643 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Mendrisio

Maison unifamiliale avec jardin dans un emplacement stratégique à Rancate

Dans un quartier calme et résidentiel de Rancate, cette maison unifamiliale accueillante représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort. L'emplacement est particulièrement stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que l'accès à l'autoroute, tandis que la frontière italienne se trouve à quelques minutes, ce qui rend les déplacements pratiques et rapides.Construite en 1998, la propriété se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 200 m², distribuée de manière fonctionnelle et harmonieuse sur 5,5 pièces, idéales pour accueillir une famille ou pour ceux qui veulent des espaces bien organisés et polyvalents.La zone de jour se distingue par une atmosphère chaude et accueillante : la cuisine habitable offre un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne, tandis que le salon, enrichi par la présence d'une cheminée, devient le cœur de la maison, parfait pour les moments de détente. De là, on accède directement au jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et rendant les espaces encore plus vivables.La maison dispose de trois salles de bain, garantissant le confort et la fonctionnalité pour toute la famille. Les espaces de nuit sont bien distribués, offrant intimité et tranquillité.Une valeur ajoutée est représentée par la présence d'un grenier, un espace polyvalent idéal comme débarras, salle de hobby ou espace dédié aux propres passions.À l'extérieur, la propriété est entourée d'un agréable jardin d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente à l'air libre, pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui aiment les espaces verts. L'équipement est complété par un balcon d'environ 15 m², idéal pour profiter de moments de tranquillité.En ce qui concerne les parkings, la maison dispose d'un emplacement de parking dans le garage et de trois emplacements de parking extérieurs, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules et invités.Cette propriété représente une solution équilibrée entre tranquillité et confort, parfaite pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, dans l'une des zones les plus pratiques et bien connectées de la région.

Casa con giardino e vista panoramica in Valle di Muggio

A Muggio, tra vicoli di pietra e vista aperta sulla valle, si trova questa casa luminosa con giardino, inserita in un contesto dove la natura accompagna la vita quotidiana.L'abitazione, libera su tre lati, gode di un'esposizione particolarmente favorevole al sole.All'esterno è presente un ampio spazio pavimentato con un bel pergolato perfetto per un pranzo all'aperto, per leggere nelle giornate miti o per condividere una cena con amici nelle sere d'estate, con il vantaggio di una gestione semplice rispetto a un giardino tradizionale.Gli ambienti interni si sviluppano su tre livelli.Pianterreno- Atrio d'ingresso- Sala da pranzo con camino- Cucina- Salotto- Bagno con docciaPrimo piano- Camera da letto- Seconda camera con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla vallePiano sottotetto- Locale mansardato, utilizzabile come studio, stanza hobby o spazio aggiuntivoLocali accessori- Cantina- Locale lavanderiaLa casa si trova a pochi passi dai parcheggi pubblici e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera trascorrere le vacanze immerso nel paesaggio della Valle di Muggio.-In Muggio, zwischen steinernen Gassen und mit freiem Blick über das Tal, befindet sich dieses helle Haus mit Garten in einer Umgebung, in der die Natur den Alltag begleitet.Das Haus ist auf drei Seiten freistehend und profitiert von einer besonders sonnigen Ausrichtung.Im Außenbereich gibt es eine großzügige gepflasterte Fläche mit einer schönen Pergola. Sie eignet sich ideal für ein Mittagessen im Freien, zum Lesen an milden Tagen oder für ein Abendessen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Gleichzeitig ist der Unterhalt deutlich einfacher als bei einem klassischen Garten.Die Innenräume verteilen sich auf drei Ebenen.Erdgeschoss- Eingangsbereich- Esszimmer mit Kamin- Küche- Wohnzimmer- Badezimmer mit DuscheObergeschoss- Schlafzimmer- Zweites Zimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick über das TalDachgeschoss- Dachraum, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher WohnraumNebenräume- Keller- WaschkücheDas Haus liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Parkplätzen entfernt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die ihre Ferien inmitten der Landschaft des Valle di Muggio verbringen möchten.

Incantevole rustico a Bruzella con vista panoramica sulla Valle di Muggio

Nel cuore della Valle di Muggio, proponiamo un suggestivo rustico a Bruzella, immerso nel verde e con una vista panoramica incantevole sulla valle, raggiungibile a piedi tramite un sentiero nel bosco di circa 150 metri.La proprietà, completamente ristrutturata alla fine degli anni 80 e sempre ben mantenuta, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale e un bagno con doccia e lavatrice. La zona notte si trova nel piano mansardato, facilmente divisibile in due camere.Completano la proprietà una cantina, un locale attrezzi e una splendida area esterna con pergolato, tavolo in pietra e zona grill, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax in compagnia.Un luogo unico per trascorrere il tempo libero immersi nella natura con una splendida vista sulla valle e il Monte Generoso.-Im Herzen des Muggiotals bieten wir ein charmantes Rustico in Bruzella an, umgeben von üppigem Grün und mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Tal. Die Liegenschaft ist nur zu Fuss über einen ca. 150 Meter langen Waldweg erreichbar.Das Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre vollständig renoviert und stets sehr gut unterhalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Der Schlafbereich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, das sich problemlos in zwei Schlafzimmer unterteilen lässt.Zur Ausstattung gehören ausserdem ein Keller, ein Geräteraum sowie ein wunderschöner Aussenbereich mit Pergola, Steintisch und Grillplatz ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein einzigartiger Ort, um die Freizeit inmitten der Natur zu geniessen.Einzigartiger Ort, um die Freizeit inmitten der Natur mit herrlichem Blick auf das Tal und den Monte Generoso zu verbringen.

Casa ristrutturata con alta efficienza energetica

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1096 e www.newhome.ch*Scopri una dimora unica che combina eleganza, sostenibilità e comfort in ogni dettaglio. La proprietà è stata ristrutturata e ottimizzata per soddisfare i più alti standard di efficienza energetica e design, grazie all'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia. Al pianterreno, l'ingresso principale introduce a tre spaziose camere da letto, un locale guardaroba e un bagno. Un'area multiuso si apre attraverso ampie finestre, offrendo una vista panoramica sul lago e sul Monte Generoso.Una scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona giorno. Qui troverai un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. Questo livello è completato da un secondo bagno e un locale tecnico/lavanderia. Tutte le stanze si affacciano su un curatissimo giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.Il giardino è impreziosito da una bellissima scalinata di design, ornata da piante rare che creano un'atmosfera unica e raffinata.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che assicura calore in inverno e freschezza in estate. Un sofisticato sistema di ventilazione e finestre triple garantiscono un comfort termico ottimale in tutte le stagioni, mantenendo bassi i consumi energetici.Tre posti auto esterni rendono questa dimora ideale per chi cerca comfort e bassi costi di manutenzione.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre il perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410001-1096 und www.newhome.ch*Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort in jedem Detail vereint.Die Immobilie wurde renoviert und optimiert, um den höchsten Standards für Energieeffizienz und Design zu entsprechen, dank der Verwendung modernster Materialien und Technologien.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer führt. Ein Mehrzweckraum öffnet sich durch große Fenster und bietet einen Panoramablick auf den See und den Monte Generoso.Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet ist. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche, ausgestattet mit neuesten Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und ein Technik-/Waschraum. Alle Räume haben Zugang zu einem gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.Der Garten ist mit einer schönen Designtreppe und seltenen Pflanzen geschmückt, die eine einzigartige und elegante Atmosphäre schaffen.Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die im Winter Wärme und im Sommer Frische bietet. Ein ausgeklügeltes Belüftungssystem und dreifach verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort und niedrigen Energieverbrauch.Drei Außenparkplätze machen dieses Haus ideal für diejenigen, die Komfort und niedrige Wartungskosten suchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das perfekte Balance zwischen Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Accogliente casa rinnovata nel cuore di Cabbio

***Offerta esclusiva: costo del notaio a carico del proprietario!***Questa casa unifamiliare, situata nel pittoresco borgo di Cabbio, è perfetta per chi cerca una casa confortevole in Valle di Muggio.Ecco cosa troverai:- Piano terra: un ampio locale versatile, perfetto come studio o sala hobby, una cantina e un bagno con vasca.- Primo piano: il soggiorno con camino ventilato e la cucina in legno di castagno- Piano superiore: due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.La casa negli anni è stata rinnovata e sempre ben tenuta, anche il tetto coibentato, e le stufe a pellet sono controllabili a distanza, per il massimo comfort.Vivere in Valle di Muggio significa godere di tranquillità e natura, restando comunque vicino alle comodità delle città.Contattaci oggi per scoprire la tua prossima casa!-***Exklusives Angebot: Notarkosten gehen zu Lasten des Eigentümers!***Dieses Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Dorf Cabbio, ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause im Valle di Muggio suchen.Das erwartet Sie:- Erdgeschoss: ein geräumiges und vielseitiges Zimmer, perfekt als Büro oder Hobbyraum, ein Keller und ein Badezimmer mit Badewanne.- Erster Stock: das Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und die Küche aus Kastanienholz.- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und immer gut gepflegt, mit einem isolierten Dach, und die Pelletöfen sind aus der Ferne steuerbar ideal für höchsten Komfort.Das Leben im Valle di Muggio bedeutet Ruhe und Natur zu genießen und dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten zu bewahren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

La magie du luxe et du design

La maison est vraiment spéciale, optimale, meublée avec des solutions de haute qualité.Le choix des électroménagers est tombé sur des produits de haute qualité.La domotique est à la base de cette maison unique avec charme, avec gestion et commande de : lumières, musique, volets et rideaux.La climatisation est centralisée avec un système de températures contrôlées, indépendamment pour chaque pièce, les 3 chambres et cuisine et salon.Système de protection contre les intrusions avec abonnement Securitas.Particularités techniques : • Cuisine de haute qualité avec particularités uniques; • Séjour et chambre avec parquet en chêne préfini et brossé; • Escalier intérieur avec marches en bois; • Revêtements de salle de bain avec carrelage en grès porcelanisé rectifié; • Portes intérieures avec charnière à scomparsa complète avec ferrure chromée satinée; • Lamelles en aluminium avec guides en aluminium sur les fenêtres; • Stores à rouleau sur les fenêtres du côté nord; • Les rideaux intérieurs sont contrôlés électriquement et le système de double rideau dans les appartements est manuel; • Commande motorisée de toutes les fenêtres; • Le jardin privé a son éclairage propre et l'éclairage peut être programmé avec l'application de domotique Teben; • Buanderie séparée; • Local technique avec pompe à chaleur; • Grande garage avec 2 places de parking, 2 places de parking extérieures. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite de la propriété sans engagement!

Castel San Pietro - Maison mitoyenne de 6.5 pièces avec vue panoramique

Dans un contexte exclusif de maisons mitoyennes, immergé dans la tranquillité d'un quartier renommé et très demandé, nous proposons à la vente cette superbe maison mitoyenne de 6.5 pièces réparties sur trois niveaux, idéale pour les familles qui souhaitent vivre dans des environnements spacieux, lumineux et bien distribués.L'entrée accueille avec un grand salon riche en lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, qui s'ouvrent sur le jardin privé. La cuisine, habitable et fonctionnelle, représente le cœur de la vie quotidienne, séparée du salon mais spacieuse et bien organisée.La zone nuit se développe sur les étages supérieurs, avec trois chambres au premier étage et deux chambres supplémentaires au deuxième étage, idéales comme chambres pour enfants, étude ou espaces polyvalents. Chaque étage est doté d'une salle de bain, pour un total de 4, garantie de praticité et de confort pour toute la famille.La maison se distingue par son excellent ensoleillement, qui garantit la lumière naturelle à tout moment de la journée. Un logement prêt à vivre, dans un quartier résidentiel de grand prestige, commode à tous les services mais immergé dans une agréable quiétude.La propriété est complétée par une buanderie privée, un local technique et 2 places de parking dans le garage.Prix de vente 750'000 Chf

Grande maison au bord du lac

Grande maison avec vue sur le lac, deux appartements indépendants et un potentiel de valorisation extraordinaireCette vaste propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent de grands espaces habitables, une vue splendide sur le lac et la possibilité de personnaliser la maison selon leurs goûts. L'immobilier se présente dans de bonnes conditions structurelles et de maintenance, mais nécessite des interventions de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de réaliser une résidence exclusive et sur mesure.Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements indépendants, une configuration parfaite pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent héberger des parents en toute autonomie ou pour créer une unité à destination de la location. Au besoin, les deux habitations peuvent être facilement unies pour donner vie à une seule et prestigieuse résidence.L'habitation principale, de 4,5 pièces, occupe le premier étage et est caractérisée par des espaces particulièrement lumineux et une vue merveilleuse ouverte sur le lac. La zone jour comprend un grand salon avec salle à manger et une cuisine habitable séparée, avec la possibilité d'éliminer la cloison et créer un moderne espace ouvert. La zone nuit accueille trois chambres et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. Le salon et la cuisine donnent sur une grande terrasse panoramique ensoleillée.Un escalier intérieur relie l'appartement au rez-de-chaussée, dédié aux locaux de service. Ici se trouvent une buanderie, le local technique, une cave à vin, une grande cave et un caractéristique grottino avec cheminée, qui peut être utilisé comme taverne ou transformé en une accueillante salle de hobby, de sport ou d'espace multifonctionnel.Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un deuxième appartement de 2,5 pièces, composé de cuisine habitable, salon, chambre et salle de bain. Une solution idéale pour les invités, les familiers ou comme unité indépendante à mettre en location. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande cave, aujourd'hui divisée en plusieurs locaux, facilement adaptable à de nouvelles exigences.La propriété est complétée par un box auto double, au moins trois places de parking extérieures, un agréable jardin et un local de généreuses dimensions, accessible directement de l'extérieur et actuellement utilisé comme débarras et cave.Certaines images présentes dans l'annonce sont des renderings photoréalistes réalisés à des fins illustratives et montrent une possible rénovation de l'immobilier, mettant en évidence son notable potentiel de valorisation.

Immeuble à revenu en centre-ville

***tous les biens sur www.remax.ch***Au centre-ville, à proximité de la grande place qui mène à l'escalier de la belle église de Mendrisio, se trouve cet immeuble composé de 8 appartements résidentiels et/ou de cabinets médicaux ainsi que d'un grand magasin situé dans les anciens locaux de la poste.L'immeuble et les appartements ont été régulièrement entretenus et rénovés lorsque nécessaire.Des balcons des appartements, vous pouvez profiter d'une belle vue ouverte sur la ville et les montagnes.La proximité des services rend l'immeuble intéressant pour ceux qui veulent habiter en centre-ville. La proximité de l'arrêt de bus et de la gare rend la zone attractive pour ceux qui veulent utiliser les transports en commun.La propriété dispose également de 3 garages et 4 places de parking extérieures, ainsi que de caves et d'une buanderie condominiale.Ai-je suscité votre intérêt ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement !

Villa con magnifica vista panoramica

A Salorino, in posizione panoramica, proponiamo una villa di grande personalità, pensata per chi apprezza architettura e design.Al piano terra l'ingresso si apre su un elegante atrio con locale guardaroba e servizio ospiti.La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di una comoda zona pranzo ed è completata da dispensa e lavanderia.Il soggiorno, con le sue grandi vetrate che si affacciano verso il giardino e il panorama del Mendrisiotto, si sviluppa in modo armonioso tra sala da pranzo, zona living con camino e una sala lettura che si presta perfettamente anche come studio.Una bellissima scala in marmo accompagna al primo piano dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, collegata a un salotto open space che dona ulteriore respiro agli ambienti. Completano il livello altre due camere e un secondo bagno.Da ogni locale della casa la vista si apre in modo sorprendente sul paesaggio circostante, regalando luce e profondità agli spazi.Il riscaldamento è a termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine, una soluzione efficiente e confortevole in ogni stagione.Lo splendido giardino regala privacy e l'atmosfera perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere ancora più esclusiva la zona outdoor la veranda con un grande tavolo centrale in granito e un'area cucina-grill, ideale per serate conviviali e cene con amici.La proprietà dispone di un'autorimessa per almeno 4 o 5 auto, oltre a diversi parcheggi esterni. All'interno del garage è presente anche un locale hobby-deposito.La generosa superficie del fondo, di oltre 1'500 mq, offre l'opportunità di ampliare ulteriormente la volumetria esistente, consentendo la realizzazione di una dépendance.La residenza si distingue per stile, eleganza e qualità abitativa, da visitare per comprenderne davvero il valore e lasciarsi conquistare fin dal primo istante.Per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch-In Salorino, in panoramischer Lage, präsentieren wir eine Villa mit grosser Persönlichkeit, ideal für alle, die Architektur und Design zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einer eleganten Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.Die grosszügige und helle Wohnküche verfügt über einen komfortablen Essbereich und wird durch eine Speisekammer sowie eine Waschküche ergänzt.Das Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten, die auf den Garten und das Panorama des Mendrisiotto blicken, verbindet harmonisch Esszimmer, Wohnbereich mit Cheminée und ein Lesezimmer, das sich auch perfekt als Arbeitszimmer eignet.Eine wunderschöne Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite befindet, das mit einer offenen Lounge verbunden ist und den Räumen zusätzliche Weite verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.Von jedem Raum des Hauses eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Landschaft, der den Wohnbereichen Licht und Tiefe schenkt.Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungsschlangen, eine effiziente und komfortable Lösung zu jeder Jahreszeit.Der wunderschöne Garten bietet Privatsphäre und die perfekte Atmosphäre, um die Aussenbereiche in absoluter Ruhe zu geniessen. Noch exklusiver wird der Outdoor-Bereich durch die Veranda mit einem grossen zentralen Granittisch und einem Küchen-Grillbereich, ideal für gesellige Abende und Abendessen mit Freunden.Zur Liegenschaft gehört eine Garage für mindestens 4 bis 5 Autos sowie mehrere Aussenparkplätze. Innerhalb der Garage befindet sich zudem ein Hobby- und Abstellraum.Die grosszügige Grundstücksfläche von über 1'500 m² bietet die Möglichkeit, das bestehende Bauvolumen weiter zu erweitern und den Bau einer Dependance zu realisieren.Diese Residenz zeichnet

Casa da ristrutturare a Caneggio: ottima opportunità d'investimento

Se stai cercando una casa plurifamiliare da ristrutturare ideale come investimento immobiliare, questa proprietà a Caneggio, nel Comune di Breggia, rappresenta un'ottima opportunità nel Mendrisiotto.Situata in posizione strategica con accesso diretto dalla strada cantonale della Valle di Muggio, l'abitazione dispone di una grande autorimessa di 80 mq, un plus raro per immobili di questo tipo.La proprietà, libera su tre lati, è caratterizzata da una spaziosa terrazza di oltre 100 mq, ideale per creare un'area outdoor luminosa e vivibile.L'ottima esposizione a sud garantisce soleggiamento durante tutto l'anno, valorizzando ulteriormente il potenziale abitativo.Costruita nei primi del 900 e sviluppata su tre livelli oltre al sottotetto, la casa offre una superficie generosa di circa 150 mq SUL per piano, rendendola perfetta per la realizzazione di più appartamenti.Secondo il Piano Regolatore, l'immobile è inserito in Zona Nucleo di Villaggio (NV1), ideale per interventi di recupero nel rispetto del contesto storico.Distribuzione degli spazi:- Piano seminterrato: autorimessa, cantina- Pianterreno: ingresso, soggiorno, sala con grande camino, cucina, deposito, bagno, ampia terrazza- Primo piano: 5 locali, 1 servizio- Secondo piano: 4 locali, balcone panoramico- Sottotetto: ampia mansardaCompleta la proprietà un giardino di circa 150 mq situato a pochi metri dall'abitazione.Perché investire in questo immobile?- Ampia metratura e possibilità di frazionamento- Posizione strategica all'inizio della Valle di Muggio- Ottima esposizione solare- Autorimessa di grandi dimensioni- Ideale per investitori e progetti di sviluppo immobiliareContattaci per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch-Wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, stellt diese Immobilie in Caneggio, in der Gemeinde Breggia, eine hervorragende Gelegenheit im Mendrisiotto dar.Die Liegenschaft befindet sich in strategischer Lage mit direktem Zugang zur Kantonsstraße des Muggiotals und verfügt über eine große Garage von ca. 80 m², ein seltenes Plus für Objekte dieser Art.Das Haus, freistehend auf drei Seiten, zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse von über 100 m² aus, ideal zur Gestaltung eines hellen und gut nutzbaren Außenbereichs.Die optimale Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und steigert zusätzlich das Wohnpotenzial.Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und auf drei Etagen plus Dachgeschoss verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Fläche von ca. 150 m² BGF pro Etage, ideal für die Realisierung mehrerer Wohnungen.Gemäß Zonenplan befindet sich das Objekt in der Kernzone (NV1), was es besonders geeignet für Renovierungsprojekte unter Berücksichtigung des historischen Umfelds macht.Raumaufteilung:- Untergeschoss: Garage, Keller- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Saal mit großem Kamin, Küche, Abstellraum, Bad, große Terrasse- 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Bad- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Balkon mit Panoramablick- Dachgeschoss: großzügiger Estrich / ausbaubare MansardeEin Garten von ca. 150 m², nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet dieses Angebot ab.Warum in diese Immobilie investieren?- Großzügige Fläche mit Aufteilungspotenzial- Strategische Lage am Eingang des Muggiotals- Hervorragende Sonneneinstrahlung- Große Garage- Ideal für Investoren und EntwicklungsprojekteKontaktieren Sie uns für weitere Informationen:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch