643 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Mendrisio

Casa unifamiliare con giardino in posizione strategica a Rancate

In una zona tranquilla e residenziale di Rancate, questa accogliente casa unifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La posizione è infatti particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come l'accesso all'autostrada, mentre il confine italiano si trova a pochi minuti, rendendo gli spostamenti pratici e veloci.Costruita nel 1998, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita in modo funzionale e armonioso su 5.5 locali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati e versatili.La zona giorno si distingue per l'atmosfera calda e accogliente: la cucina abitabile offre uno spazio pratico e conviviale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino, diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di relax. Da qui si accede direttamente al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi ancora più vivibili.La casa dispone di tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli ambienti notte risultano ben distribuiti, offrendo privacy e tranquillità.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una mansarda, uno spazio versatile ideale come deposito, sala hobby o area dedicata alle proprie passioni.All'esterno, la proprietà è circondata da un piacevole giardino di circa 600 m², perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi verdi. Completa la dotazione un balcone di circa 15 m², ideale per godere di momenti di tranquillità.Dal punto di vista dei parcheggi, la casa dispone di un posto auto nel box e tre posti auto esterni, garantendo spazio sufficiente per più veicoli e ospiti.Questa proprietà rappresenta una soluzione equilibrata tra tranquillità e comodità, perfetta per chi cerca una casa funzionale, ben posizionata e pronta da vivere, in una delle zone più pratiche e ben collegate della regione.

Casa con giardino e vista panoramica in Valle di Muggio

A Muggio, tra vicoli di pietra e vista aperta sulla valle, si trova questa casa luminosa con giardino, inserita in un contesto dove la natura accompagna la vita quotidiana.L'abitazione, libera su tre lati, gode di un'esposizione particolarmente favorevole al sole.All'esterno è presente un ampio spazio pavimentato con un bel pergolato perfetto per un pranzo all'aperto, per leggere nelle giornate miti o per condividere una cena con amici nelle sere d'estate, con il vantaggio di una gestione semplice rispetto a un giardino tradizionale.Gli ambienti interni si sviluppano su tre livelli.Pianterreno- Atrio d'ingresso- Sala da pranzo con camino- Cucina- Salotto- Bagno con docciaPrimo piano- Camera da letto- Seconda camera con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla vallePiano sottotetto- Locale mansardato, utilizzabile come studio, stanza hobby o spazio aggiuntivoLocali accessori- Cantina- Locale lavanderiaLa casa si trova a pochi passi dai parcheggi pubblici e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera trascorrere le vacanze immerso nel paesaggio della Valle di Muggio.-In Muggio, zwischen steinernen Gassen und mit freiem Blick über das Tal, befindet sich dieses helle Haus mit Garten in einer Umgebung, in der die Natur den Alltag begleitet.Das Haus ist auf drei Seiten freistehend und profitiert von einer besonders sonnigen Ausrichtung.Im Außenbereich gibt es eine großzügige gepflasterte Fläche mit einer schönen Pergola. Sie eignet sich ideal für ein Mittagessen im Freien, zum Lesen an milden Tagen oder für ein Abendessen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Gleichzeitig ist der Unterhalt deutlich einfacher als bei einem klassischen Garten.Die Innenräume verteilen sich auf drei Ebenen.Erdgeschoss- Eingangsbereich- Esszimmer mit Kamin- Küche- Wohnzimmer- Badezimmer mit DuscheObergeschoss- Schlafzimmer- Zweites Zimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick über das TalDachgeschoss- Dachraum, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher WohnraumNebenräume- Keller- WaschkücheDas Haus liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Parkplätzen entfernt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die ihre Ferien inmitten der Landschaft des Valle di Muggio verbringen möchten.

Incantevole rustico a Bruzella con vista panoramica sulla Valle di Muggio

Nel cuore della Valle di Muggio, proponiamo un suggestivo rustico a Bruzella, immerso nel verde e con una vista panoramica incantevole sulla valle, raggiungibile a piedi tramite un sentiero nel bosco di circa 150 metri.La proprietà, completamente ristrutturata alla fine degli anni 80 e sempre ben mantenuta, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale e un bagno con doccia e lavatrice. La zona notte si trova nel piano mansardato, facilmente divisibile in due camere.Completano la proprietà una cantina, un locale attrezzi e una splendida area esterna con pergolato, tavolo in pietra e zona grill, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax in compagnia.Un luogo unico per trascorrere il tempo libero immersi nella natura con una splendida vista sulla valle e il Monte Generoso.-Im Herzen des Muggiotals bieten wir ein charmantes Rustico in Bruzella an, umgeben von üppigem Grün und mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Tal. Die Liegenschaft ist nur zu Fuss über einen ca. 150 Meter langen Waldweg erreichbar.Das Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre vollständig renoviert und stets sehr gut unterhalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Der Schlafbereich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, das sich problemlos in zwei Schlafzimmer unterteilen lässt.Zur Ausstattung gehören ausserdem ein Keller, ein Geräteraum sowie ein wunderschöner Aussenbereich mit Pergola, Steintisch und Grillplatz ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein einzigartiger Ort, um die Freizeit inmitten der Natur zu geniessen.Einzigartiger Ort, um die Freizeit inmitten der Natur mit herrlichem Blick auf das Tal und den Monte Generoso zu verbringen.

Casa ristrutturata con alta efficienza energetica

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1096 e www.newhome.ch*Scopri una dimora unica che combina eleganza, sostenibilità e comfort in ogni dettaglio. La proprietà è stata ristrutturata e ottimizzata per soddisfare i più alti standard di efficienza energetica e design, grazie all'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia. Al pianterreno, l'ingresso principale introduce a tre spaziose camere da letto, un locale guardaroba e un bagno. Un'area multiuso si apre attraverso ampie finestre, offrendo una vista panoramica sul lago e sul Monte Generoso.Una scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona giorno. Qui troverai un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. Questo livello è completato da un secondo bagno e un locale tecnico/lavanderia. Tutte le stanze si affacciano su un curatissimo giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.Il giardino è impreziosito da una bellissima scalinata di design, ornata da piante rare che creano un'atmosfera unica e raffinata.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che assicura calore in inverno e freschezza in estate. Un sofisticato sistema di ventilazione e finestre triple garantiscono un comfort termico ottimale in tutte le stagioni, mantenendo bassi i consumi energetici.Tre posti auto esterni rendono questa dimora ideale per chi cerca comfort e bassi costi di manutenzione.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre il perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410001-1096 und www.newhome.ch*Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort in jedem Detail vereint.Die Immobilie wurde renoviert und optimiert, um den höchsten Standards für Energieeffizienz und Design zu entsprechen, dank der Verwendung modernster Materialien und Technologien.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer führt. Ein Mehrzweckraum öffnet sich durch große Fenster und bietet einen Panoramablick auf den See und den Monte Generoso.Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet ist. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche, ausgestattet mit neuesten Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und ein Technik-/Waschraum. Alle Räume haben Zugang zu einem gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.Der Garten ist mit einer schönen Designtreppe und seltenen Pflanzen geschmückt, die eine einzigartige und elegante Atmosphäre schaffen.Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die im Winter Wärme und im Sommer Frische bietet. Ein ausgeklügeltes Belüftungssystem und dreifach verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort und niedrigen Energieverbrauch.Drei Außenparkplätze machen dieses Haus ideal für diejenigen, die Komfort und niedrige Wartungskosten suchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das perfekte Balance zwischen Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Accogliente casa rinnovata nel cuore di Cabbio

***Offerta esclusiva: costo del notaio a carico del proprietario!***Questa casa unifamiliare, situata nel pittoresco borgo di Cabbio, è perfetta per chi cerca una casa confortevole in Valle di Muggio.Ecco cosa troverai:- Piano terra: un ampio locale versatile, perfetto come studio o sala hobby, una cantina e un bagno con vasca.- Primo piano: il soggiorno con camino ventilato e la cucina in legno di castagno- Piano superiore: due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.La casa negli anni è stata rinnovata e sempre ben tenuta, anche il tetto coibentato, e le stufe a pellet sono controllabili a distanza, per il massimo comfort.Vivere in Valle di Muggio significa godere di tranquillità e natura, restando comunque vicino alle comodità delle città.Contattaci oggi per scoprire la tua prossima casa!-***Exklusives Angebot: Notarkosten gehen zu Lasten des Eigentümers!***Dieses Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Dorf Cabbio, ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause im Valle di Muggio suchen.Das erwartet Sie:- Erdgeschoss: ein geräumiges und vielseitiges Zimmer, perfekt als Büro oder Hobbyraum, ein Keller und ein Badezimmer mit Badewanne.- Erster Stock: das Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und die Küche aus Kastanienholz.- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und immer gut gepflegt, mit einem isolierten Dach, und die Pelletöfen sind aus der Ferne steuerbar ideal für höchsten Komfort.Das Leben im Valle di Muggio bedeutet Ruhe und Natur zu genießen und dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten zu bewahren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

La magia del lusso e del design

La casa è davvero speciale, ottimamente rifinita, arredata con soluzioni di alto pregio.Le scelte degli elettrodomestici sono cadute su prodotti di alta qualità.La domotica è alla base di questa casa unica nel suo charme, con gestione e comando di: luci, musica, tapparelle e tende.L´aria condizionata e centralizzata con Sistema di temperature controllate indipendentemente per ciascun ambiente le 3 stanze e cucina e salotto.Sistema antintrusione in abbonamento con Securitas.Particolarità tecniche: • Cucina di alta qualità con particolarità uniche; • Zona giorno e zona notte con pavimenti in parquet prefinito in listoni essenze rovere spazzolato; • Scala interna con pedate in essenza di legno; • Rivestimenti bagni con piastrelle in gres porcellanato rettificato; • Porte interne con cerniera a scomparsa complete di ferramenta cromo-satinata; • Lamelle a pacco in alluminio termolaccato con guide in alluminio sui serramenti; • Tende oscuranti a rullo interne sui serramenti del fronte nord; • Le tende interne sono controllate elettricamente e la doppia tenda nelle abitazioni è manuale; • Comando motorizzato su tutti i serramenti; • Il giardino privato ha la sua illuminazione notturna e può essere programmata l´accensione con l´applicazione che gestisce la domotica della marca Teben; • Lavanderia separata; • Locale tecnico con termopompa; • Ampia autorimessa con 2 posti auto2 posteggi esterni. Restiamo con piacere a completa disposizione per organizzare una visita della proprietà senza impegno!

Castel San Pietro - Villa a Schiera 6.5 locali con vista panoramica

In un contesto esclusivo di villette a schiera, immerso nella tranquillità di una zona rinomata e molto ambita, proponiamo in vendita questa splendida casa a schiera di 6.5 locali distribuita su tre livelli, ideale per famiglie che desiderano vivere in ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.L'ingresso accoglie con un ampio soggiorno ricco di luce naturale grazie alle grandi vetrate, che si aprono sul curato giardinetto privato. La cucina, abitabile e funzionale, rappresenta il cuore della vita quotidiana, separata dal soggiorno ma ampia e ben organizzata.La zona notte si sviluppa sui piani superiori, con tre camere da letto al primo piano e due ulteriori camere al secondo, ideali come stanze per ragazzi, studio o spazi polifunzionali. Ogni piano è dotato di un bagno, per un totale di 4, garanzia di praticità e comfort per tutta la famiglia.La casa si distingue per l'ottima esposizione che garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. Un'abitazione pronta da vivere, in un quartiere residenziale di grande prestigio, comoda a tutti i servizi ma immersa in una piacevole quiete.Completano la proprietà una lavanderia privata, un locale tecnico e 2 posti auto in autorimessa.Prezzo di vendita 750'000 chf

Grande casa sul lago

Grande casa sul lago Grande casa con vista lago, due appartamenti indipendenti e straordinario potenziale di valorizzazioneQuesta ampia proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera grandi spazi abitativi, una splendida vista lago e la possibilità di personalizzare la casa secondo i propri gusti. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, ma necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di realizzare una residenza esclusiva e su misura.Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, una configurazione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera ospitare parenti in totale autonomia oppure per creare un'unità da destinare alla locazione. All'occorrenza, le due abitazioni possono essere facilmente unite per dare vita a un'unica, prestigiosa residenza.L'abitazione principale, di 4,5 locali, occupa il piano superiore ed è caratterizzata da ambienti particolarmente luminosi e da una meravigliosa vista aperta sul lago. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile separata, con la possibilità di eliminare la parete divisoria e creare un moderno open space. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Sia il soggiorno sia la cucina si affacciano su una grande terrazza panoramica, soleggiata.Una scala interna collega l'appartamento al piano inferiore, dedicato ai locali di servizio. Qui trovano spazio una lavanderia, il locale tecnico, una cantina vini, una grande cantina e un caratteristico grottino con camino, che può essere utilizzato come taverna oppure trasformato in un'accogliente sala hobby, palestra o spazio multifunzionale.Al piano terra rialzato è presente un secondo appartamento di 2,5 locali, composto da cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospiti, familiari oppure come unità indipendente da mettere a reddito. A piano terra si trova inoltre un'ampia cantina, oggi suddivisa in diversi locali, facilmente adattabile a nuove esigenze.Completano la proprietà un box auto doppio, almeno tre posti auto esterni, un piacevole giardino e un ulteriore locale di generose dimensioni, accessibile direttamente dall'esterno e attualmente utilizzato come deposito e cantina.Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo e mostrano una possibile ristrutturazione dell'immobile, evidenziandone il notevole potenziale di valorizzazione.

Stabile a reddito in centro città

***tutti gli immobili su www.remax.ch***In centro città, vicino alla grande piazza che porta alla scalinata della bella chiesa di Mendrisio, si trova questa palazzina composta da 8 appartamenti a uso residenziale e/o adibiti a studi medici e da un grande negozio situato nei locali ex posta.Sia la palazzina che gli appartamenti sono stati oggetto di regolare manutenzione e rinnovo quando necessario.Dai balconi degli appartamenti si gode di una bella vista aperta sulla città e sulle montagne.La vicinanza ai servizi rende lo stabile interessante per chi desidera abitare in centro. La vicinanza alla fermata della posta e del treno rendono attrattiva la zona per chi desidera spostarsi con i mezzi pubblici.La proprietà dispone inoltre di 3 box e 4 posteggi esterni, oltre a cantine e lavanderia condominiale.Ho suscitato il vostro interesse? Contattatemi per avere informazioni su questa opportunità di investimento!

Villa con magnifica vista panoramica

A Salorino, in posizione panoramica, proponiamo una villa di grande personalità, pensata per chi apprezza architettura e design.Al piano terra l'ingresso si apre su un elegante atrio con locale guardaroba e servizio ospiti.La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di una comoda zona pranzo ed è completata da dispensa e lavanderia.Il soggiorno, con le sue grandi vetrate che si affacciano verso il giardino e il panorama del Mendrisiotto, si sviluppa in modo armonioso tra sala da pranzo, zona living con camino e una sala lettura che si presta perfettamente anche come studio.Una bellissima scala in marmo accompagna al primo piano dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, collegata a un salotto open space che dona ulteriore respiro agli ambienti. Completano il livello altre due camere e un secondo bagno.Da ogni locale della casa la vista si apre in modo sorprendente sul paesaggio circostante, regalando luce e profondità agli spazi.Il riscaldamento è a termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine, una soluzione efficiente e confortevole in ogni stagione.Lo splendido giardino regala privacy e l'atmosfera perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere ancora più esclusiva la zona outdoor la veranda con un grande tavolo centrale in granito e un'area cucina-grill, ideale per serate conviviali e cene con amici.La proprietà dispone di un'autorimessa per almeno 4 o 5 auto, oltre a diversi parcheggi esterni. All'interno del garage è presente anche un locale hobby-deposito.La generosa superficie del fondo, di oltre 1'500 mq, offre l'opportunità di ampliare ulteriormente la volumetria esistente, consentendo la realizzazione di una dépendance.La residenza si distingue per stile, eleganza e qualità abitativa, da visitare per comprenderne davvero il valore e lasciarsi conquistare fin dal primo istante.Per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch-In Salorino, in panoramischer Lage, präsentieren wir eine Villa mit grosser Persönlichkeit, ideal für alle, die Architektur und Design zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einer eleganten Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.Die grosszügige und helle Wohnküche verfügt über einen komfortablen Essbereich und wird durch eine Speisekammer sowie eine Waschküche ergänzt.Das Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten, die auf den Garten und das Panorama des Mendrisiotto blicken, verbindet harmonisch Esszimmer, Wohnbereich mit Cheminée und ein Lesezimmer, das sich auch perfekt als Arbeitszimmer eignet.Eine wunderschöne Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite befindet, das mit einer offenen Lounge verbunden ist und den Räumen zusätzliche Weite verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.Von jedem Raum des Hauses eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Landschaft, der den Wohnbereichen Licht und Tiefe schenkt.Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungsschlangen, eine effiziente und komfortable Lösung zu jeder Jahreszeit.Der wunderschöne Garten bietet Privatsphäre und die perfekte Atmosphäre, um die Aussenbereiche in absoluter Ruhe zu geniessen. Noch exklusiver wird der Outdoor-Bereich durch die Veranda mit einem grossen zentralen Granittisch und einem Küchen-Grillbereich, ideal für gesellige Abende und Abendessen mit Freunden.Zur Liegenschaft gehört eine Garage für mindestens 4 bis 5 Autos sowie mehrere Aussenparkplätze. Innerhalb der Garage befindet sich zudem ein Hobby- und Abstellraum.Die grosszügige Grundstücksfläche von über 1'500 m² bietet die Möglichkeit, das bestehende Bauvolumen weiter zu erweitern und den Bau einer Dependance zu realisieren.Diese Residenz zeichnet

Casa da ristrutturare a Caneggio: ottima opportunità d'investimento

Se stai cercando una casa plurifamiliare da ristrutturare ideale come investimento immobiliare, questa proprietà a Caneggio, nel Comune di Breggia, rappresenta un'ottima opportunità nel Mendrisiotto.Situata in posizione strategica con accesso diretto dalla strada cantonale della Valle di Muggio, l'abitazione dispone di una grande autorimessa di 80 mq, un plus raro per immobili di questo tipo.La proprietà, libera su tre lati, è caratterizzata da una spaziosa terrazza di oltre 100 mq, ideale per creare un'area outdoor luminosa e vivibile.L'ottima esposizione a sud garantisce soleggiamento durante tutto l'anno, valorizzando ulteriormente il potenziale abitativo.Costruita nei primi del 900 e sviluppata su tre livelli oltre al sottotetto, la casa offre una superficie generosa di circa 150 mq SUL per piano, rendendola perfetta per la realizzazione di più appartamenti.Secondo il Piano Regolatore, l'immobile è inserito in Zona Nucleo di Villaggio (NV1), ideale per interventi di recupero nel rispetto del contesto storico.Distribuzione degli spazi:- Piano seminterrato: autorimessa, cantina- Pianterreno: ingresso, soggiorno, sala con grande camino, cucina, deposito, bagno, ampia terrazza- Primo piano: 5 locali, 1 servizio- Secondo piano: 4 locali, balcone panoramico- Sottotetto: ampia mansardaCompleta la proprietà un giardino di circa 150 mq situato a pochi metri dall'abitazione.Perché investire in questo immobile?- Ampia metratura e possibilità di frazionamento- Posizione strategica all'inizio della Valle di Muggio- Ottima esposizione solare- Autorimessa di grandi dimensioni- Ideale per investitori e progetti di sviluppo immobiliareContattaci per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch-Wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, stellt diese Immobilie in Caneggio, in der Gemeinde Breggia, eine hervorragende Gelegenheit im Mendrisiotto dar.Die Liegenschaft befindet sich in strategischer Lage mit direktem Zugang zur Kantonsstraße des Muggiotals und verfügt über eine große Garage von ca. 80 m², ein seltenes Plus für Objekte dieser Art.Das Haus, freistehend auf drei Seiten, zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse von über 100 m² aus, ideal zur Gestaltung eines hellen und gut nutzbaren Außenbereichs.Die optimale Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und steigert zusätzlich das Wohnpotenzial.Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und auf drei Etagen plus Dachgeschoss verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Fläche von ca. 150 m² BGF pro Etage, ideal für die Realisierung mehrerer Wohnungen.Gemäß Zonenplan befindet sich das Objekt in der Kernzone (NV1), was es besonders geeignet für Renovierungsprojekte unter Berücksichtigung des historischen Umfelds macht.Raumaufteilung:- Untergeschoss: Garage, Keller- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Saal mit großem Kamin, Küche, Abstellraum, Bad, große Terrasse- 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Bad- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Balkon mit Panoramablick- Dachgeschoss: großzügiger Estrich / ausbaubare MansardeEin Garten von ca. 150 m², nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet dieses Angebot ab.Warum in diese Immobilie investieren?- Großzügige Fläche mit Aufteilungspotenzial- Strategische Lage am Eingang des Muggiotals- Hervorragende Sonneneinstrahlung- Große Garage- Ideal für Investoren und EntwicklungsprojekteKontaktieren Sie uns für weitere Informationen:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch