641 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Locarno

Moderna e raffinata Villa unifamiliare in posizione ricercata

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZNella soleggiata, tranquilla e molto ambita zona residenziale di Ascona, a pochi passi dalla suggestiva piazza, dal pittoresco lungolago, dal rinomato campo da golf e da tutte le principali comodità quotidiane, vi attende questa moderna e spaziosa villa di 5.5 locali - ideale sia come residenza primaria che secondaria. L'immobile è stato curato con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Su quattro piani si sviluppano ambienti luminosi, eleganti e studiati con funzionalità, che offrono il massimo comfort abitativo.Il piano interrato offre ulteriori spazi: un'ampio locale hobby con accesso diretto all'esterno, una spaziosa cantina con lavanderia e una dispensa o cantina vini. Completano questa esclusiva proprietà dotazioni moderne come aria condizionata, connessione in fibra ottica e un'area esterna con fino a quattro posti auto (di cui due coperti) e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.Questa villa unisce eleganza, comfort e una posizione d'eccellenza nel cuore di Ascona. È la scelta ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una residenza principale raffinata, oppure come dimora di vacanza per vivere momenti indimenticabili, partecipare ai numerosi eventi della città e scoprire le straordinarie ricchezze naturali e culturali di questa regione unica.***In der sonnigen, ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Ascona, nur wenige Schritte von der charmanten Piazza, der idyllischen Seepromenade, dem renommierten Golfplatz und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie diese moderne und grosszügige 5.5 Zimmer Villa - ideal sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit sehr grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Auf vier Etagen entfalten sich lichtdurchflutete, elegante und funktional durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort bieten.Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: ein geräumiger Hobbybereich mit direktem Aussenzugang, ein grosser Kellerraum mit Waschküche sowie ein Vorrats- und Weinkeller.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Glasfaseranschluss sowie einen Aussenbereich mit bis zu vier Parkplätzen (davon zwei überdacht) und Anschlüssen für eine Elektroladestation.Diese Villa vereint Eleganz, Komfort und eine Top-Lage im Herzen von Ascona. Sie ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die einen stilvollen Erstwohnsitz suchen, oder als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Ferien zu verbringen, an den zahlreichen Veranstaltungen teilzunehmen und die aussergewöhnliche Vielfalt dieser einzigartigen Region zu entdecken.

Casa indipendente in splendida posizione collinare - natura, sole e privacy

In posizione collinare molto soleggiata e immersa nella natura, questa affascinante casa unifamiliare a Montedato offre un'oasi di tranquillità a pochi minuti da tutte le principali infrastrutture, centri commerciali e servizi. Circondata dal verde e baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e versatilità.La parte abitativa si sviluppa su due livelli, entrambi con accessi indipendenti, rendendo possibile anche un utilizzo separato dei piani. L'ingresso principale si trova al primo piano, raggiungibile comodamente tramite pochi scalini dal parcheggio. Questo piano accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno dotato di un elegante camino in marmo e uscita diretta su un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, anch'esse con accesso al terrazzo, uno studio, un bagno con doccia e un servizio ospiti separato.Attraverso una scala interna si accede al piano terra, che ospita una seconda zona giorno con soggiorno e sala da pranzo in open space, con accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina, moderna e funzionale, è aperta e arricchita da un'isola bar centrale, con adiacente un pratico ripostiglio. Completano il piano due camere da letto con uscita sul terrazzo, un ampio bagno con doccia, un locale tecnico con lavanderia e un ulteriore spazio utilizzabile come hobby-room o ripostiglio.Gli spazi esterni sono curati e molto suggestivi: un angolo con pergola, tavolo e panchine in granito e un forno in pietra naturale regalano un'atmosfera accogliente e autentica. Non manca nemmeno un piccolo angolo orto per gli amanti del verde.Attraverso una scala esterna si raggiunge il piano inferiore, dove si trovano una cantina vini naturale e una piscina interna con grandi vetrate che si affacciano su un'area esterna terrazzata rifinita in pietra naturale (granito). È importante notare che la piscina necessita di un intervento di rinnovamento per essere nuovamente utilizzata, ma questo spazio si presta perfettamente anche a essere riconvertito in una zona fitness, wellness o qualsiasi altro ambiente a seconda delle proprie esigenze.Dietro la casa si trova un parcheggio esterno coperto, mentre sotto di esso è disponibile un ulteriore locale deposito, ideale per legna da camino, attrezzi da giardino o altro materiale.Un elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di utilizzare separatamente i due piani abitabili. Grazie agli accessi indipendenti e all'eventuale installazione di una cucina anche al primo piano, si potrebbero realizzare due unità abitative autonome, ideali per famiglie multigenerazionali, ospiti oppure come soluzione a reddito.Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità e alla flessibilità degli spazi.*****In erhöhter, sehr sonniger Lage und umgeben von viel Grün befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Montedato - eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Eingebettet in die Natur und ganztägig besonnt, eignet sich diese Liegenschaft ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit suchen.Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen, die beide über separate Eingänge verfügen und somit auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Der Haupteingang liegt im Obergeschoss, das über wenige Stufen vom überdachten Parkplatz aus zugänglich ist. Dort empfängt ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem eleganten Marmorkamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen oder Gäste empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das einen zweiten Wohnbereich beherbergt: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse, eine offene Küche mit zentraler Kochinsel sowie ein angrenzender Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Auch der Aussenbereich überzeugt: Ein gemütlicher Sitzplatz mit Pergola, Granittisch und -bänken, ein Natursteinofen sowie ein kleiner Gemüsegarten schaffen eine besonders einladende Atmosphäre.Über eine Aussentreppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein Naturweinkeller sowie ein Innenpool mit grossen Fensterfronten befinden, die auf eine hübsch gestaltete Steinterrasse aus Granit hinausführen. Es ist zu erwähnen, dass der Pool zurzeit nicht in Betrieb ist und eine Erneuerung benötigt. Alternativ bietet sich dieser Raum hervorragend als Fitnessbereich, Wellnesszone oder für eine andere individuelle Nutzung an.Hinter dem Haus steht ein überdachter Aussenparkplatz zur Verfügung. Darunter befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum - ideal für Kaminholz, Gartengeräte oder weiteres Material.Ein bedeutender Pluspunkt ist die Möglichkeit, die beiden Wohnetagen dank separater Eingänge vollständig unabhängig zu nutzen. Mit dem Einbau einer Küche im Obergeschoss lassen sich problemlos zwei eigenständige Wohnungen realisieren - ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Gäste oder als Renditeobjekt.Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort, Ruhe und flexibler Raumnutzung verbinden möchten.

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

Un sogno che diventa realtà / Hier wird ein Traum wahr

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo bellissimo rustico, che gode di una meravigliosa vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti, è situato nel pittoresco villaggio di Vogorno, nel Comune di Verzasca. Il rustico è stato ristrutturato con grande cura e attenzione ai minimi dettagli. L’utilizzo della pietra, che caratterizza i tipici rustici ticinesi, sarà sicuramente apprezzato dagli amanti di queste tradizionali costruzioni. La casa si suddivide in zona giorno illuminata da splendide vetrate a pianterreno dove trovano spazio la cucina/sala da pranzo e un bagno con doccia, e zona notte al piano superiore, con la camera da letto che si apre su un bel balcone. La terrazza esterna e l’ampio giardino terrazzato con la particolare piscina naturale e l’antico mulino funzionante invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Un vero e unico gioiello ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, situato nell’idilliaca Valle Verzasca ricca di storia, cultura e natura incontaminata. A completare l’offerta un parcheggio esterno.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses schöne Haus mit herrlichem Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge befindet sich im malerischen Dorf Vogorno, in der Gemeinde Verzasca. Das Rustico wurde mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Verwendung von Naturstein, die für die typischen Tessiner Landhäuser charakteristisch ist, wird Liebhabern dieser traditionellen Bauweise sicherlich gefallen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Wohnbereich mit wunderschönen Fensterfronten, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, das auf einen schönen Balkon führt. Die Aussenterrasse und der grosse Terrassengarten mit dem besonderen Naturpool und der alten Arbeitsmühle laden zu angenehmen Momenten im Freien ein. Ein ideales und einzigartiges Juwel für Liebhaber von Natur und Ruhe, gelegen im idyllischen Verzascatal, das reich an Geschichte, Kultur und unberührter Natur ist. Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.

Accogliente complesso di rustici a Monti di Ditto

Accogliente complesso di rustici a Monti di Ditto Il vostro sogno di una casa di vacanza immersa nell'autentica bellezza della natura ticineseQuesta proprietà, ristrutturata con grande cura e facilmente raggiungibile in automobile, è composta da due rustici completamente ristrutturati, un giardino pianeggiante, due posti auto e un terzo rustico ancora da ristrutturare, ma con un'ottima struttura edilizia.La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata sopra Cugnasco, a "Monti di Ditto", un piccolo e caratteristico nucleo con diversi rustici, alcuni dei quali sono già stati ristrutturati e vengono utilizzati come case di vacanza.L'incantevole terreno curato con attenzione, dispone di un'ampia zona verde pianeggiante e di diversi angoli relax. Una grande terrazza invita a godersi momenti di tranquillità, offrendo una splendida vista sulle montagne circostanti.La proprietà comprende due rustici adiacenti, completamente arredati e immediatamente abitabili. Un ulteriore edificio, caratterizzato da un'eccellente struttura portante, può essere ampliato e personalizzato secondo i propri desideri, offrendo un interessante potenziale di sviluppo.Sono inoltre disponibili diversi ampi locali cantina, ideali per il deposito di provviste, attrezzi, biciclette e degli impianti tecnici della casa.All'interno dei rustici vi attende un'atmosfera calda e accogliente, nella quale voi e la vostra famiglia vi sentirete subito a vostro agio.L'impianto fotovoltaico, in combinazione con il gas, garantisce un'abitazione pratica e confortevole. La cucina è funzionale ed è dotata di un lavabo, forno, frigorifero e numerosi spazi per stoviglie e le provviste.Durante la stagione più fresca, gli accoglienti camini, insieme ad altre fonti di riscaldamento, assicurano un piacevole comfort abitativo. L'acqua calda sanitaria viene prodotta in parte tramite piccoli boiler a gas.Un grande valore aggiunto è rappresentato dall'accesso diretto in automobile con due posti auto privati, che consentono di raggiungere comodamente la proprietà. Distribuzione della proprietà:"Rustico 1" - Zona pranzo, soggiorno, camera da letto e WC ospiti • Accesso diretto dal parcheggio • Piano terreno con ingresso alla cantina e al locale officina • Pochi gradini conducono all'ampia terrazza.Ingresso con zona pranzo, camino aperto con inserto e armadio rustico in stile ticinese • Accesso aperto al soggiorno con antica stufa, credenza e accogliente angolo salotto • Uscita su un piccolo balcone con vista sul paesaggio circostante • WC ospiti con lavabo Scala interna in legno al piano superiore • Camera da letto con due letti e finestra • Zona separata utilizzabile come ripostiglio o spazio per materassi "Rustico 2" - Cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno con doccia • Accesso diretto dalla terrazza • Cucina con camino aperto e accogliente zona pranzo con panca • Scala esterna con pochi gradini che conduce al piano superiore • Camera da letto con bagno dotato di doccia, WC e lavabo Scala interna in legno al piano mansardato • Camera da letto con due letti e finestra "Rustico 3" - Ex stalla con possibilità di ristrutturazione • Accesso dalla terrazza e dal prato • Ampio locale con tipico camino ticinese • Scala interna in legno che conduce al piano superiore con pavimento in legno Terreno • Superficie complessiva delle particelle con i 3 Rustici : circa 340 m² • Un posto auto accanto al Rustico 1 • Un posto auto dietro il Rustico 3 • Prato pianeggiante con alberi e vegetazione mediterranea, ideale come area giochi o per gli amanti degli animali • Ulteriore angolo ombreggiato con panchina in granito Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata relativa a questa splendida proprietà e restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, previo appuntamento, anche al di fuori dei normali orari d'ufficio.Forse è proprio qui che il vostro sogno di una casa di vacanza in Ticino diventerà realtà.Vi diamo un caloroso benvenuto a Monti di Ditto, un piccolo paradiso immerso nelle montagne ticinesi.Il Team Zimmermann

Villa Rinascita

Villa Rinascita In una delle posizioni più ambite di Ascona, questa villa dal carattere unico rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva secondo i propri gusti. Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, gode di una spettacolare vista su Ascona e sul Lago Maggiore, oltre a garantire la massima privacy.La villa si sviluppa su più livelli e si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi, che coniuga ampiezza, funzionalità e comfort.Il piano principale accoglie con un elegante atrio d'ingresso che conduce all'ampia e luminosa zona giorno. Qui si trovano un raffinato soggiorno con camino, valorizzato dalla splendida vista sul lago e dall'accesso diretto al curato giardino terrazzato, e una cucina semiaperta. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno per gli ospiti, un bagno con vasca e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al giardino.Al piano superiore si trova la spaziosa suite padronale con bagno privato dotato di doccia. Completa questo livello un ampio locale sottotetto.Il piano inferiore ospita un grande atelier, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico e un ulteriore WC, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Da questo livello si accede direttamente all'area piscina, perfettamente integrata nel giardino.Un'ulteriore scala conduce a una zona completamente indipendente rispetto all'abitazione principale, composta da una camera da letto con bagno privato. Uno spazio ideale per ospiti, familiari oppure come esclusiva suite privata, capace di garantire il massimo della tranquillità e della riservatezza.La villa necessita di un'importante ristrutturazione, offrendo però un eccezionale potenziale per essere valorizzata e personalizzata secondo le proprie esigenze, adattandola ai più moderni standard abitativi. In particolare, richiedono un intervento di rinnovo le finiture interne, i serramenti, l'isolamento del tetto e diversi impianti tecnici.Una villa dal fascino straordinario, dal grande potenziale e situata in una posizione privilegiata: la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva con una vista mozzafiato su Ascona e sul Lago Maggiore.Caratteristiche principali: • Posizione esclusiva e privilegiata sopra Ascona • Magnifica vista su Ascona e sul Lago Maggiore • Ampio giardino terrazzato con piscina • Graande potenziale per una ristrutturazione • Residenza primaria e secondaria

Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten.

Zweit- und Erstwohnsitz - Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.Residenza primaria e secondaria - A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

Brione sopra Minusio - Villa mit 3 Wohnungen

Proponiamo in vendita questa splendida villa con vista mozzafiato sul lago Maggiore a Brione sopra Minusio, con tre appartamenti indipendenti (al secondo piano un 4.5 locali ed al primo piano due appartamenti da 2.5 locali), una piscina esterna, 2 garage e 3 posti auto coperti.La villa si trova in una strada tranquilla e non trafficata. Di fronte c'è un bellissimo parco e nelle immediate vicinanze ci sono soprattutto appartamenti di vacanza che non sono abitati tutto l'anno. Un altro punto a favore è la posizione all'interno del comune, la quale non è troppo in alto e nei pressi di varie fermate dell'autobus. La strada di accesso è ampia e comoda (non è stretta e ripida come spesso accade in collina).I due piccoli appartamenti al primo piano sono ideali per un uso personale prolungato, ad esempio come ufficio, fitness, hobby, per la famiglia o amici. Oppure per chi desidera avere un reddito affittandoli con Airbnb o per un affitto a lungo termine.Attualmente, una scala esterna conduce dal parcheggio all'ingresso al primo piano, che si apre in una zona d'ingresso spaziosa e invitante. Con un piccolo adattamento (abbattendo un muro dove c'è il posteggio), si potrebbe creare un nuovo ingresso per accedere direttamente all'interno della casa dal garage. Attualmente esiste un'ampia stanza inutilizzata che potrebbe diventare il nuovo ingresso. La planimetria della casa consentirebbe anche l'installazione di un ascensore, se necessario.Una scala esterna che parte dal garage conduce all'entrata al primo piano, che si apre in un'ampia e accogliente zona d'ingresso. Sul lato sinistro si trova il primo appartamento di 2.5 locali, che comprende un' ampio locale attualmente adibito a ufficio, un'ulteriore camera da letto, una cucina e un bagno con vasca. Sul lato destro c'è il secondo appartamento, con il suo soggiorno e cucina aperta, una camera da letto ed il bagno con doccia.Su questo piano si trovano anche la lavanderia e un locale tecnico separato.L'appartamento principale è al secondo piano, ed è così composto: ampio soggiorno con camino e con una meravigliosa terrazza con vista panoramica, cucina separata, tre comode camere da letto e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).Scendendo le scale arriviamo alle cantine, all'ampia cantina vini ed al ripostiglio.Inoltre la proprietà comprende 2 box garage indipendenti e 3 posti auto coperti, assicurando posti auto per tutta la famiglia. Questa villa combina eleganza e funzionalità, offrendo ampi spazi e viste mozzafiato in una posizione privilegiata. Tutte le stanze hanno soffitti alti, che danno una piacevole sensazione di spazio e sono inondate di luce naturale. Persino in inverno si ha la piena luce del sole tutto il giorno.Questa villa può essere acquistata sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wir bieten diese herrliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Brione sopra Minusio zum Verkauf an. Sie besteht aus drei voneinander unabhängigen Wohnungen (im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung und im ersten Stock zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen), einem Außenschwimmbad, 2 Garagen und 3 überdachten Parkplätzen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber befindet sich ein herrlicher Park und im engeren Umkreis sind vor allem Ferienwohnungen, die nicht das ganze Jahr über bewohnt sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die nicht zu hohe Lage im Dorf, somit ist man zu Fuss in der Nähe von diversen Bushaltestellen und der Zufahrtsweg ist breit und bequem (kein schmaler, enger, steiler und unübersichtlicher Zufahrtsweg wie so oft am Hügel).Die zwei kleinen Wohnungen im ersten Stock sind ideal für den erweiterten Eigenbedarf z. B. Büro, Fitness, Hobby etc. oder für zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Familie, Freunde oder durch Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Aktuell führt eine Außentreppe vom Parkplatz zum Eingang in den ersten Stock, der sich zu einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich öffnet.Mit einer kleinen Anpassung (Durchbruch einer Mauer beim gedeckten Parkplatz) könnte ein direkter, neuer Zugang zum Innenbereich des Hauses geschaffen werden. Dort befindet sich aktuell auch noch ein grosser, ungenutzter Raum, der als neuer Eingangsbereich genutzt werden könnte. Ebenso würde es der Grundriss des Hauses erlauben bei Bedarf auch einen Lift einzubauen.Im 1. Stock auf der linken Seite befindet sich die erste 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne umfasst.Auf der rechten Seite befindet sich die zweite Wohnung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.Die Waschküche und ein separater Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick, einer separaten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche).Über die Treppe erreichen wir die Kellerräume, den großen Weinkeller und den Abstellraum.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Garagen und drei überdachte Parkplätze, so dass die ganze Familie Platz findet.Diese Villa verbindet Eleganz und Funktionalität, bietet viel Platz und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Lage. Alle Räume sind mit hohen Decken ausgestattet, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln und sind mit viel Tageslicht durchflutet. Auch im Winter hat man bei schönem Wetter den ganzen Tag volles Sonnenlicht.Diese Liegenschaft kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Villetta mediterranea con potenziale in posizione ricercata e molto tranquilla

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZAd Ascona, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata, ma al contempo a pochi minuti da negozi, mezzi pubblici e da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa villetta mediterranea di 4.5 locali dal grande potenziale.La rinomata Piazza con il suo suggestivo centro storico e il romantico lungolago, così come il campo da golf e il nuovo Lido, si trovano nelle immediate vicinanze.La proprietà risale agli anni '80 e si sviluppa su un unico livello. La disposizione degli spazi è attualmente così composta:Un ampio ingresso conduce all'accogliente zona giorno e pranzo con soffitti alti con travi a vista, grandi superfici vetrate, un antico camino aperto e accesso diretto al giardino molto soleggiato.La cucina aperta dispone inoltre di un ulteriore accesso al tipico patio ticinese in granito con massiccio tavolo in pietra.La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati.La casa dispone inoltre di un ampio piano interrato con diversi locali cantina, locali tecnici e lavanderia, nonché di un generoso locale hobby finora utilizzato come tipico grottino ticinese per piacevoli serate conviviali. Questo spazio offre molteplici possibilità di sviluppo, ad esempio come palestra, atelier o area wellness privata.Un grande giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto e con spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, un ampio piazzale con posti auto per più veicoli e una pratica zona esterna coperta completano questa interessante proprietà.Questa affascinante villetta si presta sia come residenza secondaria sia come abitazione principale e offre la possibilità, attraverso mirati interventi di ristrutturazione e ammodernamento, di creare una vera oasi mediterranea di benessere - un luogo ricco di tranquillità, charme e qualità di vita.La proprietà presenta inoltre interessanti potenzialità di ampliamento e sopraelevazione, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e un'elevata flessibilità.***In Ascona, an privilegierter, äusserst ruhiger und sonniger Lage, und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, präsentieren wir diese mediterrane 4.5-Zimmer-Villetta mit grossem Potenzial zum Verkauf. Die renommierte Piazza mit ihrer malerischen Altstadt und der romantischen Seepromenade, ebenso wie der Golfplatz und das neue Lido, befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft stammt aus den 1980er-Jahren und erstreckt sich über eine Ebene. Das Raumkonzept gestaltet sich derzeit wie folgt: Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den einladenden Wohn- und Essbereich mit hohen Sichtdecken, grossen Fensterfronten, einem antiken offenen Kamin sowie direktem Zugang in den sonnigen Garten. Die offene Küche bietet einen weiteren Ausgang auf den typischen Tessiner Granitsteinsitzplatz mit massivem Steintisch.Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenster.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben diversen Keller-, Technik- und Waschräumen auch über einen grosszügigen Hobbyraum, der bislang als typisches Tessiner Grottino für gemütliche Abende genutzt wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise in ein Fitnessraum, als Atelier oder privater Wellnessbereich.Ein grosser, ebener Garten, der zu entspannten Momenten und geselligen Stunden im Freien einlädt und zudem ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet, ein weitläufiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie ein praktischer gedeckter Aussenbereich vervollständigen dieses attraktive Angebot.Diese charmante Villetta eignet sich sowohl als Ferienresidenz als auch als Hauptwohnsitz und bietet die Möglichkeit, mit...

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Affascinante rustico con ampio terreno e vista mozzafiato sul lago

Affascinante rustico con ampio terreno e vista mozzafiato sul lago Una dimora all'insegna della tranquillità, della natura e dell'autentico fascino ticinese In una splendida posizione soleggiata sulle pendici di Vogorno, nell'idilliaca Valle Verzasca, vi attende questo rustico curato con amore, che offre una vista unica sul bacino del Verzasca e una vista parziale sul Lago Maggiore.Costruito nel 1983, l'immobile è stato ristrutturato con grande cura tra il 1985 e il 2000 e si presenta oggi come un affascinante immobile di carattere dal fascino particolare - un vero e proprio progetto del cuore come residenza di vacanza o seconda casa. Ampio terreno naturale con molteplici potenzialità!Su un terreno complessivo di circa 2.171 m², di cui circa 2.098 m² sono già perfettamente terrazzati, si apre un variegato paesaggio giardino con vegetazione mediterranea, aree boschive e verdi, graziose aiuole e spazio per un futuro vigneto, alberi da frutto o coltivazione di ortaggi. Una piccola casetta da giardino (circa 10 m²) per gli attrezzi completa armoniosamente l'idilliaco quadro d'insieme.L'immobile dispone di un sistema di produzione di acqua calda tramite boiler elettrico; la fossa settica deve essere svuotata a intervalli pluriennali (circa ogni 3-5 anni) da personale specializzato.La pianta di circa 76 m² offre un accogliente soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e grande camino, un grazioso salotto con uscita sul giardino, un bagno con doccia al piano terra, una galleria con zona salotto e due camere da letto al primo piano, oltre a un WC con lavabo.Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con il bellissimo camino in granito e l'affascinante zona pranzo con un grande tavolo in legno lavorato a mano. Qui voi e i vostri cari potrete godervi la vita tutto l'anno con ottimi pasti, giochi e divertimento.Per trascorrere ore piacevoli leggendo o rilassandovi, troverete anche un grazioso salotto con uscita sul giardino. Pratico è il bagno con doccia, WC e lavabo al piano terra, nonché un piccolo ripostiglio per le provviste, gli impianti domestici e gli accessori per la pulizia.Disposizione dell'immobile:Piano terra (piano giardino)? Accesso tramite pochi gradini? Zona pranzo e cucina a vista con grande camino ? Soggiorno separato con accesso diretto al giardino? Bagno con doccia, WC e lavabo? Ripostiglio per provviste / impianti domesticiPiano superiore (zone notte)? 2 accoglienti camere da letto? WC con lavabo? Soppalco aperto con seduta/letto per gli ospiti, finestra e vista sul piano terra Giardino/terrenoUn prato pianeggiante davanti al rustico offre spazio per un salottino da giardino e sedie a sdraio. Nella zona laterale del frontone c'è spazio per il deposito della legna. Come progetto degli attuali proprietari, che per motivi di età non può più essere portato a termine, gran parte del terreno è già stato terrazzato a regola d'arte e attende solo di essere piantumato con viti e/o alberi da frutto a spalliera. Alla casa appartiene un ampio posto auto per la vostra auto.I mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre i negozi di Tenero, Minusio o Locarno sono raggiungibili in soli 10-15 minuti circa.Questo rustico speciale è un luogo dove arrivare e respirare a pieni polmoni. Che sia nell'accogliente zona soggiorno-pranzo con camino, sulla terrazza o in giardino, qui ognuno troverà il proprio angolo preferito.Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata o di mostrarvi questo immobile speciale nel corso di una visita personale.Benvenuti nella splendida Valle Verzasca!Il vostro team Zimmermann

Gambarogno - Bifamiliare con vista lago e giardino occasione

Nel comune di Gambarogno, nella tranquilla località di Magadino, proponiamo in vendita una interessante casa bifamiliare situata in posizione privilegiata, proprio di fronte alla splendida area naturale delle Bolle di Magadino.La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza alla natura, con ampi spazi verdi, percorsi naturalistici e un ambiente ideale per chi desidera qualità di vita e relax, pur restando comodamente collegato con Locarno, Bellinzona e i principali collegamenti stradali.La proprietà gode di unottima esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata e una piacevole vivibilità degli spazi interni ed esterni. Proprio di fronte alla casa si trovano un grande giardino, un parco pubblico e unarea giochi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per famiglie.La casa è composta da due unità abitative indipendenti:appartamento 4.5 locali di circa 130 m²appartamento 3.5 locali al piano terreno di circa 100 m²Entrambi gli appartamenti offrono spazi ben distribuiti e ambienti confortevoli, arricchiti da elementi che aumentano il comfort abitativo come camino nel soggiorno, pratici armadi a muro e bagni finestrati, che garantiscono luce naturale e una migliore aerazione degli ambienti.Nel corso degli anni limmobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e oggi è riscaldato tramite una moderna termo-pompa, che garantisce comfort ed efficienza energetica.Ogni appartamento dispone del proprio box auto privato, oltre a diversi posti auto esterni, offrendo grande comodità anche per famiglie con più veicoli o per ospiti.A completare la proprietà troviamo anche una spaziosa casetta/deposito per le attrezzature da giardino, molto pratica per la gestione degli spazi esterni.Grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, questa proprietà rappresenta anche uninteressante opportunità dinvestimento: è possibile abitare in una delle unità e mettere laltra a reddito oppure utilizzare limmobile per due nuclei familiari.La proprietà è disponibile anche con la formula Rent to Buy affitto con riscatto, una soluzione interessante che permette di pianificare lacquisto in modo più flessibile. Punti di forza posizione privilegiata di fronte alle Bolle di Magadino anche come residenza secondaria casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti ottima esposizione alla luce camino nei soggiorni armadi a muro integrati bagni finestrati box auto e diversi parcheggi esterni grande giardino e parco pubblico nelle vicinanze possibilità di reddito disponibile anche con formula Rent to BuyContattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visitaAntonio Coco076 606 02 05

Nuove e raffinate case unifamiliari con meravigliosa vista nel verde

Ad Intragna, in una posizione soleggiata tutto l'anno, comoda e strategica, proponiamo in vendita due splendide case unifamiliari di nuova costruzione, realizzate in forma di casa contigua, ma completamente indipendenti l'una dall'altra, ciascuna su una propria particella. Appena ultimate, le abitazioni sono pronte per essere consegnate.Ogni abitazione dispone di 4.5 locali, un ampio e luminoso locale mansarda aggiuntivo, un generoso piano interrato con grande locale hobby e due posteggi auto (di cui uno coperto).Le proprietà si distinguono soprattutto per la splendida vista aperta sul paesaggio naturale circostante, tra verde e montagne, conferisce un senso di quiete e bellezza. Sono inoltre caratterizzate da una soleggiata terrazza con pavimentazione in granito, una curata aiuola e una piccola area verde laterale.Grandi vetrate panoramiche illuminano gli ambienti interni, creando spazi accoglienti e raffinati. Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet di alta qualità e rivestimenti in pietra naturale nei bagni. Le cucine moderne, dotate di accessori di ultima generazione, si inseriscono armoniosamente in ambienti eleganti e funzionali. Ogni casa è inoltre dotata di un impianto autonomo con termopompa, con predisposizione per l'installazione di un impianto solare.Per lasciarsi ispirare ulteriormente, è possibile visionare il video di presentazione al link sottostante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.***In Intragna, an sonniger, strategisch günstiger und gut erschlossener Lage, verkaufen wir diese zwei charmanten, neu gebauten Einfamilienhäuser - in Form eines Doppelhauses, jedoch vollkommen unabhängig voneinander, auf zwei separaten Parzellen. Die Häuser wurden soeben fertiggestellt und sind bezugsbereit.Jede Einheit verfügt über 4.5 Zimmer, ein zusätzliches grosszügiges und lichtdurchflutetes Dachgeschosszimmer, ein geräumiges Untergeschoss mit einem grossen Hobbyraum sowie zwei Autoabstellplätze, davon einer überdacht.Was diese schönen Häuser besonders bestechen lässt, ist die beeindruckende, offene Aussicht auf die umliegende Natur mit weiträumigem Grün und imposanten Bergen, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Dazu gehören auch eine grosse sonnige Terrasse mit Granitboden, ein liebevoll gestaltetes Pflanzenbeet sowie eine kleine seitliche Grünfläche.Grosse Panoramafenster sorgen für helle, einladende Innenräume. Hochwertige Ausstattungen wie edle Parkettböden und Natursteinböden in den Bädern unterstreichen den eleganten Charakter. Die modernen Küchen sind mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und fügen sich harmonisch in die stilvollen und funktionalen Räume ein. Jede Einheit verfügt über eine autonome Heizungsanlage mit Wärmepumpe und ist für die Installation einer Solaranlage vorbereitet.Die Häuser sind ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.Lassen Sie sich zusätzlich vom Präsentationsvideo inspirieren indem Sie weiter unten auf den Link klicken.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser wunderbaren Wohnmöglichkeit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZNel pittoresco centro storico di Vairano, in posizione tranquilla e soleggiata con magnifica vista sul Lago Maggiore e sulla regione di Locarno, si trova questa affascinante casa ticinese con romantico cortile interno e box-auto.Tra le più antiche del borgo - un tempo antico convento, poi residenza patrizia e in seguito atelier di un'artista locale - la casa è stata ristrutturata negli anni Novanta con grande cura, preservando le mura in pietra, gli elementi architettonici originali e i preziosi affreschi che raccontano la sua storia artistica.Il piano terra accoglie un tipico "grottino" ticinese con seconda cucina, perfetto per momenti conviviali. Il grande camino antico e le pareti affrescate donano un fascino unico. Ai piani superiori si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, due ampie camere di cui una con ulteriore balcone, tre bagni e una suggestiva mansarda con terrazza panoramica che offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore e il Golfo di Locarno-Ascona.Il cortile lastricato in granito regala un angolo di quiete e privacy, mentre il garage vis-à-vis alla casa aggiunge comfort e praticità.Con la sua atmosfera autentica e il fascino d'altri tempi, questa dimora rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere circondato da bellezza, luce e storia ticinese.Ci contatti per ricevere una documentazione completa con maggiori dettagli su questa straordinaria opportunità.***Im malerischen Dorfkern von Vairano, an sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die ganze Region Locarno, steht dieses charmante Tessinerhaus mit romantischem Innenhof und Garagenbox zum Verkauf.Zu den ältesten Gebäuden des Dorfes gehörend - einst ein Kloster, später Patrizierhaus und Atelier einer Künstlerin - wurde es in den 1990er-Jahren liebevoll renoviert, wobei Steinmauern, originale Elemente und wertvolle Fresken erhalten blieben, die seine künstlerische Geschichte erzählen.Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches Tessiner ,,Grottino" mit Zweitküche - ideal für gesellige Stunden. Der große antike Kamin und die freskengeschmückten Wände verleihen diesem Raum besonderen Charme. In den oberen Etagen: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit kleinem Balkon, zwei grosse Schlafzimmer, drei Bäder und ein reizvolles Dachzimmer mit Terrasse und spektakulärem Blick über den Lago Maggiore und den Golf von Locarno-Ascona.Der private Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während die gegenüberliegende Garage zusätzlichen Komfort schafft.Mit ihrer authentischen Atmosphäre und ihrem zeitlosen Charakter ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des echten Tessiner Lebensgefühls.Kontaktieren Sie uns, um vollständige Unterlagen mit weiteren Details zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten.

Ronco sopra Ascona - Modernes Tessiner-Haus

Questa villetta bifamiliare è il risultato di un Rustico Ticinese completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità.Un comodo ascensore (che collega tutti i piani) porta al terzo piano, dove si trovano il soggiorno con camino, la moderna cucina aperta con isola di cottura, la terrazza ed il bagno per gli ospiti (con lavatrice integrata).Al piano sottostante si trova la camera da letto principale con il suo vestibolo ed un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia separata (con cromoterapia).Da entrambi i piani si accede alle terrazze ed allo splendido giardino.Scendendo le scale si raggiunge un'ulteriore ampia camera da letto con il suo bagno con doccia.Al piano terra si trova il monolocale, accessibile con un ingresso indipendente, composto dalla zona giorno edalla zona notte, con cucina aperta ed un bagno con doccia/WC.Direttamente di fronte alla villetta si trovano due posti auto.Questa è un'abitazione ideale per una famiglia o una coppia che vuole godersi la vista lago e la vista delle isole di Brissago da tutte le camere.Residenza primaria e secondariaSiamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Dies Zweifamilienhaus ist das Ergebnis eines Tessiner Rusticos, das mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde.Ein bequemer Aufzug (der alle Etagen verbindet) führt in den dritten Stock, wo sich das Wohnzimmer mit Kamin, die moderne offene Küche mit Kochinsel, die Terrasse und das Gästebad (mit integrierter Waschmaschine) befinden. Auf der unteren Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit seinem Vestibül und einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche (mit Chromotherapie).Von beiden Etagen aus hat man Zugang zu den Terrassen und dem schönen Garten.Über die Treppe erreichen Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.Im Erdgeschoss befindet sich die über einen separaten Eingang zugängliche Studiowohnung, bestehend aus dem Wohn- und Schlafbereich, mit offener Küche und einem Bad mit Dusche/WC. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze.Dies ist eine ideale Liegenschaft für eine Familie oder ein Ehepaar, die von allen Zimmern den Seeblick und die Aussicht auf die Brissago-Inseln geniessen möchten.Erst- und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

CONTONE - Casa unifamiliare immersa nel verde con ampio terreno

In posizione tranquilla e discosta, circondata dal verde, questa casa unifamiliare offre una caratteristica oggi sempre più rara: ampi spazi esterni e un terreno di oltre 2'000 m² che avvolge la proprietà, creando un contesto piacevole e riservato.La casa si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore si trova un generoso atrio d'ingresso, direttamente collegato al garage, dal quale si accede comodamente all'abitazione. Completano questo livello un ampio locale lavanderia con doccia, il locale tecnico, un locale hobby/deposito e una cantina.Una scala interna conduce al piano superiore, destinato agli spazi abitativi. Qui troviamo un ulteriore atrio, un soggiorno con sala da pranzo e camino, dal quale si accede al balcone, oltre a un'uscita diretta verso il terrazzo sul retro. Questo spazio esterno, affacciato sul giardino, è caratterizzato da una pergola e da una piacevole area conviviale con tavoli e panchine in granito.La cucina abitabile è separata e dispone di due accessi, uno dalla sala da pranzo e uno dall'atrio. Il piano comprende inoltre un WC per gli ospiti, un bagno con vasca e doppio lavabo e tre camere da letto.All'esterno, il grande terreno verde rappresenta senza dubbio il principale elemento distintivo della proprietà: ampi spazi, alberi e vegetazione circondano la casa e permettono di vivere gli spazi esterni in un contesto tranquillo e piacevole. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un viale asfaltato, lungo il quale si trovano inoltre due garage separati dalla casa.Una proprietà particolare, ideale per chi cerca una casa indipendente con molto terreno e desidera vivere in un contesto di campagna e di verde, pur mantenendo negozi, servizi e collegamenti comodamente raggiungibili in pochi minuti.Possibilità di utilizzo sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

Ville moderne con interni luminosi & vista lago splendida a Ronco sopra Ascona in vendita

A Ronco sopra Ascona, queste ville moderne sono in vendita, progettate con eleganza e massimo comfort. Gli interni luminosi si aprono su ampie facciate di finestre con una vista lago attraente. La posizione tranquilla e la possibilità di creare aree separate per più nuclei familiari rendono le proprietà ideali come abitazione principale o secondaria, nonché per generare reddito di locazione. Una delle ville dispone inoltre di una piscina interna con area fitness per un comfort durante tutto l'anno.

Villa moderna in stile loft con vista lago e piscina interna in vendita a Ronco sopra Ascona

A Ronco sopra Ascona, questa villa moderna in stile loft è in vendita, combinando eleganza e massimo comfort. Gli spazi abitativi spaziosi e luminosi sono arricchiti da una piscina interna stilosa con area fitness - perfetta per momenti di relax in ogni stagione. La posizione unica offre una vista magnifica sul lago e un'atmosfera esclusiva. Ideale anche come seconda casa, rappresenta un'opportunità unica in una delle zone più belle del Ticino. HIGHLIGHTS - Piscina interna elegante con area fitness - Layout moderno e luminoso - Posizione ottimale con vista lago - Ideale anche come seconda casa

Insieme. Indipendenti. Vicini.

Due unità abitative a Losone - spazio per la famiglia, più generazioni e soluzioni flessibiliPer chi cerca una casa in vendita a Losone con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante: due unità abitative indipendenti vengono vendute insieme, offrendo grande libertà nell'organizzazione della vita quotidiana.La proprietà si presta perfettamente come casa multigenerazionale, per una famiglia numerosa, per genitori e figli adulti oppure per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Interessante anche la combinazione tra uso proprio e locazione: una delle due unità viene già oggi gestita professionalmente come alloggio turistico.Complessivamente la casa dispone di due cucine, diverse zone giorno e pranzo e cinque camere da letto. Gli spazi si sviluppano su tre livelli e sono completati da pratici locali accessori, un portico e un balcone.Le due unità presentano atmosfere differenti. Una parte della casa ha un carattere più classico e accogliente, con elementi in legno, ambienti luminosi e camino. La seconda unità si presenta leggermente più moderna e dispone anch'essa di un piacevole soggiorno, cucina e camino. Entrambe funzionano come vere e proprie abitazioni indipendenti, garantendo una piacevole privacy.Le cinque camere da letto permettono di creare non solo spazi per genitori e figli, ma anche camere per gli ospiti, studio, home office o ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero. Una configurazione che può adattarsi facilmente alle diverse fasi della vita.Anche la posizione è molto pratica: Losone si trova a pochi minuti da Ascona e Locarno e offre negozi, scuole, ristoranti, servizi e collegamenti con i trasporti pubblici facilmente raggiungibili. La Maggia, le Centovalli, la Vallemaggia e le numerose possibilità per escursioni, bicicletta e attività all'aperto nel Locarnese sono altrettanto vicine.Una proprietà che unisce ampi spazi abitativi a una notevole versatilità - ideale per chi desidera vivere comodamente oggi mantenendo aperte diverse possibilità per il futuro.Due unità. Cinque camere da letto. Tante possibilità - nel cuore del Locarnese.***********************************************Gemeinsam. Eigenständig. Zuhause.Zwei Haushälften in Losone - viel Raum für Familie, Generationen und flexible WohnkonzepteWer in Losone ein Haus mit viel Platz und aussergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit: Zwei eigenständig nutzbare Haushälften werden gemeinsam verkauft und schaffen damit Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle.Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für eine grössere Familie, für Eltern und erwachsene Kinder oder für zwei miteinander verbundene Haushalte, die nahe beieinander und dennoch eigenständig wohnen möchten. Ebenso interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Eine der beiden Haushälften wird bereits heute professionell als Ferienunterkunft genutzt.Insgesamt stehen zwei Küchen, verschiedene Wohn- und Essbereiche sowie fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen und werden durch praktische Nebenflächen, einen Portico und einen Balkon ergänzt.Die beiden Wohnbereiche besitzen jeweils ihren eigenen Charakter. Ein Teil präsentiert sich klassisch und behaglich mit warmen Holzelementen, hellen Räumen und Cheminée. Die zweite Einheit wirkt etwas moderner und verbindet einen freundlichen Wohnbereich ebenfalls mit Küche und Cheminée. Beide Haushälften funktionieren als eigenständige Wohnwelten und bieten entsprechend viel Privatsphäre.Dank der fünf Schlafzimmer lassen sich neben klassischen Schlafräumen auch Gästezimmer, Homeoffice, Arbeits- oder Rückzugsbereiche realisieren. Damit kann sich das Haus unkompliziert an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.Auch die Lage überzeugt im Alltag: Losone liegt unmittelbar bei Ascona und Locarno und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig befinden sich die Maggia, das Centovalli, die Vallemaggia sowie zahlreiche Wander-, Bike- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Lago Maggiore nur wenige Minuten entfernt.Diese Immobilie verbindet grosszügigen Wohnraum mit einer seltenen Nutzungsvielfalt - ideal für Käufer, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten.Zwei Wohnbereiche. Fünf Schlafzimmer. Viele Möglichkeiten - mitten im Locarnese.

Meravigliosa casa di 5.5 locali in Gugnasco

Situata nel comune di Cugnasco-Gerra, nel cuore del Ticino, questa affascinante casa beneficia di un ambiente tranquillo e verdeggiante, in un quartiere residenziale vicino ai servizi e ai principali assi viari. Seduce per la distribuzione intelligente dei suoi 5.5 locali, con più di 165 m² di superficie abitabile e 235 m² di superficie lorda di piano. Costruita nel 2000, è in ottimo stato.Il piano inferiore è il vero cuore della casa: il soggiorno principale riunisce un salotto accogliente con caminetto, un angolo pranzo e una cucina aperta e funzionale. Ampie vetrate inondano lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto al giardino.La casa dispone di tre camere confortevoli, tra cui una suite padronale con vasca da bagno. Un secondo bagno con doccia si trova anch'esso al piano superiore. Al piano inferiore, un WC separato completa la disposizione.Completamente scavata, la casa offre un generoso spazio supplementare al piano inferiore (68 m²), ideale per una sala giochi, uno spazio fitness o ripostigli. Una soffitta completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza di 20 m² e tre posti auto esterni. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce un confort termico gradevole tutto l'anno, con costi contenuti.Non lasciatevi scappare questa casa ricca di vantaggi, ideale per le famiglie in cerca di spazio, luce e funzionalità in Ticino