Ihr neues Projekt! - Einfamilienhaus mit viel Potential zur Neugestaltung
RoggwilRoggwil ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Arbon des Schweizer Kantons Thurgau. Roggwil liegt an der Strasse Arbon ? St. Gallen und besteht aus den im 20. Jahrhundert zusammengewachsenen Haufendörfern Ober- und Unter-Roggwil, der Ortschaft Freidorf sowie zahlreichen Weilern. In der Primarschule Roggwil werden rund 150 Mädchen und Knaben (Kindergarten und 1. bis 6. Klasse) beschult. Die Kinder werden auf allen Stufen in Doppelklassen unterrichtet. Die Sekundarstufe besuchen sie anschliessend im benachbarten Arbon.Als Energiestadt legt die Gemeinde Roggwil grossen Wert auf sparsamen Umgang mit den Ressourcen, unterstützt Massnahmen für die Verwendung von erneuerbaren Energiequellen sowie zur Reduktion des Verkehrs. Roggwil verfügt über diverse Radwege und bietet eine schöne Landschaft für einen gemütlichen Sonntags-Spaziergang. Ein tiefer Steuerfuss, intaktes Sozialgefüge, ländlicher Dorfcharakter machen Roggwil zu einem beliebten Wohnort. Rustikal trifft auf modernen TouchDas rustikale Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in der dörflichen Gemeinde Roggwil. Zu Fuss erreichen Sie in Kürze die Schule. Auch der Einkauf lässt sich bequem zu Fuss erledigen. Die Städte Arbon, St. Gallen und Romanshorn sind nur ein paar Fahrminuten entfernt. Roggwil ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein attraktiver Arbeitsort. Umliegende Wiesen und Felder laden zum Verweilen ein. Die Wälder und Landschaft werden als Naherholungsgebiete gepflegt und gefördert. Die Gemeinde bietet diverse Vereine und Sportclubs.Die Liegenschaft erstreckt sich auf vier Etagen. Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Handwerker und Bastler. Hier können Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Teil des Hauses wurde bereits renoviert und zeigt, dass man aus dieser Liegenschaft ein wahres Schmuckstück machen kann. Bis auf wenige Fenster sind alle 3-fach verglast. Die Fenster an der Strasse sind spezielle Schallschutz-Fenster. Im renovierten Teil des Hauses ist bereits Bodenheizung verlegt. Ebenfalls wurde ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut. Hier wurden ein Zimmer und ein Bad mit Dusche ausgebaut. Der Rest des Hauses ist in einem renovationsbedürftigen Zustand und wartet darauf von Ihnen neu geschliffen zu werden. Es ist eine Realisierung von bis zu 5.5-Zimmern möglich. Das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.Platz für GestaltungsraumErdgeschoss und Kellergeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich der renovierte und modernisierte Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Galerie und die raumhohen Fenster verleihen ein Wohngefühl wie im modernen Loft. Hier wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Küche ist mit einem Foodcenter, Doppel-Spülbecken, Geschirrspüler, Backofen und Kombisteamer ausgestattet. Ein Induktionskochfeld mit SMEG-Abzug ist ein weiteres Highlight. Ein grosszügiger Aufbewahrungsraum neben der Küche sorgt für viel Platz für Ihre Vorräte. Ausserdem bietet Ihnen dieser direkten Zutritt zum Keller. Von der Küche aus gelangt man durch die grosse Fenster-Schiebetüre direkt in den Garten.Die zwei weiteren Zimmer, welche sich ebenfalls auf dieser Etage befinden, warten darauf von Ihnen modernisiert zu werden. In einem der Zimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher im Top-Zustand ist. Im bereits ausgebauten und renovierten Untergeschoss befinden sich die Gas-Heizung (Baujahr 2019), Waschküche und ein Naturstein-Keller. Letzterer eignet sich hervorragend für die Lebensmittel-Aufbewahrung. Ebenfalls finden Sie hier den Boiler, eine Entkalkungsanlage und die Waschmaschine.Obergeschoss und Dachgeschoss:In diesen Geschossen herrscht ebenfalls Ausbaupotenzial. Ausgebaut wurde ein Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche. Die Galerie dient als kleiner Büro-Bereich. Die restlichen Zimmer sind noch im alten Zustand. Hier könnte noch ein weiteres Badezimmer erstellt werden.Im Dachgeschoss wurden ein Zimmer sowie ein Bad, welches über Dusche, WC und Lavabo verfügt ausgebaut. Das Zimmer verfügt über eine zusätzliche Klimaanlage, welche an warmen Tagen für angenehme Frische sorgt. Die andere Hälfte des Dachgeschosses wartet darauf vollendet zu werden. Hier können Sie ebenfalls auch ein weiteres Zimmer inklusive Bad erstellen.Pluspunkte auf einen Blick: • ideal für Heimwerker • moderne Küche mit Foodcenter • neue Gasheizung aus 2019 • Zentral-Staubsauger-Anlage • Wäsche-Abwurf auf jeder Etage • 3-fach verglaste Fenster (bis auf 2-3 Ausnahmen) • Fenster zur Strasse mit speziellem Schallschutzglas • spezielle Akustik-Decke • intakter Kachelofen aus dem Baujahr • Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool • grosszügiger Garten • Carport-Anbau realisierbar • Entkalkungsanlage im Keller • Secomat vorhanden • Realisierung von 5.5-Zimmern möglich • Schule und Einkauf in der Nähe Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitSie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp sind wir Ihnen sehr dankbar und zeigen uns dafür auch erkenntlich.
