Weise. Im 2. Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort: Eine stilvolle Küche im skandinavischen Design, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Galerie. Es erweitert die Wohnfläche auf charmante Weise und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Mühlenhauses. Hier entsteht ein Wohnbereich mit ganz eigener Atmosphäre.Auch im Aussenbereich hat diese Liegenschaft viel zu bieten. Die Natursteinterrasse mit Weinreben-Pergola schafft ein stimmungsvolles Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse mit praktischem Glasdach ergänzt das attraktive Aussenangebot und lädt bei fast jeder Witterung zum Verweilen ein.Praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller, Waschküche mit Dusche und ein separater Trocknungsraum runden das Raumangebot ab und sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Lage im Aeugstertal begeistert mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sowohl die Zürcher Innenstadt als auch Zug liegen nur rund 20 Kilometer entfernt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00068 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am Zürichberg

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am ZürichbergAn privilegierter Lage im begehrten Dolderquartier am Zürichberg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als eine der schönsten historischen Villen im Quartier. Das Gebäude wurde 1896 im Zuge der hochwertigen Bebauung des Zürichbergs errichtet und steht exemplarisch für die architektonische Qualität der damaligen Belle Époque.Die Liegenschaft ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung (ISOS) mit Erhaltungsziel A (Erhaltung der Bausubstanz) eingetragen – ein deutliches Zeichen für ihre herausragende architektonische und kulturelle Bedeutung. Mit grosser Sorgfalt wurde dieses Bijou kürzlich vollständig und hochwertig saniert, wobei die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und weiterentwickelt wurde. Originale Elemente und die Substanz der Entstehungszeit wurden bewusst bewahrt und mit modernen Ausbaustandards kombiniert.Seit jeher war die Villa Teil eines exklusiven und repräsentativen Umfelds, in dem auch namhafte Zürcher Persönlichkeiten lebten und wirkten. Diese historische Kontinuität verleiht der Liegenschaft zusätzliches Prestige.Ein besonderes Highlight ist die herrschaftliche Belle Etage, welche sich ideal zur Selbstnutzung durch den Eigentümer eignet. Gleichzeitig können die Einheiten flexibel vermietet werden. So besteht die einmalige Möglichkeit, ein gesamtes Haus im Eigentum zu halten, während die Mieteinnahmen der übrigen Flächen einen wesentlichen Teil des Kapitaldienstes tragen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige, gehobene Mieterstruktur mit seriösen Mietern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu bewohnen und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Stadt Zürich, welche von allen Wohnetagen aus genossen werden kann und dieser Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Eckdaten & FlächenGesamt vermietbare Fläche: ca. 390.0 m²Wohneinheiten: • Erdgeschoss: 116.4 m² • 61.8 m² Nebenflächen (Besprechungsraum, Abstell-, Archiv- und WC-Flächen) Miete: CHF 5’400 + CHF 2’865 • Obergeschoss: 111.0 m² Miete: CHF 5’150 • Dachgeschoss: 100.4 m² (exkl. Estrich) Miete: CHF 4’550 Weitere Einnahmen: • 4 Aussenparkplätze à CHF 150 Total: CHF 600 / Monat Ertragsübersicht • Monatliche Mieteinnahmen: CHF 18’565 • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 222’780 Kaufpreisbasis: CHF 9’740’000Wertansatz: CHF 25’000/m² Wohn-Nutzfläche und ca. CHF 11’170/m² Grundstücksfläche.Bruttorendite ca. 2.29 %Highlights • Historische Belle Époque Villa (1896) • 2025 vollständig und hochwertig saniert • Schonender Erhalt der historischen Substanz • ISOS-geschützte Liegenschaft (Erhaltungsziel A) • Eine der schönsten Liegenschaften im Dolderquartier • Unverbaubare Seesicht und Weitsicht über Zürich • Belle Etage zur Selbstnutzung geeignet • Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt • Ruhige, gehobene Wohnlage am Zürichberg • Langfristig stabile, seriöse Mieterschaft • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Grosses Grundstück an der begehrtesten Lage der Schweiz HinweiseAus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieterschaft bitten wir Sie, keine unangemeldeten Eigenbesichtigungen oder Vororttermine vorzunehmen. Diese werden bei der Käufergesprächen nicht berücksichtigt.Makleranfragen sind nicht erwünscht.Direktverkauf vom Eigentümer.Besichtigungen und weitergehende Informationen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Formular oder telefonisch. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Freistehendes Einfamilienhaus an Toplage in Künten

Dieses charmante 7.5-Zimmer Einfamilienhaus an zentraler Lage in Künten bietet ein einzigartiges Potenzial für alle, die Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum suchen. Mit seinem sonnigen Garten mit gedecktem Sitzplatz, einem Aussenparkplatz mit Garagenparkplatz direkt vor der Liegenschaft, eröffnet das Haus zahlreiche Optionen für individuelles Wohnen. Schöne Aussicht übers Reusstal und bei schönem Wetter bis in die Alpen.Das Gebäude eignet sich sowohl für Interessierte, die das Haus sofort beziehen möchten, wie auch nach Bedarf schrittweise renovieren möchten, als auch für diejenigen, die von Anfang an eine umfassendere Modernisierung und Erweiterung planen. Die Parzelle 363, Wohnzone 2 befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, welches überwiegend mit Einfamilienhäusern überbaut ist. Die Erschliessung ist zweckmässig ohne Durchgangverkehr. Die gesamte Infrastruktur der Gemeinde ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Schule befindet sich in unmittelbare Nähe, wie auch die Bushaltestelle und ein Einkaufsladen. Der ruhige Garten mit schöner Aussicht bietet eine private Wohlfühloase. Hier können Sie ein Zuhause erwerben, das sowohl heute Wohnkomfort bietet als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial besitzt. Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen.