23 risultati-

Casa, chalet, rustico in vendita a 6600 (Locarno, Solduno, Muralto)

5

CHF 45’000.–80m24.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

5

CHF 85’000.–100m24.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

5

CHF 130’000.–180m28.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

11

CHF 895’000.–175m25.5loc

Via delle Vigne 83, 6600 Locarno

Al momento la casa esistente è considerata come prima residenza, con l'utilizzo totale anche una parte può essere utilizzata come residenza secondaria! Si tratta di un’abitazione su due piano a Locarno-Solduno in zona soleggiata, con bella vista sulla regione. Buone possibilità di espansione I mezzi pubblici, il centro di Solduno e il fiume Maggia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Realizzata nel 1962/63 mai ristrutturata. piano cantinato - riscaldamento, lavanderia, rifugio, camera, piano terreno - atrio, cucina, soggiorno, WC, bagno e tre camere. Il oggetto si trova in zona residenziale pedemontana , I.S. 0,6 % ******************************** Zur Zeit gilt das bestehende Haus als Erstwohnsitz , mit der totalen Ausnützung kann auch ein Teil als Zweitwohnsitz benützt werden ! Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil von Locarno-Solduno, in einer sonniger Lage mit einer herrlichen Panoramasicht auf den Fluss Maggia und die Region, in wenigen Gehminuten befinden sich die schönen Strände der Maggia. Ascona und Locarno erreicht man in weniger als 5 Autominuten, das Centovalli und das Maggiatal sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Einfamilienhaus, Baujahr 1962-63 , wurde bisher als Ferienhaus benützt , es kann ohne weiteres erweitert werden und es befindet sich an einer Sackgasse, es ist renovartionsbedürftig. Es ist eine perfekte Liegenschaft für Invstoren gedacht , diese Liegenschaft befindet sich in der Zone pedemontana , mit einer Ausnüzungsziffer von 0,6 % , d.h. es kann noch umfangreich ausgebaut werden , z.b. 3 Stockwerke, es könnten bis zu neue 6 Wohnungen gebaut werden , 75 % wären Erstwohnsitz - und 25 % wären Zweitwohnsitz - Wohnungen. Diese Liegenschaft hat verschiedene Möglichkeiten , sie kann als Erstwohnsitz oder zum Teil auch als Zweitwohnsitz benützt werden mit einer interessanten Ausnütztung , es können insgesamt noch 3 Geschosse bebaut werden , es gibt verschiedene Ausbau - Möglichkeiten , da bis heute nur 2 Geschosse ausgenützt sind. Durch das Problem mit dem Zweitwohnungs - Gesetz ist diese Liegenschaft als Investition für die Zukunft gedacht, was die Ausbau - Möglichkeiten betrifft kann meine Firma Ihnen gerne behilflich sein, lange Berufserfahrung und Ausbildung aus der Baubrache sind unsere Stärken. Wir haben sehr gute Kenntnisse , was das Gesetz Zweitwohnsitz betrifft, somit können wir Sie gut beraten . Sollten Sie die Absicht haben , Ihren Wohnsitz ins Tessin zu verlegen und möchten weiterhin von zuhause arbeiten , ist es die perfekte Liegenschaft.

8

CHF 895’000.–162m24.5loc

6600 Locarno

ERSTWOHNSITZ - Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage mit schöner Sicht auf die Region. Das Zentrum von Solduno, die öffentlichen Verkehrsmittel und der Fluss Maggia sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus hat grosse und helle Räume und befindet sich in einem guten Zustand. Vom 2. Obergeschoss gelangt man in den hübschen terassierten Garten mit zwei Pergolen.Im Erdgeschoss gibt es zwei Garagen sowie ein Naturkeller. RES. PRIMARIA - Casa unifamiliare in zona tranquilla e soleggiata con bella vista sulla regione. Il centro di Solduno, il fiume Maggia e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La casa dispone di ampi e luminosi locali ed è in buono stato. Dal secondo piano si accede al giardino terrazzato dove si trovano due belle pergole con vista. Al piano terreno oltre a due garage vi è una spaziosa cantina naturale.

12

CHF 1’350’000.–250m29loc

via borghese 30, 6600 Locarno

FIRST RESIDENCE35% SECOND RESIDENCE POSSIBLE Benvenuti a questa storica dimora nel cuore di Locarno, affacciata sulla vita attiva della via Borghese ed ai piedi della Piazza Sant'Antonio. Si tratta di una struttura multilevel sviluppata su tre piani indipendenti, una cantina ed un sottotetto. Emozionante è la scala con cortile che collega tutta la struttura e porta ad una dimensione segnorile di altri tempi. Avete il progetto? Siete liberi professionisti? Allora venite a scoprire i spazi e lasciatevi ispirare della storia che respira questo piccolo gioiello in facciata brownstone. Siamo a vostra disposizione per un sopraluogo. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. -------------------------------------------- Willkommen in diesem historischen Haus im Herzen von Locarno, an der Via Borghese und am Fuß der Piazza Sant'Antonio. Es handelt sich um eine mehrgeschossige Struktur, die auf drei unabhängigen Etagen, einem Keller und einem Dachboden, errichtet wurde. Faszinierend ist die Treppe mit Innenhof, die die gesamte Struktur verbindet und zu einer fantasticher Dimension anderer Zeiten führt. Haben Sie das Gewinnerprojekt? Sind Sie freiberuflich tätig? Dann kommen Sie bitte vorbei, entdecken Sie die Räume und lassen Sie sich von der lebendigen Geschichte Locarnos inspirieren, die dieses kleine Juwel in der Brownstone-Fassade atmet. Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

13

CHF 1’395’000.–230m25.5loc

6600 Locarno

Objekt Angaben:Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6600 LocarnoObjekt Typ: Einfamilienhaus einseitig angebautGrundstückfläche: 154 m2Wohnfläche: 230 m2Balkon:1 Kleiner Balkon 1 Terrasse vor dem HausBaujahr: ca. 1960Geschosse: 3 Parkplatz: zur Miete im Hotel Belvedere 140.--Fr. /monatZimmer: 4 Schlafzimmer, möglich die Mansarde noch zu unterteilen.Badewanne:1 Dusche:2 WC: 3 Heizung: Wärmepumpe Luft - WasserRenovierungen: komplett renoviert im Jahr 2010Lage: oberhalb der Altstadt von Locarno Seesicht: ja von der Terrasse und vom Balkon ausSchulen: jaGeschäfte: Coop, Denner, MigrosÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zahradbahn nach Locarno und Orselina, Bahnhof SBB ca. 10 Min. zu Fuss.Distanz zur nächsten Stadt: ist in Locarno selberDistanz zur Autobahn: 15 km Bellinzona Regione: locarnese NAP/Luogo: LocarnoInformazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Einfamilienhaus mit Möglichkeit für eine EinliegerwohnungSuperficie terreno: 154 m2Superficie abitabile: 230 m2 Terrazze: 1 Balkone: 1Anno di costruzione:ca. 1960Piani: 3 Posteggi: pubblici, 1 in affitto Locali: 4 camere da letti ed un soggiorno ampia Bagni:2, WC: 3 doccia: 2, Vasca da bagno: 1Riscaldamento: pompa di caloreRinnovazioni: nell 2010 completoPavimento zona giorno: piastrellePavimento zona notte: parquetteLuogo/zona: soleggiato e centrale Vista lago: dalla terrazza e dal balconeGiardino: no, ma una bella terrazzaScuole: a LocarnoNegozi:Migros, Denner e CoopMezzi pubblici: Bus Distanza autostrada: 15 km BellinzonaAltre particolarità: Descrizione

13

CHF 1’450’000.–212m25.5loc

6600 Locarno

Region: LocarneseOrtschaft: 6604 Locarno Solduno, Via alle vigne 68Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und BaulandreserveLage: ruhige, sehr sonnige AussichtslageSeesicht: neinWohnfläche: ca.170 m2Nutzfläche: ca. 212 m2Grundstückfläche: ca. 1934 m2 (davon 711 m2 Bauland)Kubatur: 975 m3Baujahr: 2004Zweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaParkplätze: 2 gedeckte Parkplätze und 2 im FreienHeizung: Wärmepumpe Schulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentl. Verkehr: jaDist. zur nächsten Stadt: 3kmDist. zur Autobahn: 25kmDieses moderne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an schöner, sehr sonniger Aussichtslage in Locarno Solduno an der Via alle Vigne 68. Das 2004 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt sehr hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen verteilt. Der Ausbau ist luxuriös und bietet ein hohes Wohnambiente. Eine Aussentreppe führt durch den Garten hinauf zum Sitzplatz mit dem Haupteingang. Vorbei an der Dusche/WC gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Wohnküche. Von den Panoramafenstern aus geniesst man einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge. Eine ebenso schöne Aussicht erstreckt sich vom Wohnzimmerbalkon sowie vom kleinen Gartensitzplatz mit Aussenkamin. Hier bietet ein Abstellraum an der Felswand Stauraummöglichkeiten. Im Obergeschoss sind drei sehr schöne Schlafzimmer sowie ein grossräumiges Bad/WC eingebaut. Die abgeschrägten Decken mit Holzbalken geben diesen Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Zwei Zimmer führen auf den gedeckten Aussichtsbalkon. Das Kellergeschoss beinhaltet einen grossen Hobbyraum mit Fenstern, eine Waschküche, ein Keller-und Heizungsraum sowie eine kleine Küche. Der Hobbyraum könnte so als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus befindet sich an Hanglage umgeben von schöner und pflegeleichter Bepflanzung und einem grossen Waldgrundstück. Direkt oberhalb der Villetta könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Parkplätze und zwei Im Freien zur Verfügung. Unterhalb liegen die Bushaltestelle oder die Station der Centovallibahn. In ca. 3km erreicht man die Seepromenade am Lago Maggiore und das Stadtzentrum von Locarno. In Solduno gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Questa casa di 5 ½ locali stabile è situata in una posizione molto soleggiata a Locarno-Solduno alla Via alle Vigne 68. L'edificio è del 2004 e si trova in buono stato. La villetta ha un superficie grande, è luminosa e ha un ambiente alto. La casa ha una nuova termapompaLa casa comprende nel primo piano l'entrata, l'atrio, la cucina abitabile, il soggiorno con terrazza e la doccia/WC. Nel secondo piano sono 3 camere, un grande bagnoWC e un balcone. Nel piano terra si trovano un grande locale hobby, una piccola cuccina e la lavanderia. Si può trasformare questo piano anche in un monolocale. Una bella vista estende sulle montagne e i comuni Ascona e Losone. L'esterno comprendono due cortile, una riserva per una nuova costruzione ed un bosco.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi coperti e due esterni. Vicino sono le fermate del bus e del trennino delle Centovalli. Ci sono negozi e scuole.

6

CHF 1’680’000.–246m27.5loc

6600 Locarno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Geschmackvoll renoviertes Tessinerhaus mit Nebengebäude (Rustico) in der Altstadt von Locarno, nur ein paar Schritte von der “Piazza S. Antonio”. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und zentral, sämtliche Infrastrukturen und die „Piazza Grande“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Dachgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer, Wohnküche und vier Zimmern, ausgebaut mit hochwertigen Materialien, Balkonen und Terrasse. Das Rustico verfügt über 2 ½ - Zimmer auf 2 Etagen plus Galerie. Vom malerischen Innenhof mit Steinboden gelangt man in den grossen Gewölbekeller. Öffentliche Parkplätze und Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. RES. PRIMARIA O SECONDARIA Casa ticinese con annesso rustico, completamente ristrutturati con molto gusto, materiali di qualità e attenzione ai dettagli. La proprietà si trova nella città vecchia di Locarno, a due passi da “Piazza S. Antonio”. La zona è molto tranquilla, soleggiata e centrale; le infrastrutture e la Piazza Grande sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La casa si sviluppa su tre piani più un piano mansardato, offre uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile e quattro camere. Il rustico annesso, dispone di 2 ½ locali su 2 piani più un soppalco. Dalla pittoresca corte interna, con pavimento in pietra, si accede all’’ampia cantina a volta. Nelle vicinanze si trovano i parcheggi comunali e i mezzi pubblici.

13

CHF 1’680’000.–174m26.5loc

6600 Locarno

Highlights: • Sehr idyllische und sonnige Lage auf dem Cardada • Unverbaubare Sicht auf See und Delta • Schöne Privacy und Ruhe • Waldanteil, Ausbaureserve • Vollständig umzäuntes Grundstück • Gute Erreichbarkeit mit Seilbahn Orselina-Cardada • Fussweg ca. 7 gemütliche Gehminuten • Zugang beleuchtet • Haus im Rustico-Stil • Aussen-Granitterrassen • Garten-Loggia, Tessiner-Granitgruppe • Portico-Pavillon • Original Brot-/Pizzaofen und Kamingrill • Rustikaler Innenausbau • Landhausküche volleingerichtet • 2 Bäder mit Wanne und Dusche • Innenkamine • Stein- u. Schieferdächer • Kläranlage Anschluss • Radiatoren mit Kaminwärme + Elektro-Öfen • Baujahr ca. 1955, Renovationen 1986 - heute • Weinkeller, Keller, Abstellraum, Wirtschaftsraum • 1 Parkplatz im Parkhaus bei Seilbahnstation inklusive • Zweitwohnsitz Cardada - der berühmte Hausberg hoch über Locarno, ist ein wahres Publikumsmagnet. Ein Sommertraum zum Wandern, ein farbenprächtiger Herbsttraum für den Genuss von Tessiner-Spezialitäten, ein Wintertraum für Skifahrer und Schneeschuhwanderer und ein Frühlingstraum zum Biken oder einfach Entspannen. Eine unglaubliche Vielfalt an Aktivitäten, kulinarischen Überraschung und fantastischer Bergwelt oberhalb der Dunst- und Nebelgrenze. Die Attraktion beginnt bereits bei der Seilbahn-Fahrt auf den Cardada. Entworfen vom Stararchitekten Mario Botta in ausgefallener Tropfenform mit viel Glas, ist sie perfekt für spektakuläre Aussichten von 395 Meter bis auf 1'340 Meter über Meer. Bequem auch der dazugehörende Privat-Parkplatz im Parkhaus bei der Seilbahnstation Orselina. Nach 7 gemütlichen Gehminuten, erreichen Sie den Ortsteil Colmanicchio und diese aussergewöhnliche, in eine Waldlichtung eingebettete Perle. Ein Schmiedeeisentor und 5 Stufen führt sie auf das vollständig umzäunte Grundstück. Die kernsanierte Liegenschaft, die in sehr gutem Zustand ist, bezaubert mit romantischen Aussenplätzen und einem Innenbereich mit sitmmigem rustikalen Ambiente mit lauschigen Kaminen und charaktervollem Holz. Mit dem neu geschaffenen Portico-Pavillon wurde ein zusätzliches Idyll mit Tessiner Steinfassade, urigem Granittisch, original Brot- und Pizzaofen und gemütlichem Kamin mit Grill geschaffen. Hinter der stimmungsvollen Holztür wartet ein Weinkeller auf gute Weine und nach einem Granitplatz mit Sitzgruppe wartet ein romantisches Portico-Häuschen auf Holzvorräte oder eine kleine Sitzgruppe. Auch die reine Alpenluft, die Ruhe, die Natur und die traumhafte Sicht auf den See, über das Delta bis weit nach Italien, begeistert Geniesser. Die Aufteilung umfasst eine Wohnetage mit lauschigem Wohnzimmer und anschliessendem Esszimmer mit voll eingerichteter Landhaus-Küche. Weiter auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Bad sowie ein Eingangsbereich mit Garderobenschrank. Die untere Etage ist ausgestattet mit idyllischem Schlafzimmer mit offenem Kamin und direktem Aussenzugang, einem weiteren Schlafzimmer mit viel heimeligem Holz, einer Dusche, einer Waschküche und einem grossen Abstellraum. Ein weiterer Kellerraum ist von Aussen zugänglich. Entfliehen Sie hier bewusst dem Alltagsstress und tauchen Sie ein in diese unvergleichliche Naturidylle, ohne auf Komfort zu verzichten. Sie möchten einfach nur entspannen, ohne Zügelstress? Perfekt, denn hier können Sie die Möblierung gleich mit übernehmen. Profitieren Sie von der absoluten Rarität, sich einen romantischen Bergtraum auf dem berühmten Cardada für ihre wertvolle Auszeit vom Alltag zu sichern.

8

CHF 3’450’000.–10.5loc

6600 Locarno

A Locarno-Monti vendiamo grande Villa di 10,5 locali con vista spettacolare sulla città di Locarno e sul Lago Maggiore. Questa grande villa, che si sviluppa su due piani, è stata studiata come villa singola, ma già predisposta per tre appartamenti comunicanti con entrata indipendente.La proprietà possiede, oltre a due garage per 3 vetture, un piazzale all'aperto per ulteriori 2 posti macchina. Un comodo ascensore serve la zona parcheggi fino all'entrata della villa.Nel terreno a terrazze di 1'426 mq troviamo una piscina con zona bar, un tavolo in pietra ticinese, barbecue e una zona per giardinaggio con serra.La villa, costruita negli anni 70, necessita di interventi per riportarla agli standard attuali.Da notare che la proprietà possiede ulteriori indici edificatori per ampliare, se si volesse, l'attuale villa o prevedere una nuova costruzione.

13

CHF 7’900’000.–14.5loc

6600 Locarno

Villa d'epoca di 14 .5 locali con vista lagoQuesta stupenda villa di lusso è situata a metà collina sopra Locarno, in direzione di Locarno monti, in una posizione ideale per godere della magnifica vista sull'intero locarnese, sul lago maggiore e sulle montagne circostanti.La proprietà è composta da una gigante villa recentemente rinnovata, un appartamento per il personale ed un terreno con una superficie in parte edificabile.La villa, che ai tempi era un albergo, è caratterizzata nel suo intero da un architettura che richiama l'epoca vittoriana, con spazi ampi, soffitti alti e uno stile molto romantico tipico della fine del diciannovesimo secolo. Gli interni sono molto particolari e pieni di charme ? con diversi salotti, camere da letto di grandi dimensioni e bagni spaziosi. Vi è inoltre un vano scala interno spettacolare che collega 2 piani con la mansarda, al prima piano una balconata interna connette le varie camere e bagni. L'ultimo piano mansardato è interamente dedicato alla suite matrimoniale con più di 200 m2 di superficie ed una simpatica loggia con vista imprendibile sul Lago e sulla città.L'edificazione del garage coperto con 6 posteggi, l'ascensore e la piscina sono inclusi nel prezzo di vendita. -- Diese wunderschöne Luxusvilla befindet sich an idealer Lage etwas über Locarno, in Richtung Locarno Monti, mit herrlichem Blick über das ganze Locarnese, auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus einer kürzlich renovierten Villa, einer Personalwohnung und einem teilweise bebaubarem Grundstück.Die Villa, die früher ein Hotel war, zeichnet sich in Ihrer Gesamtheit durch eine Architektur aus, die an die viktorianische Zeit erinnert, mit grosszügigen Räumen, hohen Decken und einem sehr romantischen Stil der für das späte 19. Jahrhundert typische ist. Die Innenräume sind sehr besonders und voller Charme - mit mehreren Wohnzimmern, grossen Schlafzimmern und geräumigen Badezimmern. Es gibt ausserdem ein spektakuläres internes Treppenhaus das 2 Stockwerke mit dem Dachboden verbindet. Im ersten Stock verbindet ein interner Balkon die verschiedenen Schlaf- und Badezimmer. Das Dachgeschoss in der obersten Etage ist mit seinen 200 m2 komplett der Doppelsuite gewidmet, mit einer schönen Loggia mit unverbaubarer Sicht auf den See und die Stadt. Der Bau der überdachten Garage mit 6 Parkplätzen, dem Aufzug und dem Schwimmbad sind im Verkaufspreis inbegriffen.

6

CHF 1’180’000.–166m27.5loc

6600 Muralto

Situato a Muralto in zona residenziale molto soleggiata piace per il grande spazio disponibile. Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:. Panorama rilassante disponibile da tutti i locali del versante sud. La sala pranzo combinata con il salone formano una vasta area. Cucina moderna e completa di tutto. Pergolato di ampie dimensioni. Giardino con tavolo in granito . Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere Locarno in alcuni minuti. Variante stabile a reddito con inquilino. PPP 447/1000Questo appartamento ubicato in una tipica casa Ticinese ristrutturata nel 2014 aspetta un vero appassionato al quale poter affidare il proprio potenziale. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale www.immosky.ch.

8

CHF 1’590’000.–190m26.5loc

6600 Muralto

In un contesto residenziale, molto tranquillo e con una bellissima vista lago, vendiamo questa casa di 6.5 locali nel comune di Muralto. Lo spazio interno è molto ampio con una superficie lorda di 190 mq . La casa è molto comodo e ben curato ed è ideale per chi intende avere due unità abitative. Infatti vi è la possibilità in questa abitazione di creare facilmente un 3.5 locali e un ulteriore 2.5 locali con entrata separata. La proprietà dispone di un giardino d'inverno vivibile durante tutto l'anno, un posteggio in box, un posteggio coperto e fino a 3 posti auto esterni. Notevole è anche lo spazio cantina che ha una grande superficie, oltre ad essere a volta, ideale per creare un grottino.La casa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, ha il riscaldamento con termopompa e radiatori sostituito nel 2019. La cucina è stata completamente ristrutturata.La zona è molto tranquilla e soleggiata. La distanza al centro di Locarno, come pure alla stazione è minima e si possono raggiungere a piedi. La fermata del bus si trova a pochi passi di distanza, così come i supermercati.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Haus mit SeesichtIn einer Wohngegend, sehr ruhig und mit wunderschönem Seeblick, verkaufen wir dieses 6,5-Zimmer-Haus in der Gemeinde Muralto. Der Innenraum ist mit einer Bruttofläche von 190 Quadratmetern sehr groß. Das Haus ist sehr komfortabel und gepflegt und ist ideal für diejenigen, die zwei Wohneinheiten haben möchten. Tatsächlich besteht in diesem Haus die Möglichkeit, auf einfache Weise 3,5 Zimmer und weitere 2,5 Zimmer mit separatem Eingang zu schaffen. Das Anwesen verfügt über einen Wintergarten, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, eine Garage, einen überdachten Parkplatz und bis zu 3 Außenparkplätze. Bemerkenswert ist auch der Kellerraum, der eine große Oberfläche hat und gewölbt ist, ideal für die Schaffung einer Grotte.Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung mit Wärmepumpe und Heizkörpern wurde 2019 ersetzt. Die Küche wurde komplett renoviert.Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. Die Entfernung zum Zentrum von Locarno sowie zum Bahnhof ist minimal und kann zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Supermärkte.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

13

CHF 1’950’000.–5.5loc

Via Rivapiana, 6600 Muralto

A Muralto, in Via Rivapiana, vendiamo tipica casa ticinese bi-familiare con un appartamento di 5½ locali e uno di 3 locali. La stessa, ristrutturata a nuovo nel 2005, è così composta:Entrata sul bel giardino con piscina, tavolo in granito con pergola, grill e cucina esterna, grotto, stagno per pesci rossi, frutteto e pollaio.Si raggiunge l'appartamento di 5½ locali dal giardino tramite una scala esterna. Questo appartamento è così composto:Ufficio/camera ospiti; scala in sasso che porta al 1° piano, dove troviamo la cucina abitabile, completamente arredata, con piccolo balcone; il soggiorno con pure un piccolo balcone, il bagno/WC; al 2° piano si trova una grande mansarda con abbaini, doccia/WC e vestibolo.Al pianterreno troviamo l'appartamento di 3 locali, con entrata indipendente, che dispone di una piccola cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto comunicanti e la doccia/WC.Al -1 ci sono due locali hobby, uno con camino, e una tipica cantina ticinese con ghiaia, la lavanderia, il locale riscaldamento, a nafta con radiatori.Compresi nel prezzo 5 posti auto esterni.La casa si trova in posizione privilegiata, in un bel quartiere residenziale e tranquillo. In pochi minuti a piedi si raggiunge il lungolago, la Piazza Grande di Locarno, la stazione ferroviaria di Muralto e tutti i servizi che la Città di Locarno offre.CONTATTO PER VISITE:Signora Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch In Muralto, in der Via Rivapiana, verkaufen wir ein typisches Tessiner Zweifamilienhaus mit einer Wohnung mit 5½ Zimmern und einem von 3 Zimmern. Das 2005 renovierte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Eingang zum schönen Garten mit Swimmingpool, Granittisch mit Pergola, Grill und Aussenküche, Grotto, Goldfischteich, Obstgarten und Hühnerstall.Die 5½-Zimmerwohnung ist vom Garten aus über eine Aussentreppe erreichbar. Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Büro/Gästezimmer; Steintreppe zum 1. Stock, wo sich eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Balkon befindet; Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Bad/WC; im 2. Stock eine grosse Mansarde mit Dachfenstern, Dusche/WC und Vorraum.Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die über eine kleine, zum Wohnzimmer hin offene Küche, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer und Dusche/WC verfügt.Bei -1 gibt es zwei Hobbyräume, einer mit Kamin, und einen typischen Tessiner Weinkeller mit Kies, Waschküche, Heizungsraum (Ölheizung mit Heizkörpern).Im Preis inbegriffen sind 5 Aussenparkplätze.Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Seepromenade, die Piazza Grande von Locarno, den Bahnhof Muralto und alle Dienstleistungen, die die Stadt Locarno anbietet.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:Frau Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

13

CHF 3’060’000.–

6600 Muralto

A Muralto, comune nel distretto di Locarno, piccola gemma sul lago, proponiamo alla vendita due palazzine di reddito.Gli immobili si trovano nell'esclusivo centro di Muralto, in prossimità del Lago Maggiore. Nelle vicinanze è possibile raggiungere facilmente Locarno, per una situazione che abbina la grande pace che circonda il luogo alla comodità della città. Tutti i principali servizi sono disponibili a pochi passi.La zona è a forte affluenza turistica, per questo è possibile pensare di locare delle unità come seconda casa o adibirne alcune ad affitti brevi o stagionali, con un notevole incremento dei margini.Alcune delle unità all'interno della residenza sono dotate di vista lago, caratteristica che impreziosisce ancor più l'offerta.Le residenze si compongono di nove unità residenziali e di un piccolo ufficio. La prima costruzione ospita cinque abitazioni di cui tre completamente ristrutturate: quattro appartamenti 2,5 locali ed un 1,5 e la seconda quattro unità residenziali ed una commerciale: due 2,5 locali e due 3,5 locali. Tutte le unità di questa seconda costruzione sono state ristrutturate.Le palazzine hanno ricevuto un'importante opera di ristrutturazione che ha avuto come oggetto il totale delle abitazioni al di fuori di due appartamenti, i lavori hanno visto la sostituzione di tutte e sei le cucine, la posa di nuovi pavimenti per cinque unità, l'inserimento di nuove porte interne e di quattro porte blindate per gli ingressi. Entrambe le costruzioni, incluse le unità non interessate dalla revisione, hanno visto un rinnovo dei parapetti con elementi in acciaio inox.Sono inoltre già iniziati inoltre ulteriori lavori di ristrutturazione che stanno includendo il rinnovo degli ultimi due appartamenti mancanti, il rifacimento delle facciate, il ripristino del tetto solarium, l'installazione di un nuovo lift, il rinnovo della pavimentazione dell'esterno, l'allargamento della porta del garage e la creazione di un efficiente ed ecologico impianto fotovoltaico a servizio di entrambe le palazzine.Le costruzioni sono munite di caldaia condominiale a gas con diffusione a caloriferi. Tutte le unità sono dotate di ottimi serramenti in pvc e vetrocamera.La rendita attuale è del 4% circa annuo, cifra che può essere aumentata grazie alla possibilità di rivedere i canoni mensili attuali. Nonostante la rendita sia già così interessante, con qualche opera di ammodernamento si potrebbero incrementare ancor più i margini, il che rende l'investimento davvero appetibile anche sul lungo termine.La documentazione completa, ivi inclusi i piani ed i contratti di locazione esistenti è disponibile su richiesta.DELLE BELLE PALAZZINE CON UN OTTIMO REDDITO!!

13

CHF 3’125’000.–851m213loc

Vicolo Pontevechio 1, 6600 Muralto

Villa attrattiva e sorprendente, d'epoca anni'30, ristrutturata interamente nel 2014, a soli 5 minuti a piedi dal lago e dal centro di Locarno, sistemata in maniera perfetta, con grandi qualità ambientali ed estetiche, offre un abitazione esclusiva con vista lago per chi desidera vivere in zona tranquilla ma centrale. La villa è composta da: appartamento 5 ½ locali; appartamento 3 ½ locali, mansardato; appartamento 3 ½ locali al PT; L’appartamento 5.5 locali possiede la sua entrata indipendente, due camere da letto di cui una con guardaroba separato, uno studio, un soggiorno con camino (tradizionale) nella casa a nord. Nella casa a sud si trova la cucina con il locale pranzo. Ai piani interrati sono sistemati i locali tecnici ed il riscaldamento. L’angolo sud dello stabile inferiore è occupato da due locali situati al 1° piano che possiedono un accesso indipendente. Il bell’ufficio, completato di archivio e piccolo servizio, situato sul vicolo possiede due locali, con acceso indipendente, che non disturba la privacy degli appartamenti. I tre appartamenti, pur essendo strettamente legati, godono di una sorprendente autonomia: il piccolo appartamento a sud possiede la propria entrata ed il giardino ad uso privato, l’appartamento principale si apre sulla storica corte e l’appartamento sotto i tetti possiede una entrata indipendente e un ampio giardino pianeggiante. Una lavanderia comune è posta al servizio degli appartamenti. Autorimessa per 4 autovetture e due moto di grandi dimensioni.

7

CHF 3’125’000.–248m212loc

6600 Muralto

Die ruhige und zentral gelegene Liegenschaft besteht aus drei Appartements: zwei 3.5-Zimmerwohnungen und eine 5.5-Zimmerwohnung. Im Laufe der Jahre wurden alle Appartements hochwertig renoviert und die Haustechnik erneuert.In der grossen Wohnung gibt es mehrere antike Kamine fast in allen Räumen sowie Granitböden aus dem Onsernonetal. Im EG Bereich steht die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein kleiner Barbereich mit Kühlschrank sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Studio mit Terrasse, eine Ankleide sowie ein Badezimmer.Die 3.5-Zimmerwohnung im linken Flügel der Liegenschaft wurde vom Haupthaus abgetrennt. Eine moderne Küche sowie ein Wohn-Esszimmer stehen im EG zur Verfügung und auf der ersten Etage liegt das Badezimmer mit Studio und Wohnzimmer. Dieser Teil könnte auch als Arbeitsbereich oder Büro genützt werden.Die zweite 3.5-Zimmerwohnung liegt in der zweiten Etage und hat einen eigenen Zugang auf der Rückseite der Anlage. Der grosse Openspacebereich mit moderner Küche und Kücheninsel, Essbereich und Wohnzimmer begeistert die Bewohner. Des Weiteren sind hier ein Studio mit Balkon und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Schlafzimmer in der dritten Etage.Die Liegenschaft liegt ganz nahe am Zentrum von Muralto mit dem Bahnhof, den Geschäften und den Restaurants an der Seepromenade. Die Garage für vier grosse Autos sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.Eine wunderbare Liegenschaft mit Flair welche sich bestens als Erst- und Zweitwohnsitz eignet.Auf dem Weg nach Muralto entdeckt man diese kleine Gemeinde des Schweizer Kantons Tessin, die das Westufer des Lago Maggiore säumt. Locarno ist der Nachbarort. Durch diese Nähe entstand das Stadtagglomerat Locarno-Muralto. Und dennoch steht Muralto dem grossen Bruder Locarno in nichts nach. Muralto ist nur auf den ersten Blick unscheinbar. In der Stadt leben zwar noch nicht einmal 3.000 Einheimische. Dennoch ist Muralto unter Tessin Liebhabern heiss begehrt. Magische Anziehungskraft üben die Spuren der bewegten Geschichte Muraltos aus, die Besucher bis heute in Augenschein nehmen können. Kein Interessierter sollte es sich entgehen lassen, einen Blick auf die 1936 freigelegten üppigen Grabausstattungen einer einstigen grossen Nekropolis zu werfen. Diese historischen Überreste wurden in den 1930er Jahren zusammen mit einem Marktplatz sowie einer Villa samt Thermen entdeckt. Anschaulicher kann Geschichte wohl nicht präsentiert werden. In der Stadt befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen sowie der Bahnhof Locarno, an dem zwei Eisenbahnstrecken Halt machen. Denn neben der Centovallibahn von Domodossola dient der Bahnhof als End- und Startpunkt der SBB-Strecke von Bellinzona. Durch diese Optionen steht es Reisenden frei, die einstige Heimat von dem Künstler Paul Klee mit dem Zug oder Auto anzusteuern.

8

Prezzo su richiesta182m26loc

Via delle Palme 11, 6600 Muralto

Esclusiva villa di 6 locali con vista panoramica, composta da: cucina con sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale con servizio, 3 camere singole con bagno adiacente e locale hobby. La proprietà ha una superficie complessiva di m2 2681 di cui m2 1111 di terreno edificabile. Prezzo di vendita su richiesta La Villa, realizzata su progetto degli architetti Cabrini Stauffacher Verda, si trova in posizione privilegiata sul pendio al limitare del bosco che sovrasta Muralto. La posizione soleggiata e tranquilla è raggiungibile dal Centro Città anche a piedi in pochi minuti ed è accessibile con veicoli percorrendo Via delle Palme e la strada privata di proprietà che porta alla Villa che dispone di posti auto e di autorimessa. La Villa gode di una magnifica vista con scorci ad Est, sulle bolle di Magadino e ad Ovest verso Ascona, il Delta della Maggia, il Lago Maggiore e le Isole di Brissago. Il mappale No. 107 si trova in zona di PR denominata RE con i seguenti parametri edificatori: Indice di sfruttamento 0.6 Indice di occupazione 40% Area verde minima 40% Altezza massima 10.00 m. Distanza dal confine 4.00 m. Superficie del terreno in zona edificabile 1111 m2 L’incremento degli indici e la superficie permettono un ulteriore sfruttamento del fondo e un ampliamento dell’edificio esistente. L’abitazione si sviluppa su tre livelli a piani sfalsati. Al piano superiore si trovano l’ingresso, l’atrio, la cucina – pranzo e il soggiorno con ampie vetrate verticali e con plafone ad altezza superiore (1.5) rispetto agli altri locali. Al piano sottostante si trovano lo studio – libreria, due camere con bagno e una camera padronale con bagno e servizi padronali. Al livello inferiore vi sono il locale hobby, i locali tecnici e la lavanderia. Sul fondo è presente un edificio accessorio separato comprendente uno spazio disponibile, il deposito attrezzi e il garage. Gli edifici (Villa e accessorio) hanno una volumetria complessiva di ca. 1427 m3

Notifica automatica dei nuovi risultati

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca