77 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Affoltern

Nuova costruzione - Stanno sorgendo due case unifamiliari a schiera di 6,5 - 7,5 vani

Vita rurale al centro, tra le tue mura Questo eccezionale immobile combina un'architettura senza tempo, stanze spaziose e un design d'interni di alta qualità al livello più alto. Materiali nobili, dettagli selezionati con cura e una disposizione del piano ben pensata creano un'atmosfera di vita che risponde agli standard più elevati. Un punto di forza particolare è il seminterrato polivalente. Questo dispone di una stanza separata e di un bagno e si presta ideale come zona di accoglienza, ufficio a casa, sala fitness, zona au pair o per i membri della famiglia adulti. Se desiderato, può essere integrata una cucinetta, permettendo così uno spazio di vita quasi autonomo con diverse possibilità di utilizzo. L'intera proprietà colpisce per una costruzione generosa e di alta qualità con materiali di prima classe, superfici eleganti e un'atmosfera di vita armoniosa. Stanze spaziose, molta luce diurna e un concetto di qualità coerente danno alla casa un aspetto esclusivo e un comfort di vita sostenibile. Una proprietà per le persone che valorizzano la qualità, la flessibilità e un senso elevato di vita. Fatti chiave • Tipo di casa : Casa a schiera • Stanze : 6,5-7,5 • Superficie abitabile : circa 262 m² • Superficie del terreno : circa 399 m² • Anno di costruzione : 2026 Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita elettronicamente o per posta. Un ideale focolare per tutti coloro che desiderano combinare la vita moderna in un ambiente naturale con una buona accessibilità. Se siete interessati, ci auguriamo il vostro contatto. Ringger + Bolt AG Responsabile delle vendite In collaborazione con Marc Zimmermann Mobile : 075 488 86 86 Fisso : 044 763 42 00 marc.zimmermann@avora-immobilien.ch

Casa unifamiliare ad Aeugst am Albis: vivere con vista e molto spazio

Questa casa unifamiliare ad Aeugst am Albis offre molto spazio per vivere. Con 8,5 stanze, circa 273 metri quadrati di spazio abitativo e un piano terra armonioso, la proprietà è ideale per le famiglie con bambini o le coppie con esigenze di spazio. La posizione elevata con sole tutto il giorno e una vista panoramica e montana senza ostacoli dà alla vita quotidiana una sensazione di leggerezza. Un punto di forza è la parte dell'edificio aggiunta nel 2014, che può essere utilizzata anche come unità separata. Ad esempio, come una stanza per i bambini che crescono, gli ospiti o come un'opportunità per combinare la vita e il lavoro in modo significativo. All'interno, il soggiorno aperto con camino, forno a pizza e pavimento in piastrelle di argilla crea un'atmosfera calda e mediterranea. È qui che si svolge la vita familiare. Nel seminterrato, la casa delizia con una sala hobby particolarmente spaziosa, che lascia spazio per la creatività, l'esercizio o i progetti personali. La zona di seduta spaziosa invita a godersi il silenzio circostante e la vista. La proprietà: - Casa unifamiliare di 8,5 stanze - Circa 273 m² di spazio abitativo - Circa 55 m² di spazio secondario - Zona di seduta idilliaca, giardino spazioso - Vista montana e panoramica senza ostacoli - Sala hobby spaziosa

Casa unifamiliare attraente con dependance

In una posizione tranquilla e familiare, direttamente adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con un'annessa separata di 2 locali vi aspetta. La posizione senza ostacoli offre molta privacy, una vista magnifica sul verde e un sentimento di vita naturale, ideale per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o per l'affitto parziale. La casa si presenta in un ottimo stato di manutenzione. È stata mantenuta in buone condizioni, curata e regolarmente ristrutturata dai proprietari nel corso degli anni. Ciò significa che la proprietà è in ottimo stato generale e può essere occupata senza lavori di ristrutturazione importanti.Il piano luminoso e spazioso della casa principale convince con una disposizione delle stanze piacevole e un'atmosfera di vita confortevole. L'annessa separata di 2 locali offre possibilità di utilizzo polivalenti, che sia per i parenti, gli ospiti, un ufficio a casa o come fonte di reddito attraente grazie all'affitto. L'offerta di spazio all'esterno non lascia anch'essa alcun desiderio insoddisfatto. Due garage con tre posti auto offrono possibilità di parcheggio sufficienti per la famiglia e gli ospiti.Punti di forza* Casa unifamiliare di 5,5 locali* Annensa separata di 2 locali* Posizione residenziale tranquilla direttamente sulla zona agricola* Vista senza ostacoli e privacy elevata* Stato di manutenzione con diverse ristrutturazioni* Parquet in rovere nobile che offre un'atmosfera calda e confortevole.* Spazio di vita spazioso e luminoso* Due garage con tre posti auto* Pompa di calore a sonde di fondazione* Possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie ole famiglie multigenerazionaliQuesta proprietà combina generosità, pace equalità di vita in una delle posizioni più ricercate. Un'abitazione idealeper tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e allo stesso tempo beneficiare di una casa ben curata con possibilità di utilizzo polivalenti.Contattateci, saremmo felici di mostrarvi questa bellaproprietà!Il nostro team Engel & Völkers Affoltern am Albis!Il distretto di Dachlissen appartiene a Dachlissen nel comune di Mettmenstetten e si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale nonché per la buona accessibilità ai centri circostanti. Inserito nel paesaggio affascinante del Knonaueramt, Dachlissen offre una alta qualità di vita e combina charme rurale con un'infrastruttura moderna. Qualità di vita Gli ambienti sono caratterizzati da ampi spazi verdi, terreni agricoli e un vicinato familiare. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili nonché aree di svago invitano a occupazioni ricreative nella natura.Nello stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un ambiente di vita piacevole e tranquillo con una privacy elevata. Nel comune di Mettmenstetten o anche nel comune di Obfelden, ci sono strutture commerciali per le esigenze quotidiane, scuole, asili e diverse offerte di servizi. L'offerta è completata da una vita associativa attiva, strutture sportive e manifestazioni culturali, che rafforzano il senso di comunità e contribuiscono a una alta qualità di vita e di vita.

Affascinante casa colonica di 7,5 locali

Nel quartiere idilliaco di Dachlissen del comune di Mettmenstetten, una affascinante casa colonica con molta storia e un carattere inconfondibile vi aspetta. Inserita nel paesaggio collinare dolce del Knonaueramt, questa proprietà speciale combina l'idillio rurale con un'ottima accessibilità ai centri di Zurigo, Zug e Lucerna. La fattoria storica incanta con la sua architettura tradizionale, le costruzioni in legno caratteristiche e il fascino autentico dei tempi passati. I dettagli amorevoli e la sostanza di costruzione cresciuta danno alla casa un'atmosfera unica. Qui, avete l'opportunità rara di preservare un pezzo di storia e di progettare contemporaneamente uno spazio di vita individuale con un flaire speciale.Il terreno spazioso e l'ambiente naturale offrono una varietà di possibilità, sia per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che apprezzano la vita in campagna. Prati estesi, campi e numerosi sentieri per escursioni e percorsi ciclabili invitano a ore di relax nella natura, proprio di fronte alla porta di casa. Nonostante la posizione tranquilla, si beneficia dell'ottima infrastruttura del comune di Mettmenstetten.Negozi, scuole, asili e una varietà di attività di svago sono situati a breve distanza e assicurano una alta qualità della vita e della vita. Questa fattoria combina il fascino della cultura di vita rurale con i vantaggi di una posizione ben collegata, una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale.* Posizione tranquilla, adiacente alla zona agricola* Molta privacy* Soffitta con belle travi in legno* 7,5 locali & 2 bagni* Stanze luminose con altezza del soffitto piacevole* Stufa in maiolica* Cucina in legno pratica* Pavimento in legno* Lavanderia* Giardino con area di soggiorno ben curata* Garage singoloIl quartiere di Dachlissen appartiene a Dachlissen nel comune di Mettmenstetten e si caratterizza per la sua posizione tranquilla, naturale e per la buona accessibilità ai centri circostanti. Inserito nel paesaggio attraente del Knonaueramt, Dachlissen offre una alta qualità della vita e combina il fascino rurale con una infrastruttura moderna.L'ambiente è caratterizzato da ampi spazi verdi, terreni agricoli e un vicinato familiare. Numerosi sentieri per escursioni e percorsi ciclabili, nonché aree di svago, invitano a ore di relax nella natura. Contemporaneamente, i residenti beneficiano di un ambiente di vita piacevole e tranquillo con una grande privacy.Grazie alla sua posizione favorevole, Dachlissen è ben collegato alla rete di trasporto regionale. I centri di Zurigo, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili con i mezzi di trasporto individuali o pubblici. La stazione ferroviaria di Mettmenstetten offre collegamenti regolari con Zurigo e Zug, permettendo ai pendolari di avere tempi di percorrenza brevi.Nel comune di Mettmenstetten o nel comune di Obfelden, ci sono negozi per le esigenze quotidiane, scuole, asili e varie offerte di servizi. L'offerta è completata da una vita associativa attiva, impianti sportivi e eventi culturali, che rafforzano il senso di comunità e contribuiscono a una alta qualità della vita e della vita.

Tenuta signorile con parco e potenziale di sviluppo

A Kappel am Albis, in un luogo tranquillo eppure centrale, questa proprietà eccezionale si presenta su un terreno di tipo parco con una superficie totale di 3.537 m2.La villa esistente del 1930 è stata continuamente mantenuta e parzialmente ristrutturata nel corso degli anni. Inserita in un vasto paesaggio di giardino con una popolazione di alberi antichi, spazi verdi spaziosi e alta privacy, si crea un senso di vita che raramente appare sul mercato in questa forma.È particolarmente importante notare il potenziale di sviluppo significativo delle tre parcelle nella zona residenziale W2-30. La combinazione della proprietà esistente, della riserva di terreno da costruire e della posizione attraente apre possibilità polivalenti - sia per gli occupanti proprietari con una prospettiva a lungo termine che per gli investitori o gli sviluppatori di progetti.L'infrastruttura esistente con un sistema geotermico, un edificio di studio/garage separato e una struttura di proprietà spaziosa offre una base eccellente per gli sviluppi futuri.Nonostante l'ambiente naturale, si beneficia di un'accessibilità molto buona nella direzione di Zug, Zurigo e Lucerna. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nella vicinanza immediata.Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano di combinare la qualità della posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo in un unico oggetto.Kappel am Albis combina il vivere naturale con un'accessibilità eccellente ai centri economici di Zug e Zurigo.La proprietà si trova a una distanza confortevole dal centro del villaggio e beneficia allo stesso tempo di un quartiere residenziale tranquillo con alta privacy. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Gli ambienti sono caratterizzati da spazi verdi spaziosi, aree di svago e alta qualità della vita - un luogo ideale per le persone che valorizzano la pace, lo spazio e il potenziale a lungo termine.PUNTI FORTI IN UN COLOPO D'OCCHIO+ Proprietà totale con circa 3.537 m2 di superficie+ Tre parcelle nella zona residenziale W2+ Villa lussuosa con ambiente di tipo parco+ Riserva di terreno da costruire supplementare con potenziale di sviluppo+ Posizione tranquilla eppure centrale+ Buona connessione nella direzione di Zug e Zurigo+ Sistema geotermico con alta capacità+ Edificio di studio/garage separato+ Alta privacy grazie agli ambienti spaziosi+ Posizione residenziale attraente La proprietà si trova nella fascia dei milioni superiori a un cifra.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale.Ulteriori informazioni e documenti dettagliati saranno messi a disposizione degli interessati qualificati su richiesta.Julia CarlosTedesco / Inglese

Villa con giardino da sogno e molta privacy

Questa villa a Hedingen combina luce, spazio e un alto livello di privacy per creare un'esperienza di vita eccezionale. L'architettura chiara e lo stile bungalow creano un'apertura speciale e danno alla proprietà un'aura incomparabile. La villa, costruita nel 1977, è stata ristrutturata nel 2015 e ulteriormente sviluppata negli anni successivi. Oggi, si presenta con un piano ben pensato e molto potenziale per idee di vita individuali. Parti della proprietà sono in stato grezzo, quindi la cucina, la sala da pranzo, lo studio e altre aree di vita possono essere progettate secondo le proprie idee. La sala da soggiorno con galleria si apre fino al tetto e forma il cuore della casa. Un grande camino, finestre dal pavimento al soffitto e l'accesso diretto al giardino creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. L'offerta di locali è completata da una sala fitness, una sauna e una piscina interna riscaldata. Al piano superiore, si trova la camera principale con cabina armadio, bagno con doccia e toilette, nonché altre stanze con potenziale di espansione. Nel seminterrato, ci sono due cantine per vino raffreddate, una lavanderia e locali aggiuntivi, in parte riscaldati. Un punto di forza particolare è il vasto giardino da sogno, che dà a questa villa una qualità rara. Immerso in molto verde e caratterizzato da una tranquillità notevole, uno spazio esterno è creato qui che quasi sembra una proprietà di parco privato.

Incantevole casa unifamiliare 5.5 locali con piscina a Obfelden

Benvenuti in questa bella casa unifamiliare a Obfelden, nel comune idilliaco del cantone di Zurigo. Questa casa ben curata con 5,5 locali, distribuiti su 3 piani, offre tutto ciò che il vostro cuore desidera su 163 m² di spazio abitativo e un terreno di 547 m² - ideale per le famiglie che valorizzano il comfort e la qualità della vita.La casa colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno elegante: Con un imponente camino in pietra e molta luce, il soggiorno con sala da pranzo adiacente invita a rilassarsi e godere. • • Piscina privata: la piscina della casa è un altro punto di forza - perfetta per le giornate estive calde. La casa dispone anche di pannelli solari sul tetto che riscaldano la piscina. • • Giardino: Il giardino ben curato con una vegetazione lussureggiante e molti fiori presenta un bello stagno naturale e un comodo angolo salotto coperto con un camino all'aperto in pietra - invita a ore sociali all'aperto. • • 3 bagni: Un ampio servizio igienico al piano superiore e due ulteriori bagni per una vita quotidiana confortevole con tutta la famiglia. • Balcone: Un rifugio privato in forma di taglio del tetto è accessibile dalla camera dei genitori • Officina: La grande officina può essere presa in carico con attrezzi • Parcheggio: Un parcheggio comodo con un carport per due veicoli è situato direttamente alla casa. • Adatto ai bambini: La casa e i dintorni sono perfettamente adatti alle famiglie con bambini. • Sonda geotermica: La casa è riscaldata via energia geotermica. Posizione e dintorni: La casa è situata in un quartiere residenziale calmo a Obfelden e è molto soleggiata in estate. I dintorni offrono tutto ciò che è necessario per le esigenze quotidiane.Questa incantevole casa unifamiliare combina la qualità della vita con una posizione calma e offre alla vostra famiglia il quadro perfetto per una casa felice con molto spazio per le vostre idee. Approfittate dell'occasione e scoprite questa proprietà eccezionale a Obfelden.

Ampia casa unifamiliare con molto spazio, natura e privacy

In mezzo a un ambiente calmo e verde, questa casa semidetached speciale si presenta su un terreno eccezionalmente spazioso. La magnifica popolazione di alberi antichi e il giardino di stile parco creano uno sfondo unico e danno alla proprietà un alto grado di privacy e qualità della vita.Il cuore della casa è il vasto soggiorno con camino, un luogo elegante per ore rilassate e riunioni sociali. Sono state già realizzate moderne e preziose modernizzazioni che creano una base solida per una vita contemporanea.Con renovazioni mirate, si presenta la possibilità di trasformare questa proprietà speciale in una casa esclusiva con un tocco personale.Punti di forza della proprietà- Terreno eccezionalmente spazioso- Ambiente calmo e naturale- Popolazione di alberi antichi impressionante- Giardino di stile parco con molta privacy- Vasto soggiorno con camino- Pompa di calore geotermica- Doccia supplementare nel seminterrato- Potenziale di modernizzazione e design attraente- Dimensione del terreno rara in questo ambienteUna proprietà speciale per le persone che apprezzano lo spazio, la privacy e la natura matura.Affoltern am Albis è sede di diverse istituzioni e servizi pubblici che si completano e offrono una rete di sicurezza sociale. Per le attività di svago, ci sono, tra l'altro, un club di calcio, la piscina esterna di Stigeli, l'impianto sportivo di Im Moos, campi da tennis, un mini-golf e un percorso di golf, un Vitaparcours e diversi club. La scuola primaria e secondaria offre istituzioni educative di alta qualità con le case scolastiche Chilefeld, Butzen, Stigeli, Gottfried Semper e Ennetgraben. Ci sono anche diverse asili nido e giardini d'infanzia per una cura extracurricolare ideale dei bambini. Le possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, Aldi, Lidl), i ristoranti, le boutique, le farmacie e l'ufficio postale si trovano nel centro città. Nella comune vicina di Rifferswil si trova il parco naturale unico di Seleger Moor. Il paesaggio spettacolare di torbiera si è formato nel corso dei millenni e è oggi uno dei più importanti torbiere elevate del cantone di Zurigo. Ogni primavera, il parco si trasforma in un paradiso di fiori di rododendro, azalee e ninfee - un rifugio ideale per riposare su panche ombreggiate nei giorni caldi e godere della natura.

Tenuta esclusiva con edificio di studio e garage separato

A Kappel am Albis, in un luogo tranquillo eppure centrale, questa villa eccezionale si presenta con un edificio di studio e garage supplementare.La proprietà, che risale al 1930, è stata curata e parzialmente ristrutturata nel corso degli anni. Oltre all'intimità esclusiva, offre un'atmosfera di vita che convince con la sua generosità, il suo charme e un'atmosfera particolare.La villa è venduta nell'ambito di una ripartizione del terreno con una superficie di terreno nuovamente definita. L'offerta si rivolge a acquirenti che apprezzano il carattere rappresentativo e la qualità architettonica della proprietà e cercano una casa esclusiva in un quartiere residenziale molto richiesto.La proprietà è completata da un sistema geotermico sostenibile e un edificio di studio e garage separato, che offre una varietà di utilizzi.Nonostante l'ambiente naturale, si beneficia di un'accessibilità eccellente nella direzione di Zug, Zurigo e Lucerna. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nelle immediate vicinanze e assicurano una alta qualità della vita nella vita quotidiana.Un'opportunità rara di acquisire una villa di lusso in uno dei luoghi più richiesti di Kappel am Albis.Kappel am Albis combina la vita nella natura con un'accessibilità eccellente ai centri economici di Zug e Zurigo.La proprietà è situata a una distanza confortevole dal centro del villaggio e beneficia allo stesso tempo di un quartiere residenziale tranquillo con una alta intimità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.I dintorni sono caratterizzati da spazi verdi spaziosi, aree di svago e una alta qualità della vita - un luogo ideale per le persone che valorizzano la pace, lo spazio e il potenziale a lungo termine.PUNTI DI FORZA IN UN COLO D'OCCHIO+ Villa di lusso + Luogo tranquillo eppure centrale+ Buona connessione a Zug e Zurigo+ Sistema geotermico ad alta capacità+ Edificio di studio/garage separato+ Alta intimità + Quartiere residenziale attraente La proprietà è venduta a un prezzo situato nella fascia dei milioni a un cifra superiore.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nell'ambito di una visita personale.Ulteriori informazioni e documenti dettagliati saranno messi a disposizione degli interessati qualificati su richiesta.Julia CarlosTedesco / Inglese / Francese

Più di una casa: rifugio familiare con bonus di terreno edificabile

Molto spazio per i vostri sogni Arrivare e rilassarsi: Benvenuti nella vostra casa idillica a WettswilIn una posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata sulle pendici di Wettswil am Albis, questa casa unifamiliare di 6,5 locali vi aspetta su un terreno spazioso di 871 m².Circondata da prati verdi, ampi spazi ricreativi, nonché bosco e riserva naturalela proprietà combina il vivere nel naturale con un alto livello di qualità della vita.L'offerta è completata da un ulteriore lotto edificabile di 1.028 m², che assicura la vista meravigliosa a lungo termine e offre ulteriore potenziale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete la vostra documentazione di vendita personale oggi e assicuratevi la vostra proprietà dei sogni.Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione in ogni momento per rispondere alle vostre domande e fornirvi informazioni.Desiderate vendere la vostra casa o il vostro appartamento e desiderate una valutazione ben fondata?Come membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari (SMK), noi garantisce una valutazione obiettiva e fondata sul mercato della vostra proprietà. Potete anche beneficiare di una consulenza iniziale non vincolante e gratuita per la commercializzazione di successo della vostra proprietà.

* * * RISERVATO * * *

OLTRE 200 m² DI SPAZIO DI BENESSERE LUMINOSO PER LA FAMIGLIA INTERA In un ambiente soleggiato e tranquillo, alla vista di prati verdi e della natura magnifica, stanze moderne su tre livelli attendono la famiglia esigente. Sentitevi a casa in quattro camere, un ampio spazio aperto nella soffitta, una cucina e il soggiorno luminoso. Non perdete le finestre dal pavimento al soffitto, l'accesso diretto dal garage sotterraneo e un'area esterna soleggiata. Siete calorosamente invitati ! OLTRE 32 m² DI SPAZIO APERTO Cosa prevedete di fare nello spazio aperto nella soffitta ? Ciò potrebbe diventare una sala giochi, uno studio o un laboratorio. Una doccia potrebbe essere facilmente installata. Le connessioni per questo sono già state preparate. SPAZIO DI STOCCAGGIO AL DI SOPRA DELLA MEDIA I vestiti sono perfettamente organizzati nell'armadio e nel guardaroba incorporato nell'ingresso. Accanto alla cucina, la stanza di stoccaggio offre uno spazio non solo per le merci non deperibili ma anche per gli elettrodomestici da cucina ingombranti. Nella vasta stanza del seminterrato e nel rifugio, potete stoccare tutto ciò di cui non avete bisogno quotidianamente. AREA ESTERNA SOLEGGIATA Godetevi molto sole durante tutta la giornata sulle due aree di riposo. Sull'erba, i piccoli e gli animali a quattro zampe possono giocare senza pericolo. C'è più che abbastanza spazio per un trampolino o una piscina per bambini. Le pareti e le siepi di protezione contro gli sguardi su tutti i lati offrono un'intimità ottimale. PARCHEGGIO CON ACCESSO DIRETTO Due posti auto sono riservati per voi nel garage sotterraneo. Per i veicoli elettrici, una stazione di ricarica è già installata. Inoltre, una stanza per le biciclette è messa a disposizione per un uso condiviso. Potete accedere alla zona di ingresso inferiore della vostra casa in modo confortevole e sicuro grazie all'accesso diretto. FATTI IN BREVE - Posizione molto tranquilla - In un quartiere residenziale familiare - Architettura contemporanea caratterizzata da molta luce - In buone condizioni di manutenzione - Finestre scorrevoli verso l'area di riposo - Doppio lavandino nel bagno - Ombreggiatura elettrica delle lucernari - Zona di ingresso coperta MIGLIORI CONDIZIONI PER I VOSTRI FIGLI I vostri piccoli giocano nel loro giardino o incontrano numerosi compagni di gioco nel campo da gioco della proprietà. Sulla strada non attraversante, potete scoprire in tutta sicurezza la natura circostante. Obfelden offre una gamma completa di scuole nel villaggio. Il popolare Badi Obfelden è il punto di incontro dei giovani. MOLTA QUALITÀ DI SVAGO IN UN AMBIENTE INTATTO Direttamente dalla casa, potete fare jogging o passeggiare lungo i sentieri di campagna - ciò fa battere il cuore degli appassionati di sport. La riserva naturale lungo la Reuss vicina offre ai vostri figli molto da scoprire. Un piacere particolare è costituito dalle discese in tubo estive. RAPIDAMENTE NEI CENTRI Cinque minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Gessnerstrasse con quattro collegamenti all'ora per Zurigo e due per Zug. In auto, potete raggiungere l'autostrada in tutte le direzioni in soli cinque minuti.

Paradiso familiare soleggiato di 5 ½ locali con giardino, terrazza e molto spazio per stare bene

Questa affascinante casa di 5 ½ locali al centro delizierà le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di animali. La proprietà si trova in uno sviluppo ben curato con 18 parti e si caratterizza per un ambiente di vita piacevole e vicinale. La comunità è organizzata dai coproprietari stessi, creando un'atmosfera personale e senza complicazioni. La casa convince con una disposizione di locali ben pensata e numerose possibilità di utilizzo. Il giardino davanti alla casa è recintato per gli amanti degli animali.Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso conviviale con servizi igienici per gli ospiti. La sala da pranzo luminosa con una stufa a legna confortevole forma il cuore della casa e offre l'accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino amorevolmente progettato - un luogo ideale per ore rilassate con la famiglia e gli amici.Al piano superiore, diverse camere confortevoli con un parquet ben curato vi aspettano. Un bagno spazioso con servizi igienici e un balcone completano questo piano e creano un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è il tetto sviluppato con una stanza confortevole, una finestra a tetto incantevole, servizi igienici-doccia privati e una stanza pratica. Questa zona è perfettamente adatta come suite genitoriale.Nel seminterrato, numerose stanze secondarie sono a vostra disposizione. La lavanderia spaziosa è dotata di lavatrice e asciugatrice. Un locale hobby isolato con riscaldamento elettrico e armadio incorporato è stato utilizzato in precedenza in modo flessibile come camera degli ospiti, ufficio o palestra. Inoltre, una cantina e mensole incorporate pratiche sotto le scale offrono molto spazio di stoccaggio.L'ambiente familiare completa questa offerta attraente. Un piccolo parco giochi all'interno dello sviluppo invita i bambini a giocare. I posti auto per gli ospiti sono naturalmente disponibili. Per i vostri veicoli, due posti auto in garage appartengono alla proprietà.La proprietà è stata continuamente curata e offre ai futuri proprietari prospettive interessanti per una valorizzazione supplementare. Modernizzazione del riscaldamento sostenibile già preparata Durante la riunione dei proprietari, la conversione del riscaldamento a olio esistente in una pompa di calore geotermica moderna e rispettosa dell'ambiente è stata decisa. Il progetto corrispondente è già stato elaborato. Grazie a contributi supplementari dei proprietari al fondo di riqualificazione, risorse finanziarie solide sono disponibili a questo scopo. L'attuazione deve avere luogo prontamente. I nuovi proprietari beneficiano così di una soluzione di riscaldamento sostenibile già pianificata e finanziariamente ben preparata.La mobilità elettrica già sviluppataAll'inizio del 2026, l'infrastruttura per le stazioni di ricarica nel garage sotterraneo è stata finanziata e installata dal fondo di riqualificazione. Ciò ha creato condizioni ideali per l'utilizzo di veicoli elettrici.Così, questa casa offre non solo un comfort di vita elevato nel suo stato attuale, ma anche possibilità attraenti di sviluppare la casa secondo le proprie esigenze e desideri.

* * * RISERVATO * * *

CASA INDIPENDENTE 5 LOCALI NEL MIGLIORE POSIZIONE In una posizione molto tranquilla, nel quartiere residenziale soleggiato e familiare, ampi spazi di vita e un giardino da sogno attendono la famiglia amante della libertà. Forse vi piacciono le opzioni di parcheggio estese con il grande garage e l'accesso diretto alla casa. O forse siete più interessati alle possibilità diverse nella zona esterna con due aree di riposo, terrazza e balcone. Scopriremo cosa potrebbe essere adatto durante una visita. INFORMAZIONI SULLO STATO La casa, costruita nel 1976, è stata gradualmente e considerevolmente ristrutturata e ben mantenuta nel corso degli anni. A seconda delle vostre aspettative, potreste voler ristrutturare la doccia. I passaggi di ristrutturazione più importanti sono elencati nel dossier alla pagina 8. Sarò felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto. OLTRE 147 m² DI SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLI Sentitevi a vostro agio nel soggiorno con una grande camino e una larga finestra a ovest per un sole della sera perfetto. Nella cucina con spazio per un grande tavolo da pranzo, tutta la famiglia si riunisce per ore conviviali. In una delle tre camere, ognuno trova il suo posto preferito. Grazie ai due bagni, tutti si preparano senza stress al mattino e lasciano la casa in orario. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO Gli spazi sono generosamente tagliati e possono essere ampliati. Ad esempio, una doccia aggiuntiva potrebbe essere realizzata nel bagno degli ospiti senza troppo sforzo. Nella doccia al piano superiore, ci sarebbe abbastanza spazio per una vasca da bagno, una doccia e un doppio lavabo durante una ristrutturazione. Inoltre, potrebbe essere verificato se una stanza aggiuntiva potrebbe essere creata dal tetto di circa 16 m². PARCHEGGIO ESTESO Il garage è eccezionalmente grande con un totale di oltre 57 m² e offre spazio non solo per almeno due auto, diversi biciclette e motociclette, ma anche per un laboratorio. La porta è azionata elettricamente, ma potete anche entrare facilmente dalla porta laterale separata con la vostra bicicletta. Una volta parcheggiato, potete entrare comodamente e in tutta sicurezza nella zona di ingresso inferiore della casa dal garage. A proposito: potete parcheggiare due veicoli aggiuntivi sul piazzale del garage. ZONA ESTERNA DA SOGNO La zona esterna è stata progettata con amore e gusto. È molto piacevole sull'area di riposo coperta con una camino esterna. I giorni caldi, l'area di riposo sotto la pergola è molto popolare. La terrazza orientata a sud-ovest offre molto calore e luce durante tutta la giornata. Grazie alle siepi di protezione, la privacy è sempre mantenuta. Inoltre: il balcone si presta come un luogo calmo e ritirato con una vista sulle montagne. ANCHE IMPORTANTE - Posizioni integrate nella cucina - Accesso diretto dalla camera dei genitori al bagno - Grande armadio integrato nella camera dei genitori, armadio integrato nella sala da pranzo BAMBINI E ANIMALI DI COMPAGNIA BENVENUTI I piccoli non hanno che da camminare 500 m lungo la strada del quartiere a malapena frequentata per andare all'asilo e alla scuola primaria. Potete fare una passeggiata o prendere il vostro cane per una passeggiata direttamente dalla casa lungo la Rebenstrasse, che conduce al Panoramaweg verso Obfelden alla fine. La bella vista è inclusa. TUTTO CIÒ CHE È ESSENZIALE NEL VILLAGGIO, PIÙ A AFFOLTERN Volg, panificio e macelleria nel villaggio. A soli sei minuti in auto dalla molto buona infrastruttura della capitale del distretto Affoltern am Albis con centri commerciali, negozi, ristoranti, centri fitness e più. RAPIDAMENTE A AFFOLTERN E ZURIGO Quattro minuti in auto dall'entrata dell'autostrada. Tre fermate di autobus a distanza di cammino con quattro collegamenti di autobus all'ora verso Affoltern am Albis e verso Zurigo.

* * * RISERVATO * * *

OLTRE 226 M² DI SPAZIO VIVIBILE SU QUATTRO LIVELLI NELLA CASA DI 7 ½ LOCALI In una posizione soleggiata, in un quartiere residenziale familiare e alla vista della bella natura, la famiglia vivace si dispiega in locali luminosi e spaziosi su quattro livelli e gode di uno spazio libero supplementare sulla terrazza, nel posto a sedere e nel giardino. Scopriamo insieme durante una visita sul posto se potreste essere felici qui. INFORMAZIONI SULLO STATO La casa, costruita nel 1981, è sempre stata ben mantenuta. A seconda delle vostre aspettative, potreste voler sostituire i pavimenti in moquette e dipingere alcune aree fresche. Sarò felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto. ECOLOGICO E ECONOMICO Bassi costi accessori grazie a un riscaldamento a pellet ecologico. Potete utilizzare calore neutro in CO2 da legno locale, fornito dall'associazione di riscaldamento Affoltern am Albis, che rifornisce anche scuole e una sala polivalente. La buona coscienza è inclusa. SPAPIO SOPRA LA MEDIA Al piano terra, c'è il soggiorno con caminetto, la sala da pranzo, la cucina aperta e il bagno degli ospiti. Ai due piani superiori, ci sono in totale cinque locali, un bagno/WC e una doccia/WC. Nel seminterrato, c'è un locale di oltre 27 m², una doccia, una lavanderia e un cellulare. MULTIPLE POSSIBILITÀ DI UTILIZZO I due locali 4 e 5 progettati in modo generoso al secondo piano superiore sono attualmente combinati in un unico locale di quasi 52 m². Inoltre, c'è una galleria (13 m²) accessibile dal locale 5 attraverso una piccola scala. Poiché una doccia/WC e collegamenti per una cucina sono già disponibili, potrebbe essere creata una piccola unità abitativa separata. Il locale di oltre 27 m² nel seminterrato potrebbe essere arredato come camera da letto. Ma sarebbe anche perfetto per uno studio o una sala hobby. AREA ESTERNA SOLEGGIATA Molto sole sulla terrazza affascinante e nel posto a sedere. Sul prato, i bambini e gli animali a quattro zampe possono scorrazzare senza preoccupazioni. I muri di protezione contro gli sguardi su entrambi i lati offrono un'intimità ottimale. PARCHEGGIO Due posti auto nel garage sotterraneo sono riservati per voi. Gli ospiti si parcheggiano sui posti auto per gli ospiti. Inoltre, i campi di parcheggio bianchi lungo la strada del quartiere possono essere utilizzati liberamente. ANCHE IMPORTANTE - Finestre grandi, parzialmente dal pavimento al soffitto - Armadio incassato spazioso nel corridoio - Collegamento a fibra ottica disponibile I BAMBINI CRESCONO SENZA PREOCCUPAZIONI Per andare all'asilo e alla scuola elementare, i piccoli camminano lungo la strada del quartiere tranquilla. La scuola secondaria è a 1200 m. I giovani amano incontrarsi alla piscina estiva Stigeli vicina. INFRASTRUTTURA DELLA CAPITALE DEL DISTRETTO L'infrastruttura molto buona della capitale del distretto con centri commerciali, negozi, ristoranti diversi, servizi di salute e altro è a vostra disposizione a distanza di cammino senza restrizioni. RAPIDAMENTE NEI CENTRI Cinque minuti in bicicletta o quattro minuti in auto/monopattino fino alla stazione S-Bahn con quattro collegamenti S-Bahn all'ora per Zurigo e due per Zug. L'autobus espresso vi porta direttamente a Sihlcity e oltre a Zurigo-Enge. In auto, potete raggiungere l'autostrada in cinque minuti.