114 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lenzburg

Villa di campagna esclusiva con giardino spazioso situata al sole direttamente nella zona agricola

Bentornati ad Ahornweg 4 a Möriken (AG) A Ahornweg 4 a Möriken, vi attende una casa unica - perfetta per le coppie o le famiglie che apprezzano lo spazio, la privacy e la qualità. Questa villa di campagna spaziosa con più di 500 m² di spazio utile e 280 m² di spazio abitabile convince per la sua architettura pensata, il suo stato curato e numerosi punti di forza.Punti di forza • Posizione di micro-luogo di primo ordine: direttamente nella zona agricola, con una delle migliori posizioni soleggiate del quartiere • Programma di spazio generoso: più di 500 m² di spazio utile, 280 m² di spazio abitabile e un piano funzionale. Garage e giardiniere supplementari. • Stato eccellente: curato e modernizzato in continuazione • Spazio di vita/sala da pranzo aperto su 80 m² con caminetto in marmo e porte scorrevoli verso la piscina, che fonde gli spazi interni ed esterni • Paradiso di giardino con pino, albero a foglie, siepe di tuia, gruppo di palme, prato con tosaerba automatico, giardino di erbe e vegetazione curata • Parcelle con protezione visiva ottimizzata per la privacy • Posto seduto coperto con mobili, barbecue/caminetto e tende - ideale per le serate estive • Piscina in cemento rivestita con folia Renolit-Alkorplan, scala romana, sistema di corrente contraria e controllo automatico dell'acqua • Doccia esterna con acqua calda • Jacuzzi nella zona del giardino (2025) • Entrata rappresentativa con galleria a 5,20 m di altezza • 4 camere da letto, tra cui una camera principale con armadio, bagno e balcone con vista sulla zona agricola • Ufficio / 5a stanza al piano terra • 6 posti auto: 2 nel garage, 4 all'esterno • Giardiniere spazioso per attrezzature e accessori • Sauna con docce e sala di riposo con luce diurna (queste docce nel seminterrato sono in più delle 3 stanze da bagno al piano terra e al piano superiore) • Cantina con sistema di raffreddamento professionale • Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato • Grande spazio di solaio con potenziale di ristrutturazione (115 m²) • Stanze di hobby, fitness o gioco (45 m²) nel seminterrato con luce diurna • Base fiscale a Möriken, AG è del 94% Stato e attrezzatura • La casa è tecnicamente e visivamente in molto buono stato grazie agli investimenti costanti. Le ristrutturazioni e le modernizzazioni sono state effettuate nel 2006/2011/2020/2024. • Bagno per gli ospiti al piano superiore completamente rinnovato nel 2011 • Ristrutturazione totale e pittura esterna nella zona esterna nel 2020 • Parquet al piano superiore e scala in pietra naturale posati nel 2011 • Tende, raffreddatore di cantina, tecnica di piscina e folia nuovi • Cucina rinnovata nel 2020: frigorifero Sub-Zero, apparecchi Gaggenau • Pittura interna nel 2024 • Entrata e cucina con pavimento in quarzo di Valser • Sistema di allarme con sensori di porta e di finestra nonché rilevatori di movimento in tutta la casa, compresa la gestione dell'applicazione - modernizzazione ottobre 2025 • Seminterrato con nuovo parquet e piastrelle (2017) • Riscaldamento a pavimento, compreso il seminterrato. La pompa di calore potrebbe sostituire il riscaldamento a olio (8 000 L) • Stanze di soggiorno e camere da letto/ufficio climatizzate - 2023 • Lavatrice / asciugatrice 2019 • Cofre incorporato (> 100 kg) • Tutti i tende sono motorizzati e dispongono di una gestione centrale nonché di una gestione dell'applicazione Disponibilità e vendita • Occupazione dopo accordo • Vendita possibile con mobili - le immagini possono essere concordate separatamente

Una casa che non lascia desideri insoddisfatti!

Qui, più che uno spazio abitativo, si sta creando il vostro nuovo felicità familiare. In un edificio nuovo e stiloso, stiamo realizzando quattro case a schiera esclusive che combinano design moderno, costruzione sostenibile e comfort abitativo di alto livello. Grazie allo standard Minergie-P certificato, vivete non solo in modo particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, ma anche in modo salutare e rispettoso dell'ambiente - una casa che si sente bene dappertutto. Un punto di forza particolare è la posizione unica nel cuore del villaggio: Qui vivete tranquillamente e al sicuro - e tuttavia con tutto ciò che è importante proprio di fronte alla vostra porta. La scuola, l'asilo e i negozi sono a pochi passi. I bambini possono andare a scuola in tutta sicurezza, mentre i genitori apprezzano la vita quotidiana senza lunghi viaggi. Gli spazi gioco, le attività ricreative e la vita del villaggio sono anche a proximità immediata - un luogo dove la comunità e la qualità della vita sono palpabili. Questa offerta ELITEHOMES include, tra le altre cose, i seguenti vantaggi: - Progettazione interna personalizzabile secondo le vostre idee - Standard di costruzione Minergie-P sostenibile per un abitare efficiente dal punto di vista energetico - Posizione da sogno nel cuore del villaggio - scuola, asilo e negozi a proximità immediata - Pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente come sistema di riscaldamento - Ventilazione controllata con funzione di raffreddamento per un clima di stanza piacevole tutto l'anno - Parcheggi sotterranei con stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili. Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Potete trovare ulteriori informazioni e offerte su www.gruener-sonnenhof.ch

Casa unifamiliare attraente con giardino ben curato!

Casa unifamiliare attraente con giardino ben curato! Questa casa unifamiliare attraente convince con un'atmosfera di vita piacevole e un giardino ben curato, bellamente progettato. Il vasto spazio all'aperto offre molto spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici.Un'ideale casa per tutti coloro che desiderano combinare un comfort di vita con un bel giardino e una alta qualità della vita.Questa offerta Nova Casa comprende: • Ambienti luminosi • Stato impeccabile • Posizione ideale • Caminetto • 161m² di spazio abitativo • 695m² di superficie del terreno • 1 x bagno con vasca da bagno • 1 x bagno con doccia Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza condizioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di vedervi.

Vista sul lago incontra privacy - vita moderna con sauna privata

Coloro che scelgono la loro casa in base alla qualità della vita, alla pace e alle comodità speciali troveranno una combinazione rara qui. La casa unifamiliare, costruita nel 2021, è situata su un terreno elevato ai margini della zona agricola in un comune con vantaggi fiscali e offre una vista imprenabile sul lago e sulle montagne.Su circa 159 m² di spazio abitativo con 5,5 locali, un equipaggiamento di alta qualità incontra una vita moderna. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina Poggenpohl e elettrodomestici Miele formano il cuore della casa. Le grandi finestre portano il paesaggio all'interno della casa e creano un senso di spazio unico. La camera principale offre un punto di forza speciale: una sauna privata direttamente nella zona di ritiro - un vero lusso quotidiano. L'offerta di locali è completata da spazi utilizzabili in modo flessibile nel seminterrato, compreso uno spazio hobby.La casa è anche convincente dal punto di vista tecnico: collettori solari con accumulo di acqua calda, irrigazione automatica del giardino e tre posti auto nel garage assicurano il comfort nella vita quotidiana. La combinazione di un luogo fiscale vantaggioso, di una vista sul lago imprenabile, di un equipaggiamento di alta qualità e di uno spazio di benessere privato si rivolge alle persone che investono consapevolmente in una casa esclusiva, calma e confortevole.

Casa unifamiliare 5.5 locali con vista lago e terrazza sul tetto a Boniswil in vendita

Oggetto & PosizioneIn una posizione elevata, soleggiata a Boniswil con una vista lacustre ampia sul lago Hallwil, questa casa unifamiliare 5.5 locali (costruita nel 2017) vi aspetta. Circa 170 m² di spazio abitativo su 3 piani, 2 bagni, soggiorno/pranzo luminoso con cucina moderna. Vasta terrazza sul tetto, circa 60 m² di terrazza e circa 13 m² di balcone. Riscaldamento via pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Terreno di circa 359 m². 1 garage separato più 2 posti auto esterni. Disponibilità: su accordo.Prezzo di acquistoCHF 1'350'000 compresa la ristrutturazione 2026, compresa la pianificazione e la gestione della costruzione.Ristrutturazione & MaterializzazioneIl prezzo comprende i lavori di ristrutturazione nella norma del proprietario, compresa la pianificazione e la gestione della costruzione. Le richieste speciali sono possibili; i costi aggiuntivi secondo l'attrezzatura scelta sono a carico dell'acquirente. Dopo il versamento dell'anticipo, il venditore crea una proposta di materializzazione; dopo il trasferimento di proprietà, inizia la pianificazione. Gli acquirenti determinano l'espansione nell'ambito standard.Piano di pagamento • 1) CHF 15'000 di anticipo/prenotazione (1 mese), contratto di anticipo, immediatamente. • 2) CHF 1'230'000 all'atto dell'iscrizione presso il notaio Benz, Menziken (obiettivo: 31.01.2026). Ciò fa un totale di CHF 1'245'000 pagato per lo stato attuale. • 3) CHF 60'000 dopo il completamento dei lavori di giardino/ambiente (previsto per la metà di marzo 2026). • 4) CHF 45'000 dopo il completamento di tutti i lavori (previsto per la fine di marzo 2026). Punti salienti • Vista lacustre ampia, posizione tranquilla in collina • Terrazza sul tetto, circa 60 m² di terrazza, circa 13 m² di balcone • Cucina moderna, ampie facciate di finestre • Efficienza energetica: pompa di calore & riscaldamento a pavimento • Stazione ferroviaria di Boniswil circa 950 m; A1 Lenzburg circa 9,5 km

Casa unifamiliare con grande giardino in buona posizione

L'immobile si trova vicino ai negozi, alla stazione e alla scuola. Tuttavia, il quartiere è estremamente tranquillo. Qui, una casa unifamiliare ristrutturabile è disponibile per l'acquisto su un terreno di 853 m2. Il terreno in leggera pendenza in una posizione ottimale offre spazio per una piccola casa multifamiliare (fino a 4 unità), due case a schiera o una casa intergenerazionale. La domanda è se costruire nuova o ristrutturare. -Regolamento di zonizzazione L'immobile si trova nella zona W2 con un fattore di utilizzo di 0,45. Di conseguenza, 383,85 m2 di spazio abitabile lordo possono essere generati sulla proprietà. Ci sono distanze di confine di 4 e 8 metri e un'altezza totale massima di 10 metri e 7,5 metri di altezza di colmo. Il tetto, i sottotetti e il seminterrato non contano nel fattore di utilizzo. _Luogo Negozi 700 m, scuola 1000 m, asilo 600 m Fermata dell'autobus 450 m, stazione 1700 m, entrata autostrada 1'700 m Quartiere tranquillo senza traffico di passaggio _Proprietà esistente La proprietà esistente (Viking HUS, casa prefabbricata) è stata costruita nel 1983. Il seminterrato e il soffitto sono in cemento. Il piano terra è costruito come un edificio a struttura in legno. Al piano terra, c'è un soggiorno-pranzo con cucina aperta, due camere e un bagno. Nel seminterrato, ci sono due camere supplementari, un locale hobby riscaldato, un bagno e le solite stanze di deposito e tecniche a causa della pendenza. È riscaldato con radiatori elettrici. Le cucine, i bagni, le installazioni elettriche e le finestre sono ancora funzionali ma non più moderne. Inoltre, una ristrutturazione energetica è in attesa. Per questi motivi, consideriamo una demolizione della proprietà esistente come opportuna e giustificabile sul piano economico. Alternativamente, una ristrutturazione completa della casa unifamiliare è possibile. Tipo di oggetto: Casa unifamiliare Anno di costruzione: 1983 Stato: Ben mantenuto Caratteristiche speciali: Grande giardino con molte possibilità di progettazione Posizione tranquilla e soleggiata Potenziale di sviluppo Numero di stanze: 6,5 Superficie abitabile netta: circa 178 m2 Dimensione del terreno: 853 m2 Zona: W2 Fattore di utilizzo AZ: 0,45 Distanza di confine piccola / grande: 4m / 8m Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, toilette-doccia, doppio lavandino al piano terra Bagno 2: Doccia, toilette, lavandino al seminterrato Seminterrato: Sì Massetto: Sì Numero di posti auto in garage: 2 Numero di posti auto esterni: 5 Riscaldamento: Elettrico Tipo di riscaldamento: Radiatori elettrici Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Vista: Vista sul paese e nel verde Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Serra: Sì Casa del giardino: Sì Distanza dalle scuole: 1 km Distanza dall'asilo: 0,6 km Distanza dai negozi: 0,7 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,45 km Distanza dalla stazione: 1,5 km Distanza dall'autostrada: 1,7 km Distanza dall'aeroporto: 38,1 km Disponibile: immediatamente ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

RISERVATO - La tua casa dei sogni a Niederlenz

Finalmente a casa - Benvenuti a Niederlenz AG!Concedetevi una fase di costruzione rilassata e realizzate con noi il vostro desiderio di una casa propria - con garanzia di prezzo fisso.Questo nuovo progetto di costruzione colpisce per le stanze luminose, un piano terra adattabile individualmente e offre molti vantaggi: • Due case unifamiliari indipendenti, compreso il terreno e i costi di sviluppo • Nuovo edificio in costruzione solida con garanzia di prezzo fisso • Seminterrato completo con ampio spazio di stoccaggio • ognuna con un posteggio extra-large • posto di giardino soleggiato in modo ottimale • Noi progettiamo l'interno secondo le vostre esigenze e desideri. • Punti di luce nella zona di ingresso e cucina • tapparelle elettriche in tutta la casa • Reduit • ingresso coperto con tettoia • Cucina e lavanderia dotate di apparecchi V-Zug di alta qualità. • Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua moderna • In circa 30 minuti potete raggiungere il centro città di Zurigo e l'aeroporto di Zurigo in auto. Potete raggiungere Aarau in soli 15 minuti. • A pochi passi dalla vostra porta d'ingresso, la vicina fermata dell'autobus offre un'ottima connessione alla stazione di Lenzburg. • Niederlenz è molto centrale in termini di traffico grazie alla sua vicinanza a Lenzburg, alla connessione autostradale e all'accesso ideale ai trasporti pubblici. Tuttavia, gli ambienti sono caratterizzati dalla natura e dai quartieri residenziali tranquilli. • A Niederlenz e nei suoi dintorni, ci sono numerose possibilità di attività di svago. I boschi e i campi invitano all'esplorazione e alle attività all'aperto. • Il comune offre un'infrastruttura eccellente per le famiglie, comprese le scuole materne e le scuole, nonché le aree di gioco e le attività di svago. • Approfittate di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di circa 3000 case unifamiliari ultimate. Casa A: superficie del terreno 427 m², superficie del piano 194 m² (di cui 131 m² riscaldati), 5,5 locali, CHF 1'319'000.- Casa B: superficie del terreno 443 m², superficie del piano 194 m² (di cui 131 m² riscaldati), 5,5 locali, CHF 1'339'000.-Per informazioni su questo progetto e altri progetti con terreno edificabile, Jolina Dammert si compiace del vostro contatto telefonico (078 738 38 31) o per e-mail (jdammert@atmoshaus.ch).

Casa bifamiliare di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Rupperswil

Bentornati al Sonnenweg 17 a Rupperswil – una casa bifamiliare ben curata con 6,5 locali, che offre uno spazio abitativo spazioso di 155 m² su un terreno di 498 m² su tre piani. La casa con il suo tetto di tegole caratteristico e la facciata beige convince per la sua posizione tranquilla e l'orientamento soleggiato.La casa è disponibile dal 1° gennaio 2027.Questa casa unifamiliare ben curata offre molto spazio per tutta la famiglia e colpisce con un giardino bellamente progettato e amorevolmente curato. La zona living luminosa con caminetto, la cucina accogliente in legno di quercia massiccio e le quattro camere al piano superiore creano un'atmosfera di vita piacevole.Le stanze secondarie pratiche come uno studio riscaldato nel seminterrato, una lavanderia, cantine e spazi di stoccaggio offrono un comfort aggiuntivo. Il tetto isolato, le serrande di sicurezza elettriche e i numerosi armadi a muro completano l'offerta attraente.All'esterno, potete aspettarvi una terrazza soleggiata di circa 20 m², una fontana, un giardino ben curato con un robot da giardino, un doppio garage per veicoli, tre posti auto esterni e una stanza per gli apparecchi e le biciclette.Una proprietà ideale per le famiglie che apprezzano uno spazio abitativo spazioso, la pace e un bel giardino.Mostra menoPosizione e dintorni:La posizione su Sonnenweg è tranquilla e soleggiata – sia in estate che in inverno, la casa beneficia di una buona esposizione al sole. I dintorni sono tranquilli e piacevolmente silenziosi. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane: • Stazione ferroviaria di Rupperswil – circa 7 minuti a piedi • Fermata dell'autobus della stazione di Rupperswil – circa 7 minuti a piedi • Supermercato Denner – circa 7 minuti a piedi • Farmacia Lindenapotheke Rupperswil – circa 8 minuti a piedi • Palestra Jurastrasse (scuola) – circa 7 minuti a piedi

STORICO - NEL CENTRO DEL PAESE VICINO AL LAGO DI HALLWIL!

Egliswil Questa affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali con annessi si trova nel centro storico del villaggio di Egliswil e combina il carattere speciale di un edificio antico con un comfort di vita pratico. La proprietà colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, una grande quantità di luce naturale e un camino in mattoni invitante che crea un'atmosfera accogliente.La casa offre circa 145 m² di spazio abitabile e si trova su un terreno di 641 m² con un'area esterna soleggiata. Due bagni e un garage completano la gamma attraente di locali.Questa offerta di Homefinders convince con • 6,5 locali ben tagliati • Carattere storico con camino in mattoni • grande fienile con molto spazio • circa 145 m² di spazio abitabile su due piani • 641 m² di terreno nel cuore di Egliswil • Due bagni a ogni piano • Garage e posti auto esterni supplementari • Cellar naturale • grande giardino soleggiato • e molte altre caratteristiche speciali.... Interessato?Contattate Homefinders per una visita senza impegno sul posto.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Casa familiare in vendita con grande terreno

Highlight della tua nuova casa • Residenza esclusiva di 6½ locali a Niederlenz • Terreno spazioso di 883 m² • Circa 186,5 m² di superficie netta riscaldabile, compresi le scale • Complessivamente, circa 337 m² di spazi interni ed esterni designati • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina rappresentativo di circa 59,5 m² • Giardino privato di 729 m² • Area di seduta coperta di circa 31,4 m² • Balcone spazioso di circa 27,9 m² • Ambiente genitoriale con cabina armadio separata • Stanze aggiuntive per ufficio a casa, ospiti, fitness o studio • Seminterrato completamente con ampi spazi di servizio e di stoccaggio • Garage doppio con due posti auto e circa 36,4 m², con porta sezionale elettrica • Posti auto davanti al garage per quattro o più veicoli • Quartiere residenziale familiare con scuole dal kindergarten alla scuola superiore • Buona connessione a Lenzburg e alla rete di trasporto regionale • Tasso di vacanza eccezionalmente basso dell'0,2 per cento • Evolutzione del prezzo degli immobili del +29,1 per cento in cinque anni Vivere con stile Al Zwingsteinweg 30, un'oasi privata si presenta, la cui qualità risiede principalmente nella sua ampiezza impressionante. 6½ locali, tre livelli chiaramente strutturati, un garage doppio e ampi spazi esterni creano un quadro sovrano per una vita esigente.L'architettura segue una chiarezza convincente. Il piano terra si apre come il centro rappresentativo della casa, il piano superiore è riservato alle aree di ritiro private, e il seminterrato completamente offre riserve notevoli per il lavoro, gli ospiti, gli hobby e lo stoccaggio. Inserito in un terreno di 883 m², un sentimento di vita è creato che combina la libertà, la pace e la praticità quotidiana. Generosità che si può sentire Il terreno di 883 m² dà alla proprietà una presenza che è già percepibile arrivando. Secondo il registro fondiario, 154 m² sono allocati all'edificio e 729 m² al giardino. L'architettura lineare con tetto piano, due piani abitativi e seminterrato completamente utilizza questa dimensione con chiarezza e crea spazi interni ed esterni ampi. Piano terra - la scena rappresentativa della vita quotidiana L'area aperta progettata per la cucina, i pasti e la vita forma il centro elegante della vita. Circa 59,5 m² creano un paesaggio di vita ampio e una transizione fluida tra la cucina, i pasti e il relax. La cucina si fonde senza problemi nella composizione globale e è completata da un angolo discretamente allestito.Un'area di ingresso chiaramente definita, un guardaroba e un bagno con doccia completano questo livello. Direttamente adiacente all'area di vita si trova l'area di seduta coperta di circa 31,35 m². Come un salotto protetto all'aperto, estende il mondo della vita all'esterno e offre un quadro elegante per la cena, le conversazioni e le lunghe serate estive. Piano superiore - un livello di ritiro privato Il piano superiore è interamente dedicato alla vita privata. La camera genitoriale di circa 16,19 m² e la cabina armadio separata di circa 9,35 m² formano un'area di ritiro personale ampia. Due altre stanze di circa 13,40 m² e 14,43 m² possono essere allestite come camere per bambini, ospiti o lavoro eleganti; un ufficio aggiuntivo di circa 9,43 m² estende le possibilità.Il bagno di circa 14,57 m² con doccia, vasca da bagno e water offre molto spazio per un'atmosfera di benessere personale. Il balcone di circa 27,87 m² mette un accento speciale: uno spazio esterno privato di dimensioni eccezionali che estende in modo percepibile l'intero piano. Seminterrato - spazio per esigenze speciali Il seminterrato segue anch'esso la pretesa spaziosa della residenza. Una stanza riscaldabile con un pozzo di luce e di circa 20,43 m² apre possibilità come ufficio a casa calmo, studio privato, camera per ospiti, sala di fitness o area di hobby elegante. La distanza spaziale rispetto ai piani abitativi crea un livello di pace e indipendenza particolarmente elevato.Un celliere di circa 18,88 m², un locale tecnico e di lavanderia di circa 13,50 m² e un locale di disposizione di circa 14,65 m² offrono spazi funzionali e di stoccaggio discreti. Ciò mantiene il mondo della vita rappresentativo libero da tutto ciò che dovrebbe essere organizzato in modo affidabile sullo sfondo. Spazi esterni privati su più livelli L'area di giardino ufficialmente designata copre 729 m² e dà alla casa un quadro privato eccezionalmente ampio. Prati estesi, un salotto di giardino elegante, aree di gioco o una piantagione individualmente progettata possono essere combinate per creare un mondo esterno personale.L'area di seduta coperta e il balcone spazioso mettono in scena la vita all'aperto su due livelli. Dalla colazione calma del mattino alla serata festiva con gli ospiti, atmosfere diverse sono create che rendono la casa esperibile ben al di là dei suoi spazi interni. Arrivo sovrano Il garage doppio di circa 36,40 m² consente un arrivo confortevole e protetto. La porta sezionale di circa cinque metri di larghezza con comando elettrico può essere azionata via telecomando. Oltre a due veicoli, c'è spazio per biciclette, attrezzature sportive o un'area di lavoro esigente, a seconda dell'uso.Il garage doppio è collegato alla casa tramite un accesso diretto. Un indirizzo per persone esigenti Famiglie: Più camere, un piano di vita rappresentativo e il giardino spazioso combinano la vita comune con ritiri privati.Uffici a casa e indipendenti: Due spazi di lavoro separati consentono un lavoro concentrato su un livello professionale.Personne con esigenze di spazio: Seminterrato, locale di disposizione per ufficio, studio, camera o lavanderia, locale tecnico e garage doppio mantengono gli spazi di vita rappresentativi liberamente.Ospiti e padroni di casa: L'area di vita aperta, l'area di seduta coperta e il balcone spazioso creano un quadro elegante per le inviti privati e le serate festive. Punti salienti della tecnica di costruzione .Superficie totale dell'edificio in seminterrato; muri esterni in cemento di 25 cm con isolamento perimetrale di 16 cm.Lastra di base lastra di base monolitica continua di 25 cm su un isolamento XPS di 14 cm.Piano terra/piano superiore muratura in mattoni di 15 cm con isolamento esterno di 18 cm; abrasione di silicato, pittura e conservazione di film.Solette intermedie solette in cemento massiccio; sopra, isolamento EPS e pavimento di sottofondo anidrite convenzionale.Tetto piano edificio principale isolamento PUR di 140 mm, fogli di guaina in bitume polimero a due strati, fleecaggio di protezione e ghiaia. Cornicione e grondaie Cornicione e tubi di grondaia in acciaio inossidabile.Requisiti di resistenza ai terremoti Conformemente alla descrizione dell'edificio, rispetto delle norme SIA attuali applicabili al momento della creazione.Riscaldamento pompa di calore aria-acqua Alpha Innotec LWC 80; serbatoio di stoccaggio combinato da 400 litri, pompa di calore/elettrico. Distribuzione del calore riscaldamento a pavimento nel locale di lavoro/gioco del seminterrato e in tutte le stanze dei piani terra e superiore.Fognature seminterrato pozzo di pompaggio Baufix 100 con tubo di pressione fino al pozzo di controllo.Evacuazione delle acque acque di tetto e di infiltrazione via un collettore di acque reflue in un pozzo di infiltrazione.Finestre finestre e porte-finestre in legno/metallo con vetro isolante triplo; valore U del vetro 0,7 W/m²K.Protezione solare tende a rullo motorizzate nei piani terra e superiore, ad eccezione dei servizi, dell'ingresso e della scala EG-OG.Installazione elettrica tende elettriche Riserva di utilizzo preziosa con potenziale di sviluppo La proprietà convince non solo per la sua qualità di vita esistente, ma anche per un potenziale di sviluppo notevole. Per il terreno di 883 m² nella nuova zona residenziale W2A, un fattore di utilizzo indicativo di solo 0,221 è ottenuto. Rispetto al fattore di utilizzo ordinario autorizzato del 0,40, una riserva calcolata di circa 157,77 m² di superficie di piano utilizzabile rimane.Nelle condizioni del bonus di densificazione previsto - in particolare quando si crea un'unità di logement indipendente aggiuntiva e un allestimento ambientale di alta qualità - la riserva calcolata potrebbe aumentare a circa 201,92 m². Ciò apre prospettive interessanti per un'estensione spaziosa, un'offerta di logement aggiuntiva o uno sviluppo di valore a lungo termine.Le informazioni sono basate sulla proposta BNO adottata dall'assemblea comunale il 25 giugno 2026. La fattibilità tecnica reale è da esaminare nel quadro di un progetto concreto e della procedura di approvazione.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf...

Casa affascinante con terreno e alta utilizzazione

Verkehrsanbindung Rupperswil Rupperswil - excellently connected and centrally located5102 Rupperswil convinces with its excellent traffic location in the heart of the canton of Aargau. The municipality is ideally connected and offers short distances to the surrounding centers, both by car and by public transport.The Rupperswil train station is centrally located and offers regular SBB connections in the direction of Aarau, Wildegg, and Lenzburg. The regional bus also operates from Rupperswil station, among other things, in the direction of Hunzenschwil. For commuters, the municipality is a practical starting point for the working day.Private transport also benefits from the strong location: Rupperswil has a very good connection to the A1. Larger shopping and working places like Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, as well as the cities of Zurich, Basel, Bern, and Lucerne are easily accessible. The municipality itself describes its location as central and well-connected.Thus, Rupperswil offers ideal conditions for all those who want to live quietly and yet be quickly on the move - whether by car, train, or bus. La proprietà Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45, 5102 RupperswilThis charming single-family house at Bruggerstrasse 45 in Rupperswil offers a lot of space, a generous surroundings, and a versatile room layout for families, couples, or people with space requirements. The massively constructed, basement, and two-story residential building with a pitched roof was originally built in 1947, later expanded, and renovated several times over the years.The property includes 569 m² and offers, in addition to the residential building, a beautiful garden, paved areas, and a covered seating area. The garden area creates space for relaxation, leisure, planting, or social hours outdoors.On the ground floor, there are entrance, corridor, kitchen, dining room, living room, bedroom, bathroom/WC, as well as a covered seating area. The top floor has additional rooms, forecourt areas, and attic spaces. In the basement, there are practical secondary rooms such as cellar, laundry room, workshop, and heating room. Thus, the property offers a functional and versatile use over several levels.The net floor plan shows a total of around 188 m² of usable space, of which around 103 m² are heated. The room offer is supplemented by unheated usable areas in the basement and attic area.The location on the eastern edge of the settlement area combines living with good accessibility. Schools, shopping facilities, train station, bus stops, and the connection to the A1 are easily accessible and make Rupperswil an attractive place to live for everyday life.The parcel is located in the residential and commercial zone WGMF according to the ÖREB cadaster and thus offers interesting usage possibilities within the framework of the applicable regulations.A house with character, garden, secondary rooms, and development potential - ideal for buyers looking for a property with substance, space, and good location in Rupperswil. Progetto di costruzione nuova Do you want to realize a new building project? The existing property can be demolished and the land can be used for a modern new building.A preliminary project study shows the potential for the realization of a multi-family house. The illustrated visualization serves as inspiration and shows a type-like superstructure. It does not represent the existing building or an approved or binding construction project. The definitive development is based on the applicable building and zoning regulations and must be clarified with the responsible authorities.This property offers the opportunity to create new and market-oriented living space in a well-connected location - an interesting investment opportunity with development potential.Note: The preliminary project study and all visualizations have exclusively illustrative character. They do not constitute any assurance regarding utilization, feasibility, or approvability. A new building requires the demolition of the existing property and the necessary official approvals.

Progetto di costruzione nuova Schönbühl (EFH C)

Nel progetto di costruzione nuova "Schönbühl", sono in costruzione due esclusive case unifamiliari indipendenti, che combinano privacy, architettura moderna e ampi concetti di stanza. La costruzione strutturata in modo chiaro, le ampie aree di finestre e i materiali di alta qualità creano una casa luminosa e senza tempo. La progettazione interna può essere personalizzata in base allo stile personale degli acquirenti.Grazie alla posizione soleggiata a sud-ovest e alla sistemazione del terreno a terrazze, le case beneficiano di una luce solare ottimale nonché di aree esterne attraenti con un giardino e una vasta terrazza in attico. La combinazione di ampi spazi abitativi, tecnologia domestica efficiente e posizione di quartiere tranquilla fa di queste case unifamiliari un'offerta residenziale di alta qualità.

Una casa come da un libro di immagini, idillio di vita progettato artisticamente con un tocco veneziano a Schafisheim

Benvenuti in una casa individuale straordinaria che combina in modo armonioso l'arte, il comfort di vita elevato e la vicinanza con la natura. In un quartiere residenziale calmo e familiare di Schafisheim, questa proprietà curata con amore vi attende, impressionando con il suo carattere inconfondibile e il suo equipaggiamento di alta qualità.Fin dall'ingresso nella casa, l'ingresso spazioso trasmette una sensazione di calore e stile. Il piano terra luminoso convince con uno spazio di vita e di pranzo aperto, ampie facciate di finestre e un piano di layout armonioso. La zona living elegante con caminetto forma il cuore della casa e crea un'atmosfera accogliente per ore confortevoli con la famiglia e gli amici. La cucina separata offre molto spazio di lavoro e è equipaggiata in modo funzionale, ideale per tutti coloro che amano cucinare e apprezzare.Al piano superiore, camere spaziose con falde del tetto incantevoli e un'atmosfera di vita calda vi attendono. Il bagno elegante con doccia e vasca da bagno offre un comfort elevato e invita a rilassarsi. Superfici annesse supplementari offrono utilizzi polivalenti e molto spazio di stoccaggio.La cantina convince anche al di là delle cantine classiche. Un locale hobby riscaldato, un laboratorio riscaldato, una lavanderia pratica e superfici di cantina spaziose aprono numerose possibilità per gli hobby, il lavoro o le esigenze individuali.Un punto di forza assoluto di questa proprietà è il giardino progettato in modo onirico. Ispirato allo stile veneziano, un'oasi di benessere unica è stata creata con sentieri in pietra naturale progettati artisticamente, pergole romantiche, fontane decorative, elementi di mosaico eleganti e piante selezionate con cura. Numerosi spazi di seduta soleggiati e ombreggiati nonché la terrazza generosamente coperta vi invitano a trascorrere ore indimenticabili all'aperto e a godere della privacy eccezionale. Qui troverete il vostro posto preferito in ogni momento della giornata.La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata nel corso degli anni. Grazie a investimenti accurati, la casa si presenta oggi in uno stato eccellente e consente ai nuovi proprietari un trasloco senza complicazioni né necessità di ristrutturazione immediata.Schafisheim convince come comunità residenziale popolare nel cantone di Argovia con un ambiente calmo e familiare e una connessione di traffico eccellente. I negozi, le scuole e le aree di svago sono situati nelle immediate vicinanze. Attraverso le connessioni autostradali A1 e A3, potete raggiungere Zurigo, Basilea e Berna comodamente in poco tempo.Questa casa unica combina l'eleganza senza tempo, l'ambiente mediterraneo e la alta qualità della vita in un'esperienza di vita speciale. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale con Ritesh Sood oggi, e ci rallegriamo di presentarvi questa casa unica di persona.

Investimento senza preoccupazioni: oggetto di investimento completamente affittato

In vendita, un ensemble immobiliare attraente composto da due case multifamiliari molto ben mantenute, situate in una posizione centrale molto richiesta. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben proporzionate e solidamente affittate, e inoltre, tre unità commerciali polivalenti (snack bar, locale di deposito e tipografia) offrono un ottimo complemento e assicurano redditi di locazione supplementari e stabili. La miscela di spazi residenziali e commerciali crea una diversificazione attraente del portafoglio di inquilini e distribuisce ottimamente i rischi.Affittato in totalità, la proprietà convince con una base di inquilini affidabile e di lunga data, che assicura una sicurezza di reddito continua. I contratti di locazione esistenti garantiscono un flusso di cassa immediato e riducono gli sforzi amministrativi al minimo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Regione attraente con un'ottima infrastruttura • Grande potenziale per rapporti di locazione stabili • Affittato in totalità, con una base di inquilini di lunga data • 1 appartamento spazioso di 5,5 locali • 2 appartamenti moderni di 3,5 locali • 1 appartamento charmante di 2,5 locali • Azienda di snack di successo • Tipografia stabilita • Locale di deposito pratico • Edificio ben mantenuto in buone condizioni • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Parcheggi sufficienti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Casa multifamiliare da ristrutturare con tre appartamenti e una casa a due famiglie - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G LA LOCALIZZAZIONE - La proprietà situata su Wylgasse è situata in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è proprio di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) è situata nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in bicicletta in 5-10 minuti. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti, banche, medici, ecc. sono situati nella città vecchia. A distanza di cammino si trova il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettrodomestici e molto altro ancora. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona. Chiamateci per una visita. Il signor Beat Vogt si compiace del vostro contatto.

Progetto di costruzione nuova Schönbühl (DEFH A1)

Nel progetto di costruzione nuova "Schönbühl" a Seon, sono in corso di costruzione due tipi di case: una casa a schiera moderna (2 unità) e due case unifamiliari indipendenti. Viene offerta qui un'unità della casa a schiera - ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano lo stile di vita moderno con molta luce e privacy.L'architettura colpisce per le forme chiare, le ampie aree finestrati e una materializzazione senza tempo. La proprietà a terrazza con orientamento a sud-ovest soleggiato offre molta luce solare, una bella vista sul verde e un'elevata qualità della vita. Piani ben pensati, ampi spazi esterni e la possibilità di progettare l'arredamento interno in modo individuale secondo il proprio stile rendono questa casa un'offerta di costruzione nuova attraente in un quartiere tranquillo e familiare.

Casa unifamiliare 7 1/2 locali con appartamento separato 5 ½ locali - Vivere con vista panoramica - casa unifamiliare con appartamento separato vicino al lago di Hallwil

Vivere con vista panoramica - Casa unifamiliare spaziosa con appartamento separato vicino al lago di Hallwil Questa proprietà eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, una costruzione sostenibile e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione molto ricercata vicino al lago di Hallwil. Situata tra una zona di svago e una zona agricola, potrete godere della pace, della natura e di una buona accessibilità. La casa unifamiliare 7 1/2 locali è completata da un appartamento separato di 5 1/2 locali. Grazie al proprio ingresso, ai propri posti auto e a una zona esterna privata con spazio verde, questa unità offre una massima privacy - ideale per le generazioni multiple, l'affitto o un utilizzo professionale. La proprietà è stata costruita in modo sostenibile e colpisce con un sistema di riscaldamento a sonde del suolo moderno in combinazione con un riscaldamento a pavimento. Nel 2021, il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato. Un valore aggiunto particolare si manifesta durante i mesi estivi: riportando il calore delle lastre, l'edificio è naturalmente raffreddato e offre un clima di stanza confortevole in tutte le stagioni. Sognate di vivere senza spese nella vostra casa? L'affitto dell'appartamento spazioso di 5 1/2 locali lo rende possibile e apre prospettive finanziarie attraenti. Alternativamente, la parte separata della casa è ideale per un genitore, un figlio adulto o come ritiro tranquillo per un ufficio a casa, una pratica o uno studio con accesso proprio. Con un lifting mirato, l'appartamento supplementare può essere progettato secondo le vostre idee e trasformato in un'oasi di benessere idilliaca. Le stanze spaziose, il concetto di stanza ben pensato e l'ambiente naturale creano condizioni ideali per una casa con futuro. Questa proprietà offre uno spazio per progetti di vita individuali - un luogo dove la vita, il lavoro e il relax sono armoniosamente connessi. Tutte le informazioni supplementari possono essere trovate nella nostra documentazione. Potrete ottenere la migliore impressione e il sentimento di questa proprietà durante una visita sul posto. Sono sempre felice di essere al vostro servizio e mi rallegro del vostro contatto, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Vivere con un panorama ineguagliabile - casa a terrazza moderna di 7½ locali a Möriken

Vivere con una vista impareggiabile In una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi aspetta. La sua vista impareggiabile, garantita per legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine.Su cinque livelli di abitazione sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di superficie abitabile netta riscaldato, fino a sei camere flessibili, quattro bagni, e ampie terrazze, balconi e aree di soggiorno. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polivalenti.La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare confortevolmente vita privata, lavoro e ospiti sotto un unico tetto. I punti di forza • Prezzo di riferimento: 2,39 milioni di CHF • 7½ locali • ca. 279 m² di superficie abitabile netta riscaldato • 585 m² di superficie del terreno • Volume dell'edificio: 1 761 m³ • Anno di costruzione 2008 • cinque livelli di abitazione parzialmente sfalsati • fino a sei camere • quattro bagni • vista impareggiabile • vista sulle Alpi e sul Giura • più terrazze, balconi e aree di soggiorno • garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi • pompa di calore aria-acqua • riscaldamento a pavimento • camino • bagno turco • cantina • sistema di addolcimento • sistema di sicurezza • stato ben curato e pronto per essere abitato • disponibile su accordo Concetto di locali su cinque livelli di abitazione Livello 01 - Garage triplo e ingresso diretto della casaIl garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da diporto.Dal garage, è possibile entrare direttamente nella casa, protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di acquisti, bagagli o passeggini nella casa.Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospitiAl livello di ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e WC.Questo gruppo di locali ben separato sul piano spaziale è ideale per uno studio a domicilio, ospiti, un membro adulto della famiglia o uno spazio di lavoro legato alla vita privata.Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa.È concepibile utilizzare locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede di società - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.Livello 3 - Vita, pasti e svagoIl cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista impareggiabile e agli spazi esterni estesi.La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti.Un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale.Le diverse terrazze e aree di soggiorno permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista impareggiabile. Livello 4 - Sonno e relaxA questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono ulteriori belle viste.Un bagno con doccia, WC e bagno turco privato crea una zona di benessere e relax privata.Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti, del lavoro o dell'hobby, a seconda della situazione di vita.Livello 5 - Spazio genitoriale privatoIl livello di vita superiore forma una zona di ritiro separata con camera da letto, cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno, doccia e WC.La grande terrazza a sud offre molta privacy e un particolare bel contesto per ore tranquille con vista impareggiabile. Opzioni di utilizzo flessibili Il concetto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: • Famiglie con grande bisogno di spazio • Coppie con più camere per lavorare o ricevere ospiti • Famiglie con figli adulti • Convivenza con un genitore • Convivenza intergenerazionale • Vita e lavoro a domicilio sotto un unico tetto • Combinazione di vita familiare e professionale • Personne con grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere per gli ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere abitato.Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di addolcimento e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica.Camino, bagno turco, cantina, cabina armadio, quattro bagni e aree secondarie spaziose offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale.I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili.Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i lavoratori con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola di distretto si trovano nel comune.Attività commerciali e servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni.Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Un focolare con spazio e prospettiva Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista impareggiabile garantita per legge, una grande privacy e opzioni di utilizzo polivalenti.È ideale per le persone che desiderano vivere in uno spazio grande, combinare flessibilmente la vita professionale e la vita privata, e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani.Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra natura e buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta un totale di 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Di questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera.La superficie comunale è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken si trova a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta ecclesiastici sono riscossi separatamente.Attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e diverse offerte di servizi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo.Möriken-Wildegg offre anche numerose opportunità per il tempo libero e il relax. I sentieri per passeggiate e biciclette, la vicinanza al fiume Aare e le vaste aree forestali e verdi invitano a svolgere attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico.Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai lavoratori e a coloro che cercano relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si combinano in modo ideale.Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.

Casa con terreno edificabile aggiuntivo

Un tale gioiello è molto raro da trovare. La casa, che è stata continuamente rinnovata con amore, ha un giardino e un ambiente molto tranquillo, il che la rende un'oasi di privacy.In aggiunta al terreno appartenente alla casa, avete anche un asso nella manica per il futuro con il secondo terreno di 682m2.Hallwil è un comune del cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Lenzburg e si trova a pochi chilometri a sud della capitale del distretto, Lenzburg, nella regione del Seetal. Il famoso castello di Hallwyl e il lago di Hallwil sono raggiungibili in pochi minuti.Piano terra:Cucina, bagno, soggiorno, serra con accesso diretto al giardino,Camera dei genitori, studioPrimo piano:Bagno, 2 camere1 garage e 5 posti auto esterni1 grande laboratorioCantina naturaleSulla 2a parcelle, un capanno La casa è stata continuamente rinnovata dal 2003Cucina, nuove finestre, pavimenti, serra, facciataSistema di addolcimento, nuova porta del garageSarei felice di inviarvi i documenti o di concordare un incontro personale in loco. Mi piacerebbe sentire da voi.

Più che standard - Casa unifamiliare di alta qualità con giardino invernale e

Benvenuti a casa.Alcune case convincono con i numeri. Altre con la loro architettura. E poi ci sono quelle proprietà rare che già dal primo ingresso trasmettono una sensazione molto speciale: È qui che voglio vivere.Questa casa unifamiliare distaccata del 2020 combina un'architettura moderna, una costruzione di alta qualità e una disposizione degli spazi ben pensata per creare un focolare che unisce funzionalità e comfort di vita al più alto livello.L'esterno elegante già trasmette un'impressione eccezionalmente ben curata. Linee nette, proporzioni armoniose, un giardino curatamente progettato e muri in pietra naturale di alta qualità conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo e assicurano allo stesso tempo l'intimità e un piacevole senso di benessere.All'interno, potrete trovare uno spazio di vita e di pranzo luminoso e arioso che forma il cuore della casa. Superfici di finestre generose creano una connessione fluida tra interno ed esterno e lasciano entrare molta luce naturale. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e, con il suo centro di ristorazione moderno, offre il punto centrale ideale per la vita familiare.La veranda a vetri estende lo spazio di vita in modo elegante e crea un luogo protetto per rilassarsi, indipendentemente dalla stagione. Da qui, potrete godere della vista sul giardino curatamente progettato e sperimentare l'atmosfera unica di questa casa ogni giorno.La disposizione degli spazi è stata progettata in modo coerente per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Tre camere spaziose al piano superiore, una camera aggiuntiva al piano terra, nonché una sala familiare polivalente e uno studio separato nel seminterrato offrono numerose possibilità per vivere, lavorare e rilassarsi. I piani di casa convincono con la loro struttura chiara e l'utilizzo ottimale degli spazi disponibili.Ciò che rende questa casa speciale, tuttavia, non è solo la sua architettura, ma anche la cura con cui è stata progettata, costruita e mantenuta per tutta la sua durata di vita. Non è stata creata come un oggetto standard, ma come un focolare per i proprietari stessi, e questo amore per il dettaglio si sente in ogni stanza.EquipaggiamentoGià durante la fase di costruzione, i proprietari hanno scelto consapevolmente numerosi equipaggiamenti individuali e esecuzioni di alta qualità che migliorano duramente il comfort di vita e la qualità della proprietà. Adattamenti architettonici, una scala migliorata, rivestimenti di pavimento e muro di alta qualità, docce a livello del pavimento, una soluzione di ringhiera in acciaio cromato elegante, nonché numerose estensioni tecniche conferiscono alla casa il suo carattere unico.Il garage e il carport sono stati inoltre ampliati e realizzati con alta qualità oltre l'esecuzione standard.Dopo il trasloco, la proprietà è stata continuamente sviluppata e integrata con molta attenzione ai dettagli. La progettazione ambientale di alta qualità con muri in pietra di granito, elementi di protezione della privacy e aree di giardino curatamente progettate crea oggi un'oasi di benessere privata. La veranda a vetri estende lo spazio di vita in modo armonioso e collega la casa all'esterno in modo elegante.La casa unifamiliare convince anche sul piano tecnico. La pompa di calore aria-acqua moderna, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, assicura un clima di stanza piacevole. Un punto di forza particolare è la funzione di raffreddamento integrata, che tempera dolcemente le stanze di vita durante i mesi estivi e aumenta ulteriormente il comfort di vita.Una particolare attenzione è stata anche dedicata all'equipaggiamento delle celle umide. Il bagno familiare elegante al piano superiore è dotato di un water con doccia Geberit AquaClean Mera Comfort esclusivo, uno dei modelli premium di Geberit, con numerose funzioni di comfort come il riscaldamento del sedile, l'asciugamani a getto d'aria calda, l'estrazione degli odori e la funzione di doccia regolabile individualmente.Il bagno al piano terra è stato inoltre dotato di un water con doccia Geberit AquaClean Sela di alta qualità e sottolinea le norme di qualità elevate dell'intera proprietà.L'equipaggiamento estensivo comprende, tra l'altro:- Pompa di calore aria-acqua- Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento (Free Cooling)- Tapparelle a rullo elettriche- Porta d'ingresso della casa con impronta digitale- Sistema di citofono video- Porta del garage elettrica con telecomando e codice numerico- Centro di ristorazione con tablet integrato- Addolcitore d'acqua- Protezione contro gli insetti su quasi tutte le finestre- Veranda a vetri / giardino d'inverno- Muri in pietra di granito e progettazione del giardino di alta qualità- Water con doccia Geberit AquaClean Mera Comfort al piano superiore- Water con doccia Geberit AquaClean Sela al piano terra- Garage con accesso diretto alla casa- Carport- Punto di ricarica per la mobilità elettricaLa valutazione di mercato IAZI indipendente conferma l'eccellente stato di costruzione e la qualità di costruzione molto buona. Allo stesso tempo, non sono stati identificati necessità di ristrutturazione per i prossimi quindici anni.PosizioneIl comune di Hunzenschwil è una delle zone residenziali più popolari tra Aarau e Lenzburg e combina un ambiente di vita calmo e familiare con un eccellente collegamento ai trasporti.L'asilo nido, le strutture diurne e la scuola sono situate direttamente nel complesso scolastico - un grande vantaggio per le famiglie che desiderano combinare lavoro e famiglia in modo ottimale grazie a cure esterne affidabili e a distanze brevi. I negozi e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e possono essere raggiunti rapidamente. Allo stesso tempo, i pendolari beneficiano di tempi di percorrenza brevi verso Aarau, Lenzburg, Baden, Zurigo e Basilea.La proprietà si trova in una strada residenziale calma in un quartiere di case unifamiliari ben curato. Il vicinato è caratterizzato da case residenziali moderne, poco traffico e un'atmosfera di vita piacevole - condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi un focolare calmo con buona accessibilità.Il terreno copre 392 m² e si trova interamente nella zona di case unifamiliari E2. Secondo l'estratto ÖREB, il lotto si trova anche nel livello di sensibilità al rumore II.AltroDati chiave in un colpo d'occhioCasa unifamiliare distaccataAnno di costruzione 2020Superficie del terreno 392 m²Cubatura circa 744 m5,5 locali3 camere al piano superioreCamera aggiuntiva al piano terraSala familiare e studio nel seminterrato2 bagniToilette per gli ospiti con docciaGarage e carportVeranda a vetri / giardino d'invernoPompa di calore aria-acquaFabbisogno energetico di classe BStato di costruzione molto buonoQualità di costruzione molto buonaNessun bisogno di ristrutturazione identificato per i prossimi quindici anni secondo IAZIQuesta casa unifamiliare convince non solo per la sua costruzione di alta qualità o la sua tecnologia moderna. Incanta soprattutto per il suo effetto globale armonioso, il suo ambiente curatamente mantenuto e il sentimento di vita unico che si sente fin dal primo istante.Qui non si acquista solo una proprietà - ma un focolare che è stato progettato con passione, costruito con le norme di qualità più elevate e mantenuto con cura nel corso degli anni.Un luogo per arrivare.Un luogo per la famiglia e gli amici.Un luogo dove si creano ricordi.Forse presto la vostra nuova casa.