Bella Dimora a Divonne-les-Bains
Réf FM754: Nascosta nel cuore di uno degli ambienti residenziali più ricercati di Divonne-les-Bains, questa proprietà rinnovata incarna un raro stile di vita, dove volume, luce e prestazioni di alta gamma si incontrano in armonia. Costruita su un magnifico lotto paesaggistico di circa 2'050 m², orientato a sud-ovest, la villa beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Ginevra, dal suo aeroporto internazionale e dalle organizzazioni internazionali. Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera elegante e raffinata. Gli spazi di ricezione, bagnati di luce grazie alle ampie aperture sull'esterno, offrono una sensazione di fluidità e serenità assoluta. Il vasto soggiorno con caminetto contemporaneo dialoga perfettamente con la sala da pranzo e la superba cucina, vera e propria pièce de résistance pensata come uno spazio di convivialità e design. Dotata di un'isola in corian e acciaio brossato, nonché di elettrodomestici professionali, sedurrà gli amanti dell'estetica e della gastronomia. La proprietà sviluppa circa 364 m², di cui quasi 275 m² abitabili, distribuiti con intelligenza per offrire confort e intimità a ciascuno. Il piano terra accoglie anche uno studio, un salotto TV e una prima suite con cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e una somptuosa suite padronale con terrazza privata compongono uno spazio notte raffinato, pensato come un vero e proprio nido. I materiali selezionati sottolineano il standing della proprietà: pietra di Borgogna sul pavimento, parquet massiccio in quercia, bagni con finiture lussuose e linee architettoniche purificate creano un'atmosfera contemporanea e intemporale. All'esterno, le prestazioni sono all'altezza del luogo. Vaste terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita verso un magnifico giardino alberato, perfettamente curato e al riparo da sguardi. La piscina riscaldata con tenda elettrica, accompagnata dal suo elegante pool house, invita a godere appieno dei bei giorni in un contesto esclusivo e riservato. Il seminterrato completamente arredato completa ideale questa proprietà con una cantina, una sala giochi, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio. Un garage doppio, un carport e diversi posti auto con colonnine di ricarica per veicoli elettrici completano l'insieme. Una proprietà rara, che unisce discrezione, modernità e qualità di vita eccezionale, in un settore ricercato, vicino a Ginevra. In aggiunta alla proprietà, un lotto adiacente di circa 777 m² può essere acquistato. Questo offre la possibilità di realizzare una costruzione di circa 180 m². PREZZO: 3'150'000 ? FAI Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia dell'anno 2024: tra 2252,00 e 3048,00 ?. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LUXITY by KW: Agente - Florian MARTIN Carta T 981414014 Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati ai beni residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34
