En exclusivité, Je vous propose sur la commune d'Audincourt, cette maison familiale d'environ 107m2 sur deux étages.Située en début d'impasse, un endroit paisible, serein tout en restant proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus et accès à l'autoroute), à 5 minutes du centre-ville d'Audincourt.Une maison sur sous-sol (sur dalles), vous pourrez y découvrir après un dégagement, une cuisine aménagée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie d'environ 26m2 afin de faciliter les échanges lorsque vous recevez vos invités, équipée de son poêle à bois ainsi qu'un accès direct sur un balcon d'environ 16m2 avec vue sur le jardin.Les propriétaires se sont lancés dans une rénovation intérieure qui laisse place à un bel agencement de chaque espace, cependant des travaux sont à prévoir.Sur le même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un dégagement qui mène à l'escalier pour accéder à l'étage.A l'étage, un petit dégagement dessert une salle d'eau avec baignoire (fonction massant), sèche serviette et un WC d'environ 4m2 ainsi que de 3 chambres (respectivement d'environ 11,20m2 ; 13,81m2 et 11,58m2).De plus, un accès au sous-sol d'environ 50m2 comprenant un garage, 1 pièce de rangement ou atelier d'environ 11m2, un espace buanderie et chaufferie (chaudière GAZ de 2017, chauffe-eau de 2020, point d'eau).A l'extérieur, une belle parcelle de 830m2 sans vis-à-vis, au calme, entièrement clôturé pour la sécurité de vos enfants ainsi que de vos animaux.Plusieurs espaces bien définis, avec un accès également depuis le balcon ce qui permet de profiter pleinement de son terrain et de pouvoir laisser vos enfants s'amuser sur cet espace de verdure entièrement plat.Vous serez vite séduits par ce calme qui règne en extérieur tout en sachant que nous sommes seulement à 5 minutes du centre-ville d'Audincourt.Une localisation parfaite pour les travailleurs frontaliersFibre optiqueTaxe foncière : 1300¤Façade refaite en 2021Assainissement : tout-à-l'égoutChauffage : GAZ + poêle à boisFenêtres : double vitrage pvc blanc sauf au sous-solToiture : d'origine en bon étatCharpente : traitéeDiagnostic GAZ: Aucune anomalieTRES BON RAPPORT ENERGETIQUE (isolation intérieur et extérieur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803261)