644 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Mendrisio

Casa da ristrutturare a Caneggio: ottima opportunità d'investimento

Se stai cercando una casa plurifamiliare da ristrutturare ideale come investimento immobiliare, questa proprietà a Caneggio, nel Comune di Breggia, rappresenta un'ottima opportunità nel Mendrisiotto.Situata in posizione strategica con accesso diretto dalla strada cantonale della Valle di Muggio, l'abitazione dispone di una grande autorimessa di 80 mq, un plus raro per immobili di questo tipo.La proprietà, libera su tre lati, è caratterizzata da una spaziosa terrazza di oltre 100 mq, ideale per creare un'area outdoor luminosa e vivibile.L'ottima esposizione a sud garantisce soleggiamento durante tutto l'anno, valorizzando ulteriormente il potenziale abitativo.Costruita nei primi del 900 e sviluppata su tre livelli oltre al sottotetto, la casa offre una superficie generosa di circa 150 mq SUL per piano, rendendola perfetta per la realizzazione di più appartamenti.Secondo il Piano Regolatore, l'immobile è inserito in Zona Nucleo di Villaggio (NV1), ideale per interventi di recupero nel rispetto del contesto storico.Distribuzione degli spazi:- Piano seminterrato: autorimessa, cantina- Pianterreno: ingresso, soggiorno, sala con grande camino, cucina, deposito, bagno, ampia terrazza- Primo piano: 5 locali, 1 servizio- Secondo piano: 4 locali, balcone panoramico- Sottotetto: ampia mansardaCompleta la proprietà un giardino di circa 150 mq situato a pochi metri dall'abitazione.Perché investire in questo immobile?- Ampia metratura e possibilità di frazionamento- Posizione strategica all'inizio della Valle di Muggio- Ottima esposizione solare- Autorimessa di grandi dimensioni- Ideale per investitori e progetti di sviluppo immobiliareContattaci per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch-Wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, stellt diese Immobilie in Caneggio, in der Gemeinde Breggia, eine hervorragende Gelegenheit im Mendrisiotto dar.Die Liegenschaft befindet sich in strategischer Lage mit direktem Zugang zur Kantonsstraße des Muggiotals und verfügt über eine große Garage von ca. 80 m², ein seltenes Plus für Objekte dieser Art.Das Haus, freistehend auf drei Seiten, zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse von über 100 m² aus, ideal zur Gestaltung eines hellen und gut nutzbaren Außenbereichs.Die optimale Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und steigert zusätzlich das Wohnpotenzial.Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und auf drei Etagen plus Dachgeschoss verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Fläche von ca. 150 m² BGF pro Etage, ideal für die Realisierung mehrerer Wohnungen.Gemäß Zonenplan befindet sich das Objekt in der Kernzone (NV1), was es besonders geeignet für Renovierungsprojekte unter Berücksichtigung des historischen Umfelds macht.Raumaufteilung:- Untergeschoss: Garage, Keller- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Saal mit großem Kamin, Küche, Abstellraum, Bad, große Terrasse- 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Bad- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Balkon mit Panoramablick- Dachgeschoss: großzügiger Estrich / ausbaubare MansardeEin Garten von ca. 150 m², nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet dieses Angebot ab.Warum in diese Immobilie investieren?- Großzügige Fläche mit Aufteilungspotenzial- Strategische Lage am Eingang des Muggiotals- Hervorragende Sonneneinstrahlung- Große Garage- Ideal für Investoren und EntwicklungsprojekteKontaktieren Sie uns für weitere Informationen:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch

La vista? Spettacolare! Il potenziale? Ancora di più.

Immagina di rilassarti sul divano o sulla terrazza di casa ammirando lo splendido panorama che si estende a perdita d'occhio davanti a te.Qui puoi progettare la tua nuova abitazione grazie alla ristrutturazione e all'ampia possibilità di ampliamento dell'edificio esistente.L'abitazione attuale, costruita negli anni '50, è disposta su un piano abitativo e un piano seminterrato.La superficie del fondo è di 797 mq e gli indici edificatori sono davvero interessanti:- Indice di sfruttamento 0.5- Indice di occupazione 30%- Altezza massima 8.20 m (10.20 m al colmo)Un'ottima opportunità per creare la tua villa su misura, anche bifamiliare.Se cerchi un investimento in una posizione meravigliosa, soleggiata e con vista imperdibile, questa è l'occasione giusta per te.Contattami per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. 0763192030E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch-Stellen Sie sich vor, Sie entspannen auf dem Sofa oder auf Ihrer Terrasse und geniessen die weite Aussicht, die sich vor Ihnen bis zum Horizont erstreckt.Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu realisieren dank der Renovation und der grosszügigen Ausbaumöglichkeiten des bestehenden Gebäudes.Das bestehende Haus aus den 1950er-Jahren verfügt über ein Wohngeschoss sowie ein Untergeschoss.Die Grundstücksfläche beträgt 797 m² und bietet sehr interessante Ausnützungsziffern:- Ausnützungsziffer 0.5- Überbauungsziffer 30%- Maximale Gebäudehöhe 8.20 m (10.20 m am First)Eine ideale Gelegenheit, um Ihre individuelle Villa zu verwirklichen auch als Zweifamilienhaus.Wenn Sie eine Investition in sonniger Lage mit offener und attraktiver Aussicht suchen, lohnt sich ein Blick vor Ort.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. 0763192030E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch

Grande casa di 7.5 locali a Coldrerio ampliabile in zona R3

*Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch*A Coldrerio, in zona residenziale R3, proponiamo una grande casa unifamiliare di 7.5 locali, adattabile a bifamiliare e con potenziale di ampliamento grazie alla possibilità di realizzare un ulteriore piano abitativo.Limmobile offre ampi spazi interni e un bel giardino che rende la proprietà perfetta per una famiglia numerosa.Distribuzione degli spaziPiano cantina:- ampio locale con camino, ideale come taverna per momenti conviviali, palestra o spazio hobby- cantina- locale riscaldamento- locale rifugioPiano terreno:- atrio dingresso- grande soggiorno e zona pranzo con camino- cucina separata e abitabile- servizio ospiti- lavanderia- box auto con accesso diretto allabitazionePrimo piano:- cinque camere da letto di varie dimensioni- due bagni- terrazza e balconeAllesterno, un ampio giardino ben curato con area grill offre lo spazio ideale per pranzi allaperto, momenti di svago e giochi per i più piccoli.Completano la proprietà due tettoie per il parcheggio e un piazzale con ulteriori posti auto.Perché sceglierlaSe stai cercando una casa spaziosa, versatile e pronta ad accogliere la tua famiglia, questa proprietà a Coldrerio merita sicuramente una visita.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*In Coldrerio, in der Wohnzone R3, bieten wir ein grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an, das sich zu einem Zweifamilienhaus umgestalten lässt und dank der Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung weiteres Ausbaupotenzial bietet.Die Liegenschaft bietet viel Platz im Inneren sowie einen schönen Garten ideal für eine grosse Familie oder für alle, die gerne mit zwei Generationen unter einem Dach leben möchten.RaumaufteilungUntergeschoss:- grosser Raum mit Cheminée, ideal als Partyraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum- Keller- Heizungsraum- SchutzraumErdgeschoss:- Eingangsbereich- grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée- separate, geräumige Küche- Gäste-WC- Waschküche- Garage mit direktem Zugang zum HausObergeschoss:- fünf Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen- zwei Badezimmer- Terrasse und BalkonIm Aussenbereich bietet der gepflegte Garten mit Grillplatz den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und Spielmöglichkeiten für Kinder.Zur Liegenschaft gehören zudem zwei überdachte Autoabstellplätze sowie ein Vorplatz mit weiteren Parkmöglichkeiten.Warum dieses HausWenn Sie ein grosszügiges, vielseitiges und familienfreundliches Zuhause suchen, dann lohnt sich eine Besichtigung dieser Immobilie in Coldrerio auf jeden Fall.

Ampia casa con vista e tanto carattere

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***Proponiamo in vendita a Vacallo, in via Roggiana, una casa di grande metratura in posizione panoramica.È una casa con personalità e ampi spazi, ideale per famiglie numerose, per professionisti che lavorano da casa o per chi sogna di ospitare momenti di convivialità in grande stile.La distribuzione interna si sviluppa su più livelli:- Piano terra: atrio dingresso, servizio per ospiti, soggiorno, tre locali con predisposizione per una seconda cucina, giardino dinverno e locale tecnico.- Primo piano: spaziosa cucina abitabile, elegante sala da pranzo, studio con camino, camera da letto, bagno con doccia e un secondo ingresso indipendente.- Secondo piano: due camere con accesso alla terrazza panoramica, una sala da bagno e una camera aggiuntiva con affascinante soppalco.- Mansarda: due ulteriori locali e un bagno, perfetti come atelier, spazi creativi o camere per gli ospiti.Allesterno troviamo il giardino con una comoda casetta per gli attrezzi. Completano la proprietà 23 posti auto nel piazzale privato.Una casa ideale per chi cerca spazio, atmosfera e autenticità.Contattaci per scoprire ogni angolo di questa casa originale al tel. 091 640 60 10 o via email: miriam.engelsberger@remax.ch-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In Vacallo, an der Via Roggiana, verkaufen wir ein grosszügiges Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage mit schöner Aussicht.Das Haus bietet viel Platz und Persönlichkeit ideal für grosse Familien, für Berufstätige im Homeoffice oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen und ein stilvolles Ambiente schätzen.Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer mit Vorbereitung für eine zweite Küche, Wintergarten und Technikraum- Erster Stock: grosse Wohnküche, elegantes Esszimmer, Arbeitszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein zweiter, separater Eingang- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, ein grosses Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit charmantem Hochbett/Offenraum- Dachgeschoss: zwei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer ideal als Atelier, Gästezimmer oder kreative ArbeitsbereicheIm Aussenbereich befindet sich ein gepflegter Garten mit einem praktischen Gerätehäuschen.Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze auf dem privaten Vorplatz.Ein ideales Haus für alle, die Grosszügigkeit, Atmosphäre und Authentizität suchen.Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren:Telefon: 091 640 60 10E-Mail: miriam.engelsberger@remax.ch

Edificio plurifamiliare con terreno edificabile

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Ad Arzo, in una posizione tranquilla e ben servita, si presenta uninteressante opportunità di investimento: un terreno edificabile di 2'276 mq con un edificio plurifamiliare da rinnovare.Gli indici edificatori offrono ottime possibilità di sviluppo e costruzione:- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice di occupazione: 35%Ledificio esistente, unex fabbrica di camicie, ospita attualmente tre appartamenti disposti su tre livelli:Pianterreno:- Soggiorno open space- Camera- Bagno- Locale lavanderiaPrimo piano:- Soggiorno- Cucina e sala da pranzo con camino- Due camere- Bagno- TerrazzaSecondo piano:- Soggiorno con camino- Cucina con terrazzino- Due camere- Due bagniUn pezzo di storia ticinese ad Arzo:Lo stabile è testimonianza del passato manifatturiero di Arzo, che ospitava ben 13 camicerie, in cui abili artigiani confezionavano camicie di qualità destinate al mercato svizzero e internazionale.Con il tempo, ledificio è stato trasformato in stabile residenziale, mantenendo il suo carattere autentico.Oggi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal fascino storico, con ampie possibilità di sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.Contattaci per maggiori informazioni!-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*In Arzo, an ruhiger und gut erschlossener Lage, bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein 2'276 m² grosses Bauland mit einem Mehrfamilienhaus zur Renovierung.Die Baunutzungsziffern bieten hervorragende Entwicklungs- und Baumöglichkeiten:- Ausnützungsziffer: 0.7- Überbauungsziffer: 35%Das bestehende Gebäude, eine ehemalige Hemdenfabrik, umfasst derzeit drei Wohnungen auf drei Etagen:Erdgeschoss:- Offener Wohnbereich- Schlafzimmer- Badezimmer- WaschraumErster Stock:- Wohnzimmer- Küche und Essbereich mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- TerrasseZweiter Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Küche mit Balkon- Zwei Schlafzimmer- Zwei BadezimmerEin Stück Tessiner Geschichte in Arzo:Dieses Gebäude ist ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit von Arzo, das einst 13 Hemdenfabriken beherbergte. Hier fertigten geschickte Handwerker hochwertige Hemden für den schweizerischen und internationalen Markt. Mit der Zeit wurde das Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb.Heute bietet diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme zu investieren und ein neues Bauprojekt mit grossem Potenzial zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Casa ticinese con cortile privato nel cuore di Arzo

Nel suggestivo nucleo di Arzo, questa casa con portico e cortile privato offre una soluzione ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico delle storiche abitazioni ticinesi.La proposta di ristrutturazione prevede:Pianterreno Uno spazio versatile con una stanza da adibire a camera o studio, un servizio, una cantina e un locale tecnico.Primo piano Un accogliente loggiato conduce a due camere da letto e a un bagno.Ultimo piano La possibilità di creare un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, valorizzando le caratteristiche architettoniche originali.Allingresso, il portico e il cortile privato regalano uno spazio intimo e tranquillo allaperto.Un immobile dallanima autentica, perfetto per chi ama il carattere delle case ticinesi e desidera personalizzare ogni dettaglio con una ristrutturazione su misura.Contattaci per maggiori informazioni!-Im malerischen Dorfkern von Arzo bietet dieses Haus mit Portikus und privatem Innenhof eine ideale Lösung für alle, die den authentischen Charme historischer Tessiner Häuser wieder zum Leben erwecken möchten. Die vorgeschlagene Renovierung umfasst: ???? Erdgeschoss Ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Keller und ein Technikraum. ???? Erster Stock Eine gemütliche Loggia führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. ???? Obergeschoss Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen offenen Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, wobei die originalen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Am Eingang schaffen der Portikus und der private Innenhof einen ruhigen und geschützten Außenbereich. Eine Immobilie mit authentischem Charakter perfekt für alle, die den Charme der Tessiner Häuser lieben und jedes Detail einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Villa di pregio con parco e campo da tennis

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410009-288 e su www.newhome.ch*Villa di pregio costruita nel 1944, soleggiata, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, ampie verande e un bel parco dove trascorrere tempo all'aperto e a contatto con la natura.La proprietà è stata rinnovata negli ultimi anni, mantenendo lo stile architettonico e i pregiati materiali. Spaziose terrazze, pergole, fontane, belle vetrate e il campo da tennis fanno da cornice alla villa e la rendono unica nel suo genere.La villa è costruita su tre piani, ed è così suddivisa:Pianoterra: grotto con pietra a vista, camino, salotto, camera padronale e due bagniPrimo piano: salone, terrazze, cucina con camino, tre camere e un bagnoSecondo piano: soffitto mansardato con travi a vista e lucernari.Attualmente è un open space che si presta a molteplici e possibili usi.Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti e un grande piazzale che può ospitare fino dieci macchine.

Immobile di reddito con attività, abitazioni e ottimo margine.

A Mendrisio, dinamico comune del Mendrisiotto, noto per la sua posizione strategica e per le rinomate istituzioni accademiche, proponiamo alla vendita un interessante stabile ad uso misto commerciale-residenziale.L'immobile gode di una posizione estremamente comoda per accedere all'ingresso autostradale, alla stazione ferroviaria, alle fermate di tutti i mezzi di trasporto pubblico, nonché all'Accademia di Architettura e alla SUPSI. La perfetta ubicazione rende le sue unità sia residenziali che commerciali particolarmente interessanti come offerta di locazione.Lo stabile dispone di un'area verde esterna con giardino in grado di offrire un piacevole spazio all'aperto per momenti di relax in grado di valorizzare ulteriormente le unità residenziali.L'immobile è già suddiviso in proprietà per piani, di cui alcune parti attualmente a reddito, generando un'entrata annua di circa CHF 90'000.--, con interessanti margini di incremento mettendo in locazione gli spazi attualmente utilizzati ad uso personale dal proprietario.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi.L'immobile è dotato di un pratico montacarichi, elemento che aggiunge notevole valore alle attività commerciali presenti nello stabile, permettendo un agevole trasporto di merci e materiali tra i vari piani.Gli otto posti auto, di cui due in autorimessa, arricchiscono ulteriormente l'offerta, con la possibilità di ampliamento e trasformazione in un grande garage, da aggiungersi al prezzo di vendita.L'immobile si compone di diverse unità tra cui appartamenti, uffici, laboratori e negozi, distribuiti su vari piani con una cubatura totale di 4784 m³, presentando una varietà di soluzioni adatte sia a chi cerca una soluzione abitativa sia a chi necessita di spazi commerciali.Qui di seguito una tabella riepilogativa che spiega ogni unità attualmente disponibile.PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartamento + LaboratorioP-11 coperto21LaboratorioP-11 coperto32UfficioPT1 esterno42NegozioPT2 esterno54Laboratorio, ufficio e magazzinoPT3 esterno64.5AppartamentoP1-75AppartamentoP1-87.5AppartamentoP22 in garagePer ogni ulteriore dettaglio si prega di contattare l'ufficio.DAVVERO UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito

Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000

Vendesi casa monofamiliare a Salorino

A Salorino vendesi casa, così composta:Al piano terreno:- autorimessa e cantina.Al 1. piano:- soggiorno, cucina arredata con dispensa, guardaroba, studio, lavanderia, un servizio e giardino.Al 2. piano:- 3 camere da letto, un guardaroba, doppi servizi (doccia e bagno), ampia terrazza.Nel prezzo sono inclusi anche un posteggio in autorimessa ed un posteggio esterno.La casa si situa in una posizione interessante e soleggiata con vista imprendibile.Per concordare una visita, rivolgersi al signor Andreazzi Aramis allo 079/207.23.26

Investimento a Reddito nel Centro di Chiasso con Elevato Potenziale di Valorizzazione

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal confine italiano e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da unità residenziali e commerciali. La proprietà rappresenta un investimento solido, caratterizzato da rendita immediata e da concrete prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.L'edificio si sviluppa su quattro livelli e comprende complessivamente 19 unità, suddivise in 14 appartamenti, 5 spazi commerciali e magazzini oltre a 3 posti auto esterni. La superficie del terreno è di 781 m², mentre la superficie locativa complessiva ammonta a circa 1'877 m², garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e una buona diversificazione degli inquilini.Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 1992 e di ulteriori interventi nel 2024, tra cui il rifacimento della facciata, il risanamento dei balconi e del tetto, oltre alla ristrutturazione di quattro appartamenti. L'immobile si presenta oggi in buone condizioni generali e non richiede interventi urgenti. La costruzione è di tipo misto in calcestruzzo e pietra; il riscaldamento a gas diretto è in ottimo stato, mentre i serramenti sono in parte con doppi vetri in legno e in parte con tripli vetri in PVC.Situato in zona centrale e privo di vincoli storici o limitazioni urbanistiche particolari, l'edificio offre ulteriore flessibilità di sviluppo e gestione.Dal punto di vista reddituale, la proprietà genera attualmente un reddito annuo di circa CHF 228'480, con possibilità di incremento fino a circa CHF 261'240 attraverso la locazione delle unità attualmente libere e l'adeguamento progressivo dei canoni ai valori di mercato. Ulteriori margini di crescita sono rappresentati dal possibile riutilizzo di alcuni spazi interni, come la conversione di un'ampia unità ad uso ufficio in più appartamenti, con un potenziale reddito annuo stimato fino a circa CHF 290'400.Grazie alla combinazione tra posizione centrale, redditività immediata e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito stabile con prospettive di crescita e flussi di cassa positivi anche in presenza di finanziamento bancario.

OTTIMO E SICURO RENDIMENTO AL 5%

CERCHI UN OTTIMO E SICURO RENDIMENTO ??Offriamo un immobile residenziale e commerciale in zona strategica del Mendrisiotto.Questo investimento immobiliare è in interessante in quanto:- la posizione è ben servita - punto di riferimento della zona - lo storico locativo - negli anni non sono stati registrati casi di sfitto - il tutto dimostrabile- il reddito netto annuo è pari al 5% - pigioni al netto delle spese Chf 200.000 circa- il prezzo di vendita Chf 4.000.000- il rendimento annuo netto è pari al 5% ( Cinque)Maggiori informazioni verranno rese solo su richiesta

Casa con parziale vista lago a Riva San Vitale

In zona tranquilla e soleggiata vendiamo bella casa con parziale vista lago.L'oggetto è così composto:PT: Entrata, ripostiglio, cucina arredata e soggiorno con camino e uscita sul giardino.1° piano: 2 camere da letto e servizio con vasca.Piano interrato: Locale hobby, locale riscaldamento con lavatrice e tumbler e cantina.Prezzo abitazione, inclusi due posteggi (interno ed esterno) CHF 680'000.-- trattabili.

proprietà multifamiliare off-market con un rendimento del 5,5 %

Sarei felice di condividere i dettagli di un'offerta di investimento multifamiliare off-market con un rendimento del 5,5 %.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o i dettagli completi.

Palazzina a reddito

Palazzina a reddito Proponiamo in vendita un'intera palazzina di recente costruzione, situata nella tranquilla e ben servita zona di Vacallo, a pochi passi da scuole, negozi e tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità delle finiture, questa proprietà si presenta come un'opportunità di investimento davvero interessante.L'edificio si sviluppa su tre piani, offrendo un totale di 11 appartamenti ben progettati. Ogni piano è composto da due appartamenti di 2,5 locali e uno di 3,5 locali, ad eccezione del piano terra, dove si trovano un appartamento di 2,5 locali e uno di 3,5 locali, entrambi con accesso diretto a un giardino privato ideale per godersi momenti di relax all'aperto.La palazzina è stata costruita con materiali di qualità e attenzione ai dettagli, ed è dotata di cantine private e comodi balconi per ogni appartamento. A disposizione dei residenti c'è una grande lavanderia comune attrezzata, mentre gli spazi esterni comprendono un giardino condominiale, 4 parcheggi per ospiti e una spaziosa autorimessa che include 11 posti auto tra cui anche posti auto doppi per la massima comodità.Ogni appartamento è luminoso e ben distribuito. La proprietà è attualmente completamente locata e genera un incasso netto annuale di circa CHF 160'000.-Questa palazzina rappresenta un investimento sicuro in quanto la zona, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, offre tranquillità e comodità allo stesso tempo.

Villetta Unifamiliare su due piani- Ligornetto

Nel tranquillo quartiere di Ligornetto, nel comune di Mendrisio, proponiamo in vendita una nuova casa unifamiliare con giardino, inserita in un contesto residenziale esclusivo composto da sole 8 unità abitative.Questa zona residenziale è ideale per le famiglie in cerca di tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano: asili, scuole, negozi, mezzi pubblici e ottimi collegamenti stradali.La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, serramenti con tapparelle elettriche e un giardino con impianto di irrigazione automatica. Inoltre, è prevista la predisposizione per un sistema di domotica di base, che permette di gestire gli impianti da remoto per un comfort ancora maggiore.Caratteristiche interne:Piano Terra: ingresso con armadi a muro, accesso alla lavanderia, bagno di servizio, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto al giardino.Primo Piano: due camere, un bagno e una camera matrimoniale con elegante sala da bagno.Secondo Piano: mansarda versatile utilizzabile come stanza oppure sala HobbyUn elemento distintivo di questa casa è la disposizione sfalsata dei piani, che garantisce maggiore privacy sui balconi delle camere matrimoniali e una separazione visiva delle unità adiacenti, aumentando il senso di indipendenza e intimità.Completano la proprietà due posteggi esterni.